عصرانه خبری آتش؛ سه‌شنبه ۲۲ فوریه ۲۰۲۲

بازگشت دان‌تاون اتاوا به شرایط عادی و پشتیبانی پارلمان از تصمیم ترودو برای اعلام شرایط اضطراری

بیزینس‌های دان‌تاون اتاوا پس از چندین هفته که به خاطر اعتراضات و بسته شدن راه‌ها تعطیل شده بودند، از امروز فعالیت خود را از سر می‌گیرند و شهر به حالت عادی بازمی‌گردد.

در همین حال روز گذشته نمایندگان مجلس عوام کانادا با ۱۵۰ رای موافق از کل ۱۸۵ رای داده شده تصمیم ترودو را برای اعلام وضعیت فوق‌العاده در کشور تایید کردند.

برابر قانون اگرچه اعلام وضعیت فوق‌العاده از سوی نخست‌وزیر کانادا بلافاصله می‌تواند اجرا شود، ولی او باید ظرف ۷ روز موافقت پارلمان را جلب کند. در صورتی که پارلمان آن را تایید نکند وضعیت فوق‌العاده برداشته می‌شود.

موفقیت ترودو برای موافقت اعضای مجلس با حمایت حزب نیو دموکرات NDP به دست آمد. زمانی که نخستین عضو این حزب برخاست تا رای مثبت بدهد، محافظه‌کاران او را هو کردند و فریاد shame سر دادند. حزب Bloc Québécois در این رای‌گیری طرف محافظه‌کاران را گرفت.

رای مثبت الیزابت می از حزب سبز با تشویق لیبرال‌ها روبرو شد.

وضعیت فوق‌العاده می‌تواند تا ۳۰ روز ادامه پیدا کند ولی تمدید آن نیاز به مجوز دوباره مجلس عوام دارد.

پلیس تایید کرده که در جریان پایان دادن به اعتراضات در دان‌تاون اتاوا ۱۹۶ را دستگیر کرده که ۱۰۰ نفر آنها با تفهیم اتهام روبرو شده‌اند.

? همه خبرهای مربوط به اعتراضات رانندگان ترانزیت در شبکه‌های اجتماعی را با هشتگ #atash_freedom_convoy دنبال کنید.

 

تردیدها و نگرانی‌ها درباره پل ۹۳ ساله‌ای که ۲۵ درصد تجارت کانادا و آمریکا از روی آن می‌گذرد و متعلق به بخش خصوصی است

گذرگاه پل آمباسادور Ambassador Bridge که دو شهر وینزور و دیترویت را در دو سوی کانادا و آمریکا به هم متصل می‌کند ۹۳ سال عمر دارد و متعلق به یک شرکت خصوصی است.

این پل ۲۲۸۲ متری روزانه محل عبور ۴۰۰ میلیون کالا میان دو کشور است و در واقع یک چهارم مراودات بازرگانی کانادا و آمریکا از مسیر این گذرگاه می‌گذرد.

زمانی که این پل اخیرا توسط معترضان بسته شد، اقتصاد در هر دو سوی این مرز تحت تاثیر قرار گرفت و این نگرانی دوباره سر بلند کرد که آیا این وضعیت ریسکی برای هر دو کشور نیست؟

آقای Ambarish Chandra استادیار تحلیل اقتصادی در دانشگاه تورنتو می‌گوید که شرکت Moroun مالک فعلی پل به‌شدت لابی کرده که انحصار این گذرگاه مرزی بین‌المللی در دست آنها باقی بماند: «این پل دو کشور را به هم وصل می‌کند، در حالی که هیچ کدام از این کشورها هیچ اختیاری درباره آن ندارند. ما معتقدیم زمان آن فرا رسیده که کانادا وابستگی خود را به این شاهراه ارتباطی غیرمطمئن متوقف کند.»

وی اضافه می‌کند: «ما بیش از حد به این پل که ۹۳ سال پیش ساخته شده و در اختیار بخش خصوصی است متکی هستیم. مالک این پل می‌تواند هر زمان که بخواهد تعرفه‌های عبور از این پل را به هر میزانی که بخواهد افزایش دهد. مشکل دقیقا این است.»

