آمارهای جدید در کانادا؛ حضور خارجی‌ها در بازار مسکن چشم‌گیر است
مساله سرمایه‌گذاری خارجی یکی از بزرگ‌ترین دغدغه‌های بازار مسکن کاناداست. درباره این موضوع پیش‌بینی‌های مختلفی انجام می‌شود اما آمارهای رسمی جدید، تصویر واقعی‌تری از این موضوع را نشان می‌دهد. هر چند تعداد سرمایه‌گذاران خارجی کمتر از میزان پیش‌بینی شده است اما آمارها نشان می‌دهد تاثیر این سرمایه‌گذاری خارجی افزایش داشته است. این آمار را شرکت وام و مسکن کانادا اعلام کرده و دقیق‌ترین آماری است که تا این تاریخ درباره سرمایه‌گذاری خارجی در مسکن کانادا منتشر شده است. این گزارش که بر اساس یک مطالعه در پاییز ۲۰۱۵ انجام شده است نشان می‌دهد تعداد سرمایه‌گذاران خارجی در بازار‌های ونکوور و تورنتو افزایش قابل توجهی داشته است.
در تورنتوی بزرگ این رشد در سال ۲۰۱۴ از ۲/۴ درصد به ۳/۹ درصد افزایش داشته است. میزان سرمایه‌گذاری خارجی در شهر تورنتو نیز در سال ۲۰۱۴ از ۲.۷ درصد به ۳/۸ درصد رشد داشته است. این میزان رشد سرمایه‌گذاری خارجی در مرکز تورنتو از ۴/۳ درصد به ۵/۸ درصد افزایش داشته است.
یکی از مهم‌ترین بخش‌های این آمار مربوط به مالکیت و سرمایه‌گذاری در خانه‌هایی است که بعد از سال ۲۰۱۰ ساخته شده‌اند. آمارها نشان می‌دهد میزان سرمایه‌گذاری در این خانه‌ها در تورنتوی بزرگ از ۵/۵ درصد به ۷/۴ درصد، در شهر تورنتو از ۶/۶ درصد به ۸/۷ درصد و در مرکز تورنتو از ۸/۹ درصد به ۱۰/۱ درصد افزایش داشته است.
نکته جالب اینجاست که می‌توانیم کمابیش همین شرایط را در بازار ونکوور نیز ببینیم. در منطقه ونکوور میزان سرمایه‌گذاری خارجی از ۲/۳ درصد به ۳/۵ درصد افزایش داشته است. ضمن اینکه مالکیت خارجی خانه‌هایی که از سال ۲۰۱۰ ساخته شده‌اند در سال ۲۰۱۵ به میزان ۶ درصد افزایش داشته است.
باب دوگان، اقتصاددان ارشد شرکت وام و مسکن کانادا درباره این گزارش می‌گوید: «این گزارش یکی از قطعه‌های مهم درباره موضوع سرمایه‌گذاری خارجی در کاناداست. این گزارش نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاری خارجی یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های شرکت وام و مسکن کاناداست.»
