عصرانه خبری آتش؛ جمعه ۷ ژانویه ۲۰۲۲

پزشکان انتاریو می‌گویند والدین این روزها مراقب علائم کرونا در کودکان خود باشند؛ اگر باردار هستید حتما واکسن بزنید

پزشکان انتاریو از والدین کودکان می‌خواهند تا درباره نظارت بر علائم کرونا در کودکان هشیار باشند و در صورتی که باردار هستند حتما خود را واکسینه کنند.

اخیرا بیمارستان‌های انتاریو نسبت به روند جدید و نگران‌کننده بستری‌شدن نوزادان در بیمارستان‌ها هم به خانواده‌ها هشدار داده‌اند.

خانم دکتر Nadia Alam، پزشک خانواده و متخصص بیهوشی در این باره به کانال خبری CTV می‌گوید که با شیوع سویه اومیکرون کووید-۱۹ که بسیار بیشتر از نوع دلتا قابل انتقال است، افراد بیشتری به این بیماری مبتلا خواهند شد و برخی بیشتر از دیگران در معرض خطر هستند.

به گفته دکتر Alam، نوزادان دارای سیستم ایمنی کامل‌نشده هستند، که آنها را آسیب پذیرتر می‌کند. مطالعات نشان می‌دهند که آنتی‌بادی‌های واکسن کرونا از مادر به نوزادان منتقل می‌شود.

دو بیمارستان کودکان انتاریو در اتاوا و همیلتون این هفته اعلام کردند که شش نوزاد زیر ۱۲ ماه را به دلیل کرونا بستری کرده‌اند؛ اتفاقی نادر تاکنون در این همه‌گیری.

اخیرا هم یک کودک ۳ ماهه در نیوفاندلند و لابرادور به علت ابتلا به کرونا بستری شده است.

طی دو هفته گذشته دو کودک زیر ۴ سال و یک کودک زیر ۱۰ سال در انتاریو بر اثر ابتلا به کرونا جان خود را از دست داده‌اند. #آتش_اومیکرون

 

سنترپوینت مال در نورث‌یورک تورنتو تخریب می‌شود تا یک مجتمع عظیم چند منظوره مسکونی و تجاری ساخته شود

شرکت Morguard صاحب مرکز خرید سنترپوینت در نورث‌یورک تورنتو خبر داده طرحی را به شهرداری ارائه کرده تا این مرکز خرید را تخریب کند و به جای آن پروژه‌ای با عنوان 6464-Yonge را بسازد.

پروژه جدید قرار است شامل ۴۰ ساختمان با زیربنای تقریبی ۷ میلیون فوت مربع باشد که ۱۸ تای این ساختمان‌ها آسمان‌خراش‌های ۲۲ تا ۵۰ طبقه و ۱۲ تای آن با ارتفاع متوسط تا ۱۲ طبقه باشد.

در این پروژه قرار است ۸۳۲۵ واحد مسکونی ساخته شود و حدود ۳۰۰ هزار فوت مربع آن به فضای اداری و فروشگاهی اختصاص یابد.

سنتر پوینت مال در سال ۱۹۶۶ ابتدا با نام Towne and Country Square بهره‌برداری شد ولی بعدا در سال ۱۹۹۰ به همین نام فعلی تغییر کرد.

پس از اینکه نورث‌یورک تورنتو و ریچموندهیل به محل استقرار ایرانیان تورنتو تبدیل شد این مرکز خرید هم پاتوقی شد برای ایرانیان؛ اگر چه در سال‌های اخیر به دلیل تغییرات در بافت جمعیتی مهاجران ایرانی و نیز تغییرات محلی دیگر مرکزیت خود را از دست داده بود.

این مرکز خرید که ۵۶ سال از عمر آن می‌گذرد ۶۲۵ هزار فوت مربع معادل ۵۸ هزار متر مربع زیربنا دارد و شامل ۱۴۴ فروشگاه است که برندهای معروفی از جمله کندین تایر، نو فریلز و فروشگاه Bay است.

سنترپوینت مال در ضلع جنوب غربی خیابان‌های استیلز و یانگ واقع شده است.

شرکت Morguard که قرار است این پروژه را اجرا کند هنوز هیچ چارچوب زمانی را اعلام نکرده ولی آن را پروژه‌ای چند ساله نامیده است.