پل آمباسادور Ambassador Bridge در سال ۱۹۲۹ ساخته شده و برای سال‌ها بلندترین پل معلق جهان بود. مالک اولیه این پل خانواده Joseph Bower بودند ولی سال ۱۹۷۹ آن را به بیزینس خانوادگی Central Cartage فروختند و هم اکنون Detroit International Bridge Company یا DIBC مالک آن است.

? همه خبرهای مربوط به اعتراضات رانندگان ترانزیت در شبکه‌های اجتماعی را با هشتگ #atash_freedom_convoy دنبال کنید.

 

آیا فروشنده‌ خانه‌ای که یک پیشنهاد مشروط را پذیرفته، همچنان می‌تواند پیشنهادهای دیگر را هم بررسی کند؟

سوالی که برای بسیاری از خریداران و فروشندگان خانه در کانادا پیش می‌آید این است که آیا فروشنده‌ای که یک پیشنهاد مشروط را پذیرفته است، می‌تواند همچنان پیشنهادهای دیگر را هم مدنظر قرار دهد؟‌ 

پاسخ کوتاه این است که بله، ولی باید محتاط باشید. فروشنده حتی بعد از امضای یک پیشنهاد مشروط، باز هم می‌تواند پیشنهادهای دیگر را بررسی کند، چون تا زمانی که همه شرایط در آن پیشنهاد برآورده نشده یا از آنها چشم‌پوشی نشود، معامله هنوز نهایی نبوده و برای طرفین الزام‌آور به شمار نمی‌آید. 

قبل از امضای پیشنهاد مشروط، بهتر است یک شرط گریز یا معافیت Escape Clause به پیشنهاد اولیه اضافه کنید تا انعطاف‌پذیری بیشتری در مواجهه با سایر پیشنهادها داشته باشید. 

با گنجاندن شرط گریز، فروشنده ملزم خواهد بود تا اگر پیشنهاد دیگری را پذیرفت، به ارائه‌دهنده پیشنهاد اولیه اطلاع داده و به او مدت زمانی، مثلا ۲۴ یا ۴۸ ساعت وقت بدهد که یا از شرایط خود چشم بپوشد یا آنها را برآورده کند. 

همچنین، به فروشندگان توصیه می‌شود که در توافقنامه دوم، شرطی را قید کنید و به موجب آن، قرارداد دوم را تنها در صورتی معتبر بدانید که قرارداد اول تا تاریخ مشخصی، نهایی و الزام‌آور نشده باشد. 

 

بانک مرکزی کانادا می‌گوید بازار مسکن تورنتو و ونکوور حباب ندارد و مونترال و همیلتون در وضعیت قرمز قرار گرفته‌اند

آن‌طور که آمارها نشان می‌دهند در دوران پسابحران کووید ۱۹، تورنتو و ونکوور هیچکدام به فهرست شهرهای دارای حباب بازار مسکن راه پیدا نکرده‌اند و در حال حاضر، تنها دو شهر مونترال و همیلتون در وضعیت قرمز قرار دارند. 

بانک مرکزی کانادا به‌تازگی شاخص House Price Exuberance Index یا HPEI را برای سه‌ماهه سوم سال گذشته منتشر کرده است. 

در این شاخص، اعداد بالای ۱/۰۰ به معنای داشتن حباب، بین ۹۵ صدم تا ۱ به معنای قرار داشتن در آستانه حباب، و کمتر از ۹ دهم به معنای عدم وجود حباب است. 

این سه بخش به ترتیب با رنگ‌های قرمز، زرد و سبز نشانه‌گذاری می‌شوند.  

تا پیش از پاندمی، HPEI بازار مسکن تورنتو بالاتر از ۱/۰۰ و در منطقه قرمز قرار داشت، در حالی که ونکوور در منطقه سبز بود. 

شرکت املاک و مسکن RE/MAX Canada در تحلیلی بر روی این گزارش پرسیده که آیا می‌توان به صحت تفسیر بانک مرکزی از بازار املاک و مستغلات کانادا اطمینان داشت؟ بسیاری از خریداران خانه در کانادا خواهند گفت که خیر، چرا که تجربه آنها در ۱۸ ماه گذشته، از قیمت‌های انواع واحدهای مسکونی، از دیتچد و سمی‌دیتچد گرفته تا کاندوها، چنین چیزی را نشان نمی‌دهد. 

