عصرانه خبری آتش؛ جمعه ۱۷ سپتامبر ۲۰۲۱

پیش‌پرداخت ۱۵ درصد طی ۱۸ ماه برای خرید کاندو در پروژه Verge Condos در تورنتو

 

اگر در فکر خریدن کاندو در تورنتو هستید، واحدهای Verge Condos یکی از بهترین گزینه‌ها برای شما هستند.

این پروژه در محله Queensway در اتوبیکو Etobicoke واقع شده و قرار است تا بهار ۲۰۲۵ تحویل شود.

شاید یکی از بزرگ‌ترین مزیت‌های این پروژه نحوه پیش‌پرداخت آن است به‌طوری که شما طی ۱۸ ماه فقط ۱۵ درصد کل قیمت را می‌پردازید؛ آن هم در ۵ قسط.

اما غیر از این، پروژه در منطقه‌ای خانواده محور قرار گرفته که تعدادی از بهترین مدارس تورنتو با رنکینگ‌های بالا در آن واقع شده است. دسترسی آسان و سریع به سیستم حمل و نقل عمومی و بزرگراه‌های تورنتو هم از مزیت‌های دیگر آن است.

 

ترکیب واحدهای این پروژه به این شرح است:

واحدهای سه خوابه: ۹۰۰ هزار تا یک میلیون دلار با زیربنای ۸۰۰ تا ۱۰۷۷ فوت مربع

واحدهای دو خوابه: ۷۸۰ تا ۹۳۵ هزار دلار با زیربنای ۷۰۰ تا ۸۵۰ فوت مربع

 

نحوه پیش‌پرداخت (برای ساکنان کانادا):

ده هزار دلار هنگام عقد قرارداد

مابقی ۵ درصد طی ۳۰ روز

۲/۵ درصد طی ۱۸۰ روز

۲/۵ درصد طی ۳۶۵ روز

۵ درصد طی ۵۴۰ روز

۵ درصد در زمان تحویل گرفتن واحد

 

نحوه پیش‌پرداخت (برای غیر ساکنان کانادا):

۵ درصد هنگام امضای قرارداد

۱۰ درصد طی ۱۲۰ روز

۱۰ درصد طی ۲۷۰ روز

۱۰ درصد طی ۳۶۵ روز

واحدهای این پروژه به دلیل موقعیت ویژه و شرایط پیش‌پرداخت آسان بسیار سریع در حال پیش فروش هستند.

تلگرام: اگر مایل به اطلاعات بیشتر هستید با @Monjii1 مجتبی عسگریان تماس بگیرید.

اینستاگرام: اگر مایل به اطلاعات بیشتر هستید با @Teamasgarian مجتبی عسگریان تماس بگیرید.

 

فروش واحدهای کاندو در تورنتو آگوست امسال به بالاتر از سطح پیش از کرونا رسید

 

فروش واحدهای کاندو در تورنتو در ماه آگوست یک درصد نسبت به سال گذشته افزایش پیدا کرد و بالاتر از سطح پیش از کرونا در آگوست سال‌های ۲۰۱۸ و ۲۰۱۹ بود. 

لیستینگ‌های جدید کاندو نیز در آگوست ۲۰۲۱ نسبت به سال گذشته ۳۸ درصد کاهش یافت، اما بالاتر از آمار سال‌های ۲۰۱۸ و ۲۰۱۹ بود. 

همچنین، تعداد کاندوهای موجود برای فروش در پایان ماه یا لیستینگ‌های فعال ۴۴ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته است. 

متوسط قیمت کاندو در ماه آگوست ۷۰۵ هزار و ۹۶۸ دلار و میانه آن ۶۴۰ هزار دلار بود که نسبت به سال گذشته به ترتیب ۱۱ و ۹ درصد افزایش داشته است. 

 

پنت‌هاوسی که در تورنتو فروش نمی‌رفت، با اندکی کاهش قیمت ۸۵۶ هزار دلار فروخته شد 

 

یک پنت‌هاوس در تورنتو در ماه می امسال با قیمت ۸۹۹ هزار و ۹۰۰ دلار برای فروش گذاشته شد. چند نفر خانه را دیدند، ولی کسی پیشنهادی برای خرید آن نداد. 

