عصرانه خبری آتش؛ چهار‌شنبه ۱۴ دسامبر ۲۰۲۲

۸ راه حل برای اینکه بوی سیگاری که در خانه‌تان نشسته را از بین ببرید؛ به خصوص وقتی که می‌خواهید خانه را بفروشید

1. نخست تمام هوای خانه را خارج کنید. هوای تازه یکی از بهترین چیزهایی است که می‌توان برای از بین بردن این بوی نامطبوع به کار برد؛ ضمن اینکه رایگان هم هست!‌ اگر هوای بیرون به اندازه کافی گرم است، همه درها و پنجره‌ها را باز کنید و چند فن‌ سیار را روبروی بزرگترین پنجره‌ها قرار بدهید. این کار را دست‌کم به مدت یک روز کامل انجام بدهید تا بوی سیگار همراه با هوای داخل اتاق به خارج فرستاده شود.
2. همه سطوح و پارچه‌ها را در خانه شست‌وشو کنید. اگر بوی سیگار به داخل فرش‌ها و مبل‌ها نفوذ کرده باشد، لازم است که همه چیز خانه را بشویید و در هوای آزاد خشک کنید. همه دیوارهای داخلی، سقف‌ها، کفپوش‌های چوبی و پلاستیکی، و سطوح بیرونی وسایل منزل را با آب و صابون ملایم یا سایر شوینده‌های مناسب بشویید و خوب آب بکشید. داخل کابینت‌ها، کشوها و کمدها را هم فراموش نکنید.
3. با رنگ‌های مسدودکننده بو، دیوارها را مجددا رنگ‌آمیزی نمایید. محصولی مانند Killz به گونه‌ای طراحی شده که راه فرار بوهای نفوذ کرده در میان دیوارها را مسدود کند.
4. دستگاه ازُن‌ساز را امتحان کنید. برای از بین بردن بوی سیگار از داخل اتومبیل، از دستگاه ازن‌ساز Ozone Machine استفاده می‌شود. شما می‌توانید همین دستگاه را به صورت آنلاین خریداری کنید و از نتایج معجزه‌آسای آن لذت ببرید.
5. از جوش شیرین برای جذب بو استفاده کنید. بیکربنات سدیم، یا همان جوش شیرین، در از بین بردن بوی سیگار موثر است، چرا که، به جای پوشاندن بو، آن را به خود جذب می‌کند. ضمن آنکه خودش هم بدون بو است. مقدار قابل توجهی جوش شیرین روی فرش‌ها، موکت‌ها، مبل‌ها و تشک‌ها بپاشید و بگذارید یک شب تا صبح، یا دست‌کم چند ساعت، به همان حال باقی بماند.
6. با سرکه به جنگ بوی سیگار بروید. سرکه سفید ماده دیگری است که می‌تواند به شکل موثری بوهایی مانند بوی سیگار را خنثی نماید. اندکی سرکه را در آب بریزید و مخلوط حاصل را روی سطوح مختلف بپاشید. نگران بوی سرکه هم نباشید، چون به سرعت ناپدید می‌شود.
7. زغال فعال شده هم می‌تواند بو را به خود جذب کند. گرچه ممکن است عجیب به نظر برسد، اما مولکول‌های موجود در زغال باربیکیوی شما هم می‌تواند بوی سیگار را به دام انداخته و خنثی کند.
8. سرانجام اینکه، فیلترهای هوای خود را تعویض کنید. دود سیگار می‌تواند در فیلترهای هوای سیستم تهویه مطبوع شما رسوب کرده و راندمان آنها را کاهش دهد. تعویض این فیلترها شما را مطمئن می‌سازد که در آینده هوای تمیزتری را تنفس خواهید کرد.

اگر می‌خواهید کارت هدیه بخرید مراقب باشید قلابی نباشد؛ این افسر پیشین پلیس کانادا به شما می‌گوید چطور آن را تشخیص بدهید

یک افسر پیشین پلیس کانادا که خودش دو بار در معرض کلاهبرداری از طریق کارت‌های هدیه جعلی قرار گرفته برای مردم توصیه‌هایی دارد که چگونه آنها را تشخیص بدهند.

