عصرانه خبری آتش؛ چهار‌شنبه ۱۰ ژانویه ۲۰۲۴

دارندگان مورگیج از عهده‌ی اقساط و نرخ‌های بالاتر در هنگام تمدید وام برمی‌آیند: روسای بانک‌های بزرگ کانادا

در حالی که حدود ۱۴ درصد از دارندگان مورگیج در کانادا قرار است همین امسال وام‌های خود را تمدید کنند، روسای بانک‌های بزرگ کشور می‌گویند اطمینان دارند افزایش نرخ‌های بهره منجر به ورشکستگی صاحبان وام‌ها و مورگیج‌ها یا راه افتادن موج نکول یا ناتوانی در بازپرداخت وام‌ها، نخواهد شد.

روسای بانک‌ها که در یک کنفرانس خبری در تورنتو به میزبانی RBC Capital Markets سخنرانی می‌کردند، گفتند میزان پرداخت اقساط مشتری‌ها به طور میانگین ماهانه ۴۰۰ دلار و سالانه حدود ۵ هزار دلار افزایش خواهد یافت.

آنها در عین حال اضافه کردند کانادایی‌ها پس‌انداز دارند، دستمزدهای بیشتری دریافت می‌کنند و آماده‌اند که از هزینه‌های تفریحی خود بکاهند تا خانه‌های خود را از دست ندهند.

روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی از این نشست خبری نوشته روسای بانک‌ها در سخنان خود، لحن احتیاط‌آمیز خود را درباره‌ی اقتصاد کانادا و چشم‌انداز آن برای یک فرود آرام حفظ کردند.

آنها همچنین پیش‌بینی کردند که نرخ‌های بهره در سال جاری کاهش خواهد داشت، فاکتوری که به سود اکثریت دارندگان مورگیجی خواهد بود که باید وام‌های‌شان را در سال آینده، ۲۰۲۶ یا بعد از آن تمدید کنند.

آقای Dave McKay، رئیس بانک RBC، می‌گوید «کاملا انتظار دارد»‌ نرخ‌های بهره «به شکل چشمگیری در ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ کاهش پیدا کند.» ولی در عین حال، او می‌گوید آن دسته از مشتری‌های این بانک که پیشتر مورگیج خود را تمدید کرده‌اند، توانسته‌اند از عهده‌ی هزینه‌های ماهانه‌ی بالاتر آن برآیند، روندی که احتمالا امسال نیز ادامه خواهد داشت.

در مورد اقساط ماهانه در ۲۰۲۴، رئیس بانک RBC می‌گوید: «ما انتظار داریم اقساط حدودا ماهی ۴۰۰ دلار به طور میانگین برای دارندگان مورگیج در کانادا افزایش پیدا کند.» این تقریبا همان مقدار افزایشی است که وام‌گیرندگان در سال گذشته هنگام تمدید وام تجربه کردند و به گفته‌ی او، «خیلی خوب» از عهده‌ی آن برآمدند.

این مرد اهل تورنتو با ۲۴۲ ماراتن آزاد در طول یک سال رکورد گینس را شکست

سال گذشته یک مرد اهل تورنتو چالشی بزرگ را آغاز کرد و تصمیم گرفت رکورد جهانی گینس برای بیشترین ماراتن انجام شده در یک سال را بشکند.

آقای Ben Pobjoy به هدف خود رسید و سال گذشته را با ۲۴۲ ماراتن آزاد در طول ۳۶۵ روز به پایان رساند.

او در این یک سال در چالش Marathon Earth Challenge به ۷۰ کشور سفر کرد.

او قبل از پا گذاشتن در این سفر، در آگوست ۲۰۲۲، شغل خود را به‌عنوان مدیر خلاق اجرایی در یک شرکت تبلیغاتی، ترک کرده بود.

