آیا در کانادا تازه‌وارد هستید و می‌خواهید مسکن مقرون‌به‌صرفه بخرید؟ این سیاست‌های بودجه امسال به شما کمک می‌کند

اگر جزو تازه‌واردان به کانادا محسوب می‌شوید و می‌خواهید اولین خانه خود را بخرید، احتمالا به دنبال دریافت کمک‌هایی برای خرید مسکن مقرون‌به‌صرفه هستید.

در بودجه امسال، خانم Chrystia Freeland، وزیر دارایی کانادا اقدامات جدیدی را برای خرید مسکن مقرون‌به‌صرفه اعلام کرد.

 

افزایش سقف برداشت از حساب رسمی پس‌انداز بازنشستگی RRSP

از ۱۶ اپریل ۲۰۲۴ به بعد، خریداران خانه‌اولی قادر خواهند بود ۶۰ هزار دلار از حساب RRSP خود برای پیش‌پرداخت خرید خانه برداشت کنند، در حالی که این رقم پیش از این فقط ۳۵ هزار دلار بود.

 

حساب پس‌انداز معاف از مالیات خانه اول FHSA

حساب FHSA این امکان را برای شهروندان و دارندگان اقامت دائم کانادا فراهم می‌آورد که هر سال تا ۸ هزار دلار، به صورت معاف از مالیات، برای خرید اولین خانه‌ خود پس‌انداز کنند.

واریزها به حساب FHSA از مالیات قابل کسر است و برای صاحب حساب، استرداد مالیات انجام می‌شود.

رشد پول شما در حساب FHSA معاف از مالیات است و هنگام برداشت از این حساب برای پیش‌پرداخت خرید خانه، هیچ مالیاتی از پول شما گرفته نمی‌شود.

حداکثر مبلغ قابل واریز به این حساب ۴۰ هزار دلار است.

 

طولانی‌تر شدن زمان بازگشت پول به حساب RRSP 

دولت می‌گوید دارندگان حساب RRSP، از جمله تازه‌واردان، به زودی بیش از دو برابر گذشته وقت خواهند داشت که شروع به برگرداندن پول‌های برداشت شده از حساب RRSP کنند.

به ویژه آن دسته از خریداران خانه اولی که تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ پول برداشت کنند، حالا پنج سال وقت خواهند داشت که شروع به برگرداندن آن پول کنند. این زمان قبلا فقط دو سال بود.

 

طولانی‌تر شدن دوره‌ استهلاک مورگیج‌ها 

طبق اعلام دولت کانادا از اول آگوست امسال، برخی از خریداران خانه‌اولی که مورگیج تضمین شده دریافت می‌کنند، برای بازپرداخت مورگیج‌ خود ۳۰ سال وقت خواهند داشت.

خریداران خانه‌اولی تنها در صورتی واجد شرایط خواهند بود که خانه‌ نوساز خریداری کنند.

ادامه محدودیت خرید برای خارجی‌ها و استثناهای آن

درباره خریداران خارجی، دولت فدرال پیش از این، محدودیت‌هایی برای خارجی‌هایی که می‌خواهند در کانادا خانه بخرند در نظر گرفت، اما باز هم برخی از این افراد، واجد شرایط خرید خانه در کانادا هستند.

دانشجویان بین‌المللی و کسانی که دارای ورک پرمیت کانادا هستند، با در نظر گرفتن بعضی شرایط ممکن است بتوانند در کانادا خانه بخرند.