برای نخستین بار در ۸ سال گذشته تعداد مشاوران املاک در تورنتوی بزرگ GTA کاهش یافته که سایت مسکن Storeys در گزارشی در این باره می‌نویسد، این یعنی که مشاور املاک بودن در حال حاضر، مثل دو یا سه سال پیش، نان و آبدار نیست.
در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:
تعداد اعضای نهاد صنفی مشاوران مسکن در تورنتوی بزرگ TRREB، در جولای امسال با ۱۳۶۳ نفر کاهش نسبت به سال پیش، به ۷۳٬۳۱۵ نفر رسید، تا برای اولین بار از دست‌کم سال ۲۰۱۶ شاهد کاهش سالانه‌ی اعضای این نهاد صنفی باشیم.
تعداد اعضای TRREB در سال ۲۰۲۱ معادل ۷٬۸۷۷ نفر بوده است.
آقای Scott Ingram، حسابدار قسم‌خورده و مشاور املاک عضو TRREB، در توییتر، توجه‌ها را به این کاهش غیرمعمول در تعداد اعضا جلب کرد.
در پاسخ به درخواست STOREYS برای اظهارنظر در این باره، TRREB گفته است «ترندهای مربوط به عضویت را با عموم مردم در میان نمی‌گذارد.»
آقای Ingram معتقد است دو فاکتور احتمالا در این کاهش مؤثر بوده است: «اولی شرایط بازار است که چندان چنگی به دل نمی‌زند. میزان فروش خیلی کمتر شده، بنابراین ته مانده‌ی کمتری از معاملات باقی می‌ماند که بشود دورش جمع شد، و قیمت‌ها هم رو به کاهش بوده است. عامل دوم هم این است که ملک‌ها برای مدت طولانی‌تری در بازار می‌مانند، و این یعنی شما باید زحمت خیلی بیشتری بکشید تا بتوانید چیزی را بفروشید.»
به نظر می‌رسد حق با او باشد، از کسی پوشیده نیست که فروش خانه در تورنتو و GTA نسبت به دوران اوج پاندمی کاهش یافته است، زمانی که بازار بسیار داغ بود و خیلی‌ها برای به دست آوردن سود وارد حرفه‌ی مشاور املاک شدند.
برای نمونه، در جولای امسال ۵٬۳۹۱ خانه در تورنتو فروخته شد، در حالی که میزان فروش در مارچ ۲۰۲۱، بر اساس داده‌های TRREB، حدود ۱۶ هزار واحد بوده است.
میانگین قیمت خانه‌های تورنتو نیز در فوریه‌ی ۲۰۲۲ معادل ۱.۳ میلیون دلار بود که در جولای ۲۰۲۴ به ۱.۱ میلیون دلار رسیده است.
همه‌ی اینها یعنی مشاور املاک بودن در حال حاضر، مثل دو یا سه سال پیش، نان و آبدار نیست.
