عصرانه خبری آتش؛ سه‌شنبه ۲۶ سپتامبر ۲۰۲۳

کانادا می‌خواهد سالانه ۵۰۰ هزار مهاجر جدید جذب کند، ولی آیا بحران مسکن آنها را فراری نمی‌دهد؟

هیچ نشانه‌ای از پایین آمدن نرخ تورم در کانادا به چشم نمی‌آید، هزینه‌ی اجاره و مورگیج همچنان رو به افزایش است و همه‌ی اینها به بحران مسکن در سراسر کانادا منجر شده است.

در همین حین دولت فدرال اهداف مهاجرتی را بالا برده است و می‌خواهد تا ۲۰۲۵ سالانه ۵۰۰ هزار نفر را با اقامت دائم PR پذیرش کند.

این عدد لزوما شامل دانشجویان بین‌المللی و کارگران مهاجری نمی‌شود که آنها نیز دنبال جایی برای زندگی هستند.

آقای Christopher Ragan رئیس دانشکده‌ی سیاست عمومی Max Bell در دانشگاه McGill می‌گوید روشن است که دولت مهاجرت را عاملی کلیدی برای رشد اقتصادی می‌داند: «اگر قرار است پذیرش سالانه‌ی مهاجران به شکل چشمگیری افزایش یابد، و این دقیقا کاری است که دولت فعلی انجام داده، در اینصورت من فکر می‌کنم حقیقتا باید اطمینان یافت که همه‌ی قطعه‌های این پازل در همان مسیر حرکت می‌کند.»

دکتر Vic Sing استاد رشته مطالعات مدیریت جهانی در دانشکده مدیریت تد راجرز، در دانشگاه متروپولیتن تورنتو (رایرسون پیشین)، می‌گوید: «این امکان وجود دارد که چنانچه در بحران مسکن بهبودی حاصل نشود، مهاجران ماهری که در حال تحقیق برای مهاجرت به کانادا هستند، دچار تردید شوند.»

او می‌گوید: «مسلما اینطور است، چون آنها احتمالا گزینه‌های بهتری دارند. آنها می‌توانند به کشورهای دیگری بروند، اگر که واقعا مایل به زندگی در آنجاها باشند.»

سینگ می‌گوید به نظر او کارهای بیشتری برای منطبق ساختن مهاجرت با واقعیت‌های فعلی اقتصاد باید انجام شود.

نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC، اخیرا اعلام کرده بود که این کشور علاوه بر آنچه در حال ساخت است، به ۳.۵ میلیون واحد مسکونی دیگر نیاز دارد تا مسکن را مقرون به‌صرفه کند.

کمبود مسکن و دفاتر خالی فراوان در کانادا؛ آیا تبدیل ساختمان‌های اداری به واحدهای مسکونی به حل هر دو مشکل کمک می‌کند؟

بسیاری در دوران پاندمی، گمان می‌کردند با بازگشت شرایط نرمال زندگی، نیاز به دفاتر تمام‌وقت اداری نیز برخواهد گشت.

اما این امر هرگز محقق نشد و نرخ خالی بودن فضاهای اداری، در همه شهرهای بزرگ کانادا، نشانه تمام‌عیاری از این واقعیت است.

در سه‌ماهه دوم سال جاری، نرخ خالی بودن فضاهای اداری در کانادا عملا افزایش یافت و به بیش از ۱۸ درصد رسید.

این واقعیت جدید برای شرکت‌هایی که مالک برج‌های اداری، با هزینه‌های سرسام‌آور هستند، هولناک است و می‌تواند پیامدهای مخرب دیگری نیز داشته باشد.

سلامت مالی مالکان ساختمان‌های اداری، روی توانایی آنها در بازپرداخت وام‌ها تأثیر می‌گذارد و این به نوبه خود بانک‌ها را نیز درگیر خواهد کرد.

همچنین سرمایه‌گذارانی که پول خود را در این حوزه وارد کرده‌اند، تحت تأثیر قرار خواهند گرفت.

صاحبنظران نگران هستند که همه اینها به یک بحران مالی جدیدی منجر گردد.

یک راه حل وجود دارد که می‌تواند به حل این مشکل کمک کند و همزمان پویایی بیشتری نیز به بازار املاک بدهد، که به نوبه خود به حل یک مشکل دیگر، یعنی بحران مسکن، یاری خواهد رساند.

