عصرانه خبری آتش؛ چهار‌‌شنبه ۴ اکتبر ۲۰۲۳

پاسخ به ۶ پرسش شما، اگر می‌خواهید بیسمنت خانه خود را مستقل کنید؛ انواع بیسمنت‌ها و تفاوت‌های آنها

۱- بیسمنت واک‌آپ چیست؟‌ مهمترین تفاوت بیسمنت واک‌آپ با بیسمنت‌های استاندارد آن است که پله‌های واک‌آپ، به جای منتهی شدن به فضایی در داخل خانه، به یک درب خروجی می‌رسد.

۲- تفاوت بیسمنت واک‌آپ و بیسمنت واک‌آوت در چه چیزی است؟ در بیسمنت واک‌آوت، بر خلاف واک‌آپ، دسترسی به خروجی بدون نیاز به پله صورت می‌گیرد. بیسمنت‌های واک‌آوت اغلب در خانه‌های بنا شده بر زمین‌های شیب‌داری یافت می‌شود که طبقه زیرزمین آنها از یک طرف همکف به حساب می‌آید و به پله نیاز ندارد.

۳- مزیت‌های بیسمنت واک‌آپ کدام است؟‌ با ایجاد راهی برای ورود و خروج بدون استفاده از فضای داخلی طبقات بالایی، آسان‌تر می‌توان بیسمنت را به یک سوئیت مجزا تبدیل کرد و آن را اجاره داد.

هم شما و هم مستأجر شما مسلما ترجیح می‌دهید که او هر بار، برای ورود و خروج، از داخل خانه شما عبور نکند. این مزیت شامل برپایی هر نوع بیزینس در زیرزمین هم می‌شود، چرا که امکان دسترسی عمومی به بیسمنت را ضمن حفظ حریم خصوصی خانه فراهم می‌آورد.

سرانجام آنکه در مواقع اضطراری، مثل آتش‌سوزی، که بخواهید به سرعت فرار کنید، داشتن مسیر پله واک‌آپ می‌تواند به نجات جان شما کمک کند.

۴- نقاط ضعف واک‌آپ بیسمنت چیست؟ بیسمنت واک‌آپ ممکن است آسیب‌پذیری خانه شما را در مقابل سارقان افزایش دهد، چرا که امکان دسترسی دیگری را به داخل ملک فراهم می‌آورد. خوشبختانه با تدابیر امنیتی ساده‌ای می‌توان این نگرانی را رفع نمود.

۵- آیا می‌توانم بیسمنت خودم را واک‌آپ کنم؟ تقریبا هر بیسمنتی را می‌توان به واک‌آپ تبدیل کرد ولی تفاوت در قوانین محلی، نحوه شیب‌بندی زمین، و شکل فونداسیون می‌تواند کار را در برخی خانه‌ها پیچیده‌تر و پرریسک‌تر کند. این کار را فقط به پیمانکار با صلاحیتی بسپارید که مورد اعتماد کامل شما باشد.

۶- آیا بیسمنت واک‌آپ ارزش خانه من را افزایش می‌دهد؟ بله، ولی مسلما باید در مورد هر خانه جداگانه تصمیم گرفت، کاهی ممکن است این افزایش به اندازه همان هزینه‌هایی باشد که باید متحمل شوید. بنابراین لازم است حتما با متخصصان مشورت کنید.

پیروزی حزب NDP در پارلمان و تبدیل منیتوبا به اولین استان کانادا که رئیس دولت آن پیشینه‌ای بومی دارد

پیروزی قاطع حزب NDP در انتخابات دیشب پارلمان منیتوبا، باعث شد آقای Wab Kinew، رهبر این حزب تبدیل به اولین فرد بومی شود که به ریاست دولت استانی منیتوبا رسیده است.

به این ترتیب، منیتوبا اولین استان کاناداست که رئیس دولت آن، پیشینه‌ای بومی دارد.

حزب NDP همچنین، کرسی‌های کافی برای تشکیل دولت اکثریت را به دست آورد.

آقای Kinew، شب گذشته در ستاد انتخاباتی حزب خود گفت: «این یک پیروزی بزرگ برای همه ما در منیتوباست. اگر همه ما در کنار هم باشیم، می‌توانیم کارهای شگفت‌انگیزی انجام دهیم».

او همچنین، از خدمات خانم Heather Stefanson، رئیس پیشین دولت استانی تشکر کرد.

