عصرانه خبری آتش؛ چهارشنبه ۲۲ دسامبر ۲۰۲۱

شرکت RE/MAX پیش‌بینی می‌کند که سال آینده قیمت خانه‌ها در بیشتر شهرهای انتاریو ۱۰ تا ۱۴ درصد افزایش بیابد

رشد دیوانه‌وار قیمت مسکن در تورنتو، ظاهرا فعلا قصد کوتاه آمدن ندارد و از قرار معلوم، سال آینده نیز این رشد ادامه خواهد یافت.

گزارش جدید RE/MAX از چشم‌‌انداز بازار مسکن کانادا در ۲۰۲۲، پیش‌بینی کرده که سال آینده قیمت املاک مسکونی در کل کانادا با رشدی ۹/۲ درصدی مواجه خواهد شد.

اما افزایش قیمت‌ها برای انتاریو حتی از این نیز بیشتر پیش‌بینی شده است.  

براساس برآوردهای کارشناسان، رشد مهاجرت به انتاریو و افزایش تقاضای ناشی از آن، قیمت‌ها را در برخی مراکز شهری‌ مثل تورنتو و میسی‌ساگا بین ۱۰ تا ۱۴ درصد افزایش خواهد داد.

در میان همه شهرهای انتاریو و با وجود همه خبرهای مربوط به افزایش قیمت‌ها و رکوردشکنی‌ها، تورنتو امسال افزایش نسبتا ملایم‌تری داشته و قیمت‌ها فقط ۷ درصد افزایش داشته است.

میانگین قیمت خانه در تورنتو، از ۹۸۶ هزار دلار در سال گذشته به یک میلیون و ۵۴ هزار دلار در ۲۰۲۱ رسید. برآوردها نشان می‌دهند که یک سال دیگر در همین موقع، میانگین قیمت خانه یک میلیون و ۱۶۰ هزار دلار خواهد بود.  

اوضاع در برخی مناطق استان از این هم دیوانه‌وارتر است. قیمت خانه در برمپتون در ۲۰۲۱ با ۲۵ درصد رشد به یک میلیون و ۸۵ هزار دلار رسید.

قیمت‌ها در دورهام حتی افزایش بیشتری داشت و با ۲۹ درصد رشد به ۹۱۴ هزار دلار رسید.

ولی شگفت‌انگیزترین افزایش‌ها در شهر لندن انتاریو اتفاق افتاده که قیمت‌ها با ۳۰ درصد رشد، از ۴۸۷ هزار دلار در سال ۲۰۲۰ به ۶۳۳ هزار دلار افزایش یافت.

بخشی از این موضوع، به ادامه مهاجرت بین استانی در بسیاری از مناطق و کمبود خانه در آن مناطق بازمی‌گردد.

این گزارش یکی دیگر از دلایل گرانی را ادامه دورکاری‌ها می‌داند و معتقد است که این مساله گزینه‌های بیشتری به خریداران داده است.

با همه اینها، مشکل مسکن فقط به تورنتو محدود نمی‌شود و کار تا جایی پیش رفته است که ۳۳ درصد از خریداران خانه در کل کانادا، برای ورود به بازار جنون‌آمیز فعلی، ناچار به بررسی راه‌حل‌های جایگزین شده‌اند.

این گزارش خاطرنشان می‌سازد که نیمی از کانادا‌هایی باور دارند که خرید مسکن یک سرمایه‌گذاری مقرون به صرفه و مطمئن برای آنهاست.

آقای Christopher Alexander، رئیس RE/MAX Canada می‌گوید که سال آینده از نظر فروش و افزایش قیمت، سالی پرماجرا و استثنایی خواهد بود.

