عصرانه خبری آتش؛ پنج‌شنبه ۴ ژانویه ۲۰۲۴
فهرست مطالب
- ۸ اتفاق فرهنگی و هنری که امسال کانادا شاهد آن خواهد بود
- ۸ چالش بزرگ سیاسی که امسال کانادا با آن روبروست
- ۸ تغییر و چالشی که امسال پیش روی بیزینس‌های کانادایی خواهد بود
- ویدئو – خرس سیاه، خواب زمستانی خود را به زیر ایوان خانه‌ای در بریتیش کلمبیا برده بود
- امسال در مجموع قیمت‌ها در کانادا همچنان رو به افزایش است، اما خیلی کندتر از دو سال گذشته
- سه استراتژی رایج برای اینکه خانه خود را هنگام فروش قیمت‌گذاری کنید؛ همراه با معایب و مزایای هر کدام
- قیمت‌گذاری در سطح ارزش بازار
- قیمت‌گذاری بالاتر از ارزش بازار
- قیمت‌گذاری کمتر از ارزش بازار
- تغییر نرخ بهره مورگیج‌های ثابت و شناور تابع چه عواملی است و امسال انتخاب کدام یک به سود ماست؟
- مادر کانادایی که دختر ۸ ساله خود را کشته و به حبس ابد محکوم شده بود در زندان درگذشت
- دستگیری مرد بی‌خانمانی که در تورنتو زنی را در دستشویی رستوران حبس و پس از تعرض جنسی از او دزدی کرد
۸ اتفاق فرهنگی و هنری که امسال کانادا شاهد آن خواهد بود
اگر به فرهنگ و هنر علاقمند هستید، حتما برای‌تان جالب خواهد بود که بدانید امسال بخش فرهنگ و هنر کانادا شاهد چه اتفاقات و رویدادهایی خواهد بود.
امسال در بخش‌های مختلف حوزه هنر، از بازار کتاب و نشر گرفته تا صنعت فیلم‌سازی، موسیقی و گالری‌های هنری، برنامه‌ها و محصولات جدید و همچنین، بحث و جنجال‌های مختلفی وجود دارد.
مهم‌ترین این اتفاقات عبارتند از:
- کنسرت‌های تیلور سوئیفت در ونکوور و تورنتو
- احتمال دریافت اسکار برای Celine Song، کارگردان کانادایی
- کتاب‌های جدید سوفی گرگوار ترودو
- نمایشگاه فرهنگ هیپ‌هاپ در گالری هنری انتاریو
- تاثیر قانون خبر آنلاین بر صنعت رسانه
- ادامه جنجال‌ها بر سر Ontario Place
- فیلم جدید کارگردان سریال Schitt’s Creek
- آغاز مذاکرات فیلمنامه‌نویسان و بازیگران درباره دستمزدها
۸ چالش بزرگ سیاسی که امسال کانادا با آن روبروست
در عرصه سیاسی کانادا، سال ۲۰۲۳ سال پر چالشی برای بازیگران عرصه سیاست بود. نظرسنجی‌ها همه نشان از کاهش محبوبیت جاستین ترودو دارد، به طوری که اگر همین امروز انتخابات برگزار شود ترودو دیگر نخست‌وزیر نخواهد ماند؛ البته سیب سیاست همیشه برای اینکه به زمین برسد هزار چرخ می‌خورد.
در همین حال لیبرال‌ها حتی خود را برای جانشینی ترودو هم آماده کرده‌اند و چندین نام در محافل سیاسی مطرح است.
از سوی دیگر رهبر جوان حزب محافظه‌کار هم توانسته در مدت کوتاهی توجه‌ها را به خود جلب کند و در زمینه جلب اعتماد عمومی ترودو را پشت سر بگذارد.