بن ماجراجویی خود را در روز سال نو آغاز کرد. ماراتن‌های انفرادی و آزاد او در تپه‌ها، کوه‌ها و خیابان‌های معمولی برگزار ‌شد.

او در طول این چالش، در سراسر آمریکای جنوبی، دریای کارائیب، آمریکای شمالی، اروپا، آفریقا، خاورمیانه و آسیا، بیش از ۱۱ هزار کیلومتر پیاده‌روی کرد.

بن درباره این چالش می‌گوید: «سال گذشته از نظر روحی و جسمی سخت بود، اما این احساس باورنکردنی است که به این هدف مهم دست پیدا کردم».

او می‌افزاید: «ماجراجویی یک ساله من در سراسر جهان، تجربه‌ای فراموش‌نشدنی است. من در این چالش، مشکلاتی مانند کوهپیمایی در دمای منفی ۲۰ درجه و رطوبت شدید در مالت را تجربه کردم».

بن می‌گوید هدف از این چالش، رقابت با دیگران نیست، بلکه تبدیل ورزش بدنی به یک ورزش خلاق و مشاهده دنیا از نزدیک است.

او ادامه می‌دهد: «پاندمی به من نشان داد در عرض یک هفته همه‌چیز می‌تواند خراب شود. به‌ همین دلیل، من احساس کردم باید کاری که خوشحالم می‌کند، یعنی مسافرت و پیاده‌روی را در اولویت قرار دهم».

بن این هفته درخواست خود را با ۲۴۲ ماراتن به گینس ارسال کرد، اما درخواست او هنوز ثبت نشده است.

پیش از او، آقای Larry Macon آمریکایی با ۲۳۹ ماراتن در سال ۲۰۱۲، رکورد رسمی گینس را در اختیار داشت.

Imperia Calgary – پروژه سودآور برای سرمایه‌گذاری با شرایط پرداخت و امتیازات فوق‌العاده؛ اما چرا کلگری؟

اگر به فکر سرمایه‌گذاری با بازده مناسب هستید، شهری مانند کلگری در استان آلبرتا،‌ که این روزها به دلیل داشتن مزایای زندگی و حمایت‌های دولتی، به کانون توجه سرمایه‌گذاران تبدیل شده، می‌تواند گزینه اول شما باشد.

آلبرتا مالیات HST، مالیات انتقال زمین و کنترل بر اجاره‌بها ندارد و البته GST مالیات فدرال است و در همه استان‌ها لازم‌الاجراست.

این استان در ۴ سال آینده پذیرای حدود ۱۰۰ هزار مهاجر تازه خواهد بود.

همچنین هزینه زندگی در کلگری پایین‌تر از دیگر کلان‌شهرهای کاناداست، در عین حال ساکنان این شهر بیشترین درآمد را در کانادا را دارند.

از سوی دیگر، در مقایسه با تورنتو سرمایه‌گذاران برای پیش‌خرید ملک پیش‌پرداخت کمتری، در حد ۱۰ درصد،‌ دارند و هزینه‌های کلوزینگ آنها هم به مراتب کمتر است.

اگر به سرمایه‌گذاری در کلگری علاقمند هستید، در حال حاضر پروژه کاندوی Imperia در قلب داون‌تاون این شهر با شرایط فوق‌العاده‌ای در حال پیش‌فروش است.

این پروژه دارای ۲۷۳ واحد است که در ۲۷ طبقه ساخته می‌شود.

واحدهای این پروژه یک، دو و سه خوابه هستند و زیربنای آنها بین ۴۷۵ تا ۸۸۸ فوت مربع است.

این پروژه قرار است سال ۲۰۲۸ تحویل شود و قیمت‌های واحدهای آن از ۴۲۰ هزار دلار آغاز می‌شود.

پروژه در داخل خود همه امکانات تفریحی و ورزشی برای زندگی با لایف‌استایل لاکچری را دارد.

