عصرانه خبری آتش؛ پنج‌شنبه ۱۹ آگوست ۲۰۲۱
فهرست مطالب
- رکورد تاریخی سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن در کانادا؛ برای نخستین بار از ۴۰ میلیارد دلار طی ۳ ماه فراتر رفت
- این کاندو به درد شما نمی‌خورد؛ اگر دنبال مسکن خیلی خاصی در دان‌تاون تورنتو نیستید
- چرا بازار دیتچد در تورنتو داغ است؟ گزارش RE/MAX کانادا می‌گوید به دلیل کمبود عرضه در بازار و وام ارزان قیمت
- دو هواپیما برای انتقال افغان‌های همکار کانادا اختصاص داده شده، ولی بسیاری از آنها باید راه دیگری برای خروج بیابند
- یک خانه زیبا در دل طبیعت اطراف تورنتو که آبگیر و استخر و آبشار دارد و مشرف به یک جنگل است
- شوهران ما در کابل زیر دست طالبان مانده‌اند؛ درخواست زنان مهاجر افغان در کانادا
- اگر با ماشین تصادف کردید، یادتان باشد این ۶ کار را حتما انجام بدهید تا پروسه قانونی را به‌آسانی طی کنید
رکورد تاریخی سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن در کانادا؛ برای نخستین بار از ۴۰ میلیارد دلار طی ۳ ماه فراتر رفت
تازه‌ترین گزارش اداره آمار کانادا Statistics Canada حاکیست که در سه ماهه دوم امسال سرمایه‌گذاری برای ساخت واحدهای مسکونی جدید به ۴۳/۴ میلیارد دلار رسیده که رکورد تازه‌ای در این زمینه محسوب می‌شود.
این میزان سرمایه‌گذاری در یک دوره سه ماهه برای نخستین بار در تاریخ کانادا از مرز ۴۰ میلیارد دلار فراتر رفته است. البته آن طور که روزنامه نشنال پست نوشته ممکن است این روند تغییر کند و ما شاهد کاهش تدریجی سرمایه‌گذاری در این بخش باشیم.
در همین رابطه ما شاهد بوده‌ایم که در ماه جون امسال سرمایه‌گذاری در حوزه ساخت وساز مسکن ۵/۸ درصد نسبت به ماه می کاهش یافته و به ۱۳/۸ میلیارد دلار رسیده است. در خود ماه می هم ما شاهد ۳ درصد کاهش نسبت به اپریل بوده‌ایم.
شاخص انجمن سازندگان مسکن کانادا Canadian Home Builders’ Association یا (CHBA) نشان می‌دهد که در سه ماهه سوم امسال تمایل سازندگان برای ساخت واحدهای چند خانوار و تک‌خانوار به ترتیب ۸۴ و ۸۳ از شاخص ۱۰۰ امتیاز بوده است که تمایل بالایی را نشان می‌دهد.
در همین حال سازندگان مسکن با چالش‌هایی هم روبرو هستند که گران شدن مصالح ساختمانی مهم‌ترین آنهاست. ۷۰ درصد از سازندگان می‌گویند که قیمت الوار برای ساخت هر واحد مسکونی بیش از ۲۰ هزار دلار و ۳۰ درصد گفته‌اند بیش از ۴۰ هزار دلار افزایش یافته است.
این کاندو به درد شما نمی‌خورد؛ اگر دنبال مسکن خیلی خاصی در دان‌تاون تورنتو نیستید
اگر دنبال یک کاندو در تورنتو هستید که هم دوبلکس باشد، هم خیلی خاص، شاید این ملک گزینه خوبی برای شما باشد.
معماری این کاندو از دایره و آجر الهام گرفته و سایت اخبار مسکن Storeys در تورنتو می‌نویسد: «در این خانه شما احساس شاهزاده‌ای را خواهید داشت که در یک برج زیبای آجری زندگی می‌کند.»
این کاندو در ساختمان Steam Plant Lofts در دان‌تاون تورنتو ست و نشانی آن شماره ۱۰ خیابان Wellesley Place است؛ جایی در نزدیکی خیابان‌های یانگ و بلور.
خانه یک اتاق خواب به اضافه دِن و دو سرویس بهداشتی دارد. پنجره‌های بزرگ قدی به شما ویوهای مختلفی از شهر تورنتو می‌دهد. یک پارکینگ در زیرزمین و یک لاکر هم دارد.
کاندو با قیمت ۸۳۰ هزار دلار لیست شده ولی باید دید که فروشنده حاضر شود آن را به چه قیمتی بفروشد و یا خریدار بخواهد آن را چند بخرد؟
راستی اگر شما قصد خریدن این خانه را دارید خوب است در جریان باشید که ماهانه ۸۶۶ دلار شارژ باید بپردازید و مالیات سالانه آن هم ۳ هزار دلار است.
برای اطلاعات بیشتر اینجا را ببینید.