 

پیش‌بینی تحلیل‌گران  شرکت آمریکایی Moody’s از آینده بازار مسکن در کانادا؛ باز هم صحبت از کند شدن روند افزایش قیمت‌هاست

یک خبر امیدوارکننده برای کسانی که برنامه‌ریزی کرده‌اند طی چند سال آینده در کانادا خانه بخرند! درست است که فعلا قیمت فروش املاک در استان‌هایی مانند انتاریو بسیار بالا و حتی فراتر از ارزش واقعی آنهاست، اما این به نظر می‌رسد که این شرایط همیشگی نباشد.

تحلیل‌گران شرکت Moody’s، غول رتبه‌بندی کردیت پیش‌بینی می‌کنند که این بالا بودن قیمت، به کند شدن رشد قیمت‌ها در چند سال آینده منجر خواهد شد.

البته، در بازارهایی مثل آلبرتا نیز قیمت فروش پایین‌تر از ارزش واقعی ملک‌ها برآورد شده و انتظار می‌رود که آلبرتا در سال‌های آینده، رونق قابل ملاحظه‌ای را تجربه کند.

برآوردهای مودیز حاکی از آن است که قیمت فروش ملک در کانادا، در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۱، به طور میانگین ۲۲/۶ درصد بالاتر از ارزش واقعی بوده است. پیش‌بینی رشد قیمت برای کل کشور در سال آینده، به‌طور میانگین ۲/۶ درصد و برای دو سال پس از آن ۱/۳۸ درصد می‌باشد. تحلیل‌گران این شرکت رشد قیمت برای انتاریو، در سال آینده را ۱/۳ درصد و در دو سال بعدی ۰/۳ درصد، پیش‌بینی کرده‌اند.

قیمت‌ها در بازار بریتیش‌کلمبیا با وجود این که بسیار بالاست، ولی از نظر مودیز هنوز کمتر از ارزش واقعی ملک‌هاست. در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۱، قیمت‌ها در بازار این استان ۳/۰ درصد کمتر از ارزش واقعی بوده است. رشد قیمت‌ها در سال آینده ۲/۰ درصد و در دو سال بعدی ۱/۸ درصد پیش‌بینی می‌شود. البته، خود ونکوور داستان دیگری دارد و قیمت‌های آن ۲۳/۰ درصد بالاتر از ارزش واقعی است.

شرکت آمریکایی Moody’s در سال ۱۹۰۹ تاسیس شده و اکنون ۱۱۲ سال قدمت دارد. این شرکت بیش از ۵ هزار کارمند دارد و دفتر مرکزی آن در نیویورک است.

 

لذت کیک‌های فانتزی در شیرینی‌پزی Patisseh تورنتو که توسط دو دوست مهاجر یکی از پاکستان و دیگری از ایران راه‌اندازی شده است

اگر فکر می‌کنید کیک‌های فانتزی Fondant آنقدرها هم که از شکل و قیافه‌شان پیداست، خوشمزه نیستند، لازم است حتما سری به شیرینی‌پزی Patisseh بزنید و یک برش لذیذ از این کیک‌ها را امتحان کنید تا عاشق آنها شوید.   

این شیرینی‌پزی توسط دو دوست صمیمی مهاجر به نام‌های سانیا علی Sanya Ali و ناتاشا عدنان مسعود Natasha Adnan Masood راه‌اندازی شده است.

سانیا، یک پاکستانی‌تبار و کارمند بانک است که از دوحه به تورنتو آمده، و ناتاشا هم وکیلی است که قبل از آمدن به کانادا، ساکن تهران بوده و در آنجا بیزینس شیرینی‌پزی خود را داشته است. آنها به خاطر علاقه‌ای که به شیرینی‌پزی داشتند این حرفه را یاد گرفتند و حالا بیزینس خودشان را دارند.  

به‌گفته سانیا، اسم شیرینی‌پزی آنها، یعنی «پاتیسه» از یک شیرینی محلی پاکستانی گرفته شده است. او می‌گوید در زمان اقامت در دوحه، دوره‌های آموزشی بسیاری را برای شیرینی‌پزی پشت سر گذاشته و بعد از آشنایی با ناتاشا، تصمیم گرفته‌اند کسب‌وکارشان را در تورنتو راه بیندازند.   