یکی از مزیت‌های مهم این پروژه نحوه پیش‌پرداخت آن است:

• ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
• باقیمانده ۵ درصد در ۶۰ روز
• بقیه تا سقف ۱۰ درصد به صورت اقساط ماهانه ۱۷۵۰ دلار

مزایایی که برای این مرحله در نظر گرفته شده عبارت است از:

• ۲۰ هزار دلار Cash Back در زمان کلوزینگ
• ۲۵ هزار دلار تخفیف در پارکینگ
• لاکر رایگان به ارزش ۵ هزار دلار
• ۲۰ هزار دلار آپگرید رایگان
• ۲ سال هزینه رایگان هزینه‌های کاندو
• ۲ سال تضمین اجاره

این پروژه توسط شرکت Truman Homes ساخته می‌شود که بیش از ۳۵ سال سابقه حضور در بازار ساخت و ساز دارد.

هزینه نگهداری سگ در کانادا ۲۳ درصد در سه سال اخیر افزایش یافته  است

آیا به فکر اضافه کردن یک دوست پشمالوی بامزه به خانواده خود هستید؟ متاسفانه باید بگوییم داشتن سگ ممکن است بسیار بیشتر از آنچه فکر می‌کنید، هزینه داشته باشد.

گزارش جدیدی از HelloSafe، یک سایت مقایسه محصولات، نشان داده که داشتن یک سگ چقدر هزینه خواهد داشت.

براساس این گزارش، میانگین هزینه داشتن سگ در کانادا طی سه سال بیش از ۲۳ درصد افزایش یافته و از ۲٬۴۵۰ دلار در سال ۲۰۲۱ به ۳٬۰۲۰ دلار در سال ۲۰۲۴ رسیده است.

گزارش HelloSafe می‌گوید روند افزایش هزینه‌ها پیامدهای مهمی برای صاحبان سگ‌ها دارد، به همین دلیل، باید برنامه‌ریزی دقیق مالی در این خصوص صورت گیرد.

طبق این گزارش، هزینه سگ‌ها بسته به نوع و نژاد آنها متفاوت است. بزرگ‌ترین تفاوت به هزینه‌های غذا مربوط می‌شود.

هزینه غذا برای بزرگ‌ترین نژادهای سگ ۲٬۶۴۰ دلار و برای کوچک‌ترین نژادها ۵۲۵ دلار است.

تفاوت بعدی در هزینه مراقبت‌های دامپزشکی است. براساس گزارش HelloSafe، ویزیت منظم دامپزشک برای نژادهای بزرگ‌تر ۵۰۰ دلار و برای نژادهای کوچک‌تر ۲۵۰ دلار هزینه دارد.

قیمت خودرو در کانادا امسال پایین می‌آید؛ پیش‌بینی‌ یک گزارش جدید

اگر می‌خواهید امسال یک خودروی جدید بخرید، می‌توانید امیدوار باشید که قیمت خودرو کاهش پیدا کند.

گزارش آژانس رتبه‌بندی DBRS Morningstar به نام «چشم‌انداز خودروی جهانی ۲۰۲۴» نشان داده که امسال قیمت خودرو پایین می‌آید و انتخاب‌های مردم به سطوح عادی‌تری برمی‌گردد.

البته، این مساله باعث نمی‌شود کانادایی‌هایی که به دلیل تورم در فشار هزینه‌های زندگی قرار دارند، به راحتی وارد بازار خودرو شوند.

براساس این گزارش، یکی از دلایل پایین آمدن قیمت‌ها این است که به دلیل بالا رفتن نرخ بهره و تورم، تقاضا برای خرید خودرو کاهش پیدا کرده است.

آقای Robert Streda، یکی از نویسندگان این گزارش می‌گوید: «امسال مصرف‌کنندگان، انتخاب بیشتری نسبت به سال‌های قبل خواهند داشت».

