تازهترین گزارشی که درباره بازار مسکن در منطقه یورک شامل ریچموندهیل، نیومارکت، وان، مارکام و آرورا منتشر شده نشان میدهد، صاحبخانههای فعلی که ارزش خالص Equity در خانهی خود دارند، با احتیاط در حال ورود به بازار هستند.
این در حالیست که همچنان قدرت خرید مسکن چالش عظیمی برای خریداران خانهاولی در بازار مسکن این منطقه است.
این گزارش که با عنوان 2024 Hot Pocket Communities منتشر شده نشان میدهد در حال حاضر فرصتهایی در منطقه موجود است، با توجه به این نکته که در کامیونیتیهایی که مناسبترین قیمتها را دارند، از جمله نیومارکت و Stouffville، تا حدی فشار رو به بالا بر قیمتها احساس میشود.
موجودی مسکنهای دیتچد در منطقهی یورک به طور کلی بهبود پیدا کرده، به طوری که مجموعهی خوبی از ملکهای دیتچد الان برای فروش در دسترس است.
در این منطقه قیمتها اندکی متعادلتر شده و در شش ماه نخست ۲۰۲۴، نسبت به یک سال قبل، ۱.۱ درصد پایین آمده است.
فروش خانههای دیتچد در نیمهی نخست ۲۰۲۴ نزدیک به ۱۰ درصد کمتر از زمان مشابه سال گذشته است، ولی بعضی مناطق نسبتا عملکرد بهتری داشتهاند، از جمله Gwillimbury, Georgina, Vaughan و Stouffville.
خرید و فروش ملک در همه این مناطق تقریبا همپای سال ۲۰۲۳ گزارش کردهاند.
با توجه به شروع بازار سنتی تابستان، انتظار بر این است که فعالیت فروش در منطقهی یورک کاهش بیشتری پیدا کند، چرا که مردم در تعطیلات هستند، به کاتیج میروند، یا اینکه خیلی ساده از آفتاب لذت میبرند.
با آنکه ممکن است در پاییز شاهد افزایشی اسمی در تقاضا برای خانههای دیتچد باشیم، تغییر در بنیانهای بازار در بهار ۲۰۲۵ میتواند به افزایش فعالیتهای خرید خانه منجر شود، مخصوصا اگر نرخهای بهره به زیر چهار درصد کاهش پیدا کند.
