مطالبی در این باره

نرخ بهره و بازار مسکن

  • رئیس بانک مرکزی کانادا می‌گوید در صورت لزوم می‌توان نرخ بهره را نیم درصد دیگر کاهش داد
  • نرخ بهره در کانادا ممکن است سال آینده به ۲ درصد یا کمتر کاهش یابد؛ دو اقتصاددان برجسته
  • بانک مرکزی امروز نرخ بهره را نیم درصد کاهش داد؛ نرخ شبانه برای نخستین بار پس از پاندمی به ۳.۷۵ درصد رسید
  • نرخ‌های بهره‌ بالا به خانوارهای با درآمد بالا کمک می‌کند و به خانوارهای کم درآمد آسیب می‌رساند: یافته‌های گزارش بودجه پارلمان
  • آیا بانک مرکزی فردا نرخ بهره را نیم درصد کاهش می‌دهد؟ پیش‌بینی تازه‌ای کاهش ۷۵ صدم درصد را هم مطرح کرده است
  • هشدار به کسانی که برای دریافت مورگیج روی کاهش نرخ بهره حساب کرده‌اند: این نرخ دچار نوسان می‌شود؛ گزارش فایننشال پست
  • نرخ بهره این بار باید نیم درصد کاهش پیدا کند و بعد هم به ۲ درصد بازگردد؛ معاون پیشین بانک مرکزی می‌گوید
  • بالا بودن نرخ بهره باعث شد سال گذشته ۳۰ هزار واحد مسکونی کمتر در کانادا ساخته شود؛ گزارش جدید نهاد دولتی نظارتی CMHC
  • آیا با کاهش نرخ‌ بهره، قیمت مواد غذایی و خانه نیز در کانادا پایین می‌آید؟ پاسخ رسانه دولتی CBC NEWS
  • خبر فوری – نرخ بهره کانادا برای سومین بار ۲۵ صدم دیگر کاهش یافت و به ۴.۲۵ درصد رسید
  • فردا بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را چقدر کاهش خواهد داد؟ اقتصاددانان می‌گویند ممکن است حتی نیم درصد
  • نرخ بهره تا جولای آینده به ۳ درصد و در سال ۲۰۲۶ به ۲.۷۵ درصد می‌رسد؛ تازه‌ترین جمع‌بندی بلومبرگ از پیش‌بینی‌های اقتصاددانان
  • بانک مرکزی تا پایان امسال با نرخ بهره چه خواهد کرد؟ پیش‌بینی‌های اقتصاددانان ۴ بانک بزرگ کانادا
  • کاهش نرخ بهره در ماه جولای، کانادایی‌ها را به بهبود وضعیت اقتصادی امیدوار کرده است
  • تورم در ایالات متحده به زیر ۳ درصد رسید و این راه را برای کاهش نرخ‌های بهره در این کشور باز کرده است
  • چه شرایطی پیش روی کسانی است که می‌خواهند مورگیج بگیرند؟ Robert McLister از روزهای درخشان‌تر سخن می‌گوید
  • بانک مرکزی جبران اشتباهات خود را شروع کرده، ولی هنوز تا نرخ بهره ۱.۷۵ درصد راه درازی در پیش دارد؛ اقتصاددان ارشد کانادایی
  • آیا زمان آن فرا رسیده تا بازار مورگیج دوباره با وام‌های با نرخ شناور آشتی کند؟ روزنامه Globe And Mail
  • کاهش‌های بیشتری در نرخ بهره در راه خواهد بود، اگر نرخ تورم همچنان کاهش یابد؛ رئیس بانک مرکزی کانادا
  • خبر فوری – نرخ بهره پایه در کانادا برای دومین ماه پیاپی کاهش یافت و به ۴.۵ درصد رسید
  • تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
  • پاسخ به ۵ پرسش مهم، اگر بانک مرکزی کانادا هفته آینده نرخ بهره را باز هم کاهش دهد
  • کاهش نرخ بهره چه تاثیری روی مورگیج شما دارد؛ و اگر نرخ وام شما ثابت یا شناور باشد، این تاثیر چه تفاوتی دارد؟
  • بانک مرکزی آمریکا نرخ بهره خود را باز هم تغییر نداد و امسال احتمالا فقط یک بار آن را کاهش می‌دهد
  • کاهش نرخ بهره چه تاثیری روی میزان معاملات و روند قیمت‌ها در بازار مسکن کانادا خواهد داشت؛ گزارش Financial Post
  • کاهش نرخ بهره دقیقا چقدر ممکن است اقساط مورگیج شما را در ماه کاهش دهد؟ یک بررسی موردی براساس میانگین قیمت‌ها
  • نرخ بهره ممکن است بیشتر از این کاهش پیدا کند؛ رئیس بانک مرکزی کانادا
  • تصمیم تاریخی؛ بانک مرکزی کانادا بالاخره پس از دو سال نرخ بهره را کاهش داد
  • این ۶ نفر هستند که در بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره تصمیم می‌گیرند؛ درباره اعضای شورای حکام چه می‌دانیم
  • نرخ بهره هفته آینده به ۴.۷۵ درصد می‌رسد و تا پایان سال ۳ بار دیگر کاهش می‌یابد؛ پیش‌بینی ۷۵ درصد اقتصاددانان کانادا در یک نظرسنجی
  • پدرام ناصح پدرام ناصح
    اخباراقتصاداقتصاد و وام مسکنگزارش ویژه

