مطالبی در این باره

بازار مسکن در کانادا

  • قصد خریدن خانه یا فروش خانه‌ی خود را دارید؟ نکاتی که باید درباره قرارداد با مشاور املاک خود بدانید و رعایت کنید
  • تازه‌ترین گزارش درباره بازار مسکن در منطقه‌ی یورک: عرضه‌ی خانه‌های دیتچد افزایش یافته و قیمت‌ها متعادل‌تر شده است
  • قیمت‌ها در بازار املاک تورنتو در ماه جون؛ ۴ درصد گران‌تر از ماه پیش و ۴.۶ درصد ارزان‌تر از پارسال
  • خانه‌های Fixer-Upper؛ ملکی که منتظر خلاقیت شماست تا برای‌تان پول‌ساز باشد
  • مشاوران املاک چگونه خانه‌ی شما را قیمت‌گذاری می‌کنند؛ ۴ عامل اصلی که بیشترین تاثیر را دارد
  • محدودیت خریداران خارجی نتوانسته قیمت‌ها را در بازار مسکن کانادا کاهش دهد؛ گزارش رسانه دولتی CBC News
  • دولت کانادا از تدابیر ویژه مسکن مقرون‌به‌صرفه برای خریداران خانه‌اولی و مالکان فعلی رونمایی کرد
  • هم فروش و هم میانگین قیمت املاک در کانادا در ماه ژانویه نسبت به سال پیش افزایش یافته است؛ گزارش CREA
  • قیمت خانه در ۲۰ سال اخیر در کانادا ۳ برابر و در ایران ۱۴۵ برابر شده است
  • پدرام ناصح پدرام ناصح
    اخباراملاکمسکن

    قصد خریدن خانه یا فروش خانه‌ی خود را دارید؟ نکاتی که باید درباره قرارداد با مشاور املاک خود بدانید و رعایت کنید

    بهروز سامانی بهروز سامانی

    چه دنبال خریدن خانه باشید و چه فروش آن، کار با یک مشاور املاک می‌تواند مزیت‌های متعددی داشته باشد. اما قبل از امضای قرارداد با بنگاه املاک، باید توجه ویژه‌ای به برخی نکات داشته باشید.

    روزنامه تورنتو استار به نقل از Taimoor Qureshi، وکیل ارشد در تورنتو، می‌نویسد:‌ «شما باید توافقنامه را همراه با جزئیات آن مرور کنید تا ببینید چه چیزی را دارید امضا می‌کنید و چه چیزی را باید از فرد مشاور و بنگاه انتظار داشته باشید.»

    آقای Bob Aaron، وکیل املاک در تورنتو، می‌گوید: «توافقنامه‌ی نمایندگی باید وظایف مشاور در قبال شما، خدماتی که شما دریافت خواهید کرد، حقوق و مسئولیت‌های شما، مبلغ حق‌الزحمه‌ای که قرار است پرداخت کنید، مقدار حق کمیسیون، و شرایط خاص توافقنامه از جمله مدت زمان آن ۳۰ روز، ۶۰ روز یا ۹۰ روز و اینکه آیا حق فسخ آن وجود دارد یا نه، مشخص کرده باشد.»

    برای مثال، Aaron می‌گوید اگر توافقنامه برای ۹۰ روز باشد، فروشنده ممکن است بخواهد از حق لغو قرارداد در صورت عدم فروش ملک در طی ۳۰ یا ۶۰ روز برخوردار باشد. همچنین، به عنوان فروشنده، باید به مبلغ حق کمیسیون و امکان چانه‌زنی بر سر آن نیز توجه داشته باشید.

    حتما دنبال بندی در قرارداد باشید که به Holdover Period پرداخته باشد. این بند به مشاوران املاک اجازه می‌دهد حتی بعد از انقضای مدت زمان لیستینگ حق کمیسیون دریافت کنند.

    همچنین به شعاع جغرافیایی حوزه‌ی خدمات مشاور املاک توجه نشان بدهید.

    «برای مثال، اگر کسی می‌خواهد ملکی را در میسی‌ساگا، برمپتون یا کالدون بخرد، این موضوع باید در توافقنامه قید شده باشد.»

    مجتبی عسکریان مجتبی عسکریان

    نوشته های مشابه

    دیدگاهتان را بنویسید

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

    دکمه بازگشت به بالا
    باز کردن چت
    1
    سلام به سایت آتش خوش آمدید
    پرسشی دارید که من بتوانم پاسخ بدهم؟