خانم Nichelle Laus یک ماه پیش قصد داشت در یک فروشگاه Shoppers یک کارت ۵۰ دلاری فروشگاه Winners را بخرد. وقتی فروشنده کارت را اسکن کرد متوجه شد که بارکد کارت مربوط به یک کارت هدیه Esso است.

اگر فروشنده متوجه نمی‌شد و مبلغ کارت پرداخت می‌شد، این پول به حساب کارت بنزین فرد کلاهبردار واریز می‌شد.

وقتی خانم Laus کارت را با دقت بیشتری بررسی کرد متوجه شد که بارکد آن برجسته است و بعد فهمید که یک بارکد دیگر روی آن چسبیده شده است.

وی می‌گوید این تجربه به او نشان داد که هر زمان می‌خواهد یک کارت هدیه را از فروشگاهی بخرد، بارکد آن را با انگشتان خود لمس کند تا مطمئن بشود که بارکد دیگری روی آن قرار داده نشده است.

عین همین اتفاق هم دوباره این آخر هفته برای خانم Laus افتاد، زمانی که او در یک فروشگاه دیگر Shoppers قصد داشت برای تولد یکی از دوستان پسرش کارت هدیه ۱۰۰ دلاری پلی‌استیشن بخرد.

وقتی او روی بارکد دشت کشید متوجه شد که کارت تقلبی است و در واقع به یک کارت LCBO وصل شده است.

خانم Laus در ویدئوهایی که در TikTok و اینستاگرام منتشر کرده جزئیات این مساله را توضیح داده که چند میلیون بار در این دو شبکه اجتماعی بازدید داشته است.

بانک‌های کانادا کمترین رشد مورگیج را در دو سال گذشته داشته‌اند؛ RBC شاهد ۱۰ درصد رشد در وام‌های مسکن خود بوده است

بزرگترین بانک‌های کانادا در دو سال گذشته کمترین رشد را در میزان وام‌های مسکن مشتریان خود داشته‌اند.

کارشناسان دلیل اصلی این مساله را افزایش نرخ بهره می‌دانند که باعث راکد شدن بازار مسکن در کانادا شده است.

ارزش کل وام مسکن ۶ بانک بزرگ کانادا در سه‌ماهه منتهی به پایان ماه اکتبر امسال، ۱.۳۶ تریلیون دلار، معادل ۹۹۹ میلیارد دلار آمریکا، بوده که ۱.۶ درصد نسبت به ۳ ماه پیش از آن افزایش نشان می‌دهد.

این کمترین میزان رشد مورگیج از سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۰ است، زمانی که با آغاز پاندمی کرونا خرید و فروش خانه برای مدت کوتاهی متوقف شد.

در این میان رویال بانک کانادا RBC، بزرگترین بانک کانادا شاهد ۱۰ درصد رشد در وام‌های مسکن خود بوده است.

آقای Dave McKay، رئیس RBC، گفته است که با توجه به افزایش نرخ‌های بهره، انتظار دارد رشد این بانک در سال مالی جاری تک رقمی باشد.

این هفته Equifax Canada کانادا اعلام کرد، حجم وام مسکن جدید امسال کاهش چشمگیری داشته، به طوری که نسبت به سه ماهه سوم سال گذشته ۲۲.۷ درصد و در مقایسه با سه ماهه سوم سال ۲۰۱۹ معادل ۱۴.۹ درصد کاهش یافته است.

خانه‌هایی که در تورنتوی بزرگ برای فروش لیست می‌شوند چقدر پایین‌تر یا بالاتر از قیمت اولیه پیشنهادی فروخته می‌شوند؟

رقابت شدید در بازار و پایین بودن نرخ بهره، باعث شد تا خانه‌ها در آغاز سال ۲۰۲۲، در سراسر منطقه تورنتوی بزرگ GTA با تقاضای بسیار زیادی مواجه شوند.

رقابت برای خریدن ملک در آن مدت در حدی بود که بیشتر خانه‌هایی که برای فروش لیست می‌شدند، بالاتر از قیمت پیشنهادی اولیه فروخته شوند.

