میانگین قیمت خانه در منطقه تورنتو و شهرهای اطراف آن برای نخستین بار از ژانویه ۲۰۲۱ به زیر یک میلیون دلار رسید.
تازهترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB نشان میدهد، میانگین قیمت فروش خانه در ژانویه امسال به حدود ۹۷۳ هزار دلار کاهش یافته که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۶.۵ درصد کاهش نشان میدهد.
آخرین بار میانگین قیمت خانه در ژانویه ۲۰۲۱ در این سطح قرار داشت، که ۹۶۷ هزار دلار بود.
گزارش TRREB نشان میدهد فروشها نیز با کاهش روبرو بوده و با کمی بیش از ۳ هزار معامله در ژانویه، نسبت به سال قبل ۱۹.۳ درصد کاهش یافته است.
بررسیها نشان میدهد قیمت میانگین خانه در منطقه تورنتو از اوج خود در فوریه ۲۰۲۲ تاکنون حدود ۲۷ درصد کاهش یافته است.
در این باره Daniel Steinfeld، رئیس TRREB، میگوید اگرچه قدرت خرید تا حدی بهبود یافته، اما عدم قطعیت اقتصادی همچنان بسیاری از خانوادهها را از تصمیمگیریهای بلندمدت مانند خرید خانه بازمیدارد. به گفته او، شفافتر شدن شرایط اقتصادی در ماههای آینده میتواند اعتماد خریداران را تا حدی بازگرداند.
همین گزارش TRREB نشان میدهد که سال ۲۰۲۵ حدود ۶۲ هزار معامله در تورنتوی بزرگ GTA انجام شده، که پایینترین سطح معاملات در ۲۵ سال گذشته بوده است. پیشبینی TRREB این است که این رقم برای سال ۲۰۲۶ در حدود همین ۶۰ تا ۷۰ هزار باشد.
به گفته کارشناسان، بیشترین تحرک بازار در سال جاری میتواند از سوی خریداران خانه اولی باشد؛ گروهی که برخلاف گذشته، میانگین سنی آنها به حدود ۴۰ سال رسیده و طی سالهای کاری خود پسانداز قابل توجهی جمع کردهاند.
در مقابل، خریداران «آپگرید» که قصد خرید خانه بزرگتر دارند، به دلیل نبود فوریت و نگرانیهای اقتصادی، فعلا در حاشیه بازار باقی ماندهاند.
نهاد TRREB پیشبینی کرده قیمت خانه در سال ۲۰۲۶ در بازه حدود یک میلیون دلار نوسان کند و مازاد عرضه همچنان دست بالاتر را به خریداران بدهد.
