جولای؛ کاهش خرید و فروش در بازار مسکن تورنتو برای سومین ماه پیاپی

هیئت مدیره مشاوران املاک تورنتو TREB امروز صبح اعلام کرد منطقه تورنتو در ماه جولای برای سومین ماه پیاپی با افت فعالیت در بازار روبرو بوده است. آتش گزارش می‌دهد.

آمارهای ماه جولای بازار مسکن تورنتو نشان می‌دهد تعداد خرید و فروش خانه در ماه جولای امسال به نسبت ماه جولای سال گذشته ۴ / ۴۰ درصد کاهش داشته است.

این در حالی است که قیمت متوسط خانه‌ها در ماه جولای به نسبت ماه جولای سال گذشته ۵ درصد افزایش داشته است. به گزارش آتش متوسط قیمت خانه در ماه جولای به نسبت ماه جون با شش درصد کاهش حالا ۷۴۶۲۱۶ دلار است.

به گزارش آتش آمارهای TREB نشان می‌دهد که تعداد خرید و فروش خانه در ماه جولای امسال به نسبت ماه جولای سال گذشته ۴ / ۴۰ درصد کاهش داشته است.

جان دی‌میشل، مدیرعامل TREB بعد از انتشار این آمار اعلام کرد شاخص‌های خرید و فروش در تابستان همیشه پایین‌تر است و نمی‌تواند شاخص مناسبی برای قضاوت بازار باشد. او می‌گوید: «ما معمولا تا Labour Day یعنی اوایل سپتامبر به صورت سنتی با یک کاهش در خرید و فروش خانه روبرو هستیم.»

این آرامش بازار پس از آن اتفاق افتاده که دولت استان انتاریو از خریداران خارجی مسکن مالیات بیشتری می‌گیرد و نرخ بهره بانک مرکزی نیز بالا رفته است.

بالاترین میزان کاهش خرید و فروش مربوط به خانه‌های ویلایی detached است که در ماه جولای امسال به نسبت سال گذشته ۴ / ۴۷ درصد کاهش را نشان می‌دهد. به گزارش آتش این آمار درباره کاندوها ۳۰ درصد است.

آمارها نشان می‌دهد قیمت متوسط کاندو در تورنتو به نسبت سال گذشته ۲۳ درصد افزایش پیدا کرده است. این در حالی است که خانه‌های ویلایی detached تنها ۹ / ۴ درصد به نسبت ماه جولای سال گذشته افزایش قیمت داشته‌اند.

اگر بخواهیم آمارهای مسکن GTA را در ماه جولای به نسبت ماه آوریل امسال مقایسه کنیم باید بگوییم متوسط قیمت ۱۹ درصد کاهش داشته است. به گزارش آتش متوسط قیمت یک واحد مسکونی (اعم از کاندو یا ویلایی و …) در ماه جولای امسال ۷۴۶۲۱۸ دلار بوده است. این عدد در ماه آوریل امسال ۹۲۰۷۹۱ دلار را نشان می‌داد. متوسط قیمت خانه‌ها در ماه جون نیز ۷۹۳۹۱۵ دلار بوده است یعنی شش درصد بیشتر از ماه جولای.

آتش گزارش می‌دهد اگر به این آمار به صورت منطقه‌ای نگاه کنیم می‌بینیم که قیمت متوسط خانه در منطقه 905 در ماه جولای امسال به نسبت سال گذشته ۴ / ۲ درصد افزایش را نشان می‌دهد و میزان خرید و فروش نیز در مقایسه با پارسال ۴۹ درصد کاهش داشته است. این عدد در شهر تورنتو ۷ / ۴۱ درصد است.