چینی‌ها در بازار مسکن تورنتو دنبال چه هستند؟
هفته‌نامه آتش در شماره جدید خود در صفحه بازار مسکن، مطلبی منتشر کرده است که به علایق و سلایق خریداران چینی در بازار مسکن می‌پردازد.
برای دانلود صفحه بازار مسکن هفته‌نامه آتش اینجا را کلیک کنید.
جان تن‌پنی، کارشناس و روزنامه‌نگار کانادایی بازار مسکن در مطلبی که هفته پیش منتشر کرده، به سراغ موضوع سرمایه‌گذاری چینی‌ها در بازار مسکن رفته است. با ما همراه باشید تا با حقایق جدیدی درباره نحوه نگاه آنها به سرمایه‌گذاری در تورنتو آشنا شوید.
سرمایه‌گذاری در بازار کاندوی تورنتو دیگر تنها گزینه موجود برای خریداران و سرمایه‌گذاران خارجی نیست. گرایش جدیدی در صنعت املاک و مستغلات به وجود آمده که با نتایج سودآوردش به زودی بیشتر از همیشه خود را نشان خواهد داد.
سازندگان و کارگزاران کاندو در تورنتو، با وجود اینکه از طریق واسطه‌های مرتبط با چین برای پروژه‌های‌شان بازاریابی می‌کنند، خودشان هم شخصا به آن سوی آب‌ها مسافرت می‌کنند تا سرمایه‌گذاران و خانواده‌هایی را که ممکن است قصد مهاجرت به تورنتو داشته باشند از تورنتو و بازار املاک و مستغلات جذابش آگاه کنند.
به تازگی در بازار مسکن تورنتو این نظریه زیاد به گوش می‌رسد: سرمایه‌گذاران چینی به دنبال بازفروش سریع املاک برای سود بیشتر هستند. اما مت الکیند، کارگزار The Condo Store Realty، با توجه به سفرهای اخیرش به شانگهای و تایپه این نظریه را رد می‌کند.
الکیند، که بنیان‌گذار Connect Asset Management نیز هست می‌گوید: «اینجا سرمایه‌گذاران زیادی وجود دارند که برایشان مهم است چقدر می‌توانند از بازفروش سریع املاک‌شان در زمان کوتاهی سود کنند. در حالی که برداشت من از پول چینی‌ها، سرمایه‌گذاری پایدار است. آنان دارایی‌ها را می‌خرند تا برای مدت طولانی نگهداری کنند.»
او اضافه می‌کند که بیشتر خریداران آینده‌نگر نیز ارتباطی با تورنتو یا کانادا دارند: «درآمد در بازار ما به خوبی بازارهای آسیایی نیست و تمام پولی که به اینجا می‌آید، از طرف کسانی است که به دنبال جایی امن و مرفه‌اند یا مال آن خانواده‌هایی است که دغدغه درس و آموزش دارند. در بازدیدم از تایپه، بیشترین سؤالی که پرسیده می‌شد این بود: پروژه تا چه حد به دانشگاه نزدیک است.»
همچنین نگرش‌های فرهنگی مختلفی نسبت به املاک وجود دارد. الکیند می‌گوید: «آنان املاک را درون-نسلی می‌بینند. برای مثال هنگامی که کسی می‌میرد، به جای اینکه سعی کنند املاک‌ش را برای سود به فروش برسانند، آن را به عنوان هدیه‌ای از فرد متوفی محترم شمرده و سعی می‌کنند املاک اطراف آن را خریداری کنند.»
باید بپذیریم افزایش علاقه چینی‌ها به املاک و مستغلات در تورنتو است که باعث توسعه بازار در این شهر شده است. هر چند هنوز همه سازندگان به این واقعیت باور ندارند. آنها نمی‌خواهند بپذیرند که سرمایه‌گذاران خارجی بیشترین دلیل رشد بازار کاندو در تورنتو هستند. آنها هنوز به آمریکا به عنوان منبع برتر سرمایه‌گذاری خارجی اعتقاد دارند. متاسفانه برخی از سازندگان هیچ برنامه‌ای برای خشنود کردن خریداران چینی ندارند.
