اگر قرار است مورگیج خود را در دو سال آینده تمدید کنید، باید از همین حالا اقدامات خود را شروع کنید؛ زودتر هم تمدید نکنید
صاحبخانه‌هایی که قرار است مورگیج‌های خود را در سال‌های آینده، یعنی ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ تمدید کنند، نباید فکر کنند که هنوز خیلی زود است خود را برای این کار آماده کنند؛ آنها باید از همین حالا اقدامات خود را شروع کنند.
آقای Jason Heath، مدیر Objective Financial Partners، در گفتگوی خود با روزنامه تورنتو استار، به این صاحبخانه‌ها توصیه می‌کند که از حالا با استفاده از یک ماشین‌حساب آنلاین مورگیج، حساب و کتاب‌های خود را شروع کنند تا دریابند که چه نوع افزایش اقساطی احتمالا در انتظارشان است.
او می‌گوید: «من واقعا امیدوارم نرخ‌های بهره طی دو سال آینده به شکل چشمگیری کاهش پیدا کند، ولی واقعا نمی‌توان از چیزی مطمئن بود.»
او در این باره مثال می‌زند: «شما باید آمادگی داشته باشید اگر نرخ‌های بهره همچنان در حد ۵ درصد بود چه اتفاقی خواهد افتاد. یا اگر نرخ‌ها آن موقع ۶ درصد بود چه؟»
آقای Heath می‌گوید: «اگر صاحبخانه‌ها آگاه باشند که چه چیزی در انتظارشان است، می‌توانند متناسب با آن شروع به بودجه‌بندی کنند. همچنین آنها توان پرداخت این اقساط افزایش یافته را ندارند، حالا وقتش است که بگردند و ببینند چه هزینه‌هایی را باید کاهش بدهند. از سوی دیگر، شاید لازم باشد که صاحبخانه‌ها دوباره بررسی کنند آیا در یک یا دو سال آینده به عنوان مثال واقعا از عهده‌ی خرید یک اتومبیل جدید یا خریدهای بزرگ دیگر برمی‌آیند یا خیر.»
در همین باره Ron Butler یک کارشناس بازار مورگیج هشدار می‌دهد که اگر بانک‌تان به شما پیشنهاد تمدید زودهنگام داد، با این ادعا که شما را در مقابل افزایش‌های بیشتر در آینده محافظت خواهد کرد، نباید قبول کنید.
او می‌گوید: «این یک استراتژی خیلی بد برای مشتری است، چون شما همین حالا هم یک نرخ خیلی خوب دارید. در محیطی که نرخ‌ها دارد کاهش پیدا می‌کند، تمدید پیش از موعد نمی‌تواند پیشنهاد مثبتی برای شما باشد. تا آخرین دقیقه به نرخ فعلی‌تان بچسبید.»
