بیش از نیمی از صاحبان خانه در کانادا به‌زودی با افزایش چشمگیر هزینه‌های مورگیج خود روبه‌رو خواهند شد. بر اساس گزارش بانک مرکزی کانادا، حدود ۶۰ درصد از مورگیج‌ها طی سال‌های ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ باید تمدید شوند؛ بیشتر آنها پنج‌ساله و با نرخ پایین دوران پاندمی بسته شده بودند
پلتفرم Zoocasa می‌گوید افزایش پرداخت ماهانه برای بسیاری از خانواده‌ها اجتناب‌ناپذیر است. مثلا برای خریدارانی که در سال ۲۰۲۰ با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت و نرخ ثابت ۴.۹۴ درصد مورگیج گرفته‌اند، در ونکوور پرداخت ماهانه حدود ۱۳۲ دلار و در تورنتو ۱۱۷ دلار بیشتر خواهد شد.
این تغییرات همه ۲۶ منطقه پرجمعیت کانادا را دربر می‌گیرد. بیشترین افزایش سالانه در Fraser Valley با ۲۴۹۶ دلار، ونکوور بزرگ با ۱۵۸۴ دلار، تورنتوی بزرگ با ۱۴۰۴ دلار، ویکتوریا با ۱۱۸۸ دلار و همیلتون- برلینگتون با ۱۰۲۰ دلار خواهد بود.
در مقابل، کمترین افزایش در Saint John با ۳۰۰ دلار و Trois-Rivières با ۳۰۰ دلار و همچنین Saguenay با ۳۲۴ دلار و نیوفاندلند و لابرادور با ۳۳۶ دلار رخ می‌دهد.
این فشار مالی در حالی است که کانادایی‌ها بدهی بیشتری هم دارند؛ به‌تازگی Equifax اعلام کرده ۱.۴ میلیون نفر تنها در سه‌ماهه اول سال جاری قسط کردیت کارت خود را پرداخت نکرده‌اند.
از سوی دیگر، بازار کاندو نشانه‌هایی از افت دارد. در سه‌ماهه نخست ۲۰۲۵، فروش کاندو در تورنتوی بزرگ ۲۱.۷ درصد کاهش یافته و عرضه واحدهای جدید ۲۵.۲ درصد افزایش داشته است؛ اتفاقی که ممکن است برخی مالکان بدهکار را مجبور کند کاندوی خود را بفروشند، و این مساله باعث افزایش عرضه در بازار خواهد بود.