خانم Stefanson نیز پس از اعلام نتایج گفت: «من و آقای Kinew ممکن است در مورد همه چیز توافق نداشته باشیم، اما مطمئن هستم که او این استان و مردم آن را دوست دارد».

دلیل تورم بالاتر از حد انتظار کانادا در سال گذشته، افزایش مکرر قیمت‌ها از سوی بیزینس‌ها بوده است؛ ادعای معاون بانک مرکزی

معاون رئیس بانک مرکزی کانادا، بیزینس‌ها را مقصر بخشی از تورم موجود در کشور می‌داند و معتقد است این که بیزینس‌ها همچنان در حال افزایش قیمت محصولات خود هستند، باعث ایجاد تورم بالاتر از حد انتظار شده است.

به گفته Nicolas Vincent، بانک مرکزی کانادا معتقد است که تورم بالاتر از حد انتظار در سال گذشته با افزایش مکرر قیمت‌ها مرتبط است.

اگرچه او اذعان کرد که نحوه قیمت‌گذاری بیزینس‌ها از ابتدای سال به حالت عادی نزدیک شده، اما این پیشرفت از نظر او کند بوده است.

تحقیقات اخیر بانک مرکزی نشان می‌دهد که افزایش قیمت‌ها منعکس‌کننده افزایش هزینه‌هایی است که بیزینس‌ها با آن مواجه شده‌اند. با این حال، آقای Vincent خاطرنشان می‌کند که تلاش بیزینس‌ها برای تحقق حاشیه سود پایدار موجب شده که مشتریان، تمام بار قیمت‌های بالاتر را به دوش بکشند.

کانادا برای حل بحران مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن، نیاز به سرمایه‌گذاری یک تریلیون دلاری دارد؛ پیش‌بینی اقتصاددان‌ها

کانادا برای آن که بتواند بحران مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن در کشور را حل کند، براساس پیش‌بینی شرکت مورگیج و مسکن کانادا CMHC تا سال ۲۰۳۰ باید بیش از ۲۲ میلیون واحد بسازد.

به گفته آقای Aled ab Iorwerth، اقتصاددان ارشد CMHC، برای رسیدن به این هدف، نیاز به سرمایه‌گذاری یک تریلیون دلاری وجود دارد. به همین دلیل، باید به بخش خصوصی، انگیزه‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری بیشتر در مسکن داده شود.

آقای Aled ab Iorwerth می‌گوید سرمایه‌گذاری خصوصی می‌تواند نقش اساسی در حل بحران مسکن داشته باشد، اما این بخش نیاز به محرک‌هایی دارد.

او خواستار افزایش اتوماسیون و نوآوری در ساخت‌وساز، بهبود وضعیت زنجیره تامین و تغییر از طراحی سفارشی به تولید انبوه، به‌منظور کاهش هزینه‌های مسکن شده است.

این اقتصاددان ارشد CMHC می‌گوید باید سیاست‌ها را در بین دولت‌ها یکپارچه‌تر کرد تا با حفظ اهداف اجتماعی و زیست‌محیطی، تشریفات اداری و موانع مالی در ساخت‌وسازهای جدید کاهش یابد.

به گفته Aled ab Iorwerth، اقدامات منفی برخی از مالکان خصوصی نیز باید از طریق مقررات موثر مورد توجه قرار گیرد.

دیدار یک زن کانادایی با مرد آمریکایی که زندگی او را با اهدای مغز استخوان نجات داده بود

یک زن کانادایی پس از یک دهه با مردی آمریکایی که مغز استخوان خود را به او اهدا کرده و زندگی‌اش را نجات داده بود، در نیوبرانزویک دیدار کرد. دیداری که بسیار احساسی و شگفت‌انگیز بود.

ماجرا از این قرار است که آقای Cody Jordan در سال ۲۰۱۲ در زادگاه خود، شهر Tupelo در ایالات متحده برای اهدای مغز استخوان ثبت‌نام کرد.

او بعد از یک ماه برای اهدای مغز استخوان به یک زن کانادایی به نام Sheila Crotty فراخوانده شد. عمل جراحی به خوبی پیش رفت و خانم Crotty سلامت خود را به دست آورد.

خانم Crotty که اهل Rusagonis در نیوبرانزویک است در این باره می‌گوید: «او زندگی مرا نجات داد و قهرمان من است. ما اکنون از نظر خونی با هم مرتبط هستیم».

آخر هفته گذشته، خانم Crotty، آقای جردن و خانواده‌اش را به نیوبرانزویک دعوت کرد تا برای اولین بار با او ملاقات کند.