مهم‌ترین این اتفاقات عبارتند از:
- چالش‌های جدید ترودو در سال جدید
- آمادگی لیبرال‌ها برای پیروزی احتمالی ترامپ در انتخابات آمریکا
- ادامه تلاش‌های آلبرتا برای ایجاد یک برنامه بازنشستگی استانی
- داگ فورد همچنان درگیر بحث‌های پیرامون کمربند سبز
- Pharmacare اتحاد سیاسی احزاب NDP و لیبرال‌ها را متلاشی می‌کند؟
- پذیرش نیم میلیون مهاجر جدید در کانادا
- ادامه بحث‌ها و مخالفت‌ها با سختگیری‌های کبک برای مهاجران جدید
- پرداخت ۲۳.۴ میلیارد دلار غرامت دولت فدرال به بومیان کانادا
۸ تغییر و چالشی که امسال پیش روی بیزینس‌های کانادایی خواهد بود
سال گذشته بیزینس‌های کانادایی به دلیل افزایش هزینه‌ها و تورم، با چالش‌های مختلفی روبه‌رو بودند. این چالش‌ها از حقوق و مزایا گرفته تا تعدیل نیرو و … را در بر می‌گرفت.
امسال نیز اتفاقات مختلفی پیش روی بیزینس‌های کانادایی است که برخی از آنها نویدبخش بهبود شرایط هستند و برخی نیز، از افزایش چالش‌ها خبر می‌دهند.
مثل همه حوزه‌های دیگر، هوش مصنوعی در بیزینس هم امسال ردپاهای خود را خواهد داشت که جنبه‌های حقوقی آن می‌تواند برای صاحبان بیزینس‌ها چالش‌برانگیز باشد.
مهم‌ترین این اتفاقات عبارتند از:
- افزایش حقوق و درآمد کانادایی‌ها
- افزایش فروشگاه‌های دارای تسویه حساب خودکار
- افزایش شرکت‌های دارای هفته کاری ۴ روزه
- ابهامات پیرامون ممنوعیت اقلام پلاستیکی
- افزایش دفاتر و فضاهای اداری خالی
- افزایش چالش‌های حقوقی هوش مصنوعی
- کاهش موانع جذب نیروی کار ماهر
- تعدیل نیرو در بانک‌های بزرگ کانادا
ویدئو – خرس سیاه، خواب زمستانی خود را به زیر ایوان خانه‌ای در بریتیش کلمبیا برده بود
یک خانواده اهل Vancouver Island در بریتیش کلمبیا که مدتی بود صداهایی از زیر خانه‌شان می‌شنیدند، وقتی فهمیدند یک خرس سیاه در آنجا لانه درست کرده، به شدت شوکه شدند.
خانم Crystal Weaver می‌گوید دو هفته‌ای می‌شد که سگ آنها کاملا عصبی بود و پارس می‌کرد و اطراف حیاط می‌دوید. سپس آنها صداهایی از زیر خانه شنیدند.
خانم Weaver به شوخی می‌گوید: «ما فکر می‌کردیم شاید برخی راکون‌ها آن پایین جشن گرفته باشند».
صبح روز بعد، وقتی شوهر او زیر خانه را بررسی کرد، با یک خرس سیاه روبه‌رو شد. او آنقدر ترسیده بود که به سرعت فرار کرد.
این زوج با B.C. Conservation Officer Service تماس گرفتند و ماموران، خرس را از خانه بیرون بردند.
گفتنی است، خرس‌های سیاه در طول زمستان که منابع غذایی کمیاب هستند به خواب زمستانی می‌روند. آنها به دنبال حفره‌های طبیعی هستند تا سالم، گرم و خشک بمانند.
امسال در مجموع قیمت‌ها در کانادا همچنان رو به افزایش است، اما خیلی کندتر از دو سال گذشته
پیش‌بینی کارشناسان اقتصادی این است که هزینه‌ها در مجموع در سال ۲۰۲۴ همچنان برای کانادایی‌ها رو به افزایش است، البته دیگر نه با شتابی که در ۲ سال گذشته داشته است. البته این روند در حوزه مسکن معکوس هم شده است.
