عصرانه خبری آتش؛ سه‌شنبه ۱۸ ژانویه ۲۰۲۲

در تورنتو در ازای هر ۸۸ نفر و یا هر ۲ خانه‌ای که فروخته می‌شود یک مشاور املاک وجود دارد

بحران پاندمی و افزایش بیکاری از یک‌سو و رونق گرفتن بازار مسکن از سوی دیگر، خیلی از کانادایی‌ها را به این فکر انداخت که به جمع مشاوران املاک بپیوندند.  

به‌طوری‌که، آمارها نشان می‌دهند تا تاریخ ۳۰ جون سال گذشته ۲۰۲۱، تعداد اعضای انجمن صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB با ۱۰ درصد افزایش به ۶۲٫۸۶۷ هزار نفر رسید. به این ترتیب فقط در یک سال گذشته نزدیک به ۶ هزار نفر به مشاوران املاک تورنتو اضافه شده و در حال حاضر، به ازای هر ۸۸ بزرگسال در تورنتو، یک مشاور املاک وجود دارد.

براساس گزارشی که اخیرا Betterdwelling در همین باره منتشر کرده از هر ۵۹ نفری که در تورنتوی بزرگ GTA شاغل هستند یک نفر آنها عضو نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB است،‌ این آمار در سال ۲۰۱۷ و در اوج گرمای بازار تورنتو یکی در هر ۷۰ نفر بود.

از سوی دیگر با توجه به اینکه در سال ۲۰۲۱ حدود ۱۱۵ هزار فروش خانه در تورنتو ثبت شده، می‌توان استنباط کرده که در ازای هر مشاور مسکن در سال گذشته ۱/۸ خانه فروخته شده است.

همچنین با توجه به اینکه عمده معاملات مسکن توسط گروه کمی از مشاوران فعال در بازار صورت می‌گیرد،‌ Betterdwelling نتیجه گرفته که بسیاری از این ۶۳ هزار مشاور مسکن سهمی از بازار نداشته‌اند.

اما خارج از انتاریو، در سایر استان‌های کانادا هم شرایط کمابیش همین‌گونه است.

در استان نوا اسکوشیا، تنها در ماه اکتبر، ۵۰۰ نفر مجوز مشاوره املاک گرفتند. این آمار، حدودا دو برابر کسانی بود که در کل سال ۲۰۱۸ توانسته بودند این مجوز را دریافت کنند.

در استان نیوبرانزویک نیز، عضویت در اتحادیه املاک استان، از پایان سال ۲۰۱۹ با رشدی ۳۴ درصدی روبه‌رو بود.

در بریتیش کلمبیا از پایان مارچ ۲۰۲۱ تعداد مشاوران املاک در بریتیش کلمبیا حدود ۸/۵ درصد افزایش یافت. تنها در ماه نوامبر، حدود ۸۱۰۰ نفر در دوره ورودی مشاوره املاک این استان شرکت کردند که این آمار نسبت به سال ۲۰۱۹، رشدی معادل ۱۷۵ درصد نشان می‌دهد.

استفاده از خدمات جنسی در کانادا جرم است؛ آیا پلیس در زمینه پی‌گیری این جرائم کم‌کاری می‌کند؟

خرید خدمات جنسی و داشتن کسب‌وکار در این زمینه، در کانادا غیرقانونی است، اما به نوشته City News برخی معتقدند که پلیس آنقدرها که باید و شاید، برای پایان دادن به این مشکل تلاش نمی‌کند.

خانم Megan Walker، مدیر اجرایی مرکز زنان مورد سوءاستفاده در لندن انتاریو London Abused Women’ Centre که اکنون بازنشسته شده، می‌گوید: «بهترین فرصتی که برای پایان دادن به قاچاق انسان داریم، این است که افسران پلیس، دریافت‌کنندگان این خدمات را متهم کنند و دادگاه‌ها آنها را مورد مواخذه قرار دهند».

او استدلال می‌کند که پلیس به اندازه کافی برای پیدا کردن افرادی که به کمک نیاز دارند و کسانی که از آنها سوءاستفاده می‌شود، تلاش نمی‌کند.

