یک میلیون دلار خسارت برای خریداری که از نهایی‌کردن معامله ملک خودداری کرده بود؛ ۳ درسی که از این اتفاق می‌توان گرفت
بازار مسکن کانادا در هفته‌های اخیر آرام شده و به همین دلیل، انتظار می‌رود دادگاه‌ها و وکلا بار دیگر با سیل دادخواست‌ها علیه خریدارانی مواجه شوند که نتوانسته یا نخواسته‌اند معامله خود را نهایی کنند.
در یک مورد شاخص، ماه گذشته، خانم قاضی Susan Vella از دادگاه عالی کانادا، خریداری که از نهایی‌کردن یک معامله پا پس کشیده بود را به پرداخت غرامت حیرت‌آور بیش از ۶۰۰ هزار دلار به یک سازنده محکوم کرد.
مردی به نام Qui Cui در مارچ ۲۰۱۷ قولنامه پیش‌خرید خانه مجللی را به قیمت ۴٫۱۰۰٫۲۶۸ دلار، با شرکت Country Wide Homes Upper Thornhill Estate امضا کرد، اما از نهایی‌کردن قرارداد خودداری نمود.
شرکت Country Wide، آن ملک را به خریدار دیگری به قیمت ۳٫۲۵۰٫۰۰۰ دلار فروخت و بابت ۹۰۶ هزار دلار مابه‌التفاوت دو معامله از Cui شکایت کرد.
آقای Cui نیز با این استدلال که ملک موردنظر مشمول برخی محدودیت‌های کاربردی خاص بوده است، متقابلا با طرح شکایتی خواستار پس گرفتن ۳۳۴٫۱۰۰ دلار بیعانه خود شد.
دادگاه در نهایت، رای خود را به نفع شرکت سازنده صادر و علاوه بر بیعانه‌ای که او پرداخته بود، Cui را به پرداخت ۶۲۳ هزار دلار محکوم کرد.
درس‌هایی که از این پرونده می‌توان گرفت از این قرار است:
- بهترین گزینه برای خریدارانی که پا پس می‌کشند، تلاش برای دستیابی به توافق در خارج از دادگاه است، هر چه زودتر بهتر.
- خریدارانی که تصمیم می‌گیرند توافقنامه خریدی را نقض کنند، باید در مورد نقاط ضعف حقیقی و بالقوه پرونده خود واقع‌بین باشند.
- طرح دعوی در یک پرونده بدون امید، فقط نتیجه اجتناب‌ناپذیر آن را به تاخیر می‌اندازد.