ماه مارچ که فرا رسید، بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را افزایش داد و این روند را تا پایان سال هم حفظ کرد. این مساله باعث شد تا فشار تقاضا در بازار مسکن کاهش پیدا کند و در یک تغییر آشکار نسبت به فصل بهار، بسیاری از خانه‌ها اکنون زیر قیمت‌های پیشنهادی اولیه فروخته می‌شوند.

برای درک اینکه چگونه بازار مسکن GTA در طول این یک سال تغییر کرده، شرکت مسکن Zoocasa لیستینگ‌ها و قیمت‌های فروش را در سراسر منطقه تجزیه و تحلیل کرده است.

در شهر تورنتو، خانه‌ها به طور متوسط با قیمت یک میلیون و ۷۸ هزار دلار برای فروش لیست می‌شوند، ولی میانگین قیمت فروش یک میلیون و ۵۰ هزار دلار است؛ این یعنی فروشندگان ۲.۵ درصد نسبت به قیمت اولیه‌ای که تعیین می‌کنند کوتاه می‌آیند.

میانگین قیمت فروش یک میلیون و ۵۰ هزار دلار۷.۲ درصد نسبت به سال گذشته کاهش نشان می‌دهد.

شکاف بین قیمت اولیه و قیمت فروخته‌شده در بازارهای گران املاک بیشتر است.

تفاوت قیمت فروش نسبت به قیمت اولیه در مناطق مختلف تورنتوی بزرگ GTA، به این شرح است:

• میسی‌ساگا: ۵.۸ درصد کمتر
• اوکویل: ۶.۲ درصد کمتر
• ریچموندهیل: ۱.۶ درصد بیشتر
• نیومارکت: ۲ دهم درصد بیشتر
• آرورا: ۶.۵ درصد کمتر
• وان: ۷.۵ درصد کمتر
• مارکام: ۷.۵ درصد بیشتر

کانادا مقررات سرمایه‌گذاری‌های خارجی را، با هدف رفع نگرانی‌های مربوط به امنیت ملی، تغییر می‌دهد

دولت کانادا تصمیم دارد تا تغییراتی را در سیستم سرمایه‌گذاری‌های خارجی اعمال کند که بتواند به نگرانی‌های مربوط به امنیت ملی پایان دهد.

این تغییرات به گفته وزیر صنایع، مهم‌ترین آپدیت در مقررات سرمایه‌گذاری خارجی طی ۱۰ سال گذشته است که با هدف حفاظت از منافع و تامین امنیت منابع کانادا و نیز حفظ امنیت کانادایی‌ها، صورت می‌گیرد.

آقای Francois-Philippe Champagne وزیر صنایع کانادا در این باره می‌گوید: «وضعیت ژئوپلیتیکی جهان در سال‌های اخیر به شدت تغییر کرده است و کانادا باید با چالش‌های پیش روی امنیت اقتصادی و ملی خود برخورد مناسبی داشته باشد.»

وی تاکید کرد: «این بررسی‌ها شامل صنایع مرتبط با مواد معدنی حیاتی، فناوری‌های حساس و هر چیزی در مورد داده‌های شخصی افراد می‌باشد.»

این اصلاحات پیشنهادی در قانون سرمایه‌گذاری کانادا، سرمایه‌گذاران خارجی را ملزم می‌کند که دولت فدرال را در مورد سرمایه‌گذاری در بخش‌های مشخصی مطلع کنند.

همچنین این تغییرات به وزیر صنایع این اختیارات را می‌دهد که شرایط موقتی را برای سرمایه‌گذاری وضع کند و پس از مشورت با وزیر امنیت عمومی، دستور دهد تا بازنگری بیشتری در سرمایه‌گذاری صورت بگیرد.

سایر تغییرات شامل مجازا‌ت‌های شدیدتر برای عدم رعایت مقررات است و به دولت کانادا اجازه می‌دهد تا اطلاعات خاصی را با کشورهای متحد بین‌المللی به اشتراک بگذارد.

قانون جدید همچنین مقررات جدید را وضع خواهد کرد تا از اطلاعات حساس در روند بررسی‌های قضایی محافظت بشود.

