اگر کسی جلوی خانه ما روی برف سر بخورد چه کسی قانونا مسئول است؟
پرسش و پاسخ: بهروز سامانی – مشاور املاک و مسکن – تورنتو
سهیلا از ریچموندهیل: من این روزها تصمیم گرفته‌ام خانه‌ای ویلایی بخرم و از آنجایی که امسال زمستان پربرفی را تجربه کردیم، سوالی برای من و همسرم به وجود آمده است. آیا اگر بر اثر اتفاق، شخصی جلوی خانه ما روی برف‌ها لیز بخورد و آسیب ببیند، مسئولیت آن با ما خواهد بود یا شهرداری موظف است به او پاسخگو باشد؟
شماره ۱۳۲ هفته‌نامه آتش را از اینجا دانلود کنید
عدم پاکسازی برف و یخ از پیاده‌روهای هم‌جوار با املاک شخصی در شهر، می‌تواند طبق مقررات شهرداری، ۱۲۵ دلار جریمه داشته باشد. اما سوال اینجاست که اگر کسی به دلیل لغزنده بودن پیاده‌رو دچار صدمه شود، مسئولیت آن بر عهده‌ی چه کسی است؟
شهرداری تورنتو با استفاده از وسائل مکانیکی، برف پیاده‌روها را در بیشتر بخش‌های تورنتو تمیز می‌کند. با وجود این، شهرداری قادر به ارائه‌ی این خدمت در همه بخش‌ها نیست.
در مناطقی که امکان برف‌روبی پیاده‌روها با ماشین وجود ندارد، ساکنان و صاحبان بیزینس‌ها مسئول هستند که ظرف ۱۲ ساعت پس از پایان بارش برف، یا طی ۱۲ ساعت پس از انباشت برفی که موجب جراحت رهگذران شود، یخ و برف پیاده‌روهای مجاور با املاک خود را پاک کنند. اما اگر پیاده‌رو را پاک نکنند و در نتیجه‌‌ی آن کسی مجروح شود، چه؟
در ژانویه‌ی ۱۹۹۷، فردی به نام کانستا بونگیاردینا در پیاده‌رو جلوی خانه‌ای در Chancellor Dr در شهر وان، زمین خورد. خانه متعلق به کارلو و کارملا مانگیاپن بود. بونگیاردینا بر اثر این حادثه دچار جراحت شد و از شهرداری درخواست غرامت کرد. او ادعا کرد که برف و یخ روی پیاده‌رو موجب مزاحمت و خطر شده است.
شهرداری وان مسئولیت این اتفاق را نپذیرفت و مانگیاپن‌ها را به پرونده افزود. شهرداری مدعی شد که این زوج مسئول حادثه هستند، زیرا آئین‌نامه‌ای را که آنها را به پاکسازی پیاده‌رو ملزم می‌ساخت، نقض کرده‌اند.
مانگیاپن‌ها از دادگاه خواستند که اتهام وارد شده علیه آنها را رد کند. استدلال آنها این بود که نقض ساده‌ی یک آیین‌نامه نمی‌تواند مسئولیت تمامی آسیب‌های ناشی از آن را متوجه آنها سازد.
در دادگاه بدوی، ادعای شهرداری علیه آنها رد شد و شهرداری وان درخواست استیناف کرد. قاضی جیمز مک‌فرسون از جانب پنلی متشکل از سه قاضی تصمیم دادگاه بدوی را تأیید و ادعای مطرح شده علیه خانواده‌ی مانگیاپن را رد کرد. دادگاه رأی داد که بر اساس هیچ وظیفه‌ی عرفی یا قانون مدونی، تمیز کردن پیاده‌روهای عمومی مجاور با ملک‌های شخصی بر عهده‌ی مالکان نیست.
فقط دو استثنا وجود دارد. نخست در حالتی که مالک عملا پیاده‌رو را اشغال کرده باشد، مثل بعضی از سوپرمارکت‌ها یا کافی‌شاپ‌ها. دوم در هنگامی که چیزی شبیه به جریان آب از ملک شخصی به پیاده‌رو سرازیر شود و راه رفتن را خطرناک سازد.
دادگاه استیناف گفت که شهرداری‌های انتاریو نمی‌توانند از مسئولیت خود در نگهداری از معابر شانه خالی کنند و آن را بر عهده‌ی مالکان یا متصرفان زمین‌های مجاور پیاده‌روهای شهری بگذارند.
قاضی مک‌فرسون نوشت: «مالیات‌دهندگان کانادایی توقع دارند که شهرداری‌ها با سرعت و کفایت اقدام کنند و خیابان‌ها و پیاده‌روها را پاکیزه و امن نگه دارند.»
مالکان و متصرفان زمین‌های مجاور پیاده‌روها در صورت عدم پاکسازی معابر از برف و یخ، ممکن است با توجه به مقررات شهری در معرض جریمه شدن قرار گیرند، اما آنها را نمی‌توان به خاطر صدمات یا هر جراحتی مسئول شمرد.