همچنین، بانک سوئیسی UBS به‌تازگی هشدار داده است که تورنتو و ونکوور در نزدیکی صدر فهرست وخیم‌ترین حباب‌های جهانی مسکن قرار دارند.

 

گزارش تازه بانک RBC می‌گوید که حالا قیمت مسکن در تورنتو از همه شهرهای کانادا، حتی از ونکوور هم، گران‌تر است

ونکوور پس از چندین دهه سلطه بر فهرست گران‌ترین بازارهای مسکن کانادا، اکنون جایگاه خود را به تورنتو واگذار کرده است. 

براساس گزارش تازه‌ای که RBC Economics منتشر کرده، شاخص ترکیبی MLS HPI تورنتو در ماه ژانویه به ۱/۲۶۰ میلیون دلار رسید و ونکوور را با ۱/۲۵۵ میلیون دلار پشت سر گذاشت. 

در این گزارش می‌خوانیم: «شاخص قیمت‌ها در تورنتو در طی پنج ماه گذشته به شدت افزایش یافته است، به گونه‌ای که تنها در ماه ژانویه رشد حیرت‌انگیز ۴/۳ درصدی، معادل با تقریبا ۵۲ هزار دلار را تجربه کرد. قیمت‌ها در ونکوور نیز افزایش قابل ملاحظه‌ای داشته است، فقط نه به این شدت». 

همچون، اکثر کارشناسان دیگر، اقتصاددانان RBC پیش‌بینی نمی‌کنند که در آینده نزدیک تغییر چندانی در این الگو به وجود آید، مگر آنکه افزایش نرخ‌های بهره به تدریج کمی از حرارت بازار بکاهد. البته آن طور که آنها می‌گویند، فقط کمی. 

 

این خانه در تورنتو که انگار سر و ته ساخته شده با قیمت ۱/۸ میلیون دلار لیست شده؛ آرشیتکت آن علیرضا علی‌آبادی است

برای کسانی که خانه‌های کلیشه‌ای و معمولی را نمی‌پسندند، این ملک در تورنتو، شاید همان چیزی باشد که دنبالش می‌گردند، چرا که طبقه دوم آن بزرگ‌تر از طبقه اول است و در نتیجه، مثل یک خانه سر و ته شده به نظر می‌رسد. 

فروشنده این ملک که در شماره ۸۹ خیابان Lynvalley Crescent واقع شده، ابتدا آن در اول ماه فوریه به قیمت ۱/۴ میلیون دلار لیست کرد ولی بعد از ۱۰ روز قیمت را ۴۰۰ هزار دلار افزایش داد و به ۱/۸ میلیون دلار رساند.

به گفته علیرضا علی‌آبادی، مدیر شرکت معماری rzlbd و آرشیتکت ملک، طراحی این خانه در واقع از نقاشی Homage to the Square اثر Josef Albers الهام گرفته شده است. 

او در پستی در اینستاگرام می‌نویسد: «این خانه برای یک سازنده بوتیک طراحی شد. با بودجه محدودی که داشت، این خانه رفتار متناقض‌نمایی دارد، چرا که هم با شرایط موجود منطبق می‌شود و هم در مقابل آن مقاومت می‌کند؛ هم بسیار محدود عمل می‌کند و هم به شکلی رادیکال فضای موجود و محله را دگرگون می‌سازد». 

به گفته وی، مالکان هنگام ساخت خانه خود، طراحی را در اولویت نخست قرار داده‌اند. نتیجه کار، یک خانه زیبا و پرنور است که در نوع خود کاملا منحصربه‌فرد می‌باشد. 

 

این ویولن‌ساز کانادایی توانسته در شهر زادگاه این ساز در ایتالیا، شهرت زیادی به هم بزند

یک مرد کانادایی، وقتی حدود ۴۰ سال پیش چمدان‌هایش را می‌بست تا برای یاد گرفتن ساخت ویولن‌ از مونترال به شهر Cremona در ایتالیا برود، شاید خودش هم باورش نمی‌شد که روزی تبدیل به یکی از برجسته‌ترین ویولن‌سازان و تعمیرکاران این ساز در دنیا شود. 

