عصرانه‌ خبری آتش؛ جمعه ۲۳ جولای ۲۰۲۱

خانه‌ای که با همه مجوزهای لازم ساخته شده بود پس از ۸ سال به حکم دادگاه تخریب می‌شود 

پس از ۸ سال بحث بر سر یک ساختمان نیمه‌کاره در Gatineau شهر مرزی انتاریو و کبک بر سر اینکه بماند یا تخریب شود، بالاخره یک قاضی دادگاه عالی کبک حکم داد که این عمارت تخریب شود، چون آیین‌نامه شهری را نقض کرده است.

قاضی Michel Déziel در یک حکم ۵۰ صفحه‌ای که سه‌شنبه این هفته صادر شده تصمیم گرفت تا مصوبه شورای شهر در جولای ۲۰۱۴ مبنی بر اعطای معافیت جزئی برای خانه شماره ۷۹ در Chemin Fraser را لغو کند.

این اختلاف قضایی و اداری حدود هشت سال پیش و هنگامی آغاز شد که مشخص شد خانه برخلاف مقررات برنامه‌ریزی شهری، بسیار نزدیک به خیابان ساخته شده است. این در حالیست که Patrick Molla، صاحب‌خانه می‌گوید که پیش از ساخت همه مجوزهای ساختمانی لازم را داشته است.

Source: Cbc.ca

همسران این برنامه مهاجرتی کبک هم از امروز باید زبان فرانسه بلد باشند 

همسران کسانی که متقاضی برنامه مهاجرتی Quebec Experience Program هستند هم از امروز باید مهارت مکالمه به زبان فرانسوی را ثابت کنند.

توانایی همسران در مکالمه‌ی فرانسوی، باید حداقل با سطح ۴ مقیاس مهارت کبک در زبان فرانسوی برای مهاجران بزرگسال Quebec Scale of Proficiency in French for Adult Immigrants مطابقت داشته باشد.

برای تأمین این شرط، همسران باید اظهارنامه‌ی دانش زبان فرانسوی را تکمیل کرده و آن را با یکی از مدارک پشتیبانی زیر ارائه دهند.

• رونوشت نهایی مبنی بر موفقیت‌آمیز بودن حداقل سه سال تحصیلات تمام وقت به زبان فرانسوی در سطح متوسطه یا دانشگاه.
• سندی از یک مدرک حرفه‌ای مانند پروانه اشتغال به کار، رونوشت نهایی مبنی بر موفقیت‌آمیز بودن حداقل سه سال تحصیل یا گواهی موفقیت‌آمیز بودن امتحان زبان فرانسه توسط دفتر French language exam by the Office québécois de la langue française for professional orders  
• تصدیق نتایج آزمون فرانسوی یا مدارک تحصیلی مانند TEF, TCF و یا TEFAQ
• گواهی گذراندن موفقیت‌آمیز دوره زبان فرانسوی در کبک در یک موسسه آموزشی شناخته شده.

 

 

پیش از اینکه خریدن کاندو را نهایی کنید، آئین‌نامه‌ها و مقررات آن کاندومینیوم را با دقت مطالعه کنید 

هرگاه به فکر خرید کاندو افتادید، حتما با آئین‌نامه‌ها و مقررات کاندومینیوم آشنا شوید. برای نمونه، کسی که چهار سگ شکاری با سایز بزرگ از نژاد Great Danes دارد، لازم است که پیش از هر گونه تصمیم‌گیری برای خرید کاندو، در یک ساختمان مشخص، مقررات شرکت کاندومینیوم آن را درباره محدودیت‌ تعداد و اندازه حیوانات خانگی مجاز به دقت مطالعه کند. 

با آنکه کاندومینیوم‌های بسیاری هستند که مشکلی با حیوانات خانگی ندارند، در مقررات عده دیگری از ساختمان‌ها اجازه چنین چیزی داده نشده است. توصیه می‌شود که با یک ایجنت فروش یا کارگزار مجرّب در معاملات کاندومینیوم مشورت کنید تا شما را در درک هر چه بهتر جزئیات خرید و مالکیت کاندو یاری رساند.