برای دیدن تصاویری از پروژه عظیمی که قرار است جایگزین سنتر پوینت مال شود عکس‌ها را ورق بزنید.

 

استان‌های کانادا احتمالا در ماه‌های آینده واکسیناسیون را اجباری خواهند کرد؛ وزیر سلامت فدرال

آقای Jean-Yves Duclos وزیر سلامت کانادا امروز گفت که استان‌ها احتمالا در ماه‌های آینده سیاست‌های واکسیناسیون اجباری را برای مقابله با افزایش اخیر موارد کرونا ارائه خواهند کرد.

وی گفت که زمان آن فرا رسیده است که استان‌ها الزام به واکسیناسیون را برای همه افرادی که از نظر پزشکی قادر به تزریق واکسن هستند، در نظر بگیرند. 

او گفت که اگرچه تست‌های سریع، ماسک‌زدن و فاصله‌گذاری اجتماعی ابزارهای مفیدی هستند، اما به تنهایی به همه‌گیری پایان نمی‌دهند.

در حالی که وی تاکید کرد که «نظر شخصی» خود را بیان می‌کند و نه سیاست فدرال، ولی افزود که انتظار دارد دولت و استان‌ها در مورد واکسیناسیون اجباری در ماه‌های آینده گفتگو کنند.

 

افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن کانادا امسال هم ادامه خواهد داشت، اما شاید نه با شتاب سال پیش؛ پیش‌بینی‌های سه شرکت بزرگ مسکن

تحلیل‌هایی که سه شرکت بزرگ مسکن کانادا تاکنون ارائه داده‌اند نشان می‌دهد که قیمت ملک امسال هم همچنان بالا خواهد رفت، البته شاید نه با آن شتابی که سال گذشته داشت.

گزارش‌های سه شرکت Royal LePage, RE/MAX و Zoocasa پیش‌بینی می‌کند که بازار در سال ۲۰۲۲ نیز همچنان به نفع صاحب‌خانه‌هایی باشد که قصد فروش خانه خود را دارند.

گزارش شرکت Royal LePage با عنوان Market Survey Forecast پیش‌بینی کرده قیمت متوسط خانه در سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۲ با ۱۱ درصد افزایش سالانه به یک میلیون و ۲۵۰ هزار دلار می‌رسد.

همین گزارش پیش‌بینی کرده قیمت متوسط خانه دیتچد با ۱۰ درصد افزایش به یک میلیون و ۵۶۴ هزار دلار برسد، در حالی که متوسط قیمت یک کاندو تا پایان سال ۲۰۲۲ با ۱۲ درصد افزایش به ۷۶۳ هزار دلار خواهد رسید.

اما گزارش دیگری که توسط شرکت RE/MAX کانادا درباره چشم‌انداز بازار مسکن با عنوان CanadianHousing Market Outlook، تهیه شده شرایط پایداری را برای بازار املاک و مستغلات انتاریو در سال ۲۰۲۲ پیش‌بینی کرده است.

این گزارش شرکت RE/MAX پیش‌بینی می‌کنند که بازار Muskoka با ۲۰ درصد افزایش، شاهد یکی از بالاترین افزایش قیمت‌های میانگین خواهد بود. 

در همین حال، میسی‌ساگا با ۱۴ درصد افزایش، شاهد بزرگ‌ترین افزایش در GTA در مقایسه با افزایش ۱۰ درصدی پیش‌بینی‌شده برای تورنتو خواهد بود.

اما در شرکت Zoocasa خانم Lauren Haw مدیرعامل این شرکت در گزارشی تحت عنوان Zoocasa’s Housing Market Predictions 2022 می‌گوید: «عرضه، معیاری حیاتی برای بررسی در سال جدید خواهد بود؛ به‌ویژه با دانستن اینکه ممکن است ژانویه و فوریه‌ای داغ‌تر از حد معمول داشته باشیم، زیرا خریداران به دنبال این هستند که نرخ وام مسکن خود را تا پیش از اینکه تا نیمه امسال افزایش بیابد نهایی کنند».

او توضیح می‌دهد: «عوامل زیادی در سال ۲۰۲۲ بر بازار تاثیر می‌گذارند؛ عواملی که خریداران را وادار می‌کند هرچه سریع‌تر وارد بازار شوند».

