قیمت خانه در ۷۶ درصد از مناطق کانادا امسال ۱ تا ۶ درصد افزایش پیدا می‌کند؛ تازه‌ترین پیش‌بینی RE/MAX کانادا
شرکت مسکن RE/MAX Canada در تازه‌ترین گزارش خود پیش‌بینی کرده که میانگین قیمت خانه‌ها در ۷۶ درصد از مناطق کانادا، بین یک تا شش درصد افزایش یابد، زیرا کاهش نرخ بهره منجر به بازار پایدار می‌شود.
این گزارش که تحت عنوان چشم‌انداز بازار مسکن در پاییز ۲۰۲۴ یا Canada’s 2024 Fall Housing Market Outlook منتشر شده در عین حال اذعان می‌دارد: «برخی مناطق قابل توجه وجود دارد که انتظار می‌رود قیمت‌ها در آنجا ثابت یا حتی کاهش یابد، مانند تورنتو، همیلتون، برلینگتون، کیچنر-واترلو، نورث‌بی و لندن.
در همین باره Christopher Alexander، رئیس RE/MAX کانادا، می‌گوید: «بازار پاییز معمولا یک نشانگر اولیه خوب برای فعالیت است، زیرا ما داریم به اوایل سال ۲۰۲۵ نگاه می‌کنیم و به سمت قلمرو سالم‌تر پیش می‌رویم. با شروع کاهش نرخ بهره، خریداران به تدریج از حاشیه خارج و وارد مارکت می‌شوند.»
وی در عین حال می‌گوید: «این بدان معنا نیست که بازار پاییز طبق الگوهای تاریخی در اوج خود خواهد بود. مصرف‌کنندگان این روند را هدایت خواهند کرد، بنابراین برای تحقق این امر، نیاز به حرکت بزرگ‌تری از سوی بانک مرکزی کانادا خواهیم داشت.»
یک نظرسنجی که توسط موسسه افکار عمومی Leger برای RE/MAX کانادا انجام شده، نشان داده ۱۶ درصد از پاسخ دهندگان گفتند که اگر نرخ‌ها تا پایان امسال یک درصد کاهش یابد، احساس اعتماد به نفس خواهند کرد تا وارد بازار مسکن شوند. در همین حال ۲۵ درصد گفته‌اند به طور فعال در حال پس‌انداز برای خرید خانه در آینده نزدیک هستند، اگرچه این بسیار پایین‌تر از کسانی است که اولویت خود را هزینه‌های روزانه مانند خدمات و غذا ۵۸ درصد و سفر ۴۵ درصد قرار می‌دهند.
همچنین، ۱۴ درصد از شرکت‌کنندگان در این نظرسنجی گفته‌اند به زودی باید وام مسکن خود را تمدید کنند و اگر نرخ‌ها به اندازه کافی کاهش نیافته باشد، ممکن است مجبور شوند خانه خود را بفروشند.
در همین باره Christopher Alexander، رئیس RE/MAX کانادا، می‌گوید: «با وجود اینکه در این فصل اعتماد مصرف‌کنندگان به بازار کمی بازگشته، واقعیت این است که کانادایی‌ها هنوز با چالش‌های جدی در زمینه‌ی توانایی خرید مسکن دست و پنجه نرم می‌کنند که ریشه در کمبود عرضه دارد. بله، قرض گرفتن در حال ارزان‌تر شدن است، اما این موضوع در بلندمدت مسکن را مقرون به صرفه نخواهد کرد.»
او تاکید می‌کند: «بازارها نوسان دارند و با ورود مجدد خریداران به بازار و فروش موجودی بازار، فشار بیشتری بر قیمت‌ها وارد خواهد شد.»
