ویلودیل، تورن‌هیل و ریچموندهیل، کم‌صرفه‌ترین مناطق کانادا برای اجاره مسکن است
وقتی مستاجران یک منطقه به‌طور متوسط بیش از ۳۰ درصد درآمد خود را صرف هزینه مسکن کنند این منطقه از لحاظ آماری منطقه کم‌صرفه توصیف می‌شود
ظاهرا ایرانی‌ها مناطقی از تورنتو را برای اجاره انتخاب کرده‌اند که طبق آمار و گزارشی که هفته گذشته منتشر شد، جزو کم‌صرفه‌ترین مناطق کانادا برای اجاره مسکن است، لطفا اشتباه نکنید! منظور گران‌ترین نیست.
وقتی مستاجران یک منطقه به‌طور متوسط بیش از ۳۰ درصد درآمد خود را صرف هزینه مسکن کنند، این منطقه از لحاظ آماری منطقه کم‌صرفه توصیف می‌شود. در تمام کانادا ویلودیل، تورن‌هیل و ریچموندهیل رتبه‌های اول تا سوم را دارند.
معضل مسکن در تورنتو و شاید بتوان گفت در کل کانادا از مرزهای بحران هم دیگر گذشته است. آیا باور می‌کنید که حدود ۴۰ درصد مستاجران در ویلودیل بیش از نیمی از درآمد خود را صرف مسکن می‌کنند؟
باور می‌کنید یا نمی‌کنید، این گزارش را بخوانید که حرف‌های زیادی برای گفتن دارد.
هر ماه افراد بیشتری در کانادا با مشکل پرداخت اجاره منازل خود دست و پنجه نرم می‌کنند. همین مساله هم باعث شده تا موضوع مسکن مقرون‌به صرفه و ارزان به یکی از مهم‌ترین مسائل انتخاباتی فدرال تبدیل شود.
این هفته، مجموعه‌ای از ارائه دهندگان خدمات ملی مسکن در کانادا از جمله انجمن مسکن غیرانتفاعی انتاریو Ontario Non-Profit Housing Association، یک نقشه تعاملی و جامع منتشر کرده‌اند که نشان می‌دهد بحران اجاره مسکن در کدام مناطق کانادا شدیدتر و جدی‌تر است.
این نقشه، فهرست مسکن اجاره‌ای کانادا The Canadian Rental Housing Index نام دارد. این ابزار به افراد امکان می‌دهد تا بر اساس فاکتورهای مختلف مثل ایالت، شهرداری، منطقه و… آمار را دسته‌بندی کنند. زیرمجموعه‌های این نقشه عبارت است از تعداد خانه‌های اجاره‌ای، میانگین نرخ اجاره، شکاف درآمد و اجاره، جمعیت و هزینه‌های اضافه هر منطقه و…
این فهرست درصد مستاجرانی را اندازه‌گیری کرده است که بر اساس داده‌های سرشماری سال ۲۰۱۶ و بر اساس تقسیم‌بندی مناطق گوناگون کانادا، مسکن ارزانی دارند.
تورنتو شهری است که در آن مسکن مقرون‌به‌صرفه یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های برنامه‌ریزان شهری است.
مسکن مقرون به‌صرفه یعنی چه؟
مقرون به صرفه بودن مسکن و توان مالی، در واقع مقداری از درآمد مستاجران را اندازه‌گیری می‌کند که صرف اجاره مسکن و امکانات می‌شود. یک مسکن، زمانی مقرون‌به‌صرفه در نظر گرفته می‌شود که کمتر از سی درصد از درآمد مستاجران و ساکنان آن، صرف مسکن و امکانات مرتبط با آن شود.
پنج مورد از کم‌صرفه‌ترین منطقه‌های کانادا، در کلان‌شهر تورنتو قرار دارند.
ویلودیل، تورن‌هیل و ریچموندهیل در صدر جدول
طبق اطلاعات این فهرست، بیش از نیمی از مستاجران مناطق زیر، بیشتر از سی درصد از درآمد خود را هر ماه صرف اجاره مسکن می‌کنند.
- Willowdale
- Thornhill
- Richmond Hill
- Markham
- Rosedale
بیشتر از سی درصد از همین گروه، بیش از پنجاه درصد از درآمد خود را صرف اجازه منزل می‌کنند که آنها را در محدوده پرهزینه قرار می‌دهد.
طبق آمار همین فهرست، ویلودیل در تورنتو بیشترین سهم را از نظر بحران مسکن، در بین مناطق مختلف کانادا دارد. بخش زیادی از درآمد مستاجران در این منطقه صرف اجاره مسکن می‌شود. در این منطقه، تقریبا دو سوم (یعنی ۵۹ درصد) از همه مستاجران، سی درصد یا بیشتر از درآمد خود را صرف اجاره مسکن می‌کنند. در حالی که ۳۹ درصد از آنها بیش از نصف درآمد خود را بابت اجاره هزینه می‌کنند.
مناطق تورن‌هیل و ریچموند هیل در GTA یا کلان شهر تورنتو نیز شرایط بهتری ندارند. این دو منطقه در جایگاه دوم و سوم فهرست گران‌ترین مناطق کشور برای مستاجران قرار گرفته‌اند.
این مناطق نه تنها جزو گران‌ترین مناطق برای مستاجران در انتاریو هستند بلکه در کل کانادا هم جزو گران‌ترین مناطق در نظر گرفته می‌شوند.
اگر علاقمند هستید تا گزارش کامل این تحقیق را بخوانید به این نشانی مراجعه کنید:
