بخش مسکن در کانادا نقشی حیاتی در اقتصاد این کشور ایفا می‌کند و اعداد و آمارها نشان می‌دهند که تاثیر آن فراتر از خرید و فروش خانه است. تنها در سال گذشته، این بخش بیش از ۱۴۳ میلیارد دلار به اقتصاد کانادا کمک کرده و بیش از ۱.۲ میلیون شغل ایجاد یا پشتیبانی کرده است.
روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا امروز در مقاله‌ای به همین موضوع پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است.
خرید یک خانه، زنجیره‌ای از هزینه‌های جانبی را هم به همراه دارد؛ از خرید لوازم خانگی گرفته تا خدمات بازسازی و مصالح ساختمانی. به همین دلیل است که اقتصاددانان تاکید می‌کنند وقتی بازار مسکن پررونق باشد، کل اقتصاد هم وضعیت بهتری دارد.
در اوج رونق دوران کرونا در سال ۲۰۲۱، سرمایه‌گذاری مسکونی حدود ۱۰ درصد از تولید ناخالص داخلی (GDP) کانادا را تشکیل می‌داد. حتی در سال ۲۰۲۳، سهم این بخش هنوز ۷.۵ درصد بود. علاوه بر این، ارزش دارایی‌های مسکونی کانادا در سال گذشته به ۴.۲ تریلیون دلار رسید که معادل ۲۵ درصد از کل ثروت ملی کشور است.
افزایش قیمت خانه‌ها نیز به این روند کمک کرده است. به عنوان نمونه، میانگین قیمت یک خانه در کانادا از ۵۰۵ هزار دلار در جون ۲۰۱۹ به بیش از ۶۹۱ هزار دلار در جون ۲۰۲۵ رسیده؛ یعنی ۲۴ درصد رشد در شش سال. این رشد باعث شده مجموع ارزش معاملات مسکن در جون امسال به ۳۳ میلیارد دلار برسد، در حالی که در سال ۲۰۱۹ این رقم ۲۵ میلیارد دلار بود.
کارشناسان تاکید دارند که دولت‌ها در همه سطوح از توسعه بخش مسکن بهره‌مند می‌شوند؛ چه از طریق عوارض ساخت‌وساز و چه مالیات‌های فروش مانند HST/GST. به همین دلیل، سیاست‌گذاران به دنبال ایجاد تعادل میان حفظ اعتماد سرمایه‌گذاران و بازگرداندن استطاعت خرید برای مردم هستند.
در نهایت، مسکن نه‌تنها به‌عنوان سرپناه بلکه به‌عنوان بزرگ‌ترین دارایی خانوارهای کانادایی شناخته می‌شود؛ دارایی‌ای که برای بسیاری منبع اصلی تامین بازنشستگی یا پشتوانه مالی است.
همین اهمیت دوگانه، هم در سطح خانوار و هم در سطح کلان اقتصادی، باعث می‌شود بازار مسکن همچنان یکی از موتورهای اصلی اقتصاد کانادا باقی بماند.