    آیا پایین آمدن نرخ بهره، دوباره سندروم ترسِ از دست دادن FOMO را به جان خریداران خواهد انداخت

    بهروز سامانی بهروز سامانی

    اگر با بازار مسکن کانادا سر و کار داشته باشید احتمالا با اصطلاح سندروم FOMO به معنای هراس از جا ماندن Fear Of Missing Out آشنایی دارید. این اصطلاح برای خریداران در بازارهای داغ معنا و کاربرد دارد،‌ یعنی اینکه اگر خریدار معامله را انجام ندهد، بازار را از دست می‌دهد.

    حالا روزنامه Globe And Mail کانادا در مقاله‌ای با این عنوان که «آیا کاهش نرخ بهره، سندروم ترس از جا ماندن FOMO را برخواهد انگیخت و آتش به بازار مسکن خواهد زد؟» به همین موضوع پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:

    برای آن دسته از کانادایی‌هایی که مشتاقانه منتظر نرخ‌های پایین‌تر بهره هستند، خبرهای خوبی در راه است. آخرین داده‌های تورمی نشان می‌دهد که در تابستان پیش رو، شاید همین جون یا جولای، به احتمال زیاد نرخ‌ها کاهش خواهد یافت.

    با اولین کاهش در نرخ، که ۲۵ صدم درصد خواهد بود، نرخ بهره‌ی پرایم در کانادا از ۷.۲ درصد فعلی به ۶.۹۵ درصد تنزل خواهد یافت. این به نوبه‌ی خود موجب کاهش نرخ وام‌های شناور خواهد شد.

    در نتیجه اقساط مورگیج‌، برای مثال، از ۳٬۱۸۴ دلار در ماه می‌تواند، با نرخ ۵.۷ درصدی، به ۳٬۱۱۰ دلار برسد.

    این برای کسانی که در حال حاضر مورگیج دارند خبر خوبی است، ولی می‌تواند در عمل وضعیت را برای آنهایی که دنبال مورگیج جدید هستند، یا می‌خواهند خانه بخرند، دشوارتر سازد.

    علت آن است که هرگونه کاهش در نرخ‌های مورگیج، تأثیر بزرگی روی بازار مسکن خواهد داشت.

    با وجود شروع رخوتناک فصل فروش بهاری و کاهش ۱.۷ درصدی فروش در اپریل نسبت به مارچ، اما هیئت‌های املاک پیش‌بینی می‌کنند همین که نرخ‌ها کاهش یابد، سر و کله‌ی خریداران پیدا خواهد شد.

    این امر به نوبه‌ی خود به بالا رفتن قیمت‌ها خواهد انجامید، همچنان که در گذشته نیز شاهد این ارتباط بوده‌ایم.

    آخرین مورد در مارچ ۲۰۲۰ اتفاق افتاد، هنگامی که بانک مرکزی کانادا نرخ بهره‌ی خود را در شرایط اضطراری پاندمی به ۲۵ صدم درصد کاهش داد.

    در حالی که کانادایی‌ها در ابتدا تمایلی به خرید خانه در میانه‌ی لاک‌داون‌ها نشان نمی‌دادند، شرایط خیلی زود تغییر کرد. تا ماه می، بازار به سرعت داغ شد و فروش ماهانه ۵۷ درصد هم افزایش یافت.

    البته به یاد داشته باشید که ۲۵ صدم درصد در مقایسه با نرخ‌های بهره‌ی سنگین فعلی رقم ناچیزی است.

    در هر صورت باید منتظر ماند و دید که آیا کاهش نرخ بهره، باعث برانگیخته شدن دوباره سندروم ترس از دست دادن FOMO در بین خریداران خواهد شد یا خیر.

    نرخ بهره، که در طول پاندمی در حداقل خود یعنی ۲۵ صدم درصد بود، از ماه مارچ سال ۲۰۲۲ افزایش یافت و طی ۱۰ مرحله تا جولای ۲۰۲۳ به ۵ درصد رسید. 

    بانک مرکزی تا پایان امسال ۵ نشست دیگر در ماه‌های جون، جولای،‌ سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت.

    تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز

    👇 اینستاگرام آتش 👇

    نوشته های مشابه

    دیدگاهتان را بنویسید

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

    دکمه بازگشت به بالا
    باز کردن چت
    1
    سلام به سایت آتش خوش آمدید
    پرسشی دارید که من بتوانم پاسخ بدهم؟