خبر فوری – اخراج ایران از کمیسیون مقام زن در سازمان ملل تصویب شد؛ گزارش نشنال پست کانادا

رسانه نشنال پست کانادا در یک خبر فوری از دفتر سازمان ملل گزارش داد که ایران با اکثریت آرای اعضای شورای اقتصادی و اجتماعی سازمان ملل از کمیسیون مقام زن این سازمان اخراج شد.

عضویت ۴ ساله ایران در این شورا که ۵۵ عضو دارد یک سال پیش آغاز شد.

این قطعنامه توسط نماینده ایالات متحده آمریکا مطرح شد و با رای موافق اکثریت اعضا از جمله نمایندگان کانادا، آرژانتین، شیلی، کلمبیا، گواتمالا، پرو و پاناما به تصویب رسید.

در این رای‌گیری نمایندگان کشورهای روسیه، چین، نیکاراگوئه، قزاقستان، بولیوی، نیجریه، عمان و زیمبابوه رای منفی دادند.

چند کشور از جمله مکزیک، تایلند و تونس رای ممتنع دادند.

جایزه سال ۲۰۲۲ مرکز بین‌المللی حقوق بشر در تورنتو به گوهر عشقی «مادر عدالت و آزادی» اختصاص یافت

مرکز بین‌المللی حقوق بشر در تورنتو اعلام کرد که جایزه ویژه سال ۲۰۲۲ خود را به خانم گوهر عشقی، مادر ستار بهشتی که در سال ۱۳۹۱ و هنگام بازداشت در ایران جان خود را از دست داد و از فعالان حقوق بشر اعطاء کرده است.

مرکز International Center for Human Rights یا ICHR که مقر آن در تورنتوی کاناداست در بیانیه خود به این مناسبت خانم عشقی را مادر عدالت و آزادی نامیده است.

این جایزه با نظر کمیته داوران این مرکز که برای حمایت از حقوق بشر در ایران و کشورهای همسایه ایران فعالیت می‌کند، به خانم عشقی اختصاص یافته است.

خانم عشقی یکی از چهره‌های سرشناس مبارزات مدنی علیه خشونت و اعدام و نیز عضو گروه مادران دادخواه در داخل ایران است.

جایزه دوم این مرکز هم به آقای Mark Arnold وکیل برجسته کانادایی به دلیل حمایت از حقوق بشر و دفاع از قربانیان تروریسم اهدا شده است.

خانم گوهر عشقی که اخیرا و پس از گسترش اعتراضات به مرگ #مهسا_امینی، کشف حجاب کرده، اخیرا در شبکه‌های اجتماعی به ویژه توییتر فعال شده و از قربانیان سرکوب اعتراضات اخیر از جمله دو جوانی که در چند روز گذشته اعدام شده‌اند حمایت می‌کند.

آیا واقعا دیگر فقط باید بلیت لاتاری برد تا بشود در کانادا خانه خرید؟ برای این مرد ۳۰ ساله خوش‌شانس اهل تورنتو که این طور بود

چه حسی به شما دست می‌دهد وقتی شرایط مالی‌تان به‌گونه‌ای باشد که پول خرید یک خانه را نداشته باشید، اما شانس در خانه‌تان را بزند و برنده یک جایزه لاتاری ۵۵ میلیون دلاری شوید؟ قطعا از خوشحالی بال درمی‌آورید.

این همان حسی است که یک مرد ۳۰ ساله در تورنتو به نام Nishit Parikh به‌تازگی تجربه کرده است.

او با این ثروت بادآورده، بالاخره می‌تواند به آرزوی دیرینه‌اش، یعنی خرید خانه برسد. او همچنین، قصد دارد از این پول برای مراقبت بهتر از خانواده، مسافرت، سرمایه‌گذاری و خرید استفاده کند.

داستان خرید این بلیت، مانند جایزه‌اش بسیار هیجان‌انگیز است، چون این برنده خوش‌شانس، بلیت LOTTO MAX برنده را در آخرین لحظات ممکن از پمپ بنزینی در Scarborough خریده بود.

