ابتکار یک شرکت مسکن در اتاوا برای خریداران جوان
همزمان با تلاش‌هایی که سیاست‌مداران در اتاوا آغاز کرده‌اند تا در این بازار مسکن گران، افراد جوان قدرت خرید خانه داشته باشند، برخی شرکت‌ها هم دست‌به‌کار شده‌اند تا با در اختیار قرار دادن تسهیلات، روند خانه‌دار شدن آنها را سریع‌تر و راحت‌تر کنند. طرح‌های تسهیلاتی هم به نفع خریداران است و هم بازار فروشندگان را پر رونق‌تر می‌کند. این گزارش به نمونه‌ای از این تلاش‌ها می‌پردازد که با استقبال موجه شده است.
به تازگی شرکت املاک و مسکن Concord Pacific برنامه‌ای را به نام Home Ownership Made Easy (که به اختصار HOME خوانده می‌شود) اجرا کرده که با استقبال زیادی روبرو شده است. این شرکت برای ۵۰ نفر از خریداران بار اولی، در مجموعه مسکونی خود در منطقه Burnaby در ونکوور تسهیلات ویژه‌ای قائل شده است. این یک برنامه تشویقی است که خرید خانه را برای بار اول ساده‌تر می‌کند. طبق این برنامه، خریداران در سال اول فقط نیمی از هزینه وام مسکن را پرداخت می‌کنند. ضمن اینکه آنها لازم نیست قسط اول و قسط آخر را بپردازند.
در ونکوور استقبال مردم از این برنامه چنان زیاد بود که شرکت Concord Pacific اعلام کرد همین برنامه را در تورنتو پیاده خواهد کرد. ضمن اینکه آنها شرایط را برای ۲۰ خریدار در مناطق LakeFront و LakeShore مهیا می‌کنند.
استفاده از تسهیلات برای تسویه سریع‌تر وام
دارا فهی، مسئول طرح وام مسکن شرکت City Wide درباره این طرح می‌گوید: «فکر می‌کنم این طرح، ایده‌ای عالی است. من این روزها با مشتریان زیادی سر و کار دارم که با درخواست‌شان مبنی بر خرید خانه موافقت شده اما ۱۰ الی ۱۵ درصد پولی را که سازنده‌ها علاوه بر پیش‌پرداخت از آنها می‌خواهند ندارند. البته همیشه این ترس وجود دارد که به هر حال زیر بار قرض رفتن افراد در نهایت همه را با مشکل روبرو کند.»
بر اساس آنچه در قرارداد شرکت آمده، اگر بخواهیم کل مبلغی را که خریدار به صورت قسطی پرداخت می‌کند، یک‌جا حساب کنیم، او در این طرح ۹۰ درصد قیمت خانه را پرداخت می‌کند. فهی معتقد است که این وضعیت، یک شرایط برد-برد است. او می‌گوید: «خریداران در نهایت هزینه کمتری برای خانه می‌پردازند. من توصیه می‌کنم خریدارانی که چنین تسهیلاتی دارند، قسط‌های خود را مثل حالت معمول پرداخت کنند؛ انگار تسهیلاتی دریافت نکرده‌اند. با این روش آنها سریع‌تر می‌توانند بدهی خود را بپردازند.»
گرنت ماری قائم مقام ارشد فروش در Concord Pacific می‌گوید که از استقبال مردم از این برنامه شگفت‌زده شده است: «ما فکر می‌کنیم این راهی عالی برای کمک به افراد در هزار‌ه جدید است. حرف‌ها و وعده‌های زیادی درباره خانه‌دار شدن جوانان ۱۹ تا ۳۵ سال در ونکوور شنیده می‌شود. ما تصمیم داشتیم کاری برای این گروه سنی انجام دهیم تا به آنها کمک شایانی کند آنها راحت‌تر بتوانند صاحب خانه شوند.»
این برنامه فعلا در مقیاسی کوچک اجرا شده است و بر اساس آن خریداران باید یا شهروند کانادا باشند یا اقامت دائم آن را داشته باشند. ضمن اینکه خریداران باید حتما در ۲۴ ماه گذشته در آن ایالت زندگی کرده باشند. آنها نباید صاحب هیچ مسکنی در سراسر دنیا باشند، سنشان بین ۱۹ تا ۳۵ سال باشد و خانه‌ای با قیمت بالغ بر ۵۰۰ هزار دلار یا کمتر خریداری کنند.
فهی می‌گوید: «چون این کار به نفع همه است، امیدوارم دیگران هم چنین طرح‌هایی را اجرا کنند.»