ناتاشا از اهمیت یک مکالمه خوب با مشتری می‌گوید و آن را موثرترین ابزار در تهیه یک محصول زیبا می‌داند. #آتش_خبر_خوب_امروز

 

فقط ۱۹ درصد از کانادایی‌ها از خدمات مشاوره شغلی استفاده می‌کنند و این آمار پایین‌تر از بسیاری از کشورهاست

ظاهرا کانادایی‌ها علاقه و ضرورتی برای انجام مشاوره شغلی احساس نمی‌کنند و کانادا در زمینه استفاده از این خدمات از بسیاری‌ کشورهای دیگر عقب‌تر است.

آمارها‌ نشان می‌دهند که فقط ۱۹ درصد از کانادایی‌های بزرگسال در پنج سال گذشته از خدمات مشاوره شغلی استفاده کرده‌اند. در حالی که این رقم برای بزرگسالان در شیلی، فرانسه، آلمان، ایتالیا، نیوزیلند و ایالات متحده ۴۳ درصد بوده است.

این آمار براساس مطالعه سازمان غیرانتفاعی شورای اطلاعات بازار کار LMIC و مرکز مهارت‌های آینده دانشگاه رایرسون Ryerson University’s Future Skills Centre و از طریق نظرسنجی از ۳ هزار کانادایی به دست آمده است.

این مطالعه نشان می‌دهد که تقاضا برای این خدمات حتی در دوران پاندمی کووید ۱۹ نیز افزایش نیافته است.

به‌گفته پژوهشگران، این تحقیق، نگرانی‌هایی را در این باره برانگیخته است که بسیاری از کانادایی‌ها نمی‌دانند خدمات مشاوره شغلی چیست و چگونه می‌توان به این خدمات دسترسی پیدا کرد، آن هم در دورانی که خیلی‌ها، به دلیل پاندمی با تغییراتی در استخدام و اشتغال خود مواجه بوده‌اند.

برخی‌ معتقدند پایین بودن این آمار در کانادا می‌تواند نتیجه تفاوت فرهنگی با کشورهایی باشد که در آنها دریافت مشاوره شغلی از نظر اجتماعی پذیرفتنی‌تر است.

خانم Candy Ho، استادیار ارتقای شغلی در دانشگاه Fraser Valley، معتقد است که کمک گرفتن از مشاوران باید به یک بخش عادی از روند پیشرفت شغلی افراد تبدیل شود.

او می‌گوید: «اگر پاندمی یک چیز به ما آموخته باشد، این است که نمی‌توان آینده را پیش‌بینی کرد».   

 

یک کهنه‌سرباز کانادایی پس از ۱۰ سال تلاش، بالاخره توانست مترجم افغان سابق خود را به کانادا بیاورد

یک کهنه‌سرباز کانادایی طی مدتی که در افغانستان خدمت می‌کرد، به‌قدری با مترجم افغان خود دوستی عمیقی پیدا کرده بود که بعد از بازگشت به کانادا ۱۰ سال تلاش کرد تا بالاخره توانست دوست افغان خود و خانواده‌اش را به کانادا بیاورد.

آقای Robin Rickards در طی ۱۱ سال خدمت خود در ارتش کانادا سه بار به افغانستان اعزام شد. او در همان مأموریت اول با عبدالجامی کوهستانی، مترجم افغان خود، دوستی عمیقی پیدا کرد و پس از سال‌ها تلاش، اخیرا موفق شد آقای کوهستانی و خانواده پر جمعیت او را وارد کانادا کند.  

گروه کوچکی از استقبال‌کنندگان، در فرودگاه بین‌المللی Thunder Bay در جنوب غرب انتاریو که عمدتا خالی است، جمع شده بودند تا به کوهستانی و همراهانش خوش‌آمد بگویند.

