حتما در خبرها خوانده‌اید که موج شدیدی از تمدید مورگیج‌ها در بازار مسکن کانادا در راه است، به طوری که طی دو سال آینده یعنی ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ به ترتیب ۱.۲ میلیون و ۹۸۰ هزار مورگیج با نرخ ثابت باید تمدید شود.
در همین حال نهاد دولتی ناظر بر فعالیت نهادهای اقتصادی کانادا OSFI تایید کرده ۷۶ درصد از مورگیج‌ها در این کشور باید تا پایان سال ۲۰۲۶ تمدید شود.
اما مساله این است که صاحبخانه‌هایی که در این مدت می‌خواهند مورگیج خود را تمدید کنند ممکن است با شوک اقساط مواجه شوند.
روزنامه تورنتو استار در گزارشی سراغ تعدادی از کارشناسان بازار مورگیج رفته و از آنها برای کسانی که امسال باید مورگیج خود را تمدید کنند، توصیه‌هایی دریافت کرده است:
- هرچه زودتر شروع به کنکاش در گزینه‌های‌تان کنید، بهتر است. شما از جمله باید در مورد نوع بهره و مدت زمان برقرار بودن بهره‌ی جدید تصمیم بگیرید.
- یک تا سه ماه برای جستجو به دنبال بهترین نرخ‌ها به خودتان وقت بدهید. از کارگزاران مورگیج و یا سایت‌های مقایسه‌ی مورگیج کمک بگیرید.
- برخی وام‌دهنده‌ها نسبت به بقیه، در مواقع مشخصی، در مورد نرخ‌های‌شان تهاجمی‌تر عمل می‌کنند. همه چیز بستگی به این دارد که ترازنامه‌های آن وام‌دهنده‌ی مشخص، در آن زمان بخصوص، چه شرایطی دارد.
- بعضی وام‌دهنده‌ها، بسته به حجم قرارداد یا زمان آن، مشوق‌هایی مثل کردیت سفر، کارت‌های هدیه یا برخی جوایز در نظر می‌گیرند.
- اگر تصمیم بگیرید که با وام‌دهنده‌ی جدیدی کار کنید، باید فرایند درخواست برای یک مورگیج جدید، از جمله بررسی واجد شرایط بودن، را دوباره طی کنید.
- فرصت باقی‌مانده زمان بسیار خوبی است که از وسعت بدهی‌های خانوار خود بکاهید. در این باره اگر نمی‌دانید از کجا شروع کنید، ابتدا به سراغ بدهی‌های با بهره‌ی بالا، مثل کردیت کارت‌ها و وام‌های شخصی، بروید.
- اگر می‌دانید اقساط مورگیج شما قرار است مثلا ۵۰۰ دلار در ماه افزایش یابد، سعی کنید که از همین امروز ماهانه ۵۰۰ دلار پس‌انداز کنید، تا تحمل این مسئله در طول زمان برایتان راحت‌تر شود.