فروشنده پس از یک ماه، قیمت درخواستی آن را ۱۵ هزار دلار کاهش داد. کاهش قیمت همان و پیدا شدن چند مشتری، همان. 

این پنت‌هاوس پس از کاهش قیمت تنها ۷ روز در بازار بود، سپس با قیمت ۸۵۶ هزار دلار فروخته شد. 

این خانه که در یک ساختمان ۶ واحدی قرار گرفته، ۱۲۵۵ فوت مربع زیربنا دارد و دارای دو اتاق خواب، دو سرویس بهداشتی و لاندری است.

مالیات این خانه ۲۷۲۰ دلار و شارژ ماهانه آن ۷۵۰ دلار است که شامل هزینه گرمایش و آب می‌شود.

فروشنده این کاندو واقع در شماره ۲۹۱ خیابان Ontario St خود آن را در جولای ۲۰۱۹ به قیمت ۸۳۰ هزار دلار خریده بود.

 

اجاره‌ها در کانادا برای چهارمین ماه پیاپی افزایش یافت ولی هنوز به سطح پیش از پاندمی نرسیده است

 

تازه‌ترین گزارش ملی بازار اجاره کانادا National Rent Report نشان می‌دهد که میانگین اجاره‌ها در کانادا برای چهارمین ماه پیاپی برای تمام انواع مسکن افزایش یافته است.

براساس این گزارش که هر ماه توسط Rentals.ca و Bullpen Research & Consulting تهیه می‌شود، میانگین اجاره‌ها در ماه آگوست به ۱۷۶۳ دلار رسیده که ۶ دهم درصد بیشتر از ماه جولای و ۵/۲ درصد بیشتر از ۱۶۷۵ دلار ماه اپریل است.

با این حال خبر خوب این است که میانگین اجاره در کانادا هنوز هم در حدود ۱۹۰ دلار کمتر از اوج بازار یعنی ۱۹۵۴ دلار در سپتامبر ۲۰۱۹ است.

با توجه به افزایش قیمت‌های اخیر، قیمت اجاره در تورنتو به سرعت در حال بازگشت به سطح قبل از همه‌گیری است. 

متوسط اجاره در تورنتو در ماه آگوست برای واحد یک خوابه ۱۹۸۹ دلار و برای واحد دو خوابه ۲۶۲۸ دلار بوده است.

تورنتو در سطح ملی، در رتبه دوم کانادا بعد از ونکوور قرار گرفته است.

 

دختر افتخارآفرین تنیس کانادا فرزند پدر و مادر مهاجری از اکوادور و فیلیپین است

 

خانم Leylah Fernandez ستاره تنیس کانادا که اخیرا برای کشورش افتخار آفرید از یک خانواده مهاجر است. پدر او اهل اکوادور و مادرش اهل فیلیپین است ولی خود او در کانادا به دنیا آمده و بزرگ شده است.

او خود را به خاطر موقعیت‌هایی که کانادا در اختیار او قرار داده، قدردان این کشور می‌داند.

او می‌گوید: «کانادا با ما بسیار مهربان بوده است. این کشور درهای خود را برای ما باز کرده و به خانواده ما فرصت داده تا در این کشور بزرگ رشد کنیم. پدربزرگ و مادربزرگ من در این کشور بوده‌اند و برای خلق فرصت‌های بهتر جنگیده‌اند. کانادا فرصت‌های زیادی هم در اختیار پدر و مادر من قرار داده است. با همه این فرصت‌ها، آنها از این شرایط استفاده کرده‌اند و هر کاری از دست‌شان برآمده انجام دادند تا من و خواهرانم، بتوانیم زندگی فوق‌العاده‌ای داشته باشیم و بتوانیم به راه خود ادامه دهیم، به مبارزه ادامه دهیم و این لبخند بر لب‌مان باقی بماند.»

لیلا فرناندز سال ۲۰۰۲ در مونترال به دنیا آمده و اکنون ۱۹ سال دارد.

مربی او پدرش Jorge Fernandez است و Bianca خواهر جوانتر لیلا هم تنیسور است.

 

۲ هزار فارغ‌التحصیل فیزیوتراپی در کانادا به خاطر برگزار نشدن آزمون دریافت لایسنس بلاتکلیف هستند

 

بیش از ۲ هزار فارغ‌التحصیل فیزیوتراپی در سراسر کانادا مدت‌هاست منتظر برگزاری آزمون‌های دریافت لایسنس فعالیت خود هستند.