لازم به ذکر است، براساس داده‌های جمع‌آوری شده توسط سایت AutoTrader.ca، میانگین قیمت خودروهای جدید در ماه سپتامبر نزدیک به ۶۸ هزار دلار بود که نسبت به سال قبل از آن ۲۰ درصد افزایش داشت.

طبق گزارش سایت Autotrader، بین سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۲، تعداد ۱.۳ میلیون خودرو کمتر از دوره‌های دو ساله قبلی فروخته شده است. در نتیجه، مصرف‌کنندگانی که خودروهای خود را در سال ۲۰۲۲ سفارش داده‌اند، ممکن است همچنان منتظر تحویل خودروهای خود باشند.

آقای Streda هنوز باور ندارد که قیمت‌ها به سطح قبل از پاندمی برگردد، زیرا فشارهای تورمی همچنان باقی است.

گفتنی است، سال گذشته در کانادا حدود ۱.۷ میلیون خودرو فروخته شد. انتظار می‌رود امسال این آمار با یک افزایش جزئی به ۱.۸ میلیون خودرو برسد.

فروش سیگار به متولدین بعد از ۲۰۰۸ را برای همیشه ممنوع کنید؛ درخواست دانشگاهیان از دولت کانادا

کارشناسان بهداشتی کانادا از دولت خواسته‌اند فروش سیگار را به هر کسی که پس از سال ۲۰۰۸ متولد شده است، برای همیشه ممنوع کند.

این طرح از سیاستی الهام گرفته شده که نخستین بار نیوزلند آن را تصویب کرد.

دکتر Andrew Pipe، پژوهشگر موسسه قلب دانشگاه اتاوا که در زمینه ترک سیگار تخصص دارد، می‌گوید لازم است سازمان بهداشت عمومی کانادا این سیاست نیوزلند را به دقت بررسی کند.

این پژوهشگر توضیح می‌دهد: «این یک راهکار عالی برای جلوگیری از رشد نسل دیگری از معتادان به نیکوتین است».

به گفته دکتر Pipe، تنباکو عامل اصلی بیماری، ناتوانی و مرگ در کاناداست و فشاری باورنکردنی روی سیستم مراقبت‌های بهداشتی ایجاد کرده است.

او می‌گوید بریتانیا نیز در حال بررسی رویکردی مشابه نیوزلند است.

مالیات‌ها در بودجه امسال شهرداری تورنتو احتمالا ۲ برابر می‌شود؛ لایحه امروز تقدیم شورای شهر می‌شود

خانم اولیویا چاو، شهردار جدید تورنتو قرار است امروز اولین بودجه خود را ارائه دهد. خبر بد برای اهالی تورنتو این که ممکن است در این بودجه با افزایش دو رقمی مالیات مواجه شویم.

در این صورت، این بزرگترین افزایش مالیات از زمان ادغام شش حوزه‌ شهری کلانشهر تورنتو و تشکیل شهر جدید تورنتو در ۱۹۹۸ خواهد بود.

اولین پیش‌نویس بودجه‌ ۲۰۲۴ قرار است امروز رونمایی شود. تا بعدازظهر سه‌شنبه، این بودجه شامل افزایش مالیات ملک به میزان اندکی بیش از ۱۰ درصد بوده است.

این رقم شامل نرخ مالیات عمومی ملک به علاوه‌ یک نرخ ۱/۵ درصدی برای صندوق ساخت شهرداری است که به مسکن و حمل‌ونقل عمومی اختصاص دارد.

افزایش مالیات‌ها برای حل بحران مالی ناشی از پاندمی به کمک شهرداری می‌آید، اما قطعا با واکنش منفی شهروندانی مواجه خواهد شد که همین حالا هم دست‌به‌گریبان هزینه‌های بالای زندگی هستند.

اگر دولت جاستین ترودو با درخواست بودجه ۲۵۰ میلیون دلاری شهرداری تورنتو برای سرپناه اضطراری پناهجویان موافقت نکند، افزایش مالیات‌ها حتی می‌تواند از این هم بیشتر شود.

