قیمت‌ها بالاخره امسال چقدر افزایش می‌یابد؟ تازه‌ترین گزارش و پیش‌بینی‌های Royal LePage درباره تاثیر جنگ تعرفه‌های آمریکا بر بازار املاک مناطق مختلف کانادا
آمارهای تازه‌ای که شرکت املاک Royal LePage امروز منتشر کرده نشان می‌دهد بازار مسکن کانادا در سه‌ماهه نخست سال ۲۰۲۵ با روندهای متفاوتی در مناطق مختلف کشور روبه‌رو بوده است. بر اساس این گزارش، اگرچه قیمت میانگین خانه در سطح ملی نسبت به سال گذشته ۲.۱ درصد افزایش یافته و به ۸۲۹,۴۰۰ دلار رسیده، اما این رشد قیمت در استان‌های گران‌قیمتی چون انتاریو و بریتیش‌کلمبیا مشاهده نشده است. در مقابل، Prairies، استان کبک و Atlantic Canada با افزایش تقاضا و کمبود عرضه، رشد قابل توجهی در قیمت‌ها را تجربه کرده‌اند.
در کلان‌شهر مونترال Greater Montreal، قیمت میانگین خانه ۷.۹ درصد رشد داشته، در حالی که کلان‌شهرهای تورنتو Greater Toronto و ونکوور Greater Vancouver به‌ترتیب با کاهش ۲.۷ و ۷ دهم درصد مواجه بوده‌اند.
قابل توجه اینکه شهر کبک سیتی با رشد ۱۷ درصد در قیمت‌ها، برای چهارمین فصل پیاپی بالاترین رشد سالانه را در میان مناطق مختلف کشور ثبت کرده است.
Phil Soper، مدیرعامل Royal LePage، می‌گوید که فضای ناپایدار سیاسی، به‌ویژه با توجه به سیاست‌های خصمانه دولت جدید آمریکا، باعث افزایش احتیاط در تصمیمات مالی خانوارهای کانادایی شده است. جنگ تجاری و اعمال تعرفه‌های فولاد و آلومینیوم بر کانادا، اگرچه مستقیماً بر بازار مسکن تأثیر ندارد، اما حس نااطمینانی را افزایش داده و بسیاری از مردم را از خرید خانه منصرف کرده است.
یافته‌های یک نظرسنجی درباره خریداران بالقوه در بازار املاک
یک نظرسنجی که به سفارش Royal LePage و توسط Burson انجام شده نشان می‌هد ۴۹ درصد از کسانی که قصد خرید ملک دارند، به‌دلیل این نااطمینانی‌ها خرید خانه را به تعویق انداخته‌اند. از میان آنها، ۳۷ درصد نگران افزایش هزینه‌های زندگی، ۳۰ درصد نگران شرایط ناپایدار اقتصادی، و ۱۴ درصد منتظر کاهش احتمالی قیمت‌ها هستند.
در این میان، استان کبک با ۶۵٪ بیشترین میزان اعتماد به اقتصاد کشور را دارد، در حالی که استان‌های منیتوبا و ساسکاچوان با ۳۴ درصد کمترین سطح اعتماد را ثبت کرده‌اند. Fort McMurray در آلبرتا با ۷۵٪ عدم اطمینان اقتصادی، پایین‌ترین میزان اعتماد را دارد.
پیش‌بینی‌های Royal LePage برای امسال
با این حال، Royal LePage پیش‌بینی می‌کند قیمت مسکن در کانادا تا پایان سال ۲۰۲۵، نسبت به سال گذشته ۵ درصد افزایش یابد. همچنین، با توجه به کاهش ۲.۲۵ درصدی نرخ بهره از جون ۲۰۲۴ تاکنون، بسیاری از کارشناسان انتظار دارند که در ادامه سال کاهش بیشتری در نرخ‌ها صورت گیرد.
متن کامل گزارش Royal LePage را اینجا بخوانید.
درباره شرکت Royal LePage
شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کاناداست که بیش از ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد.
این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۷۰ شعبه و بیش از ۲۰ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.