چرا بازار دیتچد در تورنتو داغ است؟ گزارش RE/MAX کانادا می‌گوید به دلیل کمبود عرضه در بازار و وام ارزان قیمت
کاهش مداوم عرضه مسکن تک‌واحدی مستقل در منطقه تورنتوی بزرگ GTA، در کنار بهره‌های نازل زیر سه درصد مورگیج، عامل اصلی افزایش تقاضای خریداران خانه‌اولی و تحریک بازار صعودی شهر، در نیمه نخست امسال بوده است. این بخشی از یافته‌های گزارش تازه املاک تورنتوی بزرگ توسط شرکت مسکن RE/MAX کاناداست که امروز انتشار یافته است.
در گزارش امسال ریمکس از کامیونیتی‌های داغ در منطقه تورنتوی بزرگ، روندها و تحولات ۶۰ ناحیه هیئت املاک منطق تورنتو TRREB بررسی و کمبود موجودی به عنوان عامل اصلی افزایش تقاضا در سراسر GTA و زمینه‌ساز عملکرد بی‌سابقه بازار معرفی شده است.
در جون امسال، ۱۱٫۲۹۷ لیستینگ فعال وارد بازار شده است که پایین‌ترین میزان موجودی در ماه‌های جون، در دست‌کم یک دهه اخیر، به شمار می‌آید و ۳۵ درصد پایین‌تر از میانگین ۱۰ ساله با ۱۷٫۲۶۰ مورد لیستینگ و کمتر از رکورد قبلی با ۱۲٫۳۲۷ مورد در جون ۲۰۱۶ است.
در نتیجه، میانگین قیمت برای خانه‌های تک‌واحدی مستقل اوج گرفت و ارزش این ملک‌ها، در تقریبا ۹۷ درصد از کامیونیتی‌های TRREB، از سطح سال قبل فراتر رفت؛ نزدیک به نیمی از این کامیونیتی‌ها افزایش ۲۵ درصدی یا بالاتر را در مقایسه با دوره مشابه ۲۰۲۰ گزارش کرده‌اند.
از میان ۱۰ منطقه‌ای که بهترین عملکرد را در ۲۰۲۱ از نظر افزایش قیمت نسبت به سال گذشته داشته‌اند، می‌توان به منطقه میلتون با ۳۴/۲ درصد و Uxbridge در منطقه دورهام با ۴۶/۴ درصد رشد اشاره کرد.
دو هواپیما برای انتقال افغان‌های همکار کانادا اختصاص داده شده، ولی بسیاری از آنها باید راه دیگری برای خروج بیابند
همزمان با گزارش‌هایی که نشان می‌دهد طالبان خانه به خانه در کابل به دنبال افغان‌هایی هستند که با نیروهای نظامی غربی همکاری کرده‌اند، یک مقام ارشد دولت کانادا به گلوب اند میل گفته است که بسیاری از افغان‌هایی که به عنوان ستاد پشتیبانی برای ارتش یا دیپلمات‌های کانادا کار می‌کردند، ممکن است نتوانند تا پیش از خروج نهایی آمریکایی‌ها در پایان ماه، با هواپیما از کابل خارج شوند.
تعداد آنها همراه با اعضای خانواده‌های‌شان، حدود ۶ هزار نفر است که این مقام ارشد که خواسته ناشناس بماند گفته این افراد احتمالا باید راه‌های دیگری برای خروج از کشور پیدا کنند تا بتوانند در کانادا مستقر شوند.
در همین حال خانم Jessica Lamirande، سخنگوی وزارت دفاع از آمادگی برای از سرگیری پروازها به کابل در صورت تامین امنیت خبر داده و گفته دو هواپیمای سنگین CC-177 Globemaster برای انجام عملیات تخلیه تعیین شده است.
یک خانه زیبا در دل طبیعت اطراف تورنتو که آبگیر و استخر و آبشار دارد و مشرف به یک جنگل است
یک خانه در Stouffville در فاصله یک ساعت تا تورنتو برای فروش لیست شده که ویژگی‌های خاصی دارد که شاید در کمتر خانه‌ای بشود آن را پیدا کرد. خانه یک آبگیر در محوطه خود دارد که در زمستان برای اسکیت استفاده می‌شود و تابستان‌ها یک آبشار به آن جلوه خاصی می‌بخشد. شاید جذاب‌ترین بخش خانه استخر آن باشد که قسمتی از آن در فضای بسته و بخشی از آن در فضای باز است.
محوطه خانه همچنین به فضای جنگلی Vivian Regional Forest اشراف دارد.
خانه در زمینی به مساحت ۵۶ جریب واقع شده و خود ملک که بیش از ۵۰۰۰ فوت مربع زیربنا دارد شامل ۶ اتاق خواب و ۱۱ سرویس بهداشتی است.
مسیرهای ویژه پیاده‌روی و اسب‌سواری هم در نزدیکی این ملک واقع شده‌اند.
در مشخصات این خانه به چشم‌اندازی زیبای خانه به طبیعتی بکر و سرسبز و نیز طراحی ویژه داخل و خارج از خانه اشاره شده است.
علاوه بر همه اینها، این ملک تمام امکانات یک خانه‌ی لوکس مانند اتاق بازی، دفتر کار، کتابخانه و گاراژی با ظرفیت سه خودرو را هم دارد.
قیمت خانه اندکی کمتر از ۱۰ میلیون دلار تعیین شده است.
