فهرست مطالب
آمارهایی که از تولید ناخالص داخلی کانادا در سال ۲۰۱۹ ارائه شده نشان می‌دهد که کانادا در همه صنایع خود شاهد رشد مناسبی در زمینه تولید ناخالص داخلی است. با این وجود، این رشد در یکی از بخش‌ها بسیار بیشتر است و آن بخش «املاک و مستغلات» است.
آن‌طور که آمارها نشان می‌دهند، بیش از نیمی از درآمد حاصل از تولید ناخالص داخلی کانادا از معاملات املاک و مستغلات به دست آمده است.
بر اساس همین آمار، کارشناسان معتقدند درآمدهای حاصل از معاملات املاک و مستغلات فراتر از حد انتظارات بوده است. این مساله نشان می‌دهد اقتصاد کانادا به شکل قابل توجهی به بازار املاک و مستغلات تکیه دارد. مطلب پیش رو، جزئیات بیشتری از آمار تولید ناخالص داخلی در بخش املاک را در اختیار شما می‌گذارد.
اکنون زمان شگفت‌انگیزی از سال است به خصوص اگر در بخش املاک و مستغلات مشغول به کار باشید. گزارش اداره آمار کانادا درباره آمار و ارقام مربوط به تولید ناخالص داخلی سال ۲۰۱۹ رشد سالمی را در اقتصاد نشان می‌دهد، ولی تنها یک صنعت بیش از نیمی از رشد فصلی را در اختیار داشته است و آن، صنعت املاک و مستغلات است.
به آمار تولید ناخالص داخلی واقعی (یا به ارزش ثابت) و نقش املاک و مستغلات در آن نگاهی می‌اندازیم. تولید ناخالص داخلی واقعی (یا به ارزش ثابت) تاثیرات تورم را حذف می‌کند و به ما اجازه می‌دهد تا آمار را به درستی مقایسه کنیم.
معیاری که از آن به عنوان سال تطابق آمار استفاده می‌شود
نهاد Stat Can از دلار ۲۰۱۲ به عنوان سال تطابق آمار استفاده می‌کند. بنابراین، دلار ۲۰۱۲ همان معیاری است که امروز از آن استفاده می‌کنیم. برای بخش املاک، به بزرگترین و مستقیم‌ترین مشارکت در تولید ناخالص داخلی توجه می‌کنیم که شامل املاک و مستغلات، کرایه و لیزینگ (RERL) است.
در واقع RERL همان سهم این بخش در تولید ناخالص داخلی است که از طریق مدیریت فروش، اجاره یا خرید و فروش املاک و مستغلات ایجاد شده است. به بیان ساده‌تر، RERL کمیسیون‌هایی است که از مدیریت معاملات املاک و مستغلات ایجاد می‌شود.
آمار رشد تولید ناخالص داخلی
تولید ناخالص داخلی کانادا نشان‌دهنده رشد سالم و سطحی برای همه صنایع است. این رشد به شکل فصلی برای همه صنایع در ۳ ماهه سوم سال ۲۰۱۹ برابر با ۱.۹۹ تریلیون دلار بوده است که ۴.۴۷ میلیون دلار یا ۰.۲۲ درصد بیشتر از ۳ ماهه دوم سال پیش است.
این رقم افزایش ۲۸.۱۷ میلیارد دلاری یا ۱.۴۴ درصدی نسبت به مدت مشابه سال گذشته را نشان می‌دهد.
رشد تولید ناخالص داخلی کانادا برای معاملات املاک و مستغلات
تولید ناخالص داخلی برای معاملات املاک و مستغلات رشد ۲.۷۰ درصدی داشته است. درآمد معاملات املاک و مستغلات سریع‌تر از صنایع دیگر در حال رشد است.
درآمد RERL در ۳ ماه سوم سال ۲۰۱۹ برابر با ۲۵۸/۲۸ میلیارد دلار بوده است که ۲.۳۰ میلیارد دلار یا ۰.۹۲ درصد بیشتر از ۳ ماهه قبل است. این آمار ۶.۶۲ میلیارد دلار یا ۲.۷۰ درصد بیشتر از ۳ ماهه مشابه در سال قبل است. رشد ۳ ماهه، ۴ برابر بیشتر از همه صنایع است و رشد سالانه آن ۸۰ درصد بیشتر است. همانطور که احتمالا می‌توانید حدس بزنید، این مقدار درصد قابل توجهی از رشد کلی است.
درآمدهای حاصل از معاملات املاک فراتر از حد انتظار است
درآمدهای حاصل از معاملات املاک و مستغلات فراتر از پتانسیل‌ها و انتظارات بوده است. رشد درآمد معاملات برابر با ۵۱.۵۳ درصد از رشد ۳ ماهه کل صنعت بوده است. رشد RERL در سال اخیر برابر با ۲۳.۵۱ درصد رشد همه صنایع است.
معاملات املاک و مستغلات نه تنها رشد زیادی در کانادا دارد بلکه اخیرا در حال بزرگتر شدن نیز هست.
اقتصاد کانادا به بازار املاک تکیه دارد
بازار املاک و مستغلات ممکن است کمی از تب و تاب افتاده باشد ولی اقتصاد کانادا هنوز هم بر آن تکیه دارد. کسب و کار جابه‌جا کردن مردم از نظر فنی بخش کمی از تولید ناخالص داخلی را به خود اختصاص می‌دهد. با وجود این، مقدار قابل توجهی رشد کلی را نشان می‌دهد.
البته، قبل از اینکه صنایع مرتبط، مثلا بخش ساخت و ساز و بخش سرمایه‌گذاری را به این آمار اضافه کنید.