در حال حاضر، وجود صدها محدودیت مانع از آن است که شرکت‌ها بتوانند دفاتر تجاری خود را به ساختمان‌هایی با کاربری مسکونی تغییر دهند، هرچند که تقاضای شدیدی برای این فضاها وجود دارد.

دولت‌های محلی با تغییر در مقررات فضاهای تجاری، می‌توانند به بقای این صنعت کمک کنند.

شهرداری‌ها هم می‌تواند با ارائه تخفیف‌های مالیاتی، هزینه‌های تغییر کاربری را، که به خاطر چالش‌های فنی می‌تواند بسیار بالا باشد، جبران نمایند.

از سوی دیگر، بدیهی است که تغییر در کاربری فضاهای تجاری مزیت چشمگیری نیز برای بازار مسکن خواهد داشت و موجودی مسکن را افزایش خواهد داد.

با توجه به اینکه مسکن اصلی‌ترین مسئله سیاسی روز به شمار می‌آید، وقت آن است که توجهی جدی به این موضوع نشان داده شود.

شرکت ایر کانادا به زودی ۱۸ هواپیمای بوئینگ جدید می‌خرد و آنها را جایگزین هواپیماهای قدیمی می‌کند

شرکت Air Canada تصمیم گرفته ناوگان خود را نوسازی کند و به همین منظور، ۱۸ هواپیمای بوئینگ BA-N 787-10 Dreamliner سفارش داده است.

قرار است این هواپیماها جایگزین هواپیماهای قدیمی‌تری شوند که کارآمدی کمتری دارند.

در قرارداد مربوط به خرید هواپیماهای جدید، خرید ۱۲ هواپیمای بوئینگ 787-10 دیگر نیز پیش‌بینی شده است.

ایر کانادا انتظار دارد که دریافت هواپیماهای جدید در سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۵ آغاز شود. این شرکت همچنین، اعلام کرده که آخرین زمان تحویل هواپیماها احتمالا در سه ماهه اول سال ۲۰۲۷ خواهد بود.

طبق اعلام ایر کانادا، هواپیمای 787-10، بزرگترین مدل از خانواده هواپیماهای Dreamliner است و بسته به نوع چیدمان صندلی‌ها می‌تواند گنجایش بیش از ۳۳۰ مسافر را داشته باشد.

ادای سوگند شهروندی کانادا تنها از طریق یک کلیک؛ گزینه‌ مدنظر وزارت مهاجرت که منتقدانی هم دارد

مارک میلر، وزیر جدید مهاجرت کانادا همچنان گزینه بحث‌برانگیز ادای سوگند شهروندی از طریق یک کلیک را در دست بررسی دارد. او این کار را ایده خوبی می‌داند، اما این شیوه، منتقدانی هم دارد.

دولت کانادا در ماه فوریه این طرح را اعلام کرد و از مردم خواست در مورد آن اظهارنظر کنند.

این طرح به کانادایی‌های جدید اجازه می‌‌داد از شرکت در یک مراسم مجازی یا حضوری صرف‌نظر کرده و در عوض، با یک کلیک ماوس، سوگند شهروندی خود را یاد کنند.

میلر درباره این طرح می‌گوید: «ما نمی‌خواهیم مراسم سوگند شهروندی را کم اهمیت بشماریم، اما باید به گزینه‌های نوین‌تر و استفاده از تکنولوژی نیز فکر کرد».

به گفته وزیر مهاجرت کانادا، این امر به‌ویژه برای افرادی که در کامیونیتی‌های دور افتاده یا روستایی زندگی می‌کنند، مفید است، زیرا دیگر مجبور نخواهند بود کیلومترها برای ادای سوگند رانندگی کنند.

در اوایل سال جاری، شان فریزر، وزیر سابق مهاجرت، این ایده را به‌عنوان یک گزینه موقت برای کمک به کاهش تعداد افرادی که در صف ادای سوگند شهروندی هستند، مطرح کرد.

نظرات درباره این ایده بسیار متناقض و متفاوت بود. برخی آن را رویکردی آینده‌نگر نامیدند، در حالی که، برخی دیگر فکر می‌کردند که این کار، ارزش مراسم را پایین می‌آورد.