همین‌که سر و کله مترجم سابق و خانواده‌اش پیدا شد، بازار دست دادن‌ها و دست زدن‌ها و در آغوش کشیدن‌ها رونق گرفت.

آقای کوهستانی می‌گوید:‌‌ «هیچ‌وقت فکر نمی‌کردم که یک روز این اتفاق برای ما عملی شود. ما سال‌ها سختی کشیدیم، به‌ویژه‌ دوستم آقای ریکاردز که دولت کانادا را تحت فشار گذاشت و باعث شد که ما الان اینجا باشیم».  

کانادا هرگز تعهد مکتوبی برای حمایت از مترجمان و همکاران سابق خود نداده بود، اما این برداشت عمومی در میان سربازان کانادایی و همکاران افغان آنها وجود داشت که کانادا آنها را رها نخواهد کرد.  

این دقیقا همان اتفاقی بود که هنگام تسلط طالبان بر افغانستان به وقوع پیوست و مترجمان و همکاران سابق نیروهای کانادا، که از سوی طالبان خائن و مستحق شدیدترین مجازات‌ها به شمار می‌آیند، به امان خود رها شدند.

ریکاردز که سال‌ها تلاش او به نجات این مترجم و خانواده‌اش انجامیده است، می‌گوید‌: «هنوز خیلی‌ها هستند که جا مانده‌اند».   #آتش_خبر_خوب_امروز #Atash_Afghanistan

 

یک باجه تلفن در فضای زیر شاهراه گاردینر تبدیل به محلی برای شنیدن داستان‌های صوتی از زندگی افراد بی‌خانمان شده است

آیا چیزی درباره زندگی بی‌خانمان‌ها می‌دانید و از داستان‌های زندگی آنها و روزها و شب‌هایی که پشت سر گذاشته‌اند، خبر دارید؟ آیا تا به‌حال پای صحبت‌ها و درد دل‌های آنها نشسته‌اید؟ اگر دوست دارید با داستان‌های زندگی این افراد آشنا شوید، می‌توانید سراغ یک باجه تلفن در فضای زیر شاهراه Gardiner بروید. 

گروهی از هنرمندان و فعالان اجتماعی تورنتو، با حمایت شهرداری، این باجه تلفن را تغییر دکور داده و به پروژه‌ای برای جلب توجه مردم به زندگی خیابانی و کامیونیتی بی‌خانمان‌ها تبدیل کرده‌اند.   

در این باجه، شما می‌توانید با گرفتن یک شماره، به داستان‌های صوتی و صحبت‌های جمع‌آوری‌شده درباره بی‌خانمان‌ها و زندگی خیابانی گوش کنید و دیدگاه‌ها و داستان‌های خود را نیز بازگو کنید. این داستان‌ها در نسخه کامل‌تر پروژه، در بهار، مورد استفاده قرار می‌گیرد. 

در این پروژه، نمایش اسلاید تصاویر گمشدگان، برگزاری مراسمی توسط ریش‌سفیدان بومی، راه‌پیمایی آرام به همراه گروه نوازندگان، به احترام کسانی که دیگر در میان ما نیستند، اما یادشان در قلبمان گرامی است، و ضیافتی در هنگام غروب نیز در نظر گرفته شده است. 

لحظات جالب زندگی بی‌خانمان‌‌ها نیز در این برنامه جایی برای خود دارد. 

یکی از دست‌اندرکاران این پروژه می‌گوید: «این آدم‌ها مهارتهای فراوانی دارند. کامیونیتی بی‌خانمان‌ها به شکل عجیبی خلاق است. اینها کسانی هستند که یاد گرفته‌اند چطور در شرایط سخت و با وجود همه ناملایمات دوام بیاورند. من فکر می‌کنم که فرهنگ خیابانی و فرهنگ بی‌خانمان‌ها، سزاوار آن است که جایگاهی در اتمسفر اجتماعی و عمومی ما داشته باشد. شاید برای دولتمردان ناخوشایند باشد، ولی این فرهنگ باید به رسمیت شناخته شود».