بزرگترین درخت کریسمس در شهر وان تورنتو که می‌توانید در میان ۸ طبقه آن پیاده‌روی کنید

آیا تا به حال یک درخت کریسمس ۸ طبقه دیده‌اید که تازه، بتوانید در طبقات آن پیاده‌روی کنید؟ بعید است چنین تجربه‌ای داشته باشید.

با این حال، امسال می‌توانید چنین درختی که بزرگترین درخت کریسمس در تورنتو است را از نزدیک ببینید.

این درخت به‌تازگی در Metropolitan Centre در شهر وان Vaughan یا همان VMC در شمال تورنتو قرار گرفته و با مجموعه عظیمی از چراغ‌های LED تزئین شده است.

بازدیدکنندگان می‌توانند در طبقات جذاب این درخت پیاده‌روی کنند و از چراغ‌های جذاب و سرگرمی‌های دیگر موجود در آن، مانند عکس گرفتن با بابانوئل، موسیقی زنده و خوراکی‌های خوشمزه لذت ببرند.

این درخت در ارتفاع ۳۴ متری یا ۱۱۴ فوتی بالای ترمینال اتوبوس SmartCentre در ایستگاه مترو VMC قرار داده شده است.

جراحی‌های مهم کودکان در بیمارستان‌های تورنتو لغو می‌شود؛ بیش از ۶ هزار کودک در لیست انتظار جراحی در SickKids قرار دارند

بسیاری از خانواده‌ها در تورنتو که کودکان بیمار آنها نیاز به عمل‌های جراحی مهم دارند، این روزها بابت کنسل شدن این جراحی‌ها بسیار نگران هستند.

متاسفانه این تاخیرها به دلیل کمبود نیروی انسانی به روندی معمول در کانادا تبدیل شده است.

یکی از کسانی که این مشکل دامن‌گیرش شده، خانم Rachael Armstrong، مادر یک پسر ۹ ساله است. عمل جراحی قلب این پسر به‌تازگی و برای دومین بار، لغو شده و مادرش بابت این موضوع، بسیار عصبانی، ناامید و مستاصل است.

او در این باره می‌گوید: «تاخیر در عملی به این مهمی برای من به‌عنوان یک مادر، واقعا ترسناک است».

این پسر ۹ ساله به نام Jackson با سوراخ‌هایی در قلبش به دنیا آمد و تا به حال، ۱۰ عمل جراحی را پشت سر گذاشته است.

بهار گذشته، پزشکان تشخیص دادند که او باید آئورت خود را با یک دریچه مکانیکی تعویض کند، اما این عمل جراحی در اکتبر و نوامبر به تعویق افتاد، زیرا نیروی انسانی کافی برای نظارت بر بهبودی او در ICU وجود نداشت.

تاخیر در جراحی کودکان عمدتا به این دلیل است که نیروی انسانی در بخش مراقبت‌های بهداشتی اکنون بیشتر روی موج آنفولانزا، کووید ۱۹ و ویروس سنسیشیال تنفسی متمرکز شده و تخت‌های ICU کودکان بیشتر به افرادی اختصاص پیدا کرده که به این بیماری‌ها مبتلا شده‌اند.

وضعیت جکسون اکنون پایدار است، اما انتظار می‌رود که انسداد آئورت او تا زمان انجام عمل جراحی بدتر شود. آرمسترانگ احتمال می‌دهد که نوبت بعدی جراحی پسرش در این ماه یعنی دسامبر نیز لغو خواهد شد.

بیمارستان SickKids در تورنتو، بزرگترین بیمارستان اطفال کاناداست و بخش اورژانس آن به‌گونه‌ای طراحی شده بود که سالانه ۶۵ هزار بیمار را پذیرش کند، اما براساس آمار بیمارستان، این پذیرش، احتمالا در سال جاری به ۹۰ هزار مورد خواهد رسید.

این مسئله باعث شده برخی از بیماران، ۱۲ ساعت برای گرفتن مراقبت‌های لازم منتظر بمانند.

آقای دکتر Simon Kelley، از مسئولان بیمارستان SickKids می‌گوید بیش از ۶ هزار کودک در لیست انتظار جراحی این بیمارستان قرار دارند و به تعویق انداختن این عمل‌ها می‌تواند مشکلات زیادی را ایجاد کند.