عصرانه خبری آتش؛ دو‌شنبه ۲۳ اکتبر ۲۰۲۳

بانک CIBC به خاطر عدم رعایت مقررات صدور برگه تسویه حساب مورگیج در بریتیش کلمبیا، ۳.۴ میلیون دلار جریمه شد

سازمان حمایت از مصرف‌کنندگان در استان بریتیش‌کلمبیا، بانک CIBC را به خاطر نقض مقررات صدور برگ تسویه حساب مورگیج، ۳.۴ میلیون دلار جریمه کرد.

به گفته این سازمان، CIBC به تعهدات خود درباره صدور مناسب برگ تسویه حساب مورگیج‌، پس از فروش ملک، عمل نکرده است.

در متن این حکم آمده است: «قوانین استانی حمایت از مصرف‌کننده، وام‌دهندگان را ملزم می‌کند ظرف ۳۰ روز از بازپرداخت کامل مورگیج، برگ تسویه حساب برای مشتری خود صادر کنند. ارزیابی اخیر سازمان حمایت از مصرف‌کنندگان BC، نشان می‌دهد که این مقررات به شکل گسترده‌ای مورد بی‌اعتنایی بانک CIBC قرار می‌گیرد.»

وب‌سایت CMP که این خبر را منتشر کرده نوشته، طبق قانون، وام‌دهنده مورگیج باید برگ تسویه حساب مورگیج را در اختیار وام‌گیرنده قرار دهد تا اداره Land Title And Survey بریتیش‌کلمببا بتواند سند ملک را آزاد کند.

حداکثر هزینه‌ای که یک وام‌دهنده می‌تواند در بریتیش‌کلمبیا برای این کار مطالبه کند ۷۵ دلار است.

اگر صاحبخانه‌ای قبل از بازپرداخت کامل مورگیج خانه‌اش را بفروشد، لازم است که حتما از یک وکیل یا سردفتر برای کارهای مربوط به برگ تسویه حساب کمک بگیرد.

وکیل پول را از خریدار می‌گیرد و با وام‌دهنده این بدهی را تسویه می‌کند و باقی‌مانده را در اختیار فروشنده قرار می‌دهد.

در همین حین، بانک نیز باید برگ تسویه حساب را به وام‌گیرنده و دفتر ثبت اسناد Land Title Office تحویل بدهد.

بانک CIBC چهارمین بانک از پنج بانک بزرگ کاناداست که امسال، به خاطر نقض این قانون جریمه می‌شود.

بیشترین جریمه را بانک TD با ۵.۳ میلیون دلار داشته و بانک‌های اسکوشیا بانک، بانک مونترال و HSBC نیز به ترتیب ۳۸۷، ۱۳۳ و ۳۰۶ هزار دلار جریمه شده‌اند.

سرمای زمستانی امروز پای خود را در بریتیش کلمبیا هم می‌گذارد؛ بارش برف در مناطق جنوب شرقی استان

تورنتو دیشب برای نخستین بار، دمای منفی صفر درجه را تجربه کرد، حالا در بریتیش کلمبیا هم اعلام شده که این استان از امروز شاهد نخستین بارش برف خود خواهد بود.

برف این هفته در برخی از گردنه‌های کوهستانی در جنوب شرقی بریتیش کلمبیا خواهد بارید.

سازمان محیط زیست کانادا Environment Canada گفته است انتظار می‌رود یک جبهه آب و هوای قطبی ملایم، منطقه کلمبیا و Kootenay تحت تاثیر قرار دهد.

این گزارش می‌گوید احتمالا حدود پنج تا ۱۰ سانتی‌متر برف در بخش‌هایی از بزرگراه Trans-Canada Highway خواهد بارید.

این سازمان به رانندگان هشدار می‌دهد که هوشیار باشند و رانندگی را بر اساس شرایط جاده تنظیم کنند.

اداره هواشناسی می‌گوید Revelstoke, Golden و Tsar Creek در روز دوشنبه شاهد رگبارهای همراه با تندباد خواهند بود که در شب می‌تواند به برف تبدیل شود.

انتظار می‌رود که Rogers Pass و Yoho Park – Kootenay Park از صبح روز دوشنبه شاهد بارش برف باشند که تا سه‌شنبه ادامه خواهد داشت.

در East Kootenay و Elk Valley، برف از دوشنبه شب آغاز خواهد شد و تا اواخر بعد از ظهر سه‌شنبه ادامه خواهد داشت.

