گران‌ترین و ارزان‌ترین محله‌های تورنتوی بزرگ کجا هستند؟ بر اساس قیمت‌های ماه آگوست
این روزها برای کسانی که وارد بازار مسکن تورنتو می‌شوند، فرصت‌های خوبی برای معامله وجود دارد، دست‌کم در مقایسه با قیمت‌های چند سال پیش، چون بخش بزرگی از خانه‌هایی که اکنون معامله می‌شوند، بسیار پایین‌تر از قیمت درخواستی به فروش می‌رسند.
گزارش‌های تازه مربوط به آگوست ۲۰۲۵ نشان می‌دهد میانگین قیمت‌ها از ۶۴۲ هزار دلار برای کاندو تا ۱.۳ میلیون دلار برای خانه دیتچد متغیر است. البته رقم ۱.۳ میلیون دلار همچنان کم نیست، اما نسبت به همین زمان در سال گذشته ۷.۵ درصد کاهش یافته است.
با این حال، صرف‌نظر از اینکه خانه‌های تورنتوی بزرگ GTA چقدر افت ارزش پیدا کرده‌اند و کدام مناطق بیشترین کاهش قیمت را داشته‌اند، این سوال مطرح می‌شود که الان گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه‌های تورنتو در کدام محله‌ها پیدا می‌شود.
پلتفرم Wahi بازار را بررسی کرده و فهرستی از ارزان‌ترین و البته گران‌ترین محله‌ها برای خرید خانه در منطقه تورنتو منتشر کرده است.
نکته جالب این است که ۲ تا از ۵ محله گران در تورنتو در نورث‌یورک در شمال این شهر و ۲ تای دیگر در اوکویل هستند.
و جالب‌تر هم اینکه یکی از ۵ محله ارزان تورنتو باز در همان نورث‌یورک است، ۲ تا در میسی‌ساگا، یکی در برمپتون و دیگری در Vaughan.
۵ محله از گران‌ترین محله‌های تورنتوی بزرگ GTA در آگوست ۲۰۲۵
- Eastlake, Oakville — $3,881,334
محله‌ای بسیار لاکچری در نزدیکی دریاچه انتاریو که به خانه‌های سفارشی بزرگ و مدارس معتبر شهرت دارد. قیمت میانه خانه‌ها نزدیک به ۳.۹ میلیون دلار است و معمولا پایین‌تر از قیمت درخواستی معامله می‌شوند.
- Forest Hill, Toronto — $3,370,000
یکی از محله‌های قدیمی و اعیانی تورنتو که با خانه‌های تاریخی، خیابان‌های درخت‌کاری‌شده و موقعیت مرکزی شناخته می‌شود. قیمت میانه خانه‌ها اینجا بالای ۳.۳ میلیون دلار است.
- Old Oakville, Oakville — $2,700,000
ترکیبی از خانه‌های تاریخی و امکانات مدرن، در کنار ساحل دریاچه. خیابان‌های قابل پیاده‌روی مثل Lakeshore Road آن را برای خریدارانی که به سبک زندگی لاکچری و ساحلی علاقه دارند جذاب کرده است.
- Hogg’s Hollow, North York — $2,597,500
در یک منطقه با شیب دره‌ای قرار دارد و محیطی طبیعی و خلوت ارائه می‌دهد. خانه‌های بزرگ با جاده‌های پیچ‌درپیچ آن، خریداران ثروتمند را جذب می‌کند. قیمت میانه خانه‌ها حدود ۲.۶ میلیون دلار است.
- Ledbury Park, North York — $2,560,000
به خاطر خانه‌های بازسازی‌شده مدرن روی زمین‌های قدیمی مشهور است. خانواده‌ها به دلیل مدارس خوب و دسترسی آسان به مرکز تورنتو، این محله را انتخاب می‌کنند.
۵ محله از ارزان‌ترین محله‌های تورنتوی بزرگ GTA در آگوست ۲۰۲۵
و حالا می‌رسیم به محله‌هایی که در حال حاضر برای خرید خانه در تورنتوی بزرگ GTA ارزان‌تر هستند.
این قیمت‌های نسبتا پایین (برای تورنتو) عمدتا نتیجه سرد شدن بازار کاندو است. مناطقی مانند Yorkdale و Fairview که پر از برج‌های مسکونی هستند و در نزدیکی مراکز خرید قرار دارند، نمونه بارز این وضعیت هستند.
- Yorkdale, North York — $472,500
یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین محله‌ها در تورنتو است؛ کاندوهای نزدیک مرکز خرید Yorkdale و خطوط حمل‌ونقل عمومی، نقطه ورود خوبی برای خریداران تازه‌کار محسوب می‌شود.
- Queen Street Corridor, Brampton — $480,000
محله‌ای پر از کاندو با قیمت میانه حدود ۴۸۰ هزار دلار. نزدیکی به مسیرهای رفت‌وآمد به تورنتو، آن را برای جوانان محبوب کرده است.
- Fairview, Mississauga — $492,000
این محله در نزدیکی مرکز خرید Square One قرار دارد. با ترکیب متنوعی از واحدهای مسکونی و قیمت میانه کمتر از ۵۰۰ هزار دلار، هم دسترسی خوب و هم تنوع ملک ارائه می‌دهد.
- Pine Valley Business Park, Vaughan — $495,000
در اصل منطقه‌ای تجاری است، اما اخیرا کاندوهای جدید ارزان‌قیمتی وارد بازار مسکن این محله شده و قیمت میانه ۴۹۵ هزار دلار دارد.
- Core Mississauga — $509,000
مرکز شهر میسی‌ساگا با بازار بزرگ و فعال کاندو شناخته می‌شود. این منطقه بیشتر واحدهای یک و دوخوابه دارد و برای جوانان شاغل یک نقطه قابل دسترس محسوب می‌شود.
در ماه گذشته، نزدیک به ۸ خانه از هر ۱۰ خانه در تورنتوی بزرگ GTA پایین‌تر از قیمت درخواستی به فروش رفته‌اند؛ این یعنی هنوز خریداران در این یازار دست بالا را دارند.
شما چه به دنبال خرید اولین کاندو باشید و چه قصد آپگرید به خانه رویایی‌تان را داشته باشید، این فرصت را دارید که در محله‌های مختلف جستجو کنید و جایی متناسب با بودجه خود پیدا کنید.