با این حال، میلر معتقد است که ما باید‌ خودمان را با مسائل قرن بیست و یکم منطبق کنیم.

اعضای حزب محافظه‌کار با این استدلال که این گزینه، ارزش‌های نهفته در مراسم سوگند شهروندی را نادیده می‌گیرد، با آن مخالفت کرده‌اند.

آقای Tom Kmiec، منتقد محافظه‌کار در این باره می‌گوید: «دولت می‌خواهد همه این مراسم ارزشمند را به یک کلیک روی یک وب‌سایت تقلیل دهد، به‌گونه‌ای که گویی شهروندی چیزی بیش از موافقت با شرایط قرارداد نیست».

کانادایی‌ها در یک دهه آینده بیش از یک میلیارد دلار ارثیه می‌گیرند؛ شانس مردم کدام استان‌ها برای دریافت ارثیه بیشتر است؟

تحقیقات جدید نشان می‌دهد که در یک دهه آینده، بیش از یک میلیارد دلار ارثیه به کانادایی‌ها می‌رسد. البته، شانس شما برای دریافت ارثیه، بسته به محل زندگی‌تان، ممکن است متفاوت باشد.

براساس نظرسنجی اخیر موسسه Angus Reid که به سفارش بانک Canadian Western تهیه شده است، بیش از نیمی از کانادایی‌ها می‌گویند شرایط مالی‌شان به‌گونه‌ای هست که ارثیه‌ای برای اعضای خانواده یا دوستان‌شان به جای بگذارند.

این رقم در میان ساکنان کبک، ۶۰ درصد است. در انتاریو و بریتیش‌کلمبیا به ترتیب ۵۲ و ۴۷ درصد از پاسخ‌دهندگان چنین ایده‌ای دارند. پایین‌ترین رقم با ۴۲ درصد نیز متعلق به استان‌های آتلانتیک است.

فاکتور مهم دیگری که در این تحقیق مورد بررسی قرار گرفت، «سن» بود. بر این اساس، ۷۲ درصد از افراد ۵۵ ساله و بالاتر پیش‌بینی می‌کنند که پول یا دارایی‌ به ارث بگذارند، اما از میان افراد ۳۵ تا ۵۴ ساله، تنها ۴۴ درصد چنین نظری دارند. یک سوم از کسانی که زیر ۳۵ سال دارند نیز می‌گویند که اساسا چیزی برای به ارث گذاشتن، نخواهند داشت.

به گفته بانک Canadian Western، این یافته‌ها نشان‌ می‌دهد که کانادایی‌ها، به ویژه نسل جوان، در مورد برنامه‌ریزی برای ارث و میراث خود سهل‌انگاری می‌کنند و این مساله می‌تواند مشکلاتی را در ادامه راه برای وراث آنها به وجود آورد.

این بانک می‌گوید، کسانی که مدیریت مالی لازم را انجام ندهند، ممکن است مسئولیت سنگینی را بر وراث خود تحمیل نمایند. همچنین، بدون وجود یک وصیت‌نامه مناسب، این خطر وجود دارد که کنترل و تصمیم‌گیری درباره نحوه بهره‌برداری از ارث از دست ورثه خارج شود.

این نظرسنجی همچنین نشان می‌دهد که با افزایش درآمد فرزندان، احتمال گفتگوی آنها با والدین خود درباره ارث بیشتر می‌شود. ۶۳ درصد از کسانی که بیشتر از ۱۰۰ هزار دلار درآمد در سال دارند، می‌گویند در این باره با والدین‌شان گفتگو کرده‌اند. این رقم برای افراد دارای درآمد ۵۰ هزار دلار یا کمتر به ۴۵ درصد کاهش می‌یابد.

اگر می‌خواهید بیشتر درباره مقوله ارث در کانادا بدانید به مقالات سایت آتش در همین باره در این لینک مراجعه کنید.

نجات مرد ۷۷ ساله کانادایی که در کوهستان گم شده بود؛ او ۳۴ هزار دلار برای قدردانی از تیم نجات‌دهنده خود جمع‌آوری کرد

یک مرد ۷۷ ساله و همسرش، هر سال در یک مسیر چالش‌ برانگیز در پارک استانی Strathcona در بریتیش کلمبیا پیاده‌روی می‌کنند تا ثابت کنند که با وجود سن و سالی که دارند، هنوز هم می‌توانند کارهای سخت انجام دهند.