رسیدگی به درخواست‌های پناهندگی با اسپانسر ۳۰ ماه و مهاجرت همسران ۱۵ ماه طول می‌کشد؛ گزارش تازه‌ای درباره اداره مهاجرت کانادا

آخرین گزارشی که از عملکرد اداره مهاجرت کانادا تهیه شده نشان می‌دهد رسیدگی به درخواست پناهجویان دارای اسپانسر خصوصی به طور میانگین ۳۰ ماه و همسران ساکن خارج کانادا ۱۵ ماه به درازا می‌کشد.

این اطلاعات بخشی از یافته‌های دفتر حسابرس کل کانادا Office Of The Auditor General یا OAG است که البته در آن اشاره‌ای به مدت زمان لازم برای رسیدگی به پرونده‌های سایر انواع مهاجرت نشده است.

اما وزیر مهاجرت کانادا در کامنتی درباره این گزارش گفته که در حال حاضر به بیش از ۸۰ درصد از درخواست‌های نیروی کار ماهر که از جولای سال گذشته دریافت شده، رسیدگی شده است.

هدف از این حسابرسی OAG روشن ساختن آن بوده که آیا IRCC درخواست‌های اقامت دائم را به سریعترین و مؤثرترین شکل ممکن انجام می‌دهد یا خیر.

این گزارش تایید کرده با وجود تلاش‌های اخیر برای بهبود زمان رسیدگی و کاهش کارهای عقب‌مانده، اکثر کسانی که درخواست اقامت دائم در کانادا دارند هنوز باید مدت زمان زیادی منتظر بمانند تا به درخواست آنها رسیدگی شود.

گزارش دفتر حسابرس کل کانادا ۶ توصیه کلیدی برای بهبود زمان‌های رسیدگی و کاستن از کارهای عقب‌مانده ارائه کرده است.

1️⃣   استفاده از استانداردهای قابل تحقق و قابل اتکا برای همه برنامه‌های اقامت دائم، از جمله پناهندگی

2️⃣   انجام اقدامات فوری برای شناسایی و رفع زمان‌ انتظارهای ناهمخوان

3️⃣   شناسایی و رفع درخواست‌های عقب‌مانده و نیز تاخیرهایی در حوزه اختیارات این وزارتخانه

4️⃣   تعیین حجم کارهای ارجاعی به دفاتر نمایندگی‌ها، متناسب با منابع در دسترس آنها

5️⃣   بررسی نتایج استفاده از ابزارهای خودکار تصمیم‌گیری و کاهش ناهمخوانی‌ها تا حد امکان

6️⃣   راه‌اندازی فوری پورتال‌های آنلاین برای درخواست‌های پناهندگی

حسابرس کل کانادا The Auditor General یک آفیسر پارلمان این کشور است که عملکرد دولت فدرال را ممیزی می‌کند. این سمت از سال ۱۸۷۸ در پارلمان کانادا ایجاد شده است.

🔹دفتر حسابرس کل بیش از ۵۰۰ کارمند و بودجه سالانه‌ای معادل ۸۸ میلیارد دلار دارد. خانم Karen Hogan از جون ۲۰۲۰ عهده‌دار این سمت است.

هزینه‌ زندگی در کدام استان‌های کانادا بالاتر است؟ بریتیش کلمبیا و انتاریو رتبه اول و دوم را دارند

همه می‌دانیم که هزینه‌های زندگی در انتاریو گران‌تر از جاهای دیگر در کانادا است، با اینحال داده‌های جدید چشم‌انداز شگفت‌انگیزی را در مورد ابعاد گسترده این فاصله ارائه می‌دهد.

یک مطالعه جدید توسط Westland Insurance همه هزینه‌ها از اجاره و غذا گرفته تا حمل و نقل و لایف استایل را در سراسر کشور مورد بررسی قرار داده است.

این پژوهش نشان می‌دهد که تفاوت بین هزینه‌های زندگی در مکان‌های مختلف بسیار بیشتر از آن چیزی است که ممکن است بسیاری تصور کنند.

با در نظر گرفتن هفت عاملی که در این گزارش بررسی شده، هزینه‌های زندگی در انتاریو چهار برابر گران‌تر از ارزان‌ترین استان کشور، یعنی Newfoundland and Labrador است.

با این همه انتاریو گران‌ترین استان کانادا نیست، این استان از ۱۰۰ فقط ۷۱ امتیاز دارد. گران‌ترین استان بریتیش کلمبیاست که ۷۹ امتیاز دارد.

در آن سوی طیف، نیوفاندلند امتیاز ۲۰ و PEI امتیاز ۵۱ را به خود اختصاص داده‌اند.

این گزارش خاطرنشان می‌کند که دستمزدها و هزینه‌های مسکن در استان انتاریو مشابه با بریتیش کلمبیاست.