پلیس لندن انتاریو از ابتدای سال ۲۰۲۰ تا ماه می ۲۰۲۱ فقط دو اتهام برای دریافت خدمات جنسی صادر کرده است.

داده‌های جمع‌آوری‌شده توسط CityNews نشان می‌دهد که این مشکل فقط مربوط به پلیس لندن نمی‌شود. در یک دوره ۱۸ ماهه، پلیس در همیلتون، ویندزور، هلیفکس، مونکتون و بسیاری از مکان‌های دیگر نیز هیچ اتهامی را برای دریافت خدمات جنسی صادر نکرده است.

در ونکوور که یکی از کانون‌های قاچاق است، پلیس ۱۵ اتهام را صادر کرد. در منطقه پیل، ۳۹ اتهام صادر شد. در آلبرتا، واحد اجرای قانون ALERT که وظیفه مبارزه با قاچاق انسان را برعهده دارد، پلیس ۳۶ اتهام را مطرح کرد که ۳۵ مورد در ادمونتون و یک مورد در کلگری بود.

پس از صحبت CityNews با پلیس لندن، به نظر می‌رسد این سرویس باید اتهامات زیادی را مطرح کرده باشد. در حالی که در هفده ماه قبل، فقط ۲ اتهام علیه خریداران جنسی مطرح کرده بود. پلیس لندن گزارش داده که در ماه آینده ۱۳ مورد دیگر را هم پی‌گیری خواهد کرد.

برابر قانون کشور کانادا قاچاق انسان در این کشور می‌تواند تا حبس ابد هم مجازات داشته باشد.

 

ارزان‌ترین خانه تورنتو در سال گذشته، در ماه جون و با قیمت ۴۵۰ هزار دلار معامله شده است

ارزان‌ترین خانه تورنتو در سال ۲۰۲۱ در ۴ جون با قیمت درخواستی ۴۵۹ هزار و ۹۰۰ دلار لیست شده بود.

این خانه ۱۱ روز بعد یعنی در ۱۵ جون، ۹ هزار دلار پائین‌تر از قیمت درخواستی فروش رفت.

این خانه در غرب خیابان Dufferin و در جنوب خیابان Eglinton Avenue و در نزدیکی یک پارک بزرگ واقع شده است.

فقط یک عکس از این خانه منتشر شده و در لیستینگ آن هم اشاره‌ای به اینکه این خانه چند خواب و یا سرویس بهداشتی دارد نشده و این  نشان می‌دهد که خانه وضعیت چندان خوبی ندارد در واقع می‌توان آن را کلنگی قلمداد کرد.

زمین این ملک ۲۵ در ۹۰ فوت و مهم‌ترین مزیت آن، موقعیت جغرافیایی آن است.

گفتنی است که این خانه علاوه بر یک پارک بزرگ، در نزدیکی خطوط حمل‌ونقل شهری، یک کامیونیتی سنتر و یک مدرسه قرار دارد.

 

خانه‌ها در کانادا سال گذشته ۲۰ درصد بیشتر و ۱۸ درصد گران‌تر معامله شده‌اند 

تازه‌ترین آماری که نهاد مشاوران مسکن کانادا CREA امروز منتشر کرده نشان می‌دهد که تعداد معامله‌ها در سال گذشته ۲۰ درصد نسبت به سال ۲۰۲۰ افزایش یافته، این در حالیست که در مقابل تعداد خانه‌های آماده فروش ۱۵ درصد هم کاهش یافته است.

گزارش امروز انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA حاکیست که متوسط قیمت خانه‌هایی که در دسامبر ۲۰۲۱ فروخته شده ۷۱۳ هزار دلار بود که ۱۸ درصد افزایش نسبت به یک سال پیش از آن نشان می‌دهد.

اگر تورنتوی بزرگ و ونکوور بزرگ که گران‌ترین بازارهای کانادا هستند را از میانگین قیمت فدرال کسر کنیم، آن وقت متوسط قیمت ۱۵۰ هزار دلار کمتر می‌شود.

فقط در تورنتوی بزرگ متوسط قیمت مسکن در دسامبر به ۱/۱ میلیون رسیده که نسبت به ۹۳۲ هزار دلار سال پیش از آن ۲۴ درصد افزایش نشان می‌دهد.