 

ویدئو – مرگ عاشقانه زوجی که ۴۴ سال با هم زندگی کرده بودند بر اثر کرونا؛ آنها دست در دست هم و در فاصله چند ثانیه با زندگی وداع کردند

زور عشق این زوج عاشق به کرونا نرسید و آنها فقط در فاصله چند ثانیه، بر اثر ابتلا به این بیماری، جان خود را از دست دادند؛ آن‌هم در حالی که دست یکدیگر را گرفته بودند. 

آقا و خانم William و Carol Stewart از ۴ سالگی همدیگر را می‌شناختند و حدود ۴۴ سال پیش با هم ازدواج کرده بودند. 

این ویدئو به بازگوئی بخش‌هایی از زندگی این زوج می‌پردازد. #آتش_ویدئو

 

شرکت‌های هواپیمایی کانادا به خاطر افزایش محدودیت‌ها و کمبود نیرو پروازهای خود را کاهش داده‌اند 

ایرلاین‌های کانادا می‌گویند که افزایش محدودیت‌ها و کمبود نیرو آنها را وادار کرده تا برنامه‌های پرواز خود را کاهش دهند.

شرکت Transat می‌گوید که نزدیک به ۳۰ درصد از پروازهای خود را برای دو ماه آینده حذف کرده است. این اپراتور تور می‌گوید که تاثیر شیوع اومیکرون و «اقدامات محدود کننده» دولت فدرال در ماه گذشته موجی از لغو سفر توسط مسافران را به راه انداخته است.

ایر کانادا هم اعلام کرده که پروازهای خود را به حداقل ۱۴ مقصد کارائیب به حالت تعلیق در می‌آورد.

شرکت Air Canada Rouge، هم خبر داده که ۱۴ درصد از پروازهای خود را روز چهارشنبه لغو کرده است. 

شرکت هواپیمایی Jazz Aviation که با ایر کانادا شریک است به ترتیب ۱۶ درصد و ۱۴ درصد در روزهای چهارشنبه و پنجشنبه و در مجموع ۱۵۵ پرواز را لغو کرد.

 

ضریب واحد کاندومینیوم یا Unit Factor چیست و چه کاربردی دارد؟

ضریب واحد کاندومینیوم یا همان Unit Factor درصدی است که نمایانگر سهم مالکیت Ownership Interest مالک واحد کاندومینیوم به حساب می‌آید. 

به عبارت دیگر، ضریب واحد نشان می‌دهد که مالک واحد کاندومینیوم، مالک چه درصدی از عناصر مشاع کاندومینیوم است.

این ضریب، نوعا بر مبنای ارزش واحد کاندو، به‌ویژه اندازه و موقعیت مکانی آن نسبت به کل ارزش همه واحدهای شرکت تعیین می‌شود.

ضریب واحد برای محاسبه شارژ ماهیانه کاندومینیوم‌ مورد استفاده قرار می‌گیرد.

 

موارد کرونا و بستری‌ها در کانادا طی یک هفته ۶۵ و ۹۱ درصد افزایش یافته ولی موارد حاد به این شدت زیاد نشده است

دکتر ترزا تام مسئول ارشد سلامت عمومی کانادا امروز خبر داد که موارد کرونا و بستری‌ها در یک هفته گذشته به ترتیب ۶۵ و ۹۱ درصد افزایش یافته،‌ اما خبر خوبی که او داد این بود که افزایش موارد حاد کرونایی به همین سرعت انفجاری نبوده است.

وی با توجه به اینکه اومیکرون نوع غالب کووید-۱۹ به سرعت در سراسر کشور در حال گسترش است، تاکید کرد که میانگین تعداد موارد روزانه ۶۵ درصد و بستری‌شدن در بیمارستان ۹۱ درصد نسبت به هفته گذشته افزایش یافته است.

به گفته وی به طور متوسط، تا ۵ ژانویه در هفت روز اخیر، روزانه نزدیک به ۴۲ هزار مورد گزارش شده است. در حالی که شواهد اولیه حاکی از آن است که خطر بستری‌شدن در بیمارستان بر اثر ابتلا به اومیکرون در مقایسه با دلتا کمتر است. 

وی گفت که نرخ بستری‌شدن در بیمارستان به دلیل «شتاب ناگهانی اومیکرون و حجم بسیار زیاد موارد» در حال افزایش است.