مطالبی در این باره

وام مسکن کانادا

  • بدهی‌ کانادایی‌هایی که مورگیج ندارند، بیشتر از دیگران عقب افتاده است؛ یافته‌های غیرمنتظره از یک گزارش تازه
  • ثابت ماندن نرخ بهره؛ شوک تازه برای میلیون‌ها خانواری که باید وام مسکن خود را تمدید کنند
  • می‌خواهید قرارداد مورگیج خود را فسخ کنید و نگران جریمه آن هستید؟ این ۱۰ توصیه برای شماست
  • اقساط مورگیج ۶۰ درصد از کانادایی‌ها تا سال ۲۰۲۶ افزایش پیدا می‌کند؛ هشدار بانک مرکزی
  • زمان تمدید مورگیج نیمی از صاحبان خانه در کانادا امسال فرا می‌رسد؛ آنها نگران افزایش اقساط خود هستند
  • می‌خواهید در کانادا وام مسکن بگیرید؟ این ۳ موقعیتی است که باید بیشتر درباره آن تحقیق کنید
  • آیا اکنون زمان مناسبی برای خریدن خانه است؟ کارشناسان این ۶ توصیه را برای خرید در یک بازار آرام پیشنهاد می‌دهند
  • تاخیر در پرداخت وام مسکن در انتاریو به بالاترین سطح خود در ۱۳ سال گذشته رسید؛ گزارش Equifax
  • چگونه شانس تایید مورگیج خود را در کانادا افزایش دهیم؟ ۷ توصیه کلیدی برای خریداران خانه
  • سیاست‌گذاران رویای این را دارند که وام‌های مسکن ۳۰ ساله گسترش یابد، ولی مردم وام‌های ۵ ساله را انتخاب می‌کنند؛ چرا؟
  • می‌خواهید برای دریافت وام مسکن دیگری، Co-Signer شوید؟ قبل از امضا، این مسئولیت‌ها و ریسک‌ها را بشناسید
  • آیا اینکه زودتر از موعد برای تمدید وام مسکن خود اقدام کنید، کار درستی است؟ مزایا و معایب این کار
  • اگر مورگیج شما باید امسال تمدید شود، از ۶ ماه زودتر اقدام کنید؛ ولی در این مدت باید دقیقا چکار کنید
  • تعداد کسانی که در انتاریو نتوانسته‌اند قسط وام مسکن خود را پرداخت کنند، ۵۰ درصد نسبت به پیش از پاندمی افزایش یافته است
  • ۱.۲ میلیون کانادایی که امسال مهلت تمدید مورگیج آنها فرا می‌رسد، دقیقا می‌خواهند چکار کنند؟ یافته‌های یک نظرسنجی
  • مورگیج‌های با نرخ شناور؛ بازگشت دوباره به بازار و انتخاب نیمی از متقاضیان وام مسکن در کانادا
  • ۷ توصیه برای شما، اگر قرار است امسال مورگیج خود را تمدید کنید؛ گزارش روزنامه تورنتو استار به نقل از کارشناسان مورگیج
  • اگر قرار است مورگیج خود را در دو سال آینده تمدید کنید، باید از همین حالا اقدامات خود را شروع کنید؛ زودتر هم تمدید نکنید
  • مقررات جدید مورگیج، چطور خریدن خانه را برای کسانی که دنبال املاکی در حوزه یک میلیون دلار هستند، آسان‌تر می‌سازد
  • مقررات تازه دولت برای مورگیج و حداقل پیش‌پرداخت، باعث تحرک دوباره بازار می‌شود؛ آیا قیمت‌ها هم افزایش می‌یابد؟
  • آیا درآمد فعلی شما برای اینکه بتوانید مورگیج بگیرید کافی نیست؟ ممکن است این ۴ راه به شما کمک کند
  • می‌خواهید مورگیج بگیرید و یا آن را تمدید کنید؟ این ۴ اشتباه رایجی است که شما از آن پرهیز کنید
  • چرا مورگیج‌های دو ساله با نرخ ثابت در حال حاضر بهترین گزینه برای گرفتن وام مسکن در کاناداست؟
  • شرایط بازار مسکن کانادا باعث شده بانک‌های بزرگ نرخ‌های مورگیج رقابتی‌تری ارائه دهند
  • حالا مورگیج با نرخ ثابت بگیریم یا شناور؟ کارگزاران مورگیج می‌گویند بهترین گزینه، کوتاه‌مدت با نرخ ثابت است
  • ماه‌ها طول می‌کشد تا کاهش نرخ بهره به دارندگان وام در کانادا کمک موثری کند؛ مدیران ارشد بانک Nova Scotia
  • مورگیج ۳۰ ساله هزینه‌های پنهانی دارد، ولی آیا نباید سراغ آن برویم؟ توصیه‌های یک کارشناس اقتصادی
  • دریافت مورگیج برای وام‌گیرندگانی که بدهی زیادی دارند از سال آینده محدود می‌شود؛ تصمیم تازه OSFI
  • افزایش اخیر نرخ تورم در آمریکا تا چه حد تورم و نرخ‌های مورگیج را در کانادا تهدید می‌کند؟ گزارش Financial Post کانادا
  • آیا می‌دانید همیشه هم بازپرداخت زودهنگام مورگیج به سود شما نیست؟ گزینه‌های جایگزین کدام است
  • پدرام ناصح پدرام ناصح
    اخباروام مسکن

