از فلوریدا تا لاس‌وگاس؛ بازار املاک آمریکا دیگر برای کانادایی‌ها جذابیتی ندارد
کانادایی‌ها که تا چند سال پیش یکی از مشتریان پر و پا قرص بازار مسکن در ایالات متحده بودند، حالا دارند یکی‌یکی از این بازار بیرون می‌روند.
گزارشی تازه از پلتفرم مسکن Redfin نشان می‌دهد جست‌وجوی کانادایی‌ها برای خرید ملک در آمریکا در ماه آگوست امسال نسبت به سال قبل نزدیک به ٢٠ درصد کم شده است؛ روندی که دقیقا از همان وقتی شروع شد که دولت ترامپ در فوریه تعرفه ۲۵ درصدی بر کالاهای کانادایی بست و بعد در جولای آن را به ۳۵ درصد رساند.
فلوریدا که همیشه مقصد محبوب کانادایی‌ها برای خرید خانه بود، حالا در صدر سقوط قرار دارد. در West Palm Beach جست‌وجوها ۲۷ درصد پایین آمده، در Tampa ٢٣ درصد و در Orlando هم ٢٣ درصد. شهرهای بزرگی مثل Los Angeles و San Diego و New York هم افتی بالای ٢٢ درصد را تجربه کرده‌اند.
ماجرا فقط تعرفه نیست. هزینه‌های سرسام‌آور بیمه، مالیات و شارژ ساختمان (HOA) در آمریکا، به‌همراه خطرات اقلیمی، خرید ملک را پرریسک کرده است.
یک مشاور املاک در Las Vegas می‌گوید مشتری کانادایی‌اش که چهار خانه در این شهر داشت، آخرین ملک خود را هم برای فروش گذاشته: «او دیگر آمریکا را جای خوبی برای سرمایه‌گذاری یا حتی تعطیلات نمی‌بیند.»
ضعف دلار کانادا هم تیر خلاص را زده است. این روزها هر یک دلار آمریکا حدود ٧٢ صدم دلار کاناداست و همین باعث شده خرید خانه نوساز برای کانادایی‌ها بسیار گران تمام شود.
انجمن ملی سازندگان خانه در آمریکا (NAHB) هم هشدار داده سیاست‌های تعرفه‌ای باعث شده قیمت یک خانه دیتچد نوساز حدود ٣٠ هزار دلار افزایش پیدا کند. آنها از دولت ترامپ خواسته‌اند برای توافق تازه چوب نرم با کانادا پای میز مذاکره برگردد تا این فشارها کم شود.