این گزارش سپس به درآمد لازم برای خریدن خانه پرداخته و درباره انتاریو نوشته: «با توجه به اینکه میانگین قیمت خانه در انتاریو ۹۳۲ هزار دلار و میانگین درآمد ۴۲ هزار دلار است، بنابراین کسانی که برای نخستین بار قصد خرید خانه را دارند، باید مدت طولانی‌تری را برای خریدن ملک پس‌انداز کنند. مدت زمانی که تا پیش از این سابقه نداشته است.»

در مقایسه، درآمد متوسط در نیوفاندلند بیش از ۵۷ هزار دلار است، در حالی که میانگین قیمت خانه ۲۹۲ هزار دلار می‌باشد.

دِرِیک خواننده مشهور ساکن تورنتو فردا به مناسبت ۳۷ سالگی‌اش، به همه کانادایی‌ها ساندویچ مجانی می‌دهد

دِرِیک خواننده مشهور رپ کانادایی که این هفته ۳۷ ساله می‌شود، می‌خواهد به این مناسبت یک هدیه به همه بدهد.

فردا سه‌شنبه (۲۴ اکتبر)، که روز تولد این خواننده رپ ساکن تورنتو است، مشتریان تمام شعبه‌های Dave’s Hot Chicken می‌توانند یک ساندویچ رایگان دریافت کنند.

دِرِیک در این رستوران که دفتر مرکزی آن در لس‌آنجلس است، سهام دارد.

این کمپین از ساعت ۱۱ صبح تا ۹ شب در تمام شعبه‌های این رستوران در کانادا ادامه دارد.

برای دریافت ساندویچ رایگان، مشتریان باید نشان دهند که پیچ این رستوران را در اینستاگرام یا TikTok دنبال می‌کنند.

نخستین شعبه این رستوران در کانادا در سال ۲۰۲۱ در محله Parkdale تورنتو افتتاح شد و طرفداران زیادی را به خود جلب کرد.

🔹  نام اصلی دِرِیک، اوبری دِرِیک گراهام Aubrey Drake Graham است و پیج اینستاگرام او @champagnepapi بیش از ۱۴۳ میلیون فالوور دارد

🔹  او چند ماه پیش اعلام کرده بود که می‌خواهد خانه ۸۸ میلیون دلاری خود را در Beverly Hills، محله ثروتمندان و سلبریتی‌ها، بفروشد.

🔹  خود دِرِیک این ملک که ۲۵ هزار فوت مربع زیربنا و ۲۰ جریب زمین دارد را یک سال پیش یعنی مارچ ۲۰۲۲ به قیمت ۷۵ میلیون دلار از Robbie Williams خریده بود.

دیگر بس است، نرخ بهره را بیش از این بالا نبرید؛ نامه سرگشاده داگ فورد به رئیس بانک مرکزی کانادا

داگ فورد، رئیس دولت استانی انتاریو در نامه سرگشاده‌ای به بانک مرکزی کانادا از این بانک خواسته تا در نشست این هفته خود، دیگر نرخ بهره را افزایش ندهد.

او در این نامه که خطاب به Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا نوشته، گفته است افزایش نرخ بهره به خانواده‌ها و مشاغلی که در حال حاضر با مشکل مواجه هستند آسیب می‌رساند.

فورد می‌گوید: «میلیون‌ها کانادایی، از جمله اینجا در انتاریو، در حال حاضر برای گذراندن زندگی خود دچار مشکل هستند. به همین دلیل هیچ بهانه‌ای برای افزایش نرخ بهره که پیشتر نیز برای بسیاری از خانواده‌ها و مشاغل مشکل ایجاد کرده، وجود ندارد.»

فورد گفت افزایش نرخ بهره تأثیر مستقیمی بر ساکنان انتاریو دارد، به ویژه آنهایی که مجبور هستند مورگیج خود را با نرخ‌های بالاتر تمدید کنند.

فورد گفت: «هر هفته، من مستقیما از خانواده‌ها می‌شنوم که هر ماه صدها یا حتی هزاران دلار بیشتر بابت مورگیج‌ها خود می‌پردازند. این یک هزینه اضافی است که خانواده‌های معمولی نمی‌توانند از عهده آن برآیند. این مسئله آن‌ها را مجبور می‌کند بین وسایل ضروری مانند مواد غذایی، سوخت و سرپناه یکی را انتخاب کنند.»

داگ فورد همراه سایر روسای دولت‌های استانی کانادا، روز جمعه در یک نامه مشترک و سرگشاده به جاستین ترودو خواستار آن شده بودند که به بیزینس‌ها برای بازپرداخت وام CEBA دوران کرونا مهلت بیشتری داده شود.

در همین نامه آنها خواسته بودند تا نرخ بهره دوباره افزایش پیدا نکند.