یک نکته مهم دیگر در هنگام خرید کاندومینیوم آن است که شما به عضوی از کامیونیتی مالکان آن تبدیل خواهید شد و امکان مشارکت فعالانه در آن کامیونیتی را پیدا می‌کنید. آگاه‌شدن از حقوق و مسئولیت‌های خود بخش مهمی از مالکیت کاندومینیوم را تشکیل می‌دهد.

 

 

خانه دیتچد ۷۰۰ هزار دلاری در تورنتو پس از اینکه دو جنازه در آن پیدا شد، دیروز از مارکت بیرون رفت 

یک خانه دیتچد در میدتاون تورنتو که با قیمت ۷۰۰ هزار دلار برای فروش لیست شده بود، پس از اینکه جنازه دو نفر در آن پیدا شد، از بازار خارج شد.

این خانه در شماره ۴۸۲ در Whitmore Ave واقع در محله Briar Hill-Belgravia قرار دارد و به خاطر قیمت ویژه آن توانسته بود توجه خیلی‌ها را به خود جلب کند و پیش‌بینی می‌شد که به قیمت ۷۶۵ هزار دلار به فروش برسد. خانه که با ۱۳۰۰ فوت مربع زیربنا دارای ۵ اتاق خواب بود، حدودا ۵۰ سال پیش ساخته شده بود و بارها توسط مالکان متعدد آن بازسازی شده بود.

مجاورت مرکز خرید Yorkdale Mall و دسترسی آسان به Little Jamaica از دیگر مزیت‌های این ملک بود.

خانه ۲۳ روز در مارکت بود، ولی زمانی که دیروز پلیس اعلام کرد جنازه دو نفر را از داخل این خانه پیدا کرده،‌ از مارکت بیرون کشیده شد. پلیس هنوز جزئیات بیشتری در این باره اعلام نکرده است.

Source: Toronto Star

 

یک آدم باذوق از خانواده‌ای ثروتمند نمونه‌های مینیاتوری از کانادا ساخته که ۲۴ میلیون دلار قیمت دارد 

آقای Jean-Louis Brenninkmeijer عضو خانواده‌ی ثروتمندیست که برند پوشاک C&A را پایه‌گذاری کرده‌اند. او در یک مجموعه با عنوان Little Canada که قرار است تابستان امسال برای بازدید عموم افتتاح شود، یک نمونه‌ی مینیاتوری از ۵ نقطه کانادا شامل تورنتو، نیاگارا، اتاوا، کبک و Golden Horseshoe را ساخته است و البته بزودی ۶ نقطه دیگر هم به آن اضافه خواهد شد. طی ده سال اخیر Brenninkmeijer و مجموعه‌ای از مدل‌سازان، روی ساخت این نمونه‌های مینیاتوری کار کرده‌اند که ارزش آن در حال حاضر ۲۴ میلیون دلار است. در بخش تورنتوی این ماکت، می‌توانید آسانسور برج ۱۴/۵ فوتی CN Tower و کامیون‌های کوچک را در حال عبور از Gardiner Expressway و در مدل اتاوا حتی جمعیتی را در حال جشن گرفتن روز کانادا در Parliament Hill ببینید.

بلیت بازدید از Little Canada در دان‌تاون تورنتو که هنوز روز افتتاح آن اعلام نشده است برای بزرگسالان ۲۶ دلار خواهد بود.

https://little-canada.ca

 

 

سه خانه دو طبقه در دل یک خانه در دان‌تاون تورنتو با قیمت ۲/۹ میلیون دلار برای فروش 

یک خانه در دان‌تاون تورنتو برای فروش با قیمت ۲/۹ میلیون دلار لیست شده که در واقع سه خانه‌ی مجزای دو طبقه است که در دل یک خانه ساخته شده است.