افزایش پرشتاب هزینه‌های مواد غذایی به طور کلی کند شده، ولی بسته به دسته‌بندی‌ها، قیمت برخی اقلام بیشتر از بقیه کند شده است. برای مثال، سال گذشته، هزینه اقلامی مانند میوه‌ها و سبزیجات تازه و مرغ و گوشت گاو بیش از گوشت خوک و محصولات گندم افزایش قیمت داشت.
آقای Andrew Barclay، تحلیلگر در سازمان آمار کانادا، معتقد است روند افزایش کندتر قیمت مواد غذایی در ابتدای ۲۰۲۴ نیز ادامه خواهد داشت: «حالا سه ماه پیاپی است که قیمت مواد غذایی نسبت به ماه قبل کمتر افزایش داشته است.»
بارکلی همچنین می‌گوید که افزایش قیمت گوشت، ماهی، لبنیات و سبزیجات کندتر شده که می‌تواند خبر خوبی برای خانوارها باشد، ولی «نوساناتی» در راه خواهد بود که باید مورد توجه قرار گیرد.
اما در حوزه املاک کارشناسان می‌گویند ۲۰۲۳ برای بازار املاک سال بازگشت به شرایط نرمال بود، با رونقی که در بهار اتفاق افتاد، رکودی که در تابستان حاکم شد، و «نوسانی» که در پاییز در میزان فروش رقم خورد.
به گفته Lauren Haw، در شرکت مسکن زوکاسا، کانادایی‌ها نباید منتظر کاهش قیمت خانه‌های تک‌خانواری در ۲۰۲۴ باشند: «در مورد خانه‌های تک‌خانواری در محله‌های خوب، در نزدیکی مدارس خوب، در مقایسه با تقاضایی که وجود دارد شاهد عرضه خیلی پایینی هستیم.» اما او پیش‌بینی می‌کند که «کاهش قیمت ملایمی» که در ۲۰۲۳ برای سایر انواع ملک اتفاق افتاد، در ۲۰۲۴ نیز ادامه پیدا کند.
هزینه اقلامی مانند وسایل نقلیه سواری، مبلمان و لوازم خانگی به خاطر بهبود در زنجیره تأمین یا رشد قیمت کندتری داشته و یا حتی روند نزولی خواهد داشت. هزینه برخی خدمات مانند طرح‌های تلفن همراه نیز در سال جدید کاهش پیدا خواهد کرد.
سه استراتژی رایج برای اینکه خانه خود را هنگام فروش قیمت‌گذاری کنید؛ همراه با معایب و مزایای هر کدام
قیمت‌گذاری در سطح ارزش بازار
یکی از کارآمدترین استراتژی‌های قیمت‌گذاری برای فروش خانه، قیمت‌گذاری در سطح ارزش بازار است.
با این کار، در یک بازار باثبات، مدت کوتاهی برای دریافت پیشنهاد صبر خواهید کرد و اگر تقاضا بالا باشد این زمان حتی کمتر هم می‌شود.
همچنین خریداران بالقوه تصور واقع‌بینانه‌ای از پولی که باید بپردازند پیدا خواهند کرد.
چنین رویکرد سرراستی می‌تواند به پیشنهادهایی نزدیک به قیمت درخواستی منجر شود و قدرت مذاکره کافی هم به فروشنده می‌دهد.
از طرف دیگر، اگر بازار روند نزولی داشته باشد، قیمت‌گذاری در سطح ارزش بازار ممکن است به پیشنهادهای بسیار زیر قیمت منجر شود. به همین خاطر، قبل از انتخاب این استراتژی باید شرایط فعلی بازار و فاکتورهای مهم آن را بررسی کنید.
