عصرانه خبری آتش؛ چهار‌شنبه ۲۳ نوامبر ۲۰۲۲

قیمت این عمارت مجلل در میسی‌ساگا دو سال پیش ۳۰ میلیون دلار بود و حالا با قیمت ۲۴.۵ میلیون دلار برای فروش لیست شده است

وضعیت بازار مسکن در کانادا از ماه مارچ امسال که نرخ بهره رو به افزایش گذاشت تغییرات زیادی کرده و بازاری که طی چند سال گذشته در تسخیر فروشندگان بود،‌ به تدریج به بازاری تبدیل شده که خریداران تا حد زیادی دست بالا را دارند.

در این میان فروشندگانی که به هر دلیلی باید خانه خود را حتما بفروشند، مجبورند تا حد زیادی از خواسته‌های پیشین خود دست بکشند.

نمونه این مساله عمارت مجللی در میسی‌ساگاست که دو سال پیش به قیمت ۳۰ میلیون دلار لیست شده بود و اکنون برای اینکه آن را بفروشد قیمت را ۵.۵ میلیون دلار کاهش داده است.

این عمارت که در شماره ۱۳۴۳ خیابان Blythe Road واقع شده، دارای ۷ اتاق خواب، ۱۰ حمام، گاراژهای متعدد و نزدیک به ۲۰ هزار فوت مربع زیربنا در زمینی به مساحت بیش از ۱۰ هکتار است.

اتاق‌های خانه به‌شکلی طراحی شده‌اند که هر اتاق، ویوی عالی خود را داشته باشد.

همچنین، این خانه دارای یک استخر مجلل است که در آن، بار با میزهای بازی متعدد وجود دارد.

قیمت این خانه واقعا باورنکردنی است و اینکه قیمت لیستینگ آن تقریبا ۲۰ درصد نسبت به پاییز ۲۰۲۰ پایین‌تر آمده، آن را به یک مورد عالی تبدیل کرده است.

بنابراین، اگر بودجه‌تان می‌رسد، فرصت خرید این عمارت را با قیمت ۲۴.۵ میلیون دلار از دست ندهید.

کانادا همچنان مقصد محبوب دانشجویان بین‌المللی؛ ۴ پیشنهاد برای جذب بیشتر و هدفمند استعدادها از کشورهای دیگر

کانادا همچنان یکی از محبوب‌ترین مقاصد جهان برای استعدادهای بین‌المللی است و بسیاری از دانشجویان هنوز هم کانادا را به هر کشور دیگری برای تحصیل ترجیح می‌دهند.

آمارهای اداره مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا حاکی از آن است که بیش از ۶۲۰ هزار دانشجوی بین‌المللی در سال ۲۰۲۱ در کانادا تحصیل می‌کردند.

براساس نظرسنجی اخیر اداره آموزش بین‌المللی کانادا، این استعدادهای بین‌المللی به‌دلیل شهرت کانادا به‌عنوان کشوری امن، باثبات و دارای کیفیت زیاد در سیستم آموزشی، به این کشور جذب شده‌اند.

همین نظرسنجی نشان داد که ۶۰ درصد از دانشجویان بین‌المللی قصد دارند پس از فارغ‌التحصیلی برای اقامت دائم درخواست بدهند.

با این حال، همچنان جذب استعدادها از کشورهای دیگر به کانادا بسیار دشوار است.

تحقیقات اخیر توسط RBC Economics & Thought Leadership نشان می‌دهد که دانشجویان بین‌المللی برای مهاجرت در یک سیستم بسیار پیچیده گرفتار می‌شوند. این مساله باعث می‌شود بسیاری از این دانشجویان یا به کانادا نیایند یا پس از اتمام تحصیل، دیگر در این کشور نمانند.

این مساله برای کانادا مهم است، چون نیروی انسانی، به‌ویژه نیروی کار متخصص