هر کدام از این سه خانه دو اتاق خواب و دو سرویس بهداشتی دارد و دارای حیاط خصوصی است و صورتحساب‌های آب و برق و گاز آن هم جداگانه می‌باشد.

بخش اصلی این خانه واقع در شماره ۴۵۲ در Montrose Avenue در دهه‌ی ۱۸۹۰ ساخته شده و بعدا توسط شرکت Fishtnk Design Factory بازسازی شده است. دو واحد دیگر کاملا نوساز هستند و هنوز کسی در آن ساکن نشده است.

نمای بیرونی این عمارت با سازه‌های چوبی و پارتیشن‌های قابل جابه‌جایی ساخته شده که بسیار زیبا و چشم‌نواز است و فضای داخلی آن هم مینی‌مال طراحی شده است.

برای اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.

 

 

اقتصاد کانادا امسال با قدرت به جای اول خود بازمی‌گردد؛ گزارشی که دوران پساکرونا را می‌بیند 

گزارشی درباره چشم‌انداز اقتصادی کانادا در دوران پساکرونا که اخیرا انتشار یافته تاکید کرده که اقتصاد کانادا امسال با قدرت به جای اول خود برمی‌گردد، زیرا نرخ واکسیناسیون افزایش یافته و اوضاع به شرایط پیش از پاندمی نزدیک شده است. 

این گزارش که توسط Bennett Jones LLP تهیه شده و یکی از نویسندگان آن هم David Dodge، رئیس پیشین بانک مرکزی کانادا است پیش‌بینی کرده که رشد اقتصادی از اکنون تا انتهای سال ۲۰۲۳، به آرامی و سهولت تحقق خواهد یافت.

این گزارش در عین حال توصیه می‌کند که کانادا باید تمرکز خود را بر روی این مساله بگذارد که بر تاثیرات همه‌گیری غلبه کند. در این گزارش آمده است : «اکنون زمان آن فرا رسیده که کانادا فراتر از کرونا نگاه کند و استراتژی مدونی برای سرمایه‌گذاری و بهبود بلندمدت در رقابت‌پذیری، بهره‌وری و استاندارد زندگی تدوین و اجرا کند».

 

تیوب‌سواری در آب‌های آرام رود بزرگ و در دل طبیعت سبز انتاریو؛ یک تجربه ناب در دل طبیعت 

اگر دوست دارید تا سوار بر تیوب دو ساعت بدون راهنما از میان جنگل‌های سرسبز و حیات‌وحش بی‌نظیر عبور کنید، اوقات آرامی را بگذرانید و بدون اینکه نیازی به پارو زدن داشته باشید، فقط استراحت کنید و از مناظر و آفتاب تابستان لذت ببرید، این پیشنهاد برای شماست.

تورهای تیوب‌سواری Grand Experiences با عنوان Lazy River Tubing در ۶ نقطه مختلف در طول مسیر رودخانه مشهور انتاریو به نام Grand River از جمله در کیچنر و پاریس برگزار می‌شود.

البته تورهای تیوب تنها بخشی از برنامه‌های تفریحی و تورهای Grand Experiences است که بقیه برنامه‌های آنها را از جمله تورهای چند ساعته و یا چند روزه دوچرخه‌سواری یا قایق‌رانی را می‌توانید در سایت آن ببینید.

 

میانگین اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ نسبت به یک سال گذشته کاهش یافته، ولی از ابتدای امسال دوباره رو به افزایش است

میانگین اجاره‌ها در تورنتو زمانی که همه انواع املاک را در نظر بگیریم در مجموع طی یک سال گذشته کاهش نشان می‌دهد. این میانگین در جون سال گذشته ۲۲۳۰ دلار بوده که جون امسال به ۲۰۱۳ دلار رسیده که معادل ۹/۷ درصد کاهش سالانه است. 

