شیوع کرونا چگونه سبک زندگی و قیمت مسکن را برای ما تغییر داده است؟

در ابتدای شیوع پاندمی، اوضاع در بازار مسکن بسیار آرام به نظر می‌رسید و بسیاری از تحلیل‌گران بر این باور بودند که این آرامش ادامه پیدا می‌کند؛ اتفاقی که رخ نداد و با نهایت تعجب شاهد آن بودیم که فروش مسکن اوج گرفت.

براساس آماری که هفته گذشته هیئت املاک منطقه‌ای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا به اختصار TRREB اعلام کرد، در سال ۲۰۲۰ و در مقایسه با سال ۲۰۱۹، قیمت خانه‌ها در تورنتو و حومه ۱۳.۵ درصد و تعداد معاملات هم در این یک سال ۸.۴ درصد افزایش یافته است.

با این حال، تغییراتی که در اثر شیوع پاندمی در سبک زندگی به‌وجود آمده، روی مسکن نیز تاثیر گذاشته و بسیاری از ساکنان کلان‌شهرها در چند ماهه اخیر، فرار را بر قرار ترجیح داده‌اند و به حومه‌ها یا زندگی در کاروان، قایق و غیره رو آورده‌اند.

خواندن مطلب پیش رو، به شما کمک می‌کند دید روشن‌تری نسبت به تغییرات ماه‌های اخیر در حوزه مسکن به دست آورید.

نقل‌مکان به خانه‌ای بزرگ‌تر، نقل‌مکان به خانه‌ای کوچک‌تر، فرار به حومه شهر، زندگی در قایق، خرید کاروان، خرید مزرعه، رفت‌وآمد با خانواده همسر و غیره، از جمله تغییرات دگرگون‌کننده زندگی هستند که تورنتویی‌ها در این روزهای دیوانه‌کننده پاندمی انجام می‌دهند.

با وجود تعطیلی بخش‌های مختلف اقتصاد، قیمت مسکن و میزان فروش آن رو به افزایش است

با وجود سرآشپزهای بیکار و سینماهای خالی، علی‌رغم اطمینان‌خاطر نامعلومی که می‌گفت مشکلی نیست و می‌توانید فرزندان خود را به مدرسه برگردانید، علی‌رغم ناپایداری به ظاهر دائمی که زندگی روزمره ما را بسیار ناآرام می‌کند، قیمت مسکن و میزان فروش آن همچنان رو به افزایش است.

عجیب‌تر از همه این‌که، بعد از چند ماه آرام در طی مراحل اول همه‌گیری، فروش مسکن اوج گرفت.

براساس آماری که هفته گذشته هیئت املاک منطقه‌ای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا به اختصار TRREB اعلام کرد، در سال ۲۰۲۰ و در مقایسه با سال ۲۰۱۹، قیمت خانه‌ها در تورنتو و حومه ۱۳.۵ درصد و تعداد معاملات هم ۸.۴ درصد افزایش یافته است.

نظریه‌هایی که در رابطه با این افزایش قیمت وجود دارد

چه اتفاقی در حال رخ دادن است؟ چند نظریه در این رابطه وجود دارد.

اول اینکه موفقیت ما در مسطح کردن منحنی و بازگشایی مجدد بخش‌هایی از اقتصاد بدان معنی است که ما برای خرید مجدد آماده‌ایم.

از سوی دیگر، این احتمال وجود داردکه همه به سندرم بازمانده از مصیبت دچار شده و خیلی ناگهانی وارد تغییرات اساسی زندگی مانند ازدواج، باردار شدن، امضای وام مسکن و غیره شده باشیم.

در جهانی که ایمنی شخصی را با فاصله دو متری اندازه‌گیری می‌کنیم و شب‌ها را با دوختن ماسک می‌گذرانیم، یک پناهگاه امن، ارزشمندترین چیزی است که داریم. همه ما به تحلیل‌گران بی‌رحم هزینه-فایده فضای شخصی تبدیل شده‌ایم.

سال ۲۰۲۰ اجاره‌نشین‌ها ۲ برابر بیشتر به فکر خرید خانه بودند

اگر در آپارتمان زندگی می‌کنید، امسال سالی است که می‌توانید به آپارتمانی با یک اتاق بیشتر نقل‌مکان کنید و از آن به‌عنوان دفتر کار در خانه استفاده نمایید.

شاید هم تصمیم به خرید خانه گرفته‌اید. یک نظرسنجی که سال گذشته توسط سازمان متخصصان وام مسکن کانادا، Mortgage Professionals Canada انجام شده نشان داده بود که اجاره‌نشین‌ها ۲ برابر بیشتر از سال ۲۰۱۹ به فکر خرید خانه در سال آینده بوده‌اند.

۶۱ درصد مردم در انتاریو تمایل دارند به حومه‌ها نقل‌مکان کنند

اگر در خانه ویلایی زندگی می‌کنید، حیاط بزرگتری می‌خواهید (برای آن trampolineها و استخرها) یا به یک طبقه دیگر احتیاج دارید تا از دید بچه‌ها پنهان شوید. شاید هم احساس می‌کنید که باید فورا از شهر خارج شوید، خانه خود را در یک رقابت بفروشید و در یک مزرعه ارگانیک که تنها همسایگان شما شترمرغ‌ها هستند زندگی کنید، پر آنها را بچینید و لباس‌های‌تان را با آن ببافید.

یکی از نظرسنجی‌های انجمن املاک و مستغلات انتاریو،Ontario Real Estate Association در نیمه سال گذشته نشان داده که ۶۱ درصد از پاسخ‌دهندگان همچنان می‌خواستند به حومه شهر نقل‌مکان کنند.

در حال حاضر، بسیاری از آنچه که ما در مورد زندگی در شهر به‌صورت پیش فرض در نظر داریم اکنون در گروه کارهای غیرضروری قرار می‌گیرد؛ کارهایی مانند آواز خواندن در کارائوکه، راه رفتن در پیاده روهای شلوغ و غیره. جای تعجب نیست که همه می‌خواهند فرار کنند، خواه به یک کاروان، خواه به یک قایق بادبانی ساده یا یک کلبه.

قیمت مسکن در Muskoka به میزان ۷۳ درصد افزایش یافت

قیمت املاک در Muskoka بین ژانویه و اواخر ماه می‌ نسبت به مدت مشابه در سال پیش از آن، تا ۱۵ درصد افزایش داشت و فروش ماه جون ۷۳ درصد بیشتر شد. با شروع پاندمی کرونا، بسیاری از افراد تصمیم گرفتند امسال تا کاروان دل‌خواه خود را به‌دست آورند، مزرعه‌ای را بخرند یا برای کاندویی در مرکز شهر پیش‌پرداخت بدهند.

ممکن است فعلا نوبت واکسن ما نرسیده باشد، ولی دستکم یاد گرفته‌ایم که چگونه به بهترین روش ممکن در محل سکونت خود پناه بگیریم.