طبق گزارش CREA در طول سال ۲۰۲۱ بیش از ۶۶۷ هزار ملک در کانادا معامله شده که نسبت به سال پیش از آن ۲۰ درصد و نسبت به متوسط ده سال گذشته بازار مسکن کانادا ۳۰ درصد افزایش نشان می‌دهد.

 

هواپیمائی WestJet در ماه فوریه ۲۰ درصد پروازهای خود را به دلیل محدودیت‌های سفر و کاهش نیروی انسانی لغو می‌کند

شرکت هواپیمائی WestJet کانادا اعلام کرده که به دلیل کاهش نیروی انسانی و موانع کرونا بر سر پروازهای هوایی در ماه فوریه ۲۰ درصد پروازهای خود را لغو خواهد کرد.

این شرکت هواپیمائی مستقر در کلگری در ماه ژانویه هم به دلیل مشابهی پروازهای خود را ۱۵ درصد کاهش داده بود.

https://t.me/atashdaily/23837

شرکت WestJet گفته که تغییرات پروازها طی چند روز آینده به اطلاع مسافرانی که سفر آنها تحت تاثیر آنها قرار بگیرد اعلام خواهد شد و آنها گزینه‌های تغییر پرواز یا بازگشت مبلغ بلیت را خواهند داشت.

این شرکت هواپیمائی در ماه اکتبر اعلام کرده بود که زمستان امسال نزدیک به ۱۰۰ پرواز خارجی و داخلی از مقصد تورنتو را از سر می‌گیرد، ولی از راه رسیدن اومیکرون و توسعه سریع آن این برنامه‌ها را با دشواری روبرو کرده است.

https://t.me/atashdaily/22888

 

کانادا در ماه فوریه اعلام می‌کند که امسال و دو سال آینده چه تعداد مهاجر و در کدام گروه‌ها را می‌پذیرد

دولت کانادا تازه‌ترین تغییرات مربوط به تعداد مهاجرانی که بین سال ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۴ خواهد پذیرفت را در ماه فوریه اعلام می‌کند.

این اعلام تازه نشان خواهد داد که کانادا برای امسال و نیز دو سال آینده چه تعداد مهاجر تازه خواهد پذیرفت.

همچنین تعداد مهاجرانی هم که در برنامه‌های مختلف اقتصادی، خانوادگی و امور انسانی پذیرفته خواهند شد اعلام می‌شود.

از اکتبر ۲۰۲۰ که کانادا خبر ناگهانی پذیرش ۴۰۰ هزار مهاجر تازه، که ۴۰ هزار بیش از برنامه پیشین بود، را اعلام کرد، این نخستین بار خواهد بود که کانادا برنامه تازه‌ای را برای مهاجرت اعلام می‌کند.

برابر قانون شهروندی IRPA، کانادا می‌بایستی در اول نوامبر هر سال برنامه خود را برای پذیرش مهاجران در سال آینده اعلام کند. در صورتی که پارلمان فعال نباشد، این برنامه باید طی ۳۰ روز از نخستین روز فعالیت پارلمان اعلام شود.

با توجه به انحلال پارلمان در سال گذشته، این نهاد در ۲۲ نوامبر و برای ۲۰ روز تشکیل جلسه داد، ولی دوباره تا پایان ژانویه تعطیل شد.

با محاسبه این موارد و براساس قانون، دولت تا ۱۱ فوریه فرصت دارد تا برنامه جدید خود را اعلام کند.

 

تلخ و شیرین‌های ۲۰۲۱؛ معافیت پزشکی این پسر بیمار برای پرواز رفت تایید شد، ولی هنگام بازگشت آن را رد کردند و او ۴۵۰۰ کیلومتر را رانندگی کرد

مسافران پروازهای داخلی که به دلایل پزشکی نمی‌توانند واکسینه شوند، از ۳۰ نوامبر، باید فرمی را از طریق شرکت هواپیمایی خود پر کنند و از یک پزشک کانادایی مجاز بخواهند که آن را امضا کند.

