شرایط بازار مسکن کانادا باعث شده بانک‌های بزرگ نرخ‌های مورگیج رقابتی‌تری ارائه دهند

 

یک خبر خوب برای صاحبخانه‌هایی که می‌خواهند تابستان امسال مورگیج خود را تمدید کنند!

بازار آرام فروش ملک و کاهش نسبی تعداد خریداران، بانک‌های بزرگ را بر آن داشته است که نرخ‌های مورگیج رقابتی ارائه بدهند و این می‌تواند برای صاحبخانه‌هایی که تابستان امسال باید مورگیج خود را تمدید کنند، خبر خوبی باشد.

این در حالی است که کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی کانادا باعث سردرگمی صاحبخانه‌ها درباره‌ نرخ‌های مورگیج شده است.

روزنامه تورنتو استار در گزارشی در همین باره به نقل از یک کارشناس مورگیج می‌نویسد: «هرگاه یک تغییر در سیکل سیاست‌های پولی اتفاق می‌افتد، می‌تواند تا حدی گیج‌کننده باشد. ذهن مردم ممکن است به طرف نرخ‌های شناور تمایل پیدا کند، ولی مسئله این است که نرخ‌های شناور هنوز در مقایسه با نرخ‌های ثابت، گران‌ هستند.»

این کارشناس بازار علت دیگر نرخ‌های رقابتی بانک‌ها را این موضوع می‌داند که درخواست برای مورگیج کمتر شده است.

او در این باره می‌گوید: «بانک‌ها این ترس را دارند که پورتفولیوی آنها کاهش پیدا کند، و به همین خاطر است که در مورد نرخ‌های‌ خود تا این اندازه رقابتی شده‌اند.»

همین روزنامه به نقل از یک کارشناس دیگر مورگیج می‌نویسد،  بانک‌های بزرگ نرخ‌های رسمی‌ خود را به صورت عمومی اعلام می‌کنند، ولی دارندگان مورگیج، وقتی موقع تمدید می‌شود، می‌توانند با وام‌دهنده مذاکره کنند تا نرخ پایین‌تری به دست بیاورند.

 

او توضیح می‌دهد: «وام‌دهنده‌ها از چند ماه تا شش هفته قبل از موعد تمدید سراغ مشتری خود می‌روند. اشتباهی که اکثر افراد مرتکب می‌شوند این است که هر نرخی که به آنها پیشنهاد می‌شود را خیلی راحت قبول می‌کنند. چانه‌زنی کنید، و با یک کارگزار تماس بگیرید تا بهترین قیمت بازار را برایتان پیدا کند.»