برای دریافت اطلاعات بیشتر و یا دیدن تصاویر این ملک به اینجا مراجعه کنید.
شوهران ما در کابل زیر دست طالبان مانده‌اند؛ درخواست زنان مهاجر افغان در کانادا
مهاجران و کانادایی‌هایی که می‌کوشند تا اسپانسر همسران خود شوند تا آنها را به کانادا بیاورند، می‌گویند اکنون که طالبان این کشور را در اختیار گرفته است، باید این روند تسریع شود. اما برخی می‌گویند که نمایندگان مجلس و یا اداره مهاجرت، پناهندگان و شهروندی کانادا کمکی نمی‌کند یا کمک آنها ناچیز است.
مستورا محمد عظیم Mastora Mohammad Azim یک پرستار ۲۹ ساله است که در اسکاربرو، انتاریو زندگی می‌کند.
شوهر ۳۲ ساله او به نام عمر، از همسرش درخواست کرد که به دلیل احتمال خطر، تنها با نام کوچک شناخته شود – در کابل زندگی می‌کند؛ شهری که روز یکشنبه به دست طالبان افتاد.
او نگران است که همسایگان عمر او را به دلیل ازدواج با یک خارجی و تا همین اواخر کار در یک مدرسه دخترانه، به طالبان گزارش دهند.
او در مصاحبه با سی‌بی‌سی نیوز می‌گوید: «من بدون او نمی‌توانم زندگی کنم. فقط می‌خواهم با او باشم و او در امنیت باشد.»
مستور می‌گوید که در ماه می درخواست کرده تا عمر را با طرح اسپانسرشیپ همسر به کانادا بیاورد، ولی این روند بیش از حد طول کشیده است. او می‌خواهد بداند که در حال حاضر با سقوط دولت افغانستان، چگونه کانادا بررسی سوابق او را انجام می‌دهد.
او می‌گوید که تقریبا هر روز به IRCC ایمیل می‌زند، اما فقط پاسخ‌های اتوماتیک دریافت می‌کند.
سخنگوی وزیر مهاجرت به CBC News گفته آنچه در افغانستان می‌گذرد واقعا ناراحت‌کننده است و کانادا «درخواست‌های جمع شدن مجدد خانواده» را برای افغان‌هایی که از اعضای درجه یک خانواده شهروندان کانادا یا دارندگان اقامت دائم کانادا هستند، در اولویت قرار می‌دهد. با این حال او جزئیات بیشتری ارائه نکرد.
رسانه CBC News در همین گزارش خود به وضعیت چند زن مهاجر افغان دیگر هم از جمله نیلاب دوستدار Nilab Dostdar در کلگری و قطره عبدالقدیر Qatra Abdulqadir در اتوبیکو پرداخته که با چالش مشابهی برای اسپانسرشیپ و آوردن همسران‌شان روبرو هستند.
#Atash_Afghanistan
Source: Cbc.ca
اگر با ماشین تصادف کردید، یادتان باشد این ۶ کار را حتما انجام بدهید تا پروسه قانونی را به‌آسانی طی کنید
- صحنه تصادف را ترک نکنید: فرقی ندارد که راننده هستید یا عابر پیاده؛ ترک صحنه تصادف، شما را در معرض اتهامات جنایی قرار می‌دهد. حتی بهترین وکیل هم نمی‌تواند از لطمه این کار به اعتبار شما بکاهد.
- اقدامات اضطراری را انجام دهید: هیچ آسیب‌دیده‌ای را جابه‌جا نکنید، چون این کار می‌تواند جراحات آنها را وخیم‌تر کند. البته، موارد کاملا ضروری، مانند نجات کسی که در یک خودروی شعله‌ور گیر افتاده است، مشمول این قاعده نمی‌شود.
- با پلیس تماس بگیرید: اگر به شما یا سایر افراد آسیبی رسیده، اگر اتومبیل بیش از دو هزار دلار خسارت دیده و یا راننده تحت تأثیر الکل، یا به شکلی که ناقض قوانین کیفری است، رانندگی کرده است حتما با پلیس تماس بگیرید.
- از صحنه تصادف حفاظت کنید: اگر داخل خودرو بودید، بعد از مطمئن شدن از ایمنی خود از خودرو خارج شوید. این به معنای کنار رفتن از مسیر جریان ترافیک و توقف در کنار جاده است. اگر خودروی‌تان امکان حرکت نداشت، چراغ‌های خطر را روشن کنید و مخروط‌های ترافیکی را مستقر نمایید.
- مستندسازی کنید: از آسیب‌های واردشده به همه خودروها، جراحات خودتان و دیگران و زوایای مختلف جاده، عکس بگیرید. اطلاعات تماس شاهدان تصادف را هم یادداشت کنید.
- با طرف دیگر تصادف، تبادل اطلاعات نمایید: هنگام تبادل اطلاعات با طرف دیگر تصادف، هرگز خود را مقصر اعلام نکنید. تا حد امکان، محترمانه صحبت کنید، چون در غیر این صورت، کار وکیل‌تان بعدا سخت‌تر می‌شود.