این قانون، مشکلاتی را برای برخی از مسافران ایجاد کرده است. یکی از این مسافران، پسر ۱۸ ساله‌ای به نام Dorian است، که نوعی اختلال خودایمنی دارد و با یادداشت کتبی پزشکش که او را از دریافت واکسن کرونا معاف کرده، سفر می‌کند.

این پسر که بازیگر است، توانسته با این نامه، همراه با آزمایش PCR منفی که ۷۲ ساعت قبل از پروازش گرفته بود به ونکوور برود، اما وقتی خانواده در ۴ دسامبر برای پرواز بازگشت به تورنتو به فرودگاه رسیدند، معافیت او رد شد و او مجبور شد ونکوور تا تورنتو رانندگی کند.

خانم Stephanie Giordano، مادر دوریان که خودش کاملا واکسینه شده است، درباره مشکل فرزند خود می‌گوید: «آنها به من گفتند قانون جدیدی وجود دارد و باید مدارک لازم را برای تایید معافیت پزشکی پسرم تکمیل کنم. اما ممکن است ۲۱ روز طول بکشد تا این مدارک، تایید شوند».

آقای Peter Fitzpatrick، سخنگوی ایر کانادا Air Canada در این باره می‌گوید: «از مشتریان خود می‌خواهیم ۲۱ روز قبل از سفر، چنین درخواست‌هایی را ارسال کنند تا اطمینان حاصل شود که درخواست آنها تا تاریخ پرواز مورد بررسی قرار می‌گیرد و مشتریان، زمان کافی برای ارائه اطلاعات خواهند داشت. با این اوصاف، ما این فرم‌ها را زودتر از تاریخ مقرر و در شرایط استثنایی یا اضطراری بررسی خواهیم کرد. اما مشتریان برای اطمینان‌خاطر و آرامش خود، باید فرم‌ها را زودتر ارسال کنند، زیرا ممکن است لازم باشد افراد ثالثی مانند پزشکان درگیر شوند.»  #آتش_تلخ_و_شیرین_های_۲۰۲۱

 

این سه زن اهل سنت جان، در تمام طول سال، ماهی یک‌بار، تن به‌ آب‌های سرد کانادا می‌سپرند

برای بسیاری از مردم، یک بار شیرجه قطبی یا غوطه‌ور شدن در آب سرد در فصل زمستان، برای یک سال آنها کافی است؛ شاید حتی برای یک عمر. خیلی‌ها هم هیچ‌وقت زیر بار چنین کاری نمی‌روند. اما برای خانم Kathryn Maguire، خواهرش Susan Ingraham و خواهرزاده‌اش Tanya Horgan، این‌طور نبود.

این زنان که ساکن سنت جان پایتخت استان نیوبرانزویک هستند، اولین تجربه خود را در آب‌های سرد خلیج فاندی Bay of Fundy در ژانویه گذشته انجام دادند و بلافاصله روی دو چیز توافق کردند: یکی این که این تجربه بسیار استخوان‌سوز بود؛ و دیگر این که، آنها نمی‌توانستند صبر کنند تا دوباره این کار را انجام دهند.

از آن زمان، این سه زن به این توافق پایبند بودند و هر ماه به سفرهای جاده‌ای در جنوب نیوبرانزویک و بازدید از ساحل‌های متفاوت خلیج فاندی رفته‌اند و در آب‌های سرد غوطه‌ور شده‌اند.

 

تلخ و شیرین‌های ۲۰۲۱؛ کارآفرین مهاجر کانادایی که خود دچار اختلال دو قطبی است، ۵ میلیون دلار به مرکز تحقیقات داروهای روان‌گردان کمک کرد

ابتلای یک کارآفرین مهاجر کانادایی به بیماری اختلال دو قطبی، او را به این فکر انداخت  که برای ساخت اولین مرکز تحقیقات داروهای روان‌گردان در کانادا به میزان ۵ میلیون دلار کمک کند.

آقای Sanjay Singhal، کارآفرین حوزه فناوری و سرمایه‌گذار خطرپذیر، زمانی که در دهه ۳۰ سالگی زندگی خود بود، متوجه شد  که به اختلال دوقطبی مبتلاست.

