عصرانه خبری آتش؛ پنج‌شنبه ۵ می ۲۰۲۲
فهرست مطالب
- آیا واقعا نسل جدید کانادایی‌ها باید رویای خانه‌دار شدن را فراموش کنند؟ خانم وزیر آن را یک بی‌عدالتی بین نسلی توصیف می‌کند
- «به وضعیت نرمال جدید خوش آمدید»: تأخیر در پروازها و پاسپورت‌ها تا فصل تابستان ادامه خواهد داشت
- انگلیس هم امروز نرخ بهره بانکی خود را افزایش داد؛ اتفاقی که پیشتر در آمریکا، کانادا، استرالیا و هند هم افتاده است
- معامله فروش این ملک به هم خورده، ولی قاضی دادگاه عالی بریتیش کلمبیا می‌گوید که فروشنده باید کمیسیون بنگاه املاک را بپردازد
آیا واقعا نسل جدید کانادایی‌ها باید رویای خانه‌دار شدن را فراموش کنند؟ خانم وزیر آن را یک بی‌عدالتی بین نسلی توصیف می‌کند
امنیت افراد و رفاه بلندمدت ساکنان شهرهای بزرگ کانادا مانند تورنتو و ونکوور به شکل جدی در معرض تهدید قرار دارد و دلیل آن هم به هزینه‌های کمرشکن خرید ملک برمی‌گردد که این روزها کمتر کسی می‌تواند به‌راحتی از پس آن بربیاید.
هزینه سنگین خرید ملک به گسترده‌تر شدن شکاف ثروت منجر شده است؛ شکافی که نه به درآمد، بلکه به این بستگی دارد که آیا صاحبخانه هستید یا خیر و اگر هستید چه زمانی توانسته‌اید وارد بازار ملک شوید.
این تفاوت تعیین می‌کند که آیا یک خانواده از عهده دخل‌وخرج خود برمی‌آید، و آیا به راحتی می‌تواند هزینه‌های مسکن خود را پوشش دهد و در کنار آن بیرون غذا بخورد و به مسافرت برود یا نه.
علاوه بر اینها، به‌گفته آقای Paul Kreshaw، استاد دانشگاه بریتیش‌کلمبیا UBC، این موضوع روی بزرگ‌ترین تصمیم‌های زندگی، مثل مستقل شدن و ترک خانه والدین، زندگی با یک پارتنر و بچه‌دار شدن نیز تاثیر می‌گذارد.
خانم کریستیا فریلند Chrystia Freeland، وزیر اقتصاد دولت فدرال، چالش قدرت خرید مسکن در کانادا را یک «بی‌عدالتی بین‌نسلی» توصیف می‌کند.
او با اشاره به تدابیر ویژه بودجه دولت برای افزایش عرضه و قدرت خرید مسکن، می‌گوید: «ما نمی‌توانیم کانادایی داشته باشیم که نسل جوان آن از رویای صاحبخانه شدن محروم شده باشد».
«به وضعیت نرمال جدید خوش آمدید»: تأخیر در پروازها و پاسپورت‌ها تا فصل تابستان ادامه خواهد داشت
در حالی که کانادایی‌ها، پس از دو سال محدودیت‌های پاندمی، اکنون مشتاق رفتن به سفر هستند، به نظر می‌رسد که دیگر زمان‌های انتظار طولانی برای تمدید پاسپورت و معطلی در فرودگاه‌ها، برای کسانی که تابستان امسال قصد رفتن به تعطیلات را داشته باشند، به یک «وضعیت نرمال جدید» تبدیل خواهد شد.
رسانه CTV News در گزارشی می‌نویسد مشکل آنجاست که در بخش‌های مهم فرودگاه‌ها، مثل تحویل چمدان‌ها، نگهبانی و پذیرش، نیروی کار کافی برای مدیریت افزایش ناگهانی تعداد مسافران وجود ندارد.
در این گزارش آمده است: «به وضعیت نرمال جدید خوش آمدید. به نظر می‌رسد که مسافرت و تعطیلات، بهتر و بیشتر از گذشته، برگشته است. ولی متاسفانه زیرساخت‌ها دیگر در حدی نیست که قبلا وجود داشت. حالا مردم با صفهای طولانی مواجه هستند و ممکن است پروازهای‌شان را از دست بدهند.»
به نوشته این رسانه برنامه‌ریزی‌های به‌موقع و مراجعه زودهنگام به فرودگاه بهترین راهبرد برای مواجهه با صفهای انتظار طولانی است: «هر قدر زودتر بروید، بهتر است. اگرچه برای پروازهای داخلی دو ساعت و برای پروازهای بین‌المللی سه ساعت زودتر از پرواز را برای رفتن به فرودگاه تعیین کرده‌اند، ولی ممکن است اینها کافی نباشد. به جای اینکه در خانه بنشینید و سعی کنید که در زمان مقرر به فرودگاه بروید، بلند شوید و خودتان را به فرودگاه برسانید، چون هواپیما منتظر شما نمی‌ماند.»