آقای Bernard Neumann که در تورنتو به دنیا آمده است، با شنیدن داستان مسافرت پدربزرگ آلمانی‌اش در کودکی به این شهر، انگیزه پیدا کرد که برای آموختن ویولن‌سازی به آنجا برود. 

نویمن تخمین می‌زند که ده‌ها ساز را تعمیر کرده و حدود ۶۰ ویولن، ویولن‌سل و ویولن‌ بزرگ ساخته است. ساخت هر یک از این سازها حدود ۲ ماه طول می‌کشد و قیمت آنها از ۳۰ هزار دلار به بالاست. 

خانم Virginia Villa، مدیر Cremona’s Museum of Violins می‌گوید: «نویمن یک استاد کامل و به تمام معناست. به ندرت پیش می‌آید که ویولن‌سازی به چنین سطحی از تجربه، مهارت، کمال فرهنگی و گستردگی هنری برسد». 

گفتنی است، شهر کرمونا یکی از شهرهای پرتکاپو و چشم‌نواز ایتالیاست که مثل دانه‌های تسبیح در امتداد رودخانه Po در جنوب میلان قرار گرفته‌اند. این شهر، زادگاه ویولن به شمار می‌آید و با ۱۵۰ کارگاه ساخت ویولن، یک مدرسه بین‌المللی ویولن‌سازی و یک موزه ویولن در فهرست میراث فرهنگی ناملموس انسانی یونسکو قرار دارد.   #آتش_خبر_خوب_امروز

 

کانادا اکنون بیش از  ۱/۳ میلیون خانه خالی دارد؛ دلایلی که باعث بالا رفتن آمار خانه‌های خالی در کشور شده است

قیمت خانه در کانادا این روزها سر به فلک می‌کشد و بسیاری از مردم برای تامین مسکن خود دچار مشکلاتی شده‌اند. این در حالی است که آماری جدید نشان می‌دهد که بیش از یک میلیون خانه در کانادا خالی هستند. 

براساس آخرین داده‌های سازمان توسعه و همکاری اقتصادی OECD، در حال حاضر یک میلیون و ۳۴۰ هزار خانه خالی در کانادا وجود دارد که تقریبا برابر با ۸/۷ درصد از کل ۱۵/۴۱ میلیون خانه کشور است. به عبارت دیگر، از هر ۱۲ خانه کانادا، اکنون یک خانه خالی است، که از نظر تعداد، پنجمین و از نظر نسبت خانه‌های خالی به کل خانه‌ها، یازدهمین رتبه دنیا به شمار می‌آید. 

ایالات متحده با ۱۵/۵ میلیون، ژاپن با ۸/۵ میلیون، برزیل با ۷/۹ میلیون و فرانسه با ۳/۱ میلیون خانه خالی، در صدر این فهرست قرار دارند. 

با آنکه کانادا گام‌هایی، مانند وضع مالیات بر خریداران خارجی و مالیات بر خانه‌های خالی را برای کاستن از ملک‌‌های خالی برداشته است، اما به‌گفته آقای Stephen Punwasi، از بنیانگذاران سایت Better Dwelling، این اقدامات هنوز نتیجه‌ای به بار نیاورده است. 

پونواسی می‌گوید: «در کانادا، هم مالیات‌ بر ملک پایین است و هم نرخ بهره وام‌ها. معمولا یکی از این دو آیتم باید پایین باشد، ولی وقتی هر دو با هم چنین باشند، مثل آن است که خودتان، خالی بودن خانه‌ها را تشویق کنید. ما کشوری هستیم که مالیات بر ملک‌مان زیر یک درصد، بهره وام مسکن‌‌مان زیر ۲ درصد و نرخ تورم‌مان ۴ درصد است. با چنین شرایطی، باید نادان باشید که خانه را خالی نگه ندارید».