بانک مرکزی کانادا قرار است در نشست بعدی خود در روز چهارشنبه این هفته تصمیم بگیرد نرخ بهره را برای یازدهمین بار در ۱۸ ماه گذشته افزایش دهد یا خیر.

پیشتر ۶ اقتصاددان ارشد بانک‌ها و نهادهای اقتصادی کانادا پیش‌بینی کرده بودند که این هفته بانک مرکزی نرخ بهره را بالا نخواهد بود.

دو نفر در برمپتون با مدارک جعلی یک پمپ بنزین، ۶۰۰ هزار دلار وام گرفته‌اند؛ یکی از آنها فراری است

یکی از دو کلاهبرداری که با معرفی خود به عنوان کارگزار مورگیج، ۶۰۰ هزار دلار از یک وام‌دهنده خصوصی وام گرفته بودند دستگیر، و نفر دوم فراری است.

متهم دوم پرونده مرد ۵۳ ساله‌ای به Stephen Spencer است که پلیس برای یافتن او از مردم کمک خواسته است.

دو سال پیش یعنی در سال ۲۰۲۱، متهم بازداشت شده که Satyamkumar Trivedi نام دارد به یک شرکت وام‌دهی خصوصی به نام Dreamz Holdings Limited مراجعه کرده بود.

او برای یک بیزینس پمپ بنزین در شهر Barrie درخواست وام دوم Second Mortgage کرد.

این شرکت ۶۰۰ هزار دلار تسهیلات در اختیار او قرار داد، اما وقتی اقساط وام پرداخت نشد، قربانی با تحقیق درباره کارگزار، متوجه شد که اطلاعات مورد استفاده برای درخواست مورگیج، از جمله مدرک هویتی عکس‌دار، جعلی بوده است.

زمانی که قربانی ماجرا را به پلیس گزارش داد، کارآگاهان موفق شدند Satyamkumar Trivedi که ۳۹ سال دارد و خود را به عنوان کارگزار مورگیج جا زده بود را دستگیر کنند.

حالا کارآگاهان پلیس به دنبال همدست این مرد هستند که Stephen Spencer نام دارد و ۵۳ ساله است.

پلیس از همه کسانی که اطلاعاتی درباره این دو نفر و اقدامات احتمالی دیگر آنها دارند خواسته تا با پلیس تماس بگیرند.

این مرد ۹۹ ساله به مناسبت تولد خود برای سومین بار از ۱۷۷۶ پله CN Tower بالا رفت

آقای Walter Decker که همین امروز دوشنبه ۹۹ ساله شد، این آخر هفته برای سومین بار در ۹ سال اخیر ۱۷۷۶ پله CN Tower را بالا رفت و ثابت کرد که سن فقط یک عدد است.

اما هدف او فقط ثابت کردن این مساله نبود، او هدف دیگری هم داشت،‌ جمع‌آوری کمک‌های مالی برای یک خیریه.

او نخستین بار در سال ۲۰۱۵، زمانی که ۹۰ سال داشت این ۱۷۷۶ پله را، آن هم فقط در ۴۷ دقیقه،  بالا رفت، او آن سال ۱۶ هزار دلار کمک مالی جمع‌آوری کرد.

او پیش از آنکه چالش خود را این آخر هفته آغاز کند گفته بود: «من مطمئن هستم امسال کمی بیشتر طول می‌کشد. چون ۹ سال از آن زمان گذشته و مطمئنا سرعت من کم شده است.»

با وجود این، آقای Decker نگران نبود. او هفته‌ای سه بار از ۲۳۰ پله Kenilworth Stairs و از Escarpment همیلتون بالا می‌رود.

این عادتی است که او می‌گوید بیش از یک دهه پیش، اندکی پس از مرگ همسر دومش، به آن خو گرفته است: «وقتی همسرم فوت شد، من بسیار غصه خوردم و نیاز داشتم برای کنترل آن کاری بکنم. پس مدتی این مسئله برایم به یک چالش شخصی تبدیل شد.»

وقتی Decker وارد دهه ۹۰ زندگی خود شد، می‌خواست کار بزرگتری انجام دهد، او هدف خود را صعود از پله‌های CN Tower گذاشت.

او همچنین می‌خواست از این طریق برای امور خیریه پول جمع کند.

در اینجاست که کمپین ClimbUP شرکت United Way Greater Toronto وارد شد. این کمپین کار خود را با شعار از برج بالا بروید و به ساکنان فقیر تورنتو کمک کنید تا نیازهای اولیه خود را برآورده کنند، آغاز شد.

این موسسه خیریه امیدوار است تا آخر این هفته بیش از ۱ میلیون دلار جمع آوری کند.