با وجود بازار آرام مسکن در تورنتو و حتی کاهش قیمت در برخی از مناطق آن، اما هنوز محله‌هایی در این شهر هستند که صحنه رقابت‌های تند و آفرهای بالاتر از قیمت پیشنهادی هستند.
گزارش روزنامه Globe & Mail کانادا براساس داده‌های شرکت Wahi نشان می‌دهد که در ماه مارچ امسال، خریداران در محله‌هایی مانند Little Italy و Davenport حاضر شده‌اند صدها هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی اولیه پرداخت کنند.
در صدر این فهرست، محله Little Italy قرار دارد که میانگین قیمت فروش خانه در آن ۱.۶ میلیون دلار بوده و خریداران به طور میانگین ۲۳۰ هزار دلار بیش از قیمت تعیین‌شده اولیه پرداخت کرده‌اند. دیگر محله‌ها در این لیست عبارتند از:
- Little Italy – Median Sold Price: $1,638,116 | Median Overbid Amount: $230,444
- Davenport – Median Sold Price: $1,330,000 | Median Overbid Amount: $201,000
- St. Clair West – Median Sold Price: $1,384,500 | Median Overbid Amount: $181,509
- The Danforth – Median Sold Price: $1,362,500 | Median Overbid Amount: $175,550
- The Junction – Median Sold Price: $1,312,500 | Median Overbid Amount: $126,700
علت این رقابت شدید، ترکیبی از موقعیت جغرافیایی مناسب، دسترسی به حمل‌ونقل عمومی، مدارس خوب، رستوران‌ها و خانه‌های قدیمی و دلباز با حیاط خصوصی است.
البته کارشناسان معتقدند در مواردی هم فروشندگان عمداً قیمت آگهی را پایین‌تر از ارزش واقعی تعیین می‌کنند تا آفرهای متعدد جذب کنند.
آقای Benjy Katchen، رئیس شرکت Wahi، توضیح می‌دهد که «این خانه‌ها شاید بیش از قیمت فروخته شوند، ولی لزوماً گران‌فروشی نشده‌اند. بازار تورنتو بازاری بسیار کارآمد است.» در همین حال، محله‌های لاکچری مانند Forest Hill و Lawrence Park اکنون با آفرهایی کمتر از قیمت پیشنهادی اولیه روبه‌رو هستند.
روزنامه Globe & Mail کانادا در گزارشی در این باره به نقل از یک کارشناس بازار مسکن در تورنتو می‌نویسد که این رقابت‌ها اغلب مانند مزایده‌های کور عمل می‌کنند که آفرها می‌تواند تا ۲۰۰ هزار دلار اختلاف داشته باشند و فروشنده باید میان عوامل مختلف از جمله شرایط قرارداد، پیش‌پرداخت، تاریخ تحویل و حتی نامه‌های شخصی خریداران تصمیم‌گیری کند.
این گزارش با بیان این نکته که «با وجود همه تردیدهای اقتصادی، بازار این محله‌ها همچنان پررونق است» به نقل از یک کارشناس خانه‌های لاکچری در تورنتو، می‌نویسد: «در تورنتو همیشه پول هست؛ فقط باید بدانید کجا دنبالش بگردید.»