با این حال میانگین اجاره‌ها در همین ماه جون نسبت به ماه پیش از آن، اگر چه به میزان اندکی، افزایش یافته است. این افزایش ۲۱ دلار بوده که معادل ۱/۱ درصد افزایش است.

اگر بخواهیم میزان اجاره‌بها را در ازای هر فوت مربع محاسبه کنیم، باید گفت که ۱۰/۶ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته و از ۳/۱۱ دلار به ازای هر فوت مربع به ۲/۵۷ دلار، در جون ۲۰۲۱، رسیده است. 

اینها بخشی از یافته‌های گزارشی است که اخیرا rentals.ca از میانگین نرخ‌های اجاره ماهیانه در سطح فدرال کانادا و جداگانه برای شهرها منتشر کرده است. این گزارش نشان می‌دهد که این میزان برای ونکوور و تورنتو، در تمام طول اواخر بهار و اوایل تابستان ۲۰۲۱ با افزایش روبرو بوده است. همین گزارش می‌گوید با توجه به اینکه بیشتر بخش‌های کانادا در حال بازگشایی است، باید انتظار داشت که این روند در آینده نزدیک هم ادامه پیدا کند، زیرا مردم آماده بازگشت به محل‌های کار خود هستند و کالج‌ها و دانشگاه‌ها کلاس‌های حضوری خود را از سر می‌گیرند. 

نت‌فلیکس در سه ماهه دوم امسال ۴۳۰ هزار مشترک در کانادا و آمریکا را از دست داده، ولی همچنان پیشتاز بازار است 

شرکت پخش آنلاین Netflix که در سه ماهه دوم امسال ۴۳۰ هزار مشترک خود را در آمریکا و کانادا از دست داده باعث شده تا دوباره به شک و تردید سرمایه‌گذاران در مورد وضعیت این شرکت پس از بازگشایی اقتصادی دامن زده شود.

این شرکت مستقر در کالیفرنیا پیش‌بینی کرده است که در سه ماهه سوم ۳/۵ میلیون مشترک اضافه خواهد شد، در حالی که پیشتر ۵/۹ میلیون مشترک جدید برای این مدت پیش‌بینی شده بود.

یافته‌های شرکت داده‌ی Ampere نشان می‌دهد که در ۱/۵ سال گذشته دیزنی، اپل، وارنر مدیا، کامکست و شرکت‌های دیگر پلتفرم‌های پخش ویدیو را راه‌اندازی کرده‌اند و بیش از ۱۰۰ سرویس استریم برای مصرف‌کنندگان وجود دارد.

شرکت Netflix با ۲۰۹ میلیون مشترک در مقایسه با ۱۰۴ میلیون مشترک دیزنی پلاس، نزدیکترین رقیب خود، همچنان بزرگترین سرویس پولی پخش ویدئویی است.

درآمد سه ماهه دوم Netflix با ۱۹ درصد افزایش نسبت به مدت مشابه سال گذشته، به ۷/۳ میلیارد دلار رسید و پیش‌بینی تحلیلگران را برآورده کرد. درآمد خالص Netflix به ۱/۴ میلیارد دلار افزایش یافت، در حالی که یک سال قبل ۷۲۰ میلیون دلار بود.

 

تعرض جنسی عباسعلی کرمی ۸۱ ساله به زن دونده که برای کمک‌کردن به او ایستاده بود؛ پلیس پیتربورو خبر داد

یک مرد ۸۱ ساله به نام عباسعلی کرمی به یک زن ۲۶ ساله دونده در پیتربورو که برای کمک‌کردن به او متوقف شده بود، تعرض جنسی کرد، ولی پس از فرار دستگیر شد. 

حادثه در مسیر Trans Canada Trail در Peterborough اتفاق افتاده است و زن دونده ۲۶ ساله به گمان اینکه مرد مسن نیاز به کمک دارد برای کمک به او ایستاد. 

