بازار مسکن انتاریو در چهار سال گذشته تغییر قابل توجهی را تجربه کرده است. تازهترین گزارش سازمان ارزیابی املاک شهرداریهای انتاریو MPAC نشان میدهد اکنون یکچهارم خانههای استان، ارزشی کمتر از ۵۰۰ هزار دلار دارند؛ درصدی که نسبت به سال ۲۰۲۲ افزایش محسوسی داشته و میتواند برای بخشی از خریداران خبر امیدوارکنندهای باشد.
براساس این گزارش، در سال ۲۰۲۶ حدود ۲۴ درصد از املاک مسکونی انتاریو کمتر از ۵۰۰ هزار دلار ارزشگذاری شدهاند، در حالی که سهم این خانهها در سال ۲۰۲۲ تنها ۱۷ درصد بود. البته این رقم هنوز با ۶۷ درصد ثبتشده در حدود یک دهه قبل فاصله زیادی دارد و نشان میدهد بازار هنوز به سطح قیمتهای گذشته بازنگشته است.
بیشترین تغییر در بازار کاندوها دیده میشود. اکنون ۴۶ درصد از واحدهای کاندو در انتاریو کمتر از ۵۰۰ هزار دلار ارزش دارند، در حالی که این رقم در سال ۲۰۲۲ تنها ۲۴ درصد بود. این موضوع نشان میدهد کاهش قیمتها و افزایش گزینههای مقرونبهصرفه، بیش از هر بخش دیگری در بازار کاندو اتفاق افتاده است.
در مقابل، سهم خانههای با ارزش بیش از یک میلیون دلار نیز کاهش یافته است. این گروه که در سال ۲۰۲۲ حدود ۳۵ درصد بازار را تشکیل میدادند، اکنون به حدود یکچهارم کل خانههای استان رسیدهاند.
گزارش همچنین نشان میدهد تعداد شهرها و مناطق انتاریو که میانگین ارزش خانه در آنها بالاتر از ۷۵۰ هزار دلار است، از ۱۰۵ منطقه در سال ۲۰۲۲ به ۶۵ منطقه در سال ۲۰۲۶ کاهش یافته است.
با این حال، روند بازار در سراسر استان یکسان نیست و در برخی مناطق شمالی و شرقی انتاریو مانند Sault Ste. Marie و Greater Sudbury ارزش خانهها همچنان رشد کرده است.
از سوی دیگر، خانههای بزرگتر همچنان برای بسیاری از خریداران گران هستند. تنها ۵ درصد از تاونهاوسها، ۱۵ درصد از خانههای سمیدیتچد و ۱۸ درصد از خانههای دیتچد در سال ۲۰۲۶ کمتر از ۵۰۰ هزار دلار ارزش دارند؛ موضوعی که نشان میدهد اگرچه خرید کاندو آسانتر شده، اما دسترسی به خانههای خانوادگی همچنان چالشبرانگیز است.
