این خانه‌ها هفته پیش در تورنتو تا یک میلیون دلار بالاتر از پیشنهاد اولیه فروخته شده‌اند
فهرست مطالب
اسپانسر ویژه: مریم قاجاری – مشاور املاک و مسکن – تورنتو
«فروش بالاتر از قیمت اعلام‌شده» مرزهای جدیدی را در تورنتو جابه‌جا کرده است. در روزهای اولیه سال جدید میلادی وقتی خریداری درباره خانه‌ای که بالاتر از قیمت اعلام‌شده صحبت می‌کند، منظورش این نیست که خانه ۱۰ هزار یا ۵۰ هزار دلار بالاتر از قیمت به فروش رفته است. گاهی باید خود را برای ۴۰۰ هزار دلار بالاتر آماده کنید و ممکن است بشنوید که می‌گویند: «این خانه یک میلیون دلار بیشتر از قیمت اولیه به فروش رفته است.» گزارش آتش را درباره این پدیده دیوانه‌وار در بازار مسکن تورنتو بخوانید؛ جایی که وقتی می‌گویند این خانه چه قیمتی دارد، صاحبش می‌گوید: «الان» یا «الان»؟
برای اینکه تصویر روشن‌تری درباره وضعیت این روزهای بازار مسکن در تورنتو پیدا کنیم، باید درباره عبارت Sold Over Asking بیشتر بدانیم. خانه‌های تورنتو چند ماهی است به غیر از قیمت نهایی، یک شاخص قیمتی دیگر دارند و آن هم این است که خانه چند هزار دلار بالاتر از قیمت اعلام‌شده اولیه به فروش رفته است. اینها نمونه‌هایی است از این خانه‌ها که در این مدت در رسانه‌ها انعکاس یافته است.
شماره ۷۶ هفته نامه آتش را از اینجا دانلود کنید
خود را برای بیش از یک میلیون دلار آماده کنید
در میان همه خانه‌هایی که این هفته فروش رفت، خانه‌ای در Don Mills رکورد قابل توجهی به جای گذاشت. خانه‌ای که در خیابان Norden Cresواقع شده است و ۱۵۰۰ فوت مربع مساحت دارد توانست به طرز عجیبی ۱۵ / ۱ میلیون دلار بالاتر از قیمت اولیه‌ای که اعلام شده بود به فروش برسد. این خانه ۳۱ پیشنهاد قیمت داشت و طی مدت ۹ روز، صاحبش آن را به کسی فروخت که ۱۵ / ۱ میلیون دلار بالاتر از قیمت اولیه، پیشنهاد گذاشته بود.
درست ۵۰ سال پیش این خانه در همین منطقه ۲۷ هزار دلار قیمت داشت. تصور اینکه یک خانه به قیمت ۳ / ۲ میلیون دلار فروخته شود و این میزان رشد پیشنهاد را در ۹ روز تجربه کند، می‌تواند تصویر روشنی از بازار حیرت‌آور مسکن تورنتو به دست دهد.
برمپتون و خانه‌ای که ۸۰ پیشنهاد قیمت گرفت
اما در Brampton هم وضعیت کم‌وبیش همین‌طور است. خانه‌ای که در همین ماه فوریه امسال به بازار آمد بیش از ۵۳۲ بار بازدید شد و بیش از ۸۰ نفر برای آن پیشنهاد قیمت گذاشتند.
در نهایت این خانه که مشاور املاک آن ۲۸ سال است در این بازار فعالیت دارد و تا کنون چنین وضعیتی را ندیده، به قیمت ۷۵۶ هزار دلار به فروش رفت؛ ۲۰۶ هزار دلار بالاتر از قیمت اعلام‌شده اولیه.
این خانه در کمتر از یک هفته به فروش رفت.
خانه‌ای در وان و ۴۰۰ هزار دلار افزایش قیمت
اما این میزان افزایش قیمت فقط مخصوص محله‌های خاصی نیست. وقت آن رسیده که به سراغ خانه‌ای در شهر Vaughan برویم که ۲۶۷۰ فوت مربع مساحت دارد و بنا بر گفته مشاور املاکی که آن را فروخته بیش از ۸۰۰ نفر مایل به خریدن آن بوده‌اند.
صاحب خانه ابتدا آن را به قیمت ۶۹۹ هزار دلار وارد بازار می‌کند و فقط سه open house برای آن برگزار می‌شود اما بیش از ۵۰ پیشنهاد قیمت دریافت می‌کند.
این خانه که در نزدیکی Dufferin و Steeles واقع شده است در نهایت به قیمت یک میلیون و ۱۰۰ هزار دلار به فروش می‌رسد؛ ۴۰۰ هزار دلار بیشتر از قیمت اعلام‌شده اولیه و فقط سه روز بعد از اینکه در بازار قرار می‌گیرد.
چهارصد هزار دلار بیشتر بپردازید
بررسی بازار را با نگاهی به خانه شماره ۷۹ در Airlingtone Avenue به‌پایان می‌بریم. این خانه زیبا که در محله محبوب St. Clair واقع شده است ابتدا با قیمت ۹۸۹ هزار دلار قیمت‌گذاری شد. صاحب خانه اما آن را فقط پنج روز بعد از ورود به بازار با قیمت یک میلیون و ۴۰۰ هزار دلار فروخت. این یعنی خریداران جدید آن را ۴۰۰ هزار دلار بالاتر از قیمت اعلام‌شده اولیه، خریدند.