او لحظه‌ای احساس شادی زیادی می‌کند و ناگهان، فلج ذهنی طوری دامنش را می‌گیرد که تا سه روز نمی‌تواند از رختخوابش بیرون بیاید.

او که اکنون ۵۶ سال دارد، با اهدای ۵ میلیون دلار، بزرگ‌ترین کمک را به ایجاد نخستین مرکز تحقیقات داروهای روان‌گردان در کانادا، در شبکه سلامت دانشگاه تورنتو UHN انجام داده است.

سینگهال که هم‌بنیان‌گذار بیش از ۵۰۰ استارت‌آپ و بنیانگذار Audiobooks.com است، چند سال پیش با آقای Robin Carhart-Harris، از محققان پیشرو دنیا در حوزه داروهای روانگردان، آشنا شد.

او در نتیجه این آشنایی، از داروی سیلوسایبین استفاده کرد و نتیجه بسیار مثبتی از آن گرفت. به همین دلیل، عزمش را جزم کرد که به تحقیقات بیشتر درباره این دارو کمک کند.

البته، سینگهال هشدار می‌دهد که این ماده باید در شرایط کنترل شده و در کنار تراپی‌های مرسوم استفاده شود.

این درمان در حال حاضر، در مراحل اولیه خود بوده و هنوز تا رسیدن به مرحله استفاده بالینی راه زیادی در پیش دارد. 

با این وجود، بسیاری از متخصصان، نشانه‌های یک تحول دوران‌ساز را در استفاده از داروهای روان‌گردان مشاهده می‌کنند. #آتش_خبر_خوب_امروز #آتش_تلخ_و_شیرین_های_۲۰۲۱

 

با ۷۵۰ هزار دلار چه نوع ملکی و با چه مشخصاتی می‌توان در  ۸ شهر مهم کانادا خرید

متوسط قیمت مسکن در کانادا در دسامبر سال گذشته به ۷۱۳ هزار دلار رسید که ۱۸ درصد بالاتر از همین ماه در سال ۲۰۲۰ است. اما این قیمت متوسط در شهرها و استان‌های مختلف تفاوت دارد.

یعنی ملکی که با این قیمت در استان‌هایی که بازارهای آرام‌تری دارند می‌توان خرید با ملکی که با همین قیمت در بازارهای داغ و گرانی مانند تورنتو و ونکوور می‌شود خرید تفاوت زیادی دارد.

ما در این اسلاید سعی کرده‌ایم که نشان بدهیم با مبلغی میان ۷۰۰ تا۷۵۰ هزار دلار در ۷ شهر مهم کانادا چه نوع ملکی و با چه امکاناتی می‌توان خرید.

این شهرها عبارتند از: تورنتو، ونکوور، مونترال، کلگری، ساسکاتون،‌ هلیفکس، وینی‌پگ و سنت‌جان 

اسلایدهای این پست را ورق بزنید تا با این لیستینگ‌ها آشنا شوید. 

 

1 – Toronto, Ontario

Condo – $728,000

2 Bed, 1.5 Bath

https://www.remax.ca/on/toronto-real-estate/1610-426-university-ave-wp_id309029777-lst

 

2 – Vancouver – British Columbia

Townhouse – $739,000

2 Bed, 2 Bath – 1173 sqft

https://www.remax.ca/bc/burnaby-real-estate/402-7326-antrim-avenue-wp_idm00000671-r2641698-lst

 

3 – Calgary – Alberta

House – $725,000

5 Bed, 2 Bath – 1187 sqft

https://www.remax.ca/ab/calgary-real-estate/1512-27-avenue-sw-wp_idm73000008-a1169073-lst

 

4 – Montreal, Quebec

Bungalow – $739,900

3 Bed, 2 Bath – 4,386 sqft for lot

https://www.remax-quebec.com/en/house-for-sale-montreal/7430-rue-louis-hemon-villeray-saint-michel-parc-extension-villeray-23376492.rmx

 

5 – Saskatoon, Saskatchewan

House – $729,900

4 Bed, 4 Bath – 2100 sqft

https://www.remax.ca/sk/saskatoon-real-estate/1318-15th-street-e-wp_idm00000698-sk880200-lst

 