انگلیس هم امروز نرخ بهره بانکی خود را افزایش داد؛ اتفاقی که پیشتر در آمریکا، کانادا، استرالیا و هند هم افتاده است
بانک مرکزی انگلیس امروز (پنج‌شنبه) در تصمیمی، که از قبل هم پیش‌بینی می‌شد، نرخ بهره را با ۲۵ صدم درصد افزایش به یک درصد رساند.
این تصمیم با رای موافق ۶ عضو کمیته سیاست پولی بانک مرکزی انگلستان در برابر ۳ رای منفی گرفته شد. مخالفان معتقد بودند که نرخ بهره باید به ۱/۲۵ درصد افزایش بیابد.
این چهارمین بار است که بانک مرکزی انگلستان از ماه دسامبر گذشته نرخ بهره را افزایش می‌دهد.
پیش از انگلیس، آمریکا، کانادا، استرالیا و هند هم نرخ‌های بهره خود را افزایش داده بودند.
آمریکا روز گذشته نرخ بهره خود را نیم درصد افزایش داد که بیشترین میزان افزایش در ۲۲ سال گذشته در این کشور بوده است.
کانادا هم امسال طی دو مرحله نرخ بهره را که از ابتدای پاندمی ۲۵ صدم درصد بود ابتدا به نیم درصد و سپس به یک درصد افزایش داد.
افزایش نرخ بهره یکی از راهکارهای نهادهای تنظیم‌کننده بازار برای مقابله با تورم است که در یک سال گذشته به طور بی‌سابقه‌ای بالا رفته است.
آخرین نرخ تورم در انگلیس ۷ درصد، در آمریکا ۸/۵ درصد و در کانادا ۶/۷ درصد بوده است.
در عین حال کارشناسان اقتصادی نگرانی این را هم دارند که چنین اقدامی باعث رکود در بازار تولید و اقتصاد شود.
معامله فروش این ملک به هم خورده، ولی قاضی دادگاه عالی بریتیش کلمبیا می‌گوید که فروشنده باید کمیسیون بنگاه املاک را بپردازد
درست است که کسی دوست ندارد برای معامله‌ای که به هم خورده، حق کمیسیون به بنگاه املاک بپردازد، اما حکمی که به‌تازگی یک قاضی در بریتیش‌کلمبیا صادر کرده، نشان می‌دهد که در مواردی چاره‌ای هم جز این کار ندارید.
خانم Shela Tucker، قاضی دادگاه عالی بریتیش‌کلمبیا به یک زوج اهل این استان حکم داده تا ۵۲ هزار دلار حق کمیسیون بنگاه املاکی را که ملک آنها را لیست کرده بود، بپردازند. این در حالی است که معامله فروش این ملک هرگز تکمیل نشده است.
این رای درباره پرونده دو ملک متعلق به زن و شوهری به نام Mike و Jessica Armstrong در Lake Errock، تاکیدی است بر این واقعیت که براساس قرارداد استاندارد لیستینگ خانه‌ها در بریتیش‌کلمبیا، مادامی که قرارداد فروش قانونا قابلیت اجرایی داشته باشد، حق کمیسیون باید پرداخت شود. نهایی شدن قرارداد فروش در این خصوص الزامی نیست.
خانم قاضی در انشای حکم خود نوشته: «در بند مربوط به حق کمیسیون، به بسته شدن یا نهایی شدن قرارداد اشاره نشده است. بند حق کمیسیون … حاکی از آن است که تحت قانون قراردادهای MLS، حق کمیسیون را بدون نهایی شدن قرارداد هم می‌توان دریافت کرد».
آرمسترانگ‌ها در ماه می ۲۰۱۷ یک قرارداد استاندارد لیستینگ MLS را با بنگاه Century 21 Seaside در White Rock، برای فروش دو کلبه خود در ساحل دریاچه‌ای آرامی در شرق Misson، امضا کردند.
سپس خریداری که قرار بود این خانه را با قیمت ۱/۳ میلیون دلار بخرد در روز تعیین شده برای نهایی کردن معامله حاضر نشد و در نتیجه ۷۰ هزار دلار بیعانه‌ای که پرداخته بود به آرمسترانگ‌ها تعلق گرفت.
اسناد نشان می‌دهد که این دو کلبه هنوز هم در تملک آرمسترانگ‌هاست و ارزش آنها اکنون بالغ بر ۲/۲۳ میلیون دلار برآورد می‌شود.
شما چقدر این مساله را عادلانه می‌دانید؟ آیا واقعا برای خانه‌ای که فروش نرفته و معامله آن به هم خورده باید کمیسیون پرداخت کرد؟ یا اینکه باید گفت بنگاه زحمت خود را کشیده و باید کمیسیون خود را دریافت کند؟