 

کردیت کارت‌ها عمودی می‌شوند و برای امنیت بیشتر، ظاهر سنتی و نوار مغناطیسی‌شان را از دست می‌دهند 

صنعت پردازش معاملات در کانادا در تلاش است که در زمینه کردیت کارت‌های فیزیکی، خود را با ذائقه مصرف‌کنندگان وفق دهد و در ضمن، امنیت پشت پرده ماجرا را نیز تقویت کند. 

براساس این طرح، نوار مغناطیسی کنار کارت‌ها جای خود را به سیستم امنیتی تازه‌ای خواهد داد که کلاهبرداری و سوءاستفاده را برای مجرمان، دشوارتر می‌کند. 

امروزه، بخش عمده‌ای از تراکنش‌های کردیت کارت‌ها یا با استفاده از فناوری تراشه و پین Chip-And-Pin و سیستم‌های پرداخت ضربه‌ای بدون تماس Tap-To-Pay Contactless Systems انجام می‌گیرد، یا کلا در دنیای آنلاین اتفاق می‌افتد که طبعا نیازی به کارت فیزیکی ندارد. 

ولی این تراکنش‌ها همچنان، روی زیرساخت‌هایی صورت می‌پذیرد که برای نسل قبلی کارت‌های کشیدنی ساخته شده است. حالا، صنعت پردازش معاملات به فکر تغییر این وضعیت افتاده است. 

خانم Sukhmani Dev، معاون بخش محصولات دیجیتال مسترکارت در آمریکای شمالی، در مصاحبه‌ای با CBC News، می‌گوید: «وضعیت عمودی برای ضربه زدن آسان‌تر است. اگر از چشم‌انداز کاربر نگاه کنیم، به دلایل بسیاری، طراحی خوبی است». 

آقای Cowyk Fox، از مدیران ارشد بانکی، در دفاع از طرح پیشنهادی می‌گوید: «به این فکر کنید که موقع خرید، از کردیت کارت خود چطور استفاده می‌کنید. وقتی که کارت‌تان را به صندوق‌دار می‌دهید، یا برای پرداخت‌های بدون تماس با آن ضربه می‌زنید، یا آن را وارد دستگاه پایانه فروش می‌کنید، در همه این حالت‌ها شما انتهای کارت را در دست می‌گیرید. یعنی به شکل عمودی».  

 

قرعه‌کشی تازه انتاریو برای دعوت از ۵۲۳ متقاضی مهاجرت به کانادا – ۱۰ فوریه ۲۰۲۲

استان کبک در تازه‌ترین قرعه‌کشی Arrima که در تاریخ ۱۰ فوریه انجام و خبر آن با ۱۲ روز تاخیر اعلام شد، از ۵۲۳ نیروی کار ماهر برای مهاجرت به کانادا دعوتنامه صادر کرد.

پذیرفته‌شدگان تحت برنامه Quebec Regular Skilled Worker Program یا QSWP قرار داشتند و حداقل امتیاز آنها ۵۹۲ بود.

این سومین قرعه‌کشی استان کبک است که مجموع دعوتنامه‌های صادر شده را به ۱۳۵۷ مورد رساند.

سال گذشته از طریق برنامه استانی Arrima در کبک ۳۵۶۴ نفر پذیرفته شده بودند.

 

قرعه‌کشی تازه بریتیش‌کلمبیا برای دعوت از ۱۴۰ متقاضی مهاجرت به کانادا – ۱۵ فوریه ۲۰۲۲

استان بریتیش کلمبیا در آخرین قرعه‌کشی PNP Tech خود که در ۱۵ فوریه برگزار و خبر آن با یک هفته تاخیر اعلام شد از ۱۴۰ متقاضی برای مهاجرت به کانادا دعوتنامه صادر کرده است.

این استان از ابتدای امسال تاکنون بیش از ۱۱۰۰ دعوتنامه صادر کرده است.

استریم BC PNP Tech که دعوت‌شدگان این قرعه‌کشی همه از آن بودند یکی از زیرمجموعه‌های British Columbia Provincial Nominee Program یا BC PNP است.

دعوت‌شدگان این مرحله همه از نیروی کار ماهر Skilled Worker یا فارغ‌التحصیلان بین‌المللی International Graduate با حداقل امتیاز استانی ۸۵ بوده‌اند.