فهرست مطالب
- ریچموندهیل، تاون هاوس، ۲۳۰ دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی
- مارکام، تاون هاوس، ۱۲۱ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی
- نورث یورک، کاندو، ۴۱ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی
- ریچموندهیل، دیتچد، ۲۷ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی
- وان، کاندو، ۱۱۵ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی
- مارکام، کاندو، ۵۳ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی
- مارکام، سمی دیتچد، ۵۱ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی
- نیومارکت، بانگالو، ۶۹ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی
- وان، تاون هاوس، ۵ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی
- نورث یورک، کاندو، ۳۰ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی
- نورث یورک، کاندو، ۳ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی
این گزارش نگاهی دارد به ۱۱ ملک مسکونی در شمال تورنتو که حتی در تعطیلات، بالاتر از قیمت پیشنهادی به فروش رسیدهاند. این معاملات نشان میدهد برخلاف تصور رایج، بازار خرید و فروش مسکن در تعطیلات کاملا متوقف نمیشود.
در این فهرست، تنوع قابل توجهی از انواع ملک دیده میشود؛ از کاندو گرفته تا بانگالو و سمی دیتچد. همین تنوع نشان میدهد که رقابت فقط محدود به یک سگمنت خاص از بازار نیست و خریداران در بخشهای مختلف، همچنان برای فایلهای جذاب وارد رقابت میشوند.
این ۱۱ ملک در مناطق ریچموندهیل، مارکام، نورث یورک، وان و نیومارکت قرار دارند؛ مناطقی که به طور سنتی جزو بازارهای پرتقاضای شمال تورنتو محسوب میشوند. موقعیت مکانی، دسترسی مناسب، کیفیت ساخت و قیمتگذاری دقیق از جمله عواملی بوده که باعث شده این خانهها بالاتر از قیمت پیشنهادی به فروش برسند.
با این حال، شرایط بازار با سالهای اوج فاصله دارد. فروش بالاتر از قیمت هنوز دیده میشود، اما نه با فراوانی و شدت سالهای گذشته. رقابتها هدفمندتر شده و خریداران با دقت بیشتری وارد مزایدهها میشوند. در چنین فضایی، قیمتگذاری واقعبینانه و استراتژی درست فروش، نقش تعیینکنندهای در موفقیت معاملات دارد.
این گزارش نشان میدهد بازار مسکن شمال تورنتو وارد فاز «تعادل فعال» شده؛ بازاری که نه کاملا داغ است و نه راکد، اما برای فایلهای درست، همچنان خریدار جدی وجود دارد.
مشخصات این ۱۱ ملک در زیر آمده است:
ریچموندهیل، تاون هاوس، ۲۳۰ دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی
Richmond Hill, Townhouse, $ 230 K +
69 McCague Ave. Richmond Hill
Sold For: $1,230,000
Listed For: $999,999
🛏 Bedrooms: 3
🛁 Bathrooms: 3
🏘 Land Size: 20.01 x 86.29 FT
🗓 Days On The Market: 13 Days
69 McCague Ave. Richmond Hill, ON L4S 0J4, Canada
مارکام، تاون هاوس، ۱۲۱ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی
Markham, Townhouse, $ 121 K +
22 – 50 Greensborough Village Circle Markham
Sold For: $820,000
Listed For: $699,000
🛏 Bedrooms: 3
🛁 Bathrooms: 4
🗓 Days On The Market: 64
22 – 50 Greensborough Village Circle Markham, Ontario, Canada, L6E0C7
نورث یورک، کاندو، ۴۱ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی
North York, Condo, $ 41 K +
1109 – 260 Doris Avenue Toronto
Sold For: $580,000
Listed For: $539,900
🛏 Bedrooms: 2
🛁 Bathrooms: 2
🗓 Days On The Market: 30 days
1109 – 260 Doris Avenue Toronto, Ontario, Canada, M2N6X9
ریچموندهیل، دیتچد، ۲۷ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی
Richmond Hill, Detached, +$27 K +
9 Tollbar Court Richmond Hill
Sold For: $1,515,000
Listed For: $1,488,000
🛏 Bedrooms: 4
🛁 Bathrooms: 4
🏘 Land Size: 49.21 x 108.27 FT
🗓 Days On The Market: 59
وان، کاندو، ۱۱۵ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی
Vaughan, Condo, $115 K +
525 – 2908 Hwy 7 Vaughan,
Sold For: $515,000
Listed For: $399,999
🛏 Bedrooms: 2
🛁 Bathrooms: 3
🗓 Days On The Market: 20 Days
525 – 2908 Hwy 7 Vaughan, Ontario, Canada, L4K0K5
مارکام، کاندو، ۵۳ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی
Markham, Condo, $ 53 K +
972 – 23 Cox Boulevard Markham
Sold For: $952,500
Listed For: $899,900
🛏 Bedrooms: 3 + 1
🛁 Bathrooms: 2
🗓 Days On The Market: 27 Days
972 – 23 Cox Boulevard Markham, Ontario, Canada, L3R7Z9
مارکام، سمی دیتچد، ۵۱ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی
Markham, Semi-Detached, $ 51 K +
31 Charnwood Place Markham
Sold For: $1,040,000
Listed For: $989,000
🛏 Bedrooms: 3 + 1
🛁 Bathrooms: 4
🏘 Land Size: 30 x 115 FT
🗓 Days On The Market: 23 Days
31 Charnwood Place Markham, Ontario, Canada, L3T5H2
نیومارکت، بانگالو، ۶۹ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی
Newmarket, Bungalow, $69 K +
82 Harrison Drive Newmarket
Sold For: $768,000
Listed For: $699,000
🛏 Bedrooms: 3 + 1
🛁 Bathrooms: 3
🏘 Land Size: 32.51 x 95 FT
🗓 Days On The Market: 19 Days
82 Harrison Drive Newmarket, Ontario, Canada, L3Y4P4
وان، تاون هاوس، ۵ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی
Vaughan, Townhouse, $ 5 K +
33 Monte Carlo Drive Vaughan
Sold For: $794,000
Listed For: $789,000
🛏 Bedrooms: 3
🛁 Bathrooms: 2
🏘 Land Size: 22 x 92 FT
🗓 Days On The Market: 85 Days
33 Monte Carlo Drive Vaughan, Ontario, Canada, L4H1M2
نورث یورک، کاندو، ۳۰ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی
North York, Condo, $ 30 K +
1104 – 500 Wilson Avenue Toronto
Sold For: $598,000
Listed For: $568,880
🛏 Bedrooms: 3
🛁 Bathrooms: 3
🗓 Days On The Market: 50 Days
1104 – 500 Wilson Avenue Toronto, Ontario, Canada, M3H0E5
نورث یورک، کاندو، ۳ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی
North York, Condo, $ 3 K +
523 – 120 Dallimore Circle Toronto
Sold For: $402,000
Listed For: $399,000
🛏 Bedrooms: 1
🛁 Bathrooms: 1
🗓 Days On The Market: 244 Days
523 – 120 Dallimore Circle Toronto, Ontario, Canada, M3C4C5