آزمون برای آنها تا به حال چندین بار لغو شده و بسیاری از متقاضیان از این که اتحادیه Canadian Alliance of Physiotherapy Regulators یا CAPR نتوانسته بدون مشکلات فنی یک آزمون مجازی ارائه دهد، عصبانی هستند.

در آخرین آزمون فقط ۵۰ درصد از داوطلبان توانستند آزمون را تکمیل کنند. از آن زمان به بعد CAPR تمام آزمون‌های مجازی را لغو کرده است.

خانم Amanda de Chastelain، رئیس انجمن فیزیوتراپی کانادا می‌گوید که این عقب ماندن از برنامه، دارد به این حرفه فشار می‌آورد.

وی گفت: «ما در فیزیوتراپی کانادا دچار بحران هستیم و به فیزیوتراپیست‌های بیشتری نیاز داریم.»

 

۸۰ درصد مردم و ۸۵ درصد بیزینس‌ها در تورنتو از پاسپورت واکسن حمایت می‌کنند

 

نظرسنجی تازه‌ای که به سفارش دو نهاد بازرگانی و توسط Leger انجام شده نشان می‌دهد که بیشتر ساکنان و بیزینس‌های تورنتو، از پاسپورت واکسن حمایت می‌کنند. 

در این نظرسنجی ۸۰ درصد از ساکنان و ۸۵ درصد از بیزینس‌ها حمایت خود را از سیستم پاسپورت واکسن اعلام کرده‌اند. 

علاوه بر این، ۶۹ درصد از ساکنان و ۸۱ درصد از کسب‌وکارها، پاسپورت واکسن را راه موثری برای پیشگیری از لاک‌داون‌ها و دستورهای ماندن‌درخانه می‌دانند. 

بسیاری از آنها معتقدند که پاسپورت واکسن روش خوبی برای اطمینان از سلامت کارکنان یک مجموعه است.

این نظرسنجی به سفارش هیات بازرگانی منطقه تورنتو TRBOT و شورای شهرهای کانادا CGCC انجام شده است.

 

اگر اشتباهی به ۹۱۱ پلیس زنگ بزنید، دیگر آنها با شما تماس نمی‌گیرند و پیامک برای‌تان می‌فرستند

 

روزانه صدها تماس تلفنی اشتباهی با شماره ۹۱۱ در تورنتو گرفته می‌شود و حالا، پلیس تصمیم گرفته با روش جدیدی، این تماس‌ها را بهتر مدیریت کند.

روش جدید پلیس این است که برای این افراد پیام متنی SMS ارسال می‌کند تا اطمینان حاصل کند که آیا آنها واقعا مورد اضطراری داشته‌اند و یا اشتباهی با ۹۱۱ تماس گرفته‌اند.

روش قبلی این بود که اپراتور ۹۱۱ با آن فرد تماس می‌گرفت تا ببیند که آیا تماس او تصادفی بوده یا یک موقعیت اورژانسی واقعی پیش آمده است.

 

رقابت نزدیک لیبرال‌ها و محافظه‌کاران؛ شرایط تغییر نکند ترودو دوباره دولت اقلیت تشکیل می‌دهد

 

آخرین پیش‌بینی‌های موسسه مطالعات و تحقیقات Nanos Research نشان می‌دهد که لیبرال‌ها با رای‌هایی که از طریق پست داده شده و بیشتر به نفع آنهاست، در مسیر پیروزی هستند.

آقای Nik Nanos، بنیانگذار و دانشمند ارشد داده در Nanos Research می‌گوید: «در حال حاضر، با فرض اینکه این سناریوی فعلی تا دو روز آینده ادامه یابد و هیچ تغییر قابل توجهی هم به وجود نیاید، ما انتظار پیروزی لیبرال‌ها را داریم.»

او در پاسخ به این سوال که: «پیروزی آنها چقدر بزرگ خواهد بود و آیا آنها می‌توانند دولت اکثریت تشکیل بدهند یا همچنان دولت اقلیت می‌مانند؟» گفت: «محتمل‌ترین نتیجه این است که لیبرال‌ها دولت اقلیت تشکیل می‌دهند. با این حال، دستیابی به اکثریت توسط لیبرال‌ها هنوز هم خارج از احتمال نیست.»