خانم Crotty درباره این ملاقات می‌گوید: «وقتی او را دیدم اشک از چشمانم جاری شد. هنوز هم که به او نگاه می‌کنم گریه‌ام می‌گیرد».

گفتنی است که او اولین بار در سال ۲۰۰۸ و بار دیگر در سال ۲۰۱۱ به بیماری Non-Hodgkin’s lymphoma مبتلا شد.

او در سال ۲۰۱۲ تحت شیمی درمانی قرار گرفت، اما حالش بهتر نشد. سپس برای دریافت مغز استخوان ثبت‌نام کرد.

خانم Crotty در آن زمان نمی‌دانست اهدا کننده مغز استخوان به او چه کسی است. چون طبق سیاست اهدای مغز استخوان، اهداکننده و دریافت‌کننده به مدت یک سال ناشناس نگه داشته می‌شوند.

آنها پس از گذشت این مدت، به سرعت با یکدیگر ارتباط برقرار کردند و از طریق زوم صحبت می‌کردند تا این که بالاخره چند روز پیش یکدیگر را ملاقات کردند.

یک کودک از هر ۴ کودک کانادایی با ناامنی غذایی روبه‌رو است و کانادا تنها کشور G7 است که برنامه غذایی ملی مدارس ندارد

برخی از مدارس کانادا برنامه‌های غذایی دارند و به دانش‌آموزان خود یک وعده غذایی رایگان در طول روز ارائه می‌دهند. با این حال، این برنامه‌ها شامل همه مدارس نمی‌شود.

آن‌طور که Breakfast Club of Canada می‌گوید، کانادا تنها کشور G7 است که برنامه غذایی ملی مدارس ندارد.

این در حالی است که به گفته محققان، به دلیل تورم و افزایش قیمت مواد غذایی، کودکان بیشتری نیاز به دسترسی به این برنامه‌ها دارند و باید بودجه پایداری از سوی دولت فدرال اختصاص پیدا کند تا همه را سیر نگه دارد.

براساس داده‌های مرکز آمار کانادا، از هر ۴ کودک کانادایی، یک نفر با ناامنی غذایی روبه‌رو است.

همچنین، طبق گزارش Food Banks Canada، حدود ۳۳ درصد از کاربران بانک‌های مواد غذایی در کانادا، کودکان هستند.

تجربه ارائه وعده غذایی در مدرسه St. Roch در تورنتو، نشان می‌دهد که این کار، تاثیر مثبتی روی دانش‌آموزان دارد.

دانش‌آموزان این مدرسه هر روز به صف می‌شوند تا میان وعده صبحگاهی خود که شامل Cheerios، پرتقال‌های آب‌دار و ماست‌های طعم‌دار است را دریافت نمایند.

دانش‌آموزان می‌گویند که این وعده غذایی کوچک و رایگان به آنها کمک می‌کند که روز خود را بهتر سپری کنند و تکالیف خود را بهتر انجام دهند.

یک پارکینگ در شهر Whistler در نزدیکی ونکوور، یک هفته پس از حضور در بازار با قیمت ۱۹۵ هزار دلار به فروش رسید

با ۱۹۵ هزار دلار در برخی از شهرهای کانادا می‌توان خانه خرید، اما جالب است که بدانید به تازگی یک پارکینگ در شهر Whistler با این مبلغ فروخته شده است.

پارکینگ Stall 45 واقع در Pan Pacific Hotel ‌در شهر کوچک Whistler تنها یک هفته پس از حضور در بازار به فروش رسید.

گفتنی است، شهر Whistler در ۱۲۰ کیلومتری شمال ونکوور واقع شده و ۱۲ هزار نفر جمعیت دارد.

این گران‌ترین پارکینگی است که تا به حال در این شهر فروخته شده است.

درباره این قیمت بالا، CTV News به نقل از یک مشاور مسکن می‌نویسد: «این مساله به عرضه و تقاضا بستگی دارد. ۱۹۵ هزار دلار برای قیمت پارکینگ در شرایطی که در این شهر، خانه‌ها با قیمت ۵ تا ۱۰ میلیون دلار فروش می‌رود و خریداران بیش از ۵۰ میلیون دلار برای ساخت خانه‌های رویایی خود خرج می‌کنند، بسیار منطقی است».

