پنج شهر کانادا که بیشترین افزایش قیمت املاک را در سال ۲۰۲۳ داشته‌اند

 

تازه‌ترین گزارش نهاد مشاوران مسکن کانادا CREA نشان می‌دهد که در سال گذشته، قیمت املاک در ۴۲ بازار املاک از ۵۶ بازاری که این نهاد اطلاعات آن را دنبال می‌کند، افزایش یافته است.

اما براساس همین گزارش انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA، این افزایش‌ها و تغییرات در همه مناطق یکسان نبوده است.

روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا بر اساس این گزارش، ۵ بازاری را معرفی کرده که در سال ۲۰۲۳ بیشترین افزایش را داشته‌اند.

۱- شهر Mauricie در استان کبک

قیمت مسکن در سال ۲۰۲۳ در این شهر، که بین مونترال و کبک سیتی واقع شده، بیش از ۱۷ درصد افزایش یافته و میانگین آن به ۲۶۵ هزار دلار رسیده است.

بر اساس گزارش موسسه آماری کبک، این منطقه بالاترین نرخ رشد جمعیت را در بین سال‌های ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۲ در کبک داشته است.

۲- شهر Sudbury در استان انتاریو

قیمت مسکن در سال ۲۰۲۳ در این شهر، که در ۵۰۰ کیلومتری شمال تورنتو واقع شده، بیش از ۱۵ درصد افزایش یافته و میانگین آن به ۴۳۸ هزار دلار رسیده است.

براساس گزارش ReMax کانادا، بازار Sudbury توسط ترکیبی از عوامل از جمله افزایش علاقه خریداران خارج از منطقه و  نخستین خریداران، قوی عمل کرده است.

 

۳- منطقه Greater Moncton در استان نیوبرانزویک

قیمت مسکن در سال ۲۰۲۳ در این شهر، که ۱۷۵ هزار نفر جمعیت دارد، حدود ۱۳ درصد افزایش یافته و میانگین آن به ۳۵۱ هزار دلار رسیده است.

این افزایش نشان دهنده علاقه فزاینده به مسکن در این منطقه است که به طور بالقوه ناشی از مقرون به صرفه بودن آن در مقایسه با مراکز شهری بزرگتر است.

۴- شهر Bancroft انتاریو

قیمت مسکن در سال ۲۰۲۳ در این شهر کوچک، که در ۲۴۵ کیلومتری شمال شرقی تورنتو واقع شده، ۱۲.۵ درصد افزایش یافته و میانگین آن به ۵۵۲ هزار دلار رسیده است.

۵- شهر Calgary در استان آلبرتا

در میان کلان‌شهرهای کانادا، تنها کلگری است که جزو ۵ شهر اولی قرار گرفته که بیشترین افزایش قیمت را در سال ۲۰۲۳ داشته است.

قیمت مسکن در سال ۲۰۲۳ در این بزرگترین شهر استان آلبرتا، که حدود ۱.۴ میلیون نفر جمعیت دارد ، ۱۰.۵ درصد افزایش یافته و میانگین آن به ۵۶۸ هزار دلار رسیده است.

طبق گزارش اخیر شورای املاک و مستغلات کلگری CREB، مهاجرت مداوم به استان آلبرتا تقاضا در بازار مسکن در این شهر را افزایش داده که همین منجر به افزایش قیمت در سراسر شهر شده است.