قیمت‌گذاری بالاتر از ارزش بازار
لیست کردن خانه به بالاتر از ارزش بازار کار پرریسکی است، زیرا خریداران بالقوه ممکن است برای پیشنهاد زیر قیمت درخواستی، تردید کنند و در نتیجه خانه شما برای مدت طولانی در بازار بماند.
قیمت‌گذاری بالا ممکن است حتی خریداران را از اینکه بیایند و ملک شما را ببینند منصرف سازد. این استراتژی گرچه در هنگام بالا بودن تقاضا ممکن است قابل قبول باشد، ولی قیمت‌گذاری واقع‌بینانه راه امن‌تری برای جذب خریداران و داشتن یک فروش موفقیت‌آمیز است.
قیمت‌گذاری کمتر از ارزش بازار
قیمت‌گذاری کمتر از ارزش بازار تاکتیک مرسومی برای برپا ساختن جنگ پیشنهاد، و سپس فروش به بالاترین قیمت است.
این روش تنها زمانی می‌تواند مفید واقع شود که شما چندین پیشنهاد معتبر از کسانی که واقعا از عهده خرید خانه شما برمی‌آیند دریافت نمایید.
به یاد داشته باشید که استراتژی قیمت‌گذاری شما باید روی مشتری‌های بالقوه شما تمرکز داشته باشد نه روی حساب و کتاب‌های خودتان.
برای پیدا کردن «نقطه مطلوب» در استراتژی قیمت‌گذاری، همه عوامل دخیل را در نظر بگیرید و قطعا یک مشاور باتجربه می‌تواند به شما کمک کند.
تغییر نرخ بهره مورگیج‌های ثابت و شناور تابع چه عواملی است و امسال انتخاب کدام یک به سود ماست؟
نرخ بهره مورگیج‌های ثابت عمدتا به عواید اوراق قرضه پنج‌ساله وابسته هستند. این بدان معناست که وقتی عواید اوراق قرضه بالا می‌رود، بهره مورگیج‌های با نرخ ثابت هم افزایش می‌یابد.
از آنجا که بانک مرکزی در کانادا و فدرال رزرو در ایالات متحده در ماه‌های پایانی سال گذشته، نرخهای بهره را ثابت نگه داشتند و تورم هم کاهش پیدا کرده، در نتیجه عواید اوراق قرضه پایین آمده است.
همین مساله باعث شده تا بازیگران بازارهای اقتصادی، کاهش نرخ‌ها در نیمه اول ۲۰۲۴ را بسیار محتمل بدانند.
از طرف دیگر، مورگیج‌های با نرخ شناور به تغییر نرخ بانک مرکزی وابسته است.
آقای Robert McLister، استراتژیست مورگیج در Mortgage Logic News، به روزنامه تورنتو استار می‌گوید: «هیچکس نمی‌تواند دقیقا بگوید که نرخهای بهره چطور تغییر خواهد کرد.»
او همچنین اشاره می‌کند وقتی بانک مرکزی تصمیم می‌گیرد نرخ بهره را کاهش بدهد، یک یا دو بار این کار را انجام نمی‌دهد، بلکه حداقل چهار تا پنج مورد کاهش صورت می‌دهد.
اگر چنین باشد و نرخ‌ها مثلا ۲.۲۵ درصد کاهش پیدا کند، به گفته او، نرخهای شناور «اندکی بهتر» از نرخ ثابت خواهد شد.
مک‌لیستر می‌گوید: «همین قدر کافی است که نرخهای شناور برتری پیدا کنند. ولی هرقدر انتظارات از بازار اوراق قرضه کاهش پیدا کند، عواید این اوراق و در نتیجه نرخهای ثابت کاهش بیشتری پیدا می‌کند و این یعنی نرخ شناور مزیت کمتری خواهد داشت.»