با این حال، نرخ روزانه پارکینگ در Whistler حدود ۱۴ دلار است. این بدان معناست که حدود ۱۴ هزار روز طول می‌کشد تا این پارکینگ، بازدهی داشته باشد.

یک زن ۷۹ ساله در خانه سالمندانی در مونترال کشته شد؛ یک مرد ۸۱ ساله مظنون به این قتل است

یک زن ۷۹ ساله که در خانه سالمندانی در مونترال زندگی می‌کرد، به قتل رسید.

به گفته پلیس، یک مرد ۸۱ ساله که بیهوش در اتاق قربانی پیدا شده بود، مظنون به این قتل است.

پلیس هنوز اعلام نکرده که این قتل چگونه رخ داده، اما در حال بررسی پرونده است.

مرد مظنون به بیمارستان منتقل شده و تحت نظر پلیس قرار دارد.

لازم به ذکر است که این مرد در خانه سالمندان زندگی نمی‌کرد و پلیس هنوز مشخص نکرده که او چه ارتباطی با مقتول داشته است.

پلیس هنوز توضیحات بیشتری درباره این پرونده نداده است.

کدوتنبل مردی اهل بریتیش کلمبیا، بزرگ‌ترین کدوتنبل آمریکای شمالی شد و ۲۸ هزار دلار جایزه گرفت

یک مرد کانادایی که کدوتنبل او توانسته بود رکورد بزرگترین کدوتنبل در بریتیش کلمبیا را بشکند، به‌تازگی متوجه رکوردشکنی بزرگ‌تر کدوی خود شده است.

آقای Dave Chan چند روز پیش متوجه شد که کدوتنبل غول‌پیکر او به وزن باورنکردنی ۲.۲۰۰ پوند یا به عبارت دیگر، ۹۹۷ کیلوگرم رسیده و عنوان بزرگ‌ترین کدوتنبل آمریکای شمالی را به خود اختصاص داده است.

او این عنوان را در Hard Rock Casino National Weigh Off در Sacramento، کالیفرنیا به دست آورد و برنده یک جایزه ۲۸ هزار دلاری شد.

چان ۴۰ سال است که در حیاط خلوت خود در شرق ریچموند، کدوتنبل‌های غول‌پیکر پرورش می‌دهد.

او در این باره می‌گوید: «احساس می‌کنم خوش‌شانس‌ترین فرد جهان هستم».

کدوتنبل آقای چان، سومین کدوتنبل بزرگ جهان در سال جاری است.

او قرار است در ۹ اکتبر در رقابت دیگری در ایالات متحده شرکت کند، رقابتی که جایزه آن ۵۰ هزار دلار است.

مردی که با وعده ازدواج و دریافت ویزای توریستی کانادا، ۲ میلیارد تومان از یک زن کلاهبرداری کرده بود در تهران دستگیر شد

مردی که با فریب یک زن میانسال در تهران به او وعده ازدواج و دریافت ویزای توریستی کانادا را داده و ۲ میلیارد تومان از او کلاهبرداری کرده بود، دستگیر شد.

به گزارش روزنامه ایران، چند روز قبل یک خانم میانسال با مراجعه به پلیس آگاهی، ماجرای این کلاهبرداری را تعریف کرد.

این زن گفت که از طریق شبکه‌های اجتماعی با مردی آشنا شده که خود را مهندس کشتی معرفی کرده است.

آنها قصد داشتند با هم ازدواج کنند، اما اتفاقی رخ داد که مشخص شد، هدف اصلی مرد، کلاهبرداری بوده است.

زن میانسال به مهندس قلابی گفته بود که پسرش در تورنتو زندگی می‌کند و او هم می‌خواهد به تورنتو برود، اما به دخترش ویزای توریستی نمی‌دهند.

مرد نیز ادعا کرد با استفاده از روابطی که در کانادا دارد، می‌تواند برای دختر او ویزا بگیرد.

چند روز بعد، متهم با زن تماس گرفته و به او می‌گوید از ترکیه به تهران آمده و با قطار به شیراز می‌رود تا همراه با این زن و دخترش به کانادا سفر کنند. او به این بهانه، زن را مجاب می‌کند که تمام دارایی خود را بفروشد و تبدیل به دلار و یورو کند.

متهم سپس دو برگ بلیت به زن می‌دهد و با جلب اعتماد او، تمام دلارها را می‌گیرد و فرار می‌کند. بعدا مشخص می‌شود که بلیت‌ها جعلی بوده‌اند.

این مرد در نهایت، در شرق استان تهران شناسایی و دستگیر شد.

