بازار مسکن در تورنتوی بزرگ GTA یک بازار یکپارچه نیست؛ قیمت خانه در محلههای مختلف این منطقه گاهی میلیونها دلار با یکدیگر فاصله دارد.
تازهترین تحلیل پلتفرم املاک Wahi از معاملات نیمه نخست ۲۰۲۶ نشان میدهد، در محلههایی که دستکم پنج معامله داشتهاند، میانه قیمت فروش از ۴۰۵ هزار دلار تا ۳.۲ میلیون دلار متغیر بوده است؛ یعنی شکافی نزدیک به ۲.۸ میلیون دلار. این اختلاف نشان میدهد میانگینهای کلی GTA لزوما تصویر دقیقی از توان خرید در هر محله ارائه نمیکنند.
میانه قیمت فروش، عددی است که نیمی از خانهها با قیمتی کمتر و نیمی دیگر با قیمتی بیشتر از آن فروخته شدهاند و برخلاف میانگین، کمتر تحتتأثیر معاملات بسیار گران یا بسیار ارزان قرار میگیرد.
محله Moore Park در تورنتو با میانه قیمت ۳.۲ میلیون دلار، گرانترین محله GTA در نیمه نخست امسال بوده است. پس از آن، Lawrence Park با ۳.۱ میلیون دلار قرار دارد.
دو رتبه بعدی به اوکویل تعلق گرفته است: میانه قیمت در Southwest Oakville حدود ۲.۷ میلیون دلار و در Eastlake حدود ۲.۵ میلیون دلار بوده است. محله Windfields در نورث یورک نیز با قیمتی نزدیک به ۲.۴ میلیون دلار، جایگاه پنجم را دارد.
در سوی دیگر بازار، پنج محله میانه قیمتی کمتر از ۵۰۰ هزار دلار داشتهاند؛ موضوعی که عمدتا به تعداد زیاد کاندوها و آپارتمانهای بلندمرتبه در این مناطق مربوط میشود.
محله Thorncliffe Park در East York با میانه قیمت ۴۰۵ هزار دلار، ارزانترین محله GTA بوده است. پس از آن، Queen Street Corridor در برمپتون با ۴۲۱ هزار دلار، Woodbine در اتوبیکو با ۴۵۰ هزار دلار، Flemingdon Park در نورث یورک با ۴۸۳,۵۰۰ دلار و Core Mississauga در میسیساگا با ۴۸۵ هزار دلار قرار گرفتهاند.
در این باره Doug Porter، اقتصاددان ارشد در بانک BMO، میگوید بخش کاندو همچنان زیر فشار عرضه زیاد قرار دارد و نباید انتظار بازگشت سریع آن را داشت.
این دادهها در شرایطی منتشر شده که تنها ۲۲ درصد خانوارهای GTA قصد دارند امسال خانه بخرند؛ رقمی که در سال ۲۰۲۵ حدود ۲۷ درصد بود. یافتههای Wahi همچنین نشان میدهد تقاضای خریداران بیشتر در بخشهای مقرونبهصرفه بازار متمرکز شده است.