به لحاظ تاریخی، از دهه ۱۹۵۰ نرخهای شناور در ۷۵ درصد از مواقع عملکرد بهتری از نرخهای ثابت پنج ساله داشته‌اند. ولی نرخ شناور انتخاب پرریسک‌تری است و اگر بانک‌های مرکزی تصمیم به افزایش دوباره نرخ‌ها بگیرند وام‌گیرنده دچار مشکل می‌شود.
مک‌لیستر می‌گوید: «اگر بودجه شما محدود است، و پشتیبانی مالی کمتری دارید، شاید بهتر باشد که از خیر نرخهای شناور بگذرید.»
مادر کانادایی که دختر ۸ ساله خود را کشته و به حبس ابد محکوم شده بود در زندان درگذشت
یک زن کانادایی که در سال ۲۰۱۴ دختر ۸ ساله خود را به قتل رسانده و به حبس ابد محکوم شده بود، نخستین روز امسال در زندانی در بریتیش کلمبیا از دنیا رفت.
خانم Lisa Batstone که ۵۰ سال داشت، به دلیل کشتن دخترش Teagan Batstone مجرم شناخته شده و به حبس ابد محکوم شده بود.
این حکم در دادگاه تجدیدنظر نیز تایید شد و این زن در Fraser Valley Institution در Abbotsford به سر می‌برد.
علت مرگ خانم Batstone هنوز مشخص نشده و تحقیقات در این باره ادامه دارد.
این زن در طول محاکمه خود، نامه‌ای ۴ صفحه‌ای نوشته و توضیح داده بود که چرا دست به قتل دختر خود زده است. او پدر دختر را مقصر این اتفاق معرفی کرده بود.
وکلای این زن ادعا کرده بودند که او از اختلال شخصیت مرزی رنج می‌برد و در زمان قتل، دچار اضطراب بوده است. البته، دادگاه این ادعا را نپذیرفت.
آقای Gabe Batstone، پدر دختر کشته شده در واکنش به خبر درگذشت همسر سابقش گفت: «این موضوع چندان برایم ناراحت‌کننده نبود. مرگ او فقدان دخترم که نبودش هر روز احساس می‌شود را پاک نمی‌کند. هیچ چیز نمی‌تواند دختر مرا برگرداند».
آقای Eric Gottardi، وکیل خانم Batstone نیز مرگ او را یک تراژدی وحشتناک خواند و گفت: «سیستم فعلی نمی‌تواند از مادران تنهایی که با مشکلات روانی دست و پنجه نرم می‌کنند، مراقبت کند. علاوه بر این، لیزا باید موقعی که در زندان بود از هر گونه آسیبی محافظت می‌شد، حتی از آسیب رساندن به خود».
دستگیری مرد بی‌خانمانی که در تورنتو زنی را در دستشویی رستوران حبس و پس از تعرض جنسی از او دزدی کرد
پلیس تورنتو خبر می‌دهد یک مرد بی‌خانمان در رستورانی در داون‌تاون زنی را در دستشویی حبس کرده و پس از تعرض جنسی به او، برخی از وسایل زن را دزدیده است.
این حادثه در رستورانی واقع در حوالی تقاطع خیابان‌های Spadina Avenue و Queen Street West در داون‌تاون رخ داد.
مرد بی‌خانمان از کارکنان رستوران اجازه گرفته بود تا برای استفاده از سرویس بهداشتی به داخل رستوران برود.
در آنجا او در دستشویی را قفل کرد و سعی کرد مزاحم زن بشود.
پلیس گفت این زن سعی کرد با استفاده از تلفن همراه خود برای کمک تماس بگیرد، اما مرد موبایل او را ربود.
کارکنان رستوران توانستند زن را نجات بدهند، اما مرد گریخت. زمانی که پلیس از راه رسید با مشخصاتی که از شاهدان گرفته بود توانست پس از تعقیب و گریز کوتاهی او را بازداشت کند.
مرد بازداشت شده Eric Oliha نام دارد، ۴۲ ساله و بی‌خانمان است.