دفتر خانم چاو به صورت مستقیم به پرسش درباره‌ این افزایش مالیات پاسخی نداده است.

با این حال، خانم Arianne Robinson، سخنگوی دفتر او در بیانیه‌ای اعلام کرده که شهرداری در شروع سال جدید، با ۱/۸ میلیارد دلار کسری بودجه‌ عملیاتی مواجه است.

خانم رابینسون می‌گوید: «شهردار چاو در شروع کار خود یک بلبشوی مالی را به ارث برده است».

این خانه صد ساله در محله تاریخی Cabbagetown تورنتو با قیمت ۹۸۸ هزار دلار به فروش می‌رسد

این روزها یک خانه حدودا صد ساله در تورنتو با قیمت ۹۸۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

این خانه در قلب محله تاریخی Cabbagetown در شمال خیابان Gerrard و غرب بزرگراه Don Aalley واقع شده است.

قدم گذاشتن در این ملک ۱۱۳۸ فوت مربعی، مانند سفری به گذشته است و شما را به دهه ۱۹۳۰ برمی‌گرداند.

این ملک دارای ۳ اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی و یک بیسمنت ۵۴۰ فوت مربعی است و نور طبیعی فراوانی دارد.

هنوز بسیاری از ویژگی‌های اصلی و قدیمی خانه مانند تزئینات چوبی، کف چوبی اصلی و شومینه در آن باقی مانده است.

اما آنچه واقعا این خانه را متمایز می‌کند، پتانسیل ذاتی آن است.

خریدار این ملک هم می‌تواند یک پروژه بازسازی کامل در آن انجام دهد، هم این امکان وجود دارد که تغییرات جزئی در آن به وجود بیاورد.

برای اولین بار در تاریخ اتاوا، سرما هنوز به حدی نرسیده که پیست اسکیت Rideau Canal بازگشایی شود

گرمای غیرقابل پیش‌بینی در پاییز سال گذشته و زمستان امسال باعث شده پیست اسکیت معروف Rideau Canal در اتاوا برای اولین بار در تاریخ، تاکنون افتتاح نشود.

با این وجود، David Phillips؛ هواشناس ارشد سازمان محیط زیست کانادا امیدوار است که با فرا رسیدن سرما، این پیست امسال بازگشایی شود.

او می‌گوید دمای گرم‌تر از حد معمول در سراسر کانادا برخی از فعالیت‌های زمستانی را به تعویق انداخته است، اما پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد هوای سرد به زودی به شهر می‌رسد.

لازم به ذکر است، برای باز شدن این پیست به حداقل ۳۰ سانتی‌متر یخ نیاز است. برای داشتن این حجم از یخ، لازم است دمای هوا بین ۱۰ تا ۱۴ روز بین منفی ۱۰ تا منفی ۲۰ درجه سانتیگراد باشد.

تلخ و شیرین‌های ۲۰۲۳؛ روش عجیب یک کانادایی برای فرار از دست ماموران پلیس

یک مرد کانادایی برای فرار از دست پلیس دست به حرکت عجیبی زد که می‌توانست زندگی او را به خطر بیندازد. با این وجود، موفق نشد و پلیس او را دستگیر کرد.

پلیس منطقه‌ای Halton می‌گوید این مرد ۳۵ ساله که از دست ماموران فرار می‌کرد، داخل دریاچه انتاریو پرید و خود را در لوله‌ای پنهان کرد.

پلیس برای دستگیری این مرد که شرایط دادگاه را زیر پا گذاشته و در یک وسیله نقلیه سرقتی دیده شده بود، به پارک Spencer Smith اعزام شد.

با وجود این که او برای دستگیر نشدن به داخل آب پرید، اما ماموران پلیس او را دستگیر و به بیمارستان منتقل کردند.

پلیس جزئیات بیشتری درباره این ماجرا منتشر نکرده است.