پس از تعرض جنسی و فرار مرد مسن، ‌پلیس سر رسید و عباسعلی کرمی ۸۱ ساله را در مسافتی دورتر دستگیر کردند. 

این مرد قرار است ۱۸ آگوست در دادگاه حضور بیابد. 

پلیس از مردم برای اینکه در پیدا کردن مرد فراری کمک کرده بودند تشکر کرده است

Source: globalnews

 

آتش‌سوزی‌های غرب کانادا دوباره باعث جهش قیمت الوار در بازار ساخت وساز مسکن شد

 

پس از هشدار شرکت‌های الوار و تیرهای چوبی مبنی بر این که آتش‌سوزی در غرب کانادا به کسب و کار آنها لطمه می‌زند، قیمت الوار دیروز (پنجشنبه) با سریعترین سرعت در بیش از یک سال، افزایش یافت. قیمت الوار چوب با بیش از ۱۰ درصد جهش مواجه شده است. 

در اواخر دیروز (پنجشنبه)، قیمت هزار بوردفوت Board-Foot الوار به ۶۴۷ دلار آمریکا رسید که بیش از ۶۰ دلار نسبت به روز قبل افزایش داشت. 

قیمت‌ها همچنان در حال افزایش است، زیرا شرکت‌های تولید الوار در بریتیش کلمبیا و سایر مناطق غربی کانادا به دلیل آتش‌سوزی، فعالیت خود را کاهش داده‌اند. شرکت Canfor مستقر در ونکوور می‌گوید که در این سه ماه حدود ۱۱۵ میلیون بوردفوت الوار کمتری تولید خواهد کرد، زیرا آتش‌سوزی به شبکه ریلی آسیب رسانده است.

Source: Cbc.ca

 

جاستین ترودو: نهادهای دولتی باید برای پایان بخشیدن به اسلام‌هراسی در کانادا کمک کنند

جاستین ترودو نخست‌وزیر در اجلاس سراسری اسلام‌هراسی که دیروز برگزار شد گفت که نهادهای دولتی باید برای کمک به پایان‌دادن به این مشکل اقدامات بیشتری انجام دهند.

پس از حمله در لندن انتاریو که منجر به کشته‌شدن چهار نفر از اعضای یک خانواده مسلمان شد، نمایندگان مجلس به اتفاق آرا به تصویب یک جلسه اجلاس سراسری اسلام‌هراسی رأی دادند. 

ترودو در سخنان خود همچنین از آژانس درآمد کانادا (CRA) و آژانس‌های امنیتی فدرال خواست تا اقداماتی را که مسلمانان را هدف قرار می‌دهد، متوقف کنند.

وی گفت: «نهادها باید از مردم حمایت کنند، نه اینکه آنها را هدف قرار دهند.»

مصطفی فاروق، رییس شورای ملی مسلمانان کانادا National Council of Canadian Muslims یا NCCM  گفت که همه سطوح دولت باید اجلاس امروز را با اقدامی مشخص پیگیری کنند.

وی با اشاره به افزایش اخیر جنایات نفرت‌محور در کانادا گفت: «واقعیت این است که ما نمی‌توانیم فقط به لیست اتفاقات وحشتناک رخ داده اضافه کنیم.»

در همین رابطه عزیزه کنجی Azeezah Kanji، یک پژوهشگر حقوقی و مدیر برنامه‌ریزی در مرکز فرهنگی نور در تورنتو Noor Cultural Centre، به نهاد رسانه‌ای کانادا CBC News گفته است که او نسبت به رویداد امروز چندان هم خوش‌بین نیست: «ما باید ببینیم كه نتیجه‌ی اجلاس چیست، اما تعجب نخواهم كرد اگر این فقط همان ژست‌های ظاهری باشد كه بارها و بارها از این دولت دیده‌ایم.»

Source: Cbc.ca