۴۵ هزار مشاور املاک در انتاریو سال گذشته این حرفه را ترک کرده‌اند؛ چرا؟ مگر درآمد مشاوران چقدر کاهش یافته است؟

 

گزارش تازه اداره آمار کانادا نشان می‌دهد تعداد کارگزاران املاک در انتاریو، با شروع روند افزایش نرخ‌های بهره و رکود نسبی در بازار، نزدیک به ۴۵ هزار نفر این صنعت را ترک کرده‌اند.

به این ترتیب تعداد این کارگزاران که در طی پاندمی، جهش پیدا کرده و در نقطه‌ی اوج خود به ۱۹۰ هزار نفر رسیده بود در ماه دسامبر گذشته به حدود ۱۴۶ هزار نفر رسید.

اداره آمار اخیرا اعلام کرده بود، درآمد مشاوران املاک در سال ۲۰۲۲ به میزان بیش از ۲۰ درصد کاهش یافته است. این در حالیست که درآمد مشاوران املاک طی سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۱ با یک جهش افزایش ۳۸ درصدی روبرو بوده است.

در انتاریو این کاهش درآمد ۲۶ درصد و در بریتیش کلمبیا ۲۷ درصد بوده است.

آقای Daniel Foch، مدیر پژوهش‌های اقتصادی در RARE Real Estate، در این باره به روزنامه تورنتو استار می‌گوید مشاوران و کارگزاران املاک در انتاریو بین سال‌های ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۳ نزدیک به ۴۰ درصد از درآمد خود را از دست داده‌اند.

با این وجود، تورنتو هنوز بالاترین تعداد سرانه‌ی مشاور املاک را در دنیا دارد. بازار آنقدر شلوغ است که اکنون به هر مشاور املاک به طور میانگین کمتر از ۱.۵ معامله در سال می‌رسد.

در همین باره Christopher Alexander، رئیس Re/Max کانادا، می‌گوید: «هزاران کانادایی به عنوان شغل دوم وارد بازار املاک می‌شوند، با این امید که از ساعات کاری انعطاف‌پذیر، حق کمیسیون‌های بالا و یک سبک زندگی پر زرق و برق برخوردار شوند.»

 

با این حال او اضافه می‌کند: «ولی واقعیت این است که ۹۰ درصد از کارگزارها ظرف پنج سال از این شغل کنار می‌روند. به طور کلی، در اکثر مناطق، ۸۰ تا ۸۵ درصد از معاملات فقط توسط ۱۵ تا ۲۰ درصد از کارگزارها انجام می‌گیرد.»

در همین باره خانم Cailey Heaps، مدیر گروه املاک Heaps Estrin، هم می‌گوید: «موفقیت حقیقی در دنیای املاک نیازمند تلاش، تخصص و انگیزه‌ی بسیار بالایی است و این توانایی‌ها مطمئنا در طول زمان به دست می‌آید.»

گزارش کاملی از تغییرات در درآمدهای مشاوران املاک تورنتو را می‌توانید در این گزارش بخوانید.