در واقع، آقای Nanos گفت که گمان می‌کند مسیر لیبرال‌ها برای پیروزی شبیه راهی است که در انتخابات فدرال ۲۰۱۹ کنترل دولت را به دست آنها داد.

وی توضیح داد: «در سال ۲۰۱۹ ، لیبرال‌ها در یک رقابت بسیار بسیار نزدیک رای مردمی را از دست دادند، اما آنها در واقع به دلیل توزیع کارآمد کرسی‌هایی که در اختیار داشتند، دولت را به دست آوردند.»

داده‌های تازه‌ترین نظرسنجی که توسط Nanos Research و به سفارش CTV News و Globe and Mail انجام شده و روز جمعه منتشر شد، نشان داده کانادایی‌هایی که قصد رای دادن از طریق پست دارند، به لیبرال‌ها چهار برابر بیشتر از محافظه‌کاران رای می‌دهند.

از پاسخ دهندگان نظرسنجی خواسته شده تا میزان احتمال رای دادن خود از طریق پست در مقیاس صفر تا ۱۰ و همچنین ترجیح حزب خود را ارزیابی کنند.

از کسانی که احتمال رای دادن آنها ۹ یا ۱۰ بود ارزیابی حزب‌ها به این ترتیب است:

• ۴۷ درصد به لیبرال
• ۲۶ درصد به NDP
• ۱۲ درصد به محافظه‌کاران
• ۶ درصد به بلوک کبکوا
• ۶ درصد به حزب سبزها و
• ۲ درصد به حزب مردم کانادا رای می‌دهند.

 

پیشنهادهای آتش برای این آخرین پایان هفته تابستانی امسال

 

این آخرین پایان هفته تابستانی امسال است و اتفاقا بر خلاف روزهای گذشته که هوا کمی خنک شده بود قرار است تابستان آخرین رمق گرمای خود را این شنبه و یکشنبه بکشد. 

اگر چه فرا رسیدن پاییز ده‌ها برابر به جذابیت‌های انتاریو اضافه می‌کند ولی گرمای تابستانی لطف خود را دارد.

شما در این لینک با ده‌ها پیشنهاد آتش برای گذراندن یک آخر هفته خاطره‌انگیز و فراموش‌نشدنی خواهید یافت. از شهرهای دیدنی، تا ساحل‌های جذاب، آبشارهای زیبا و مسیرهای پیاده‌روی فوق‌العاده.

پس این تابستان خود را در خانه به پایان نبرید و سعی کنید بخشی از زیبایی‌های انتاریو را در این فرصت تجربه کنید.

برای دیدن پیشنهادهای آتش به این لینک بروید.

http://atash.ca/tag/ontario_tourism/

 

خانه دیتچد سه خوابه با استخر با قیمت ۸۵۰ هزار دلار؛ البته نیاز با بازسازی دارد

 

بیشتر خانه‌هایی که امکاناتی مثل استخر داشته باشند، معمولا چند میلیون دلار قیمت دارند؛ اما این خانه در اسکاربرو که هم استخر دارد و هم جکوزی اکنون با قیمت ۸۵۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است. 

این خانه دیتچد دارای سه اتاق خواب و یک سرویس بهداشتی است و موقعیت مکانی خوبی دارد، چون در نزدیکی بزرگراه ۴۰۱ و ایستگاه GO train واقع شده است. 

این خانه یک بیسمنت با دسترسی مجزا دارد که بعدا می‌توان آن را به یک واحد جدا تبدیل کرد. 

قدمت خانه زیاد است و نیاز به بازسازی دارد، ولی استخر و پنجره‌ها جدیدا جایگزین شده‌اند.

فروشنده این خانه، خودش آن را در ژانویه همین امسال با قیمت ۸۴۳ هزار دلار خریده است.

خانه در حوالی تقاطع Lawrence و Orton Park واقع شده و ابعاد زمین آن ۴۱ در ۱۲۷ فوت است.

برای مشاهده عکس‌ها و دریافت اطلاعات بیشتر درباره این خانه دیتچد به این لینک بروید.