    بدهی‌ کانادایی‌هایی که مورگیج ندارند، بیشتر از دیگران عقب افتاده است؛ یافته‌های غیرمنتظره از یک گزارش تازه

    بهروز سامانی بهروز سامانی

    در حالی‌که هشدارهای زیادی درباره «پرتگاه وام مسکن» در کانادا مطرح می‌شد، حالا مشخص شده که این بحران برخلاف پیش‌بینی‌ها چندان جدی نبوده و بیشتر شبیه یک مانع کوچک بوده تا سقوطی خطرناک؛ اما گزارش تازه‌ی Equifax Canada نشان می‌دهد که بحران واقعی بدهی جای دیگری در حال وقوع است: میان افرادی که اصلاً وام مسکن ندارند.

    این گزارش می‌گوید بیش از ۱.۴ میلیون کانادایی در سه ماهه دوم سال جاری نتوانسته‌اند حداقل یکی از پرداخت‌های ماهانه خود را انجام دهند؛ این رقم نسبت به سه‌ماهه نخست اندکی کاهش داشته، اما همچنان نسبت به سال گذشته، ۱۱۸ هزار نفر بیشتر است.

    نکته قابل توجه اینکه، تعداد افرادی که بدون داشتن وام مسکن، اقساط خود را عقب انداخته‌اند، تقریباً دو برابر کسانی است که وام مسکن دارند.

    بدهی کل مصرف‌کنندگان در کانادا ۳.۱ درصد نسبت به پارسال رشد داشته و به ۲.۵۸ تریلیون دلار رسیده است. میانگین بدهی غیرمورگیج برای هر فرد نیز به ۲۲ هزار و ۱۴۷ دلار افزایش یافته است.

    بیشترین آسیب را نسل زیر ۳۶ سال دیده‌اند. نرخ عدم پرداخت بدهی در این گروه سنی نسبت به سال گذشته تقریباً ۲۰ درصد افزایش یافته و میانگین بدهی غیرمورگیج آنها به رقم نگران‌کننده ۱۴٬۳۰۴ دلار رسیده است. همچنین این گروه، بیشترین نرخ تاخیر در پرداخت اقساط کردیت کارت و وام خودرو را دارند.

    طبق اعلام Equifax، کسانی که خانه ندارند، در حال خرج کردن بیشتر از طریق کردیت کارت‌های خود هستند، در حالی‌که صاحبان خانه با احتیاط بیشتری خرج می‌کنند. بر اساس داده‌های Statistics Canada، مانده‌ی کردیت کارت‌ها در ماه جون به رکورد ۱۱۳.۳ میلیارد دلار رسید و مجموع بدهی‌های غیرمورگیج کانادایی‌ها به ۷۹۳ میلیارد دلار رسیده است؛ یعنی ۲۹ میلیارد دلار بیشتر از سال قبل.

    در میان استان‌ها، انتاریو ــ به‌ویژه در تورنتوی بزرگ GTA و همیلتون، بیشترین افزایش معوقات پرداخت را داشته‌اند. علت اصلی این وضعیت، بالا بودن هزینه‌های زندگی و آسیب‌پذیری این مناطق در برابر صنایع آسیب‌دیده مانند خودروسازی و فولاد است؛ صنایعی که اخیراً با تعرفه‌های آمریکا تحت فشار قرار گرفته‌اند.

    نوشته های مشابه

    دیدگاهتان را بنویسید

    دکمه بازگشت به بالا