 

این سمی‌دیتچد در تورنتو ۲۷۰ هزار دلار بالاتر از قیمت و به مبلغ ۹۱۹ هزار دلار فروخته شد

یک خانه سمی‌دیتچد در تورنتو با قیمت ۶۴۹ هزار دلار لیست شده بود، اما تقریبا یک هفته بعد، با قیمتی بالاتر، یعنی ۹۱۹ هزار دلار فروش رفت.

این خانه که در میدتاون تورنتو و در محله Corso Italia-Davenport واقع شده، نمای آجری دارد و دارای دو اتاق خواب و دو سرویس بهداشتی است.

بیسمنت این سمی‌دیتچد، کامل است و یک اتاق دن den هم دارد که می‌تواند به‌عنوان دفتر کار مورد استفاده قرار بگیرد.

خوبی این خانه این است که فقط چند قدم تا St. Clair Avenue West، ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی، فروشگاه، رستوران، کافه و بار فاصله دارد.

این خانه در شماره ۹۶ خیابان Via Italia واقع شده است.

 

پرستار شدن در نوا اسکوشیا آن‌قدر سخت است که حتی این دختر ۱۸ ساله با معدل ۹۴ هم نتوانسته پذیرش بگیرد

درست است که نیاز نوا اسکوشیا به پرستار بسیار زیاد است، اما پرستار شدن در این استان دنگ و فنگ‌های زیادی دارد و راه‌یابی به رشته پرستاری در دانشگاه‌ها و کالج‌های استان بسیار دشوار است.

این دشواری به حدی است که حتی خانم Abby Poffenroth از Antigonish با معدل ۹۴ در دیپلم متوسطه، نتوانسته از دانشگاه St. Francis Xavier پذیرش بگیرد.   

پوفن‌روث ۱۸ ساله می‌گوید: «می‌دانستم که رقابت برای این رشته بالاست، ولی فکر نمی‌کردم که کار به اینجا رسیده باشد؛ تا وقتی که نامه به دستم رسید و در آن نوشته بودند که پذیرش نشده‌ام. همه تمرکز من روی همین رشته بود و واقعا به هیچ گزینه دیگری فکر نمی‌کردم».  

سوالی که CBC News ضمن انتشار این خبر مطرح کرده این است که چرا ظرفیت پذیرش دانشجوی پرستاری افزایش نمی‌یابد تا افراد بیشتری شانس مشارکت در این حرفه را داشته باشند.

پاسخ Tim Houston نخست‌وزیر نوا اسکوشیا این است که افزایش ظرفیت، مدنظر بوده، ولی این راه‌حل، پیچیده‌تر از آن چیزی است که به نظر می‌رسد.

به‌گفته او، رشته پرستاری نیازمند کارآموزی‌های بالینی است، ولی به‌خاطر کمبود پرسنل، نیروی کافی برای نظارت بر دانشجویان و آموزش آنها وجود ندارد. وی البته وعده می‌دهد که کمبود پرسنل برای نظارت برطرف خواهد شد.

 

تصویر ما از آمار کرونا در کانادا واضح نیست و در انتاریو فقط ۳۰ درصد از واقعیت را نشان می‌دهد؛ کارشناسان

همزمان با افزایش تقاضا برای تست کرونا در سراسر کشور، متخصصان می‌گویند داشتن تصویر واضحی از تعداد موارد ابتلا به کرونا در کانادا سخت‌تر می‌شود.

این بدان معناست که مقامات بهداشتی احتمالا به زودی مجبور می‌شوند، بیشتر بر تعداد بستری‌ها در بیمارستان به عنوان شاخص اصلی میزان تأثیر نوع جدید کروناویروس تکیه کنند.

آقای دکتر Peter Jüni، رئیس هیئت مشاوره علمی انتاریو Ontario’s Science Advisory Table می‌گوید در انتاریو اگر همه‌چیز خوب پیش برود و نظارت‌ها به درستی انجام شود، ما فقط می‌توانیم حدود ۴۰ درصد از موارد را تشخیص دهیم.