رکوردشکنی تورنتو در گرمای پاییزی! دیروز دمای هوا با ۲۸ درجه سانتی‌گراد، گرم‌ترین دما در سوم اکتبر طی ۱۸۰ سال اخیر بود

با وجود آنکه برخی پیش‌بینی‌های هواشناسی نشان می‌دادند که پاییز امسال در تورنتو با یک موج زودهنگام هوای سرد همراه باشد، اما ماه اکتبر با موجی از گرما آغاز شد.

دیروز سه‌شنبه، دمای هوای تورنتو ۲۸.۳ درجه سانتی‌گراد بود که گرم‌ترین روز ۳ اکتبر در شهر از زمان ثبت رکوردها در سال ۱۸۴۰ تاکنون محسوب می‌شود.

رکورد قبلی در سال ۱۸۹۸ ثبت شده بود که دما در ۳ اکتبر آن سال به ۲۷.۲ درجه سانتیگراد رسید.

پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که تا پایان ماه، گرمای غیرعادی برای این فصل از سال، ادامه خواهد داشت.

برنامه جدیدی که بازدید از باغ‌وحش تورنتو را به‌ عنوان بخشی از نسخه پزشک برای بیماران، قانونی کرده است

آیا می‌دانستید بازدید از باغ‌وحش هم می‌تواند بخشی از نسخه تجویزی پزشک برای بیماران خود باشد؟

به تازگی، برنامه‌ای راه‌اندازی شده که تجویز برخی متخصصان مراقبت‌های بهداشتی برای بازدید از باغ‌وحش تورنتو را به‌عنوان بخشی از درمان روحی و جسمی بیماران، قانونی کرده است.

این برنامه که در ۲۷ سپتامبر راه‌اندازی شد، نتیجه همکاری بین باغ‌وحش تورنتو و PaRx است.

باغ‌وحش تورنتو اولین مرکز از این نوع در کاناداست که در این برنامه شرکت می‌کند.

براساس این برنامه، بیمارانی که در گیت ورودی باغ‌وحش، نسخه PaRx ارائه کنند، ۵۰ درصد تخفیف برای پذیرش دریافت خواهند کرد.

خانم دکتر Melissa Lem در این باره می‌گوید: «گذراندن وقت در یک پارک ملی، قدم زدن در مسیرها و شگفت‌زده شدن توسط حیوانات باغ‌وحش تورنتو، کاری است که همه ما باید هر هفته انجام دهیم».

او می‌افزاید: «مطالعات نشان داده است که مردم وقتی بیرون از خانه هستند، احساس بهتر و سالم‌تری دارند. وقت گذراندن در طبیعت یکی از بهترین چیزهایی است که باعث سلامتی می‌شود».

تعدادی از مزارع و باغ‌های انتاریو که در فصل برداشت سیب می‌توانید به آنها سر بزنید

یک خبر خوب برای کسانی که عاشق فصل برداشت سیب و چیدن سیب از باغ‌ها هستند!

فصل چیدن سیب در انتاریو آغاز شده و شما می‌توانید به باغ‌های سیب مختلف در استان سر بزنید و در برنامه‌ها و سرگرمی‌های آنها شرکت کنید.

یکی از این باغ‌ها، Luna Farms است که برای حضور در آن نیازی به پرداخت هزینه ورودی ندارید.

در باغ سیب Carl Laidlaw Orchards در برمپتون نیز بیش از ۲۰ گونه سیب وجود دارد. در این باغ، کافه‌ای احداث شده که می‌توانید از منوی متنوع آن استفاده کنید.

برداشت سیب در مزرعه Chudleigh در میلتون نیز انجام می‌شود، اما قبل از بازدید از این مزرعه باید بلیت بخرید. قیمت بلیت برای هر بزرگسال ۱۶.۵ دلار است. حضور در این مزرعه به مدت سه ساعت مجاز است و شما در این زمان می‌توانید به مسیرهای طبیعت‌گردی و واگن‌سواری آن دسترسی داشته باشید و از شنیدن موسیقی زنده نیز لذت ببرید.

مزرعه دیگری که می‌توانید به آن بروید، Applewood Farm است که بلیت ورودی آن برای افراد بالای ۳ سال، ۱۰ دلار قیمت دارد. در این مزرعه، سرگرمی‌هایی مانند واگن‌سواری و تماشای حیوانات وجود دارد و کودکان نیز می‌توانند در منطقه بازی کودکان، سرگرم شوند.