6 – Halifax – Nova Scotia

House – $750,000

3 Bed, 3 Bath

https://www.remax.ca/ns/bedford-real-estate/1024-shore-drive-wp_id308870732-lst

 

7 – Winnipeg, Manitoba

House – $739,900

4 Bed, 3 Bath – 2160 sqft

https://www.remax.ca/mb/west-st-paul-real-estate/719-addis-avenue-wp_idm00000647-202128631-lst

 

8 – St. John’s, Newfoundland And Labrador

House – $738,600

3 Bed, 2 Full Bath – 3356 sqft

https://www.remax.ca/luxury/nl/st-john-s-real-estate/31-frampton-avenue-wp_id308608753-lst

 

تلخ و شیرین‌های ۲۰۲۱؛ روایت زندگی پنج بی‌خانمان در یکی از زیباترین شهرهای انتاریو

زمستان بدترین و تلخ‌ترین فصل برای بی‌خانمان‌هاست. داستان زندگی هر یک از این افراد، قصه پر غصه‌ای است که روزگار سخت آنها را به تصویر می‌کشد.

رسانه دولتی کانادا CBC News سراغ پنج نفر از این افراد بی‌خانمان در شهر کوچک ولی بسیار زیبای Goderich در شمال انتاریو رفته و زندگی آنها را گزارش کرده است.

در این گزارش خانم Natasha Pei مدیر یک نهاد غیردولتی که در زمینه پشتیبانی از افراد بی‌خانمان فعالیت می‌کند به  CBC News می‌گوید بی‌خانمانی تا پیش از کرونا هم بود ولی تا حد زیادی پنهان بود و آن قدر که پس از پاندمی عیان شد و به چشم می‌آید، دیده نمی‌شد.

عکس‌های این آدم‌های بی‌خانمان را که همه ساکن یک شهر کوچک انتاریو هستند را ورق بزنید و ببینید، ولی داستان آنها را زیر همین کپشن بخوانید.

 

اسلاید اول: این مرد ۵۸ ساله از CBC News خواسته نامش فاش نشود. او سال گذشته محل زندگی خود را از دست داد و اولین زمستان بی‌خانمانی‌اش را در گرمخانه‌ای تحت اداره شهرداری، در کلیسای متحد Lakeshore در Goderich، سپری کرد.

این مرد، بقیه ماه‌های سال را هم در گوشه و کنار شهر جای خوابی برای خود پیدا می‌کند.

او قبلا در مکانی اجاره‌ای با ۴۰۰ دلار اجاره در ماه زندگی می‌کرد، اما ۶ ماه مانده به پاندمی، صاحب‌خانه آنجا را فروخت و او مجبور شد آنجا را ترک کند.

اسلاید دوم: Stephen Webster هرگاه سلامتی‌اش اجازه بدهد، به‌صورت پاره‌وقت کامیون می‌راند.

او مخارج زندگی پدرش را در یک خانه سالمندان در کلینتون انتاریو، تأمین می‌کند و پولی که برایش می‌ماند صرفا کفاف زندگی در فضای باز را می‌دهد.  

اسلاید سوم: این زوج به نام‌های Stephanie Elliott و Allison George واقعا نمی‌دانند چه سرنوشتی در انتظار آنان است. آنها در شهر بسیار زیبای Goderich در شمال انتاریو زندگی می‌کنند، ولی آنچه از همه این زیبایی‌ها نصیب آنان شده بی‌خانمانی است.

جورج یک کار نیمه وقت نظافت در یک خواربارفروشی دارد و Elliott هم درآمد کمی از برنامه Ontario Disability Support Program دارد. آنها می‌گویند می‌توانند ۵۰۰ دلار برای اجاره بپردازند و هر روز هم کیجیجی را زیر و رو می‌کنند ولی با این قیمت جایی را پیدا نمی‌کنند.

اسلاید چهارم: آقای Middelkamp در میدان Courthouse در Goderich نقاشی می‌کشد و تنها ۴۱ سال دارد. وی هنگامی که با زنی در رابطه بود؛ از آلبرتا به انتاریو آمد، ولی حالا آن رابطه تمام شده و او از دو سال پیش تاکنون، بی‌خانمان است. #آتش_تلخ_و_شیرین_های_۲۰۲۱