او پیش‌بینی می‌کند که انتاریو اکنون فقط ۳۰ درصد از موارد ابتلا را تشخیص می‌دهد. در نتیجه اگر تعداد موارد ابتلا ۳ هزار مورد باشد، تعداد واقعی ۱۰ هزار نفر است.

 

سخنگوی قوه قضائیه ایران: کانادا شکایتی در ارتباط با هواپیمای اوکراینی به دادگاه ارائه نداده است

ذبیح‌الله خدائیان سخنگوی قوه قضائیه ایران امروز گفت که کانادا تاکنون دادخواستی را تسلیم دادگاه مربوط به پرونده هواپیمای اوکراینی نکرده است.

وی همچنین خبر داد که این پرونده به دلیل نواقصی که داشت از سوی رئیس دادگاه به دادسرا بازگشته است. به گفته وی یکی از نقایص این پرونده این بوده که باید نظر کارشناسی به اولیای دم اعلام می‌شده است.

 

جاستین ترودو امروز از سوبسید تازه ۴ میلیارد دلاری دولت کانادا برای افراد یا بیزینس‌هایی که در موج تازه کرونا آسیب دیده‌اند خبر داد

جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا دقایقی پیش در یک کنفرانس خبری از تسهیلات تازه دولتی برای کسانی خبر داد که با موج تازه سویه اومیکرون و محدودیت‌ها درآمد خود را از دست داده‌اند.

وی گفت: «دولت در بحبوحه محدودیت‌های جدید کرونایی مرتبط با اومیکرون، واجد شرایط بودن برای مزایای Canada Worker Lockdown Benefit را گسترش می‌دهد. در شرایط جدید به همه شاغلان اجازه می‌دهد در صورتی که محل کار آنها با محدودیت‌های ظرفیت ۵۰ درصد یا بیشتر مواجه شده است، برای این برنامه درخواست کنند.»

به گفته‌ی ترودو، نیروهای کار واجد شرایط می‌توانند تا ۷ می سال آینده ۲۰۲۲، برای هر دوره یک هفته‌ای مبلغ ۳۰۰ دلار، معادل ۲۷۰ دلار پس از کسر مالیات، دریافت کنند.

طبق اعلام دولت، متقاضیان برای دریافت مزایا، باید ۵۰ درصد یا بیشتر از درآمد خود را در نتیجه این محدودیت‌های ظرفیت از دست داده باشند.

وب‌سایت دولت کانادا می‌گوید «ساده‌ترین راه» برای درخواست مزایای CWLB، درخواست آنلاین از طریق CRA My Account است.

دولت کانادا همچنین روز چهارشنبه اعلام کرد که کسب‌وکارها نیز حمایت خواهند شد. بر این اساس برنامه The Local Lockdown Program گسترش خواهد یافت و هر کارفرمایی را شامل می‌شود که مشمول محدودیت‌هایی است که ظرفیت آنها را ۵۰ درصد یا بیشتر کاهش می‌دهد.

کارفرمایانی که واجد شرایط این مزایا هستند، یارانه‌ی دستمزد و اجاره دریافت خواهند کرد.

این تسهیلات تازه حدود ۴ میلیارد دلار برای دولت کانادا هزینه خواهد داشت. 

#آتش_اومیکرون #کرونا_دولت #کانادا_بیزینس‌ها

 

آمریکا امروز مجوز نخستین قرص کرونای تولید فایزر را صادر کرد

مقامات آمریکا امروز (چهارشنبه) مجوز نخستین قرص کرونا را صادر کردند.

این دارو محصول فایزر به نام Paxlovid، دارویی برای درمان مراحل ابتدایی ابتلا به کرونا است.

تاثیرگذاری این دارو بالا، عوارض جانبی آن کم و مصرف آن خوراکی است.