با این حال، آقای Thierry Vrain در آخرین پیاده‌روی خود در کوهستان، پس از این که یک مسیر را اشتباه رفت، گم شد و مجبور شد شب را به تنهایی در جنگل بگذراند.

خوشبختانه، پس از تماس همسر آقای Vrain با ۹۱۱، تیم جستجو و نجات Comox Valley به کمک این مرد آمد و او را نجات داد.

آقای Vrain و همسرش برای قدردانی از تیم نجات، یک ایونت جمع‌آوری کمک مالی در مزرعه‌شان برگزار کردند. در این کمپین، ۳۴ هزار دلار برای قدردانی از امدادگران جمع‌آوری شد که ۱۰ هزار دلار آن را خود آقای Vrain پرداخت کرده بود.

زن و شوهری قبل از مرگ، ۲۳۰ میلیون دلار به موسسه خیریه ویژه پناهنده‌ها اهدا کردند؛ خانواده‌های آنها هم روزی پناهنده بودند

زن و شوهری که خانواده آنها دهه‌ها قبل به کانادا پناهنده شده بودند، پس از بازنشستگی به جای سفر به دور دنیا و گلف بازی کردن، تصمیم گرفتند کار پر ریسک و دلهره‌آوری را آغاز کنند. آنها شروع به سرمایه‌گذاری املاک کردند و در هنگام مرگ، زمانی که دارایی آنها به حدود ۲۳۰ میلیون دلار می‌رسید، تمام این سرمایه را به یک موسسه خیریه در بریتیش کلمبیا اهدا کردند.

آقای Henry و خانم Mary Rempel، سرمایه‌گذاری خود را در اواسط دهه ۱۹۸۰ با پس‌اندازهای اندک شروع کردند و از آن برای خرید چند ساختمان رنتال در Prince George بهره بردند. سپس از درآمد آن، خانه‌های دیگری در نقاط مختلف خریداری کردند. بیشتر دارایی‌های آنها ساختمان‌های رنتال بود، اما زمین‌هایی را نیز برای ساخت‌وساز، خریداری کردند.

مری که در گذشته، معلم بود، روی مدیریت روزانه آپارتمان‌ها نظارت داشت و هنری، هم که یک روانشناس بازنشسته بود، بر امور خریدها تمرکز می‌کرد.

این زوج از طریق این سرمایه‌گذاری‌ها بسیار ثروتمند شدند، اما همیشه با صرفه‌جویی زندگی می‌کردند و خانه آنها، یک آپارتمان ساده در New Westminster بود.

مری در سال ۲۰۱۴ درگذشت و هنری نیز در جون گذشته در سن ۹۷ سالگی از دنیا رفت.

هنگام مرگ هنری، دارایی این زوج به ۲۳۰ میلیون دلار می‌رسید. این زوج در کمال سخاوتمندی، تمام دارایی خود را به کمیته مرکزی فرقه منونیت بریتیش کلمبیا MCC BC واگذار کردند.

این موسسه خیریه مذهبی، به تازگی این کمک قابل توجه را اعلام عمومی کرده است.

مری و هنری که فرزندی نداشتند، اوقات فراغت خود را صرف سرمایه‌گذاری می‌کردند. تنها لذت شخصی هنری از این ثروت، مرسدس بنزی بود که سوار آن می‌شد.

نگاهی به زندگی این زوج می‌تواند انگیزه فداکاری آنها را روشن کند.

مری و هنری، هر دو از خانواده‌های پناهنده بودند. خانواده هنری، عضو فرقه منونیت‌های مذهبی بودند که از آزار و اذیت در اتحاد جماهیر شوروی سابق فرار کرده بودند. خانواده مری نیز در طول جنگ جهانی دوم از لیتوانی به کانادا آمده بودند.

منونیت‌ها، قرن‌ها در اروپا مورد آزار و اذیت قرار داشتند و مجبور به فرار از کشوری به کشور دیگر می‌شدند.

خانواده هنری در میان هزاران منونیتی بودند که در دهه ۱۹۲۰ از اوکراین تحت کنترل شوروی گریختند. آنها از کمیته مرکزی منونیت، که برای کمک به پناهندگان منونیت اوکراینی برای سفر به آمریکای شمالی تشکیل شده بود، کمک مالی دریافت کردند.

این پیشینه خانوادگی باعث شد هنری و مری سرمایه خود را به موسسه خیریه منونیت‌ها اهدا کنند. آنها می‌خواستند این موسسه خیریه همواره درآمد ثابتی داشته باشد و به همین دلیل، شروع به سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات کردند.

یک پزشک اهل ریچموندهیل به دلیل آزار جنسی ده‌ها بیمار زن، از سوی دادگاه گناهکار شناخته شد

یک پزشک سابق اهل ریچموندهیل که متهم بود طی یک دهه در کلینیکی در منطقه یورک، ده‌ها بیمار زن را مورد آزار و اذیت جنسی قرار داده، از سوی دادگاه گناهکار شناخته شد.

حکم دادگاه عالی انتاریو که به‌تازگی صادر شده، آقای Wameed Ateyah که ۵۲ سال دارد را در ۱۶ مورد آزار جنسی و یک مورد سوء استفاده جنسی از یک فرد جوان، مجرم شناخته است.

به گفته پلیس منطقه‌ای یورک، آقای Ateyah از سال ۲۰۰۸ تا ۲۰۱۷ در کلینیک Schomberg Medical کار می‌کرد و در همین دوران، این آزارها را انجام داده بود.

او  قرار است در روز ۶ نوامبر برای صدور حکم در دادگاه عالی دادگستری نیومارکت حاضر شود.

هویت مرد ۲۳ ساله‌ای که در نزدیکی ایستگاه مترو Finch تورنتو به ضرب چاقو کشته شده بود، شناسایی شد

یک مرد ۲۳ ساله چند روز پیش در نزدیکی ایستگاه مترو Finch در تورنتو به ضرب چاقو کشته شده بود و حالا پلیس، هویت او را شناسایی کرده است.

طبق اعلام پلیس، ماموران حدود ساعت ۱۰ شب یکشنبه به منطقه خیابان Yonge و خیابان Hendon فراخوانده شدند و مردی زخمی را دیدند که نقش بر زمین شده است.

این مرد بلافاصله به بیمارستان منتقل شد، اما بر اثر شدت جراحات، جان خود را از دست داد.

حالا پلیس، هویت این مرد را شناسایی کرده و مشخص شده که نام او Joyous Magdirila است.

تحقیقات درباره این پرونده همچنان ادامه دارد و واحد قتل پلیس تورنتو از شاهدان و هر کس دیگری که اطلاعاتی در این رابطه دارد، درخواست کمک کرده است.

یک مزرعه کرن‌بری در انتاریو که از اواخر سپتامبر تا پایان اکتبر، یک فستیوال پاییزی جالب برگزار می‌کند

فصل رنگارنگ پاییز دوباره از راه آمده و وقت آن رسیده که خود را برای فستیوال‌های جذاب پاییزی آماده کنید.

اگر به چنین برنامه‌هایی علاقمند هستید، بازدید از یک مزرعه کرن‌بری در نزدیکی تورنتو می‌تواند یک گزینه عالی برای شما باشد.

مزرعه Muskoka Lakes Farm & Winery که تنها ۲ ساعت با تورنتو فاصله دارد، امسال برنامه‌های جالبی را برای پاییز تدارک دیده است.

خانواده Johnston از سال ۱۹۵۰ تاکنون، در این منطقه کرن‌بری می‌کارند. این خانواده در طول فصل برداشت، یعنی از اواخر سپتامبر تا پایان اکتبر، از مهمانان دعوت می‌کنند تا نحوه برداشت کرن‌بری‌ها را ببینند و همچنین، در این مزرعه ۲۷ هکتاری کاوش کنند.

شما می‌توانید از فروشگاه این مزرعه، محصولات طبیعی مورد نیاز خود را تهیه کنید.

یادتان باشد که اگر به این مزرعه مراجعه کردید، حتما دوربین خود را به همراه داشته باشید تا عکس‌های پاییزی عالی بگیرید.

یکی از فعالیت‌های جالب در این مزرعه، غوطه‌ور شدن در میان کرن‌بری‌هاست. شما از قبل باید بلیت‌های آن را که ۲۰ دلار قیمت دارد، به‌صورت آنلاین رزرو کنید.

لیست کامل قیمت‌ سایر فعالیت‌ها را از اینجا مشاهده کنید.