برای بسیاری از خانوادههای ساکن تورنتو، کاندو دیگر فضای کافی ندارد و خانههای دیتچد و سِمیدیتچد نیز بیش از اندازه گران شده است. در این میان، تاونهاوس میتواند گزینهای میانه باشد؛ خانهای با فضای بیشتر و قیمتی پایینتر از خانههای مستقل.
بااینحال، آمارها نشان میدهد شهر تورنتو از ساخت خانهای که بسیاری از خریداران میخواهند، به ویژه آنها که میخواهند نخستین خانه خود را بخرند، عقب مانده است.
براساس آمار شهرداری تورنتو، از ابتدای سال ۲۰۲۲ برای ساخت ۷۵ هزار واحد مسکونی مجوز صادر شده، اما فقط ۱٬۲۵۰ واحد، معادل ۱.۷ درصد، تاونهاوس بوده است.
در مقابل، تقاضا رو به افزایش است. دادههای انجمن انبوهسازان BILD نشان میدهد از ژانویه تا می امسال، تاونهاوسها ۳۷ درصد از نزدیک به ۵٬۴۰۰ فروش خانههای نوساز ویلایی در منطقه تورنتوی بزرگ را تشکیل دادهاند؛ درحالیکه این سهم یک سال پیش ۲۴ درصد بود. در خود شهر تورنتو نیز ۶۶ درصد فروشها به تاونهاوس اختصاص داشت.
روزنامه Toronto Star در گزارشی در همین باره از Frank Clayton، پژوهشگر ارشد دانشگاه TMU (رایرسون پیشین) نقل قول میکند که میان آنچه ساخته میشود و آنچه خریداران واقعاً میخواهند، شکاف بزرگی وجود دارد.
پژوهش او نشان میدهد خانههای ویلایی طی سالهای ۲۰۱۷ تا ۲۰۲۴ بین ۴۰ تا ۶۲ درصد خرید خانهاولیها در انتاریو را تشکیل دادهاند؛ اما در پایان سال ۲۰۲۲، حدود ۸۶ درصد واحدهای پیشنهادی یا تأییدشده در تورنتوی بزرگ آپارتمان بودهاند.
از نگاه Clayton، قیمت بالای زمین بزرگترین مانع است. او تقسیم قطعات مسکونی برای ساخت دستکم شش واحد و استفاده از زمینهای صنعتی سابق را از راهحلهای احتمالی میداند. مقررات متفاوت محلهها، محدودیت ارتفاع و روند پیچیده دریافت مجوز نیز کار را دشوار کرده است. حتی پس از تسهیل مقررات خیابانهای اصلی در سال ۲۰۲۵، فقط سه طرح تأیید شده و یکی از آنها متوقف شده است.
شهرداری تورنتو میگوید در حال بررسی تغییراتی در فرآیند منطقهبندی و صدور مجوز برای تسهیل ساخت مسکن از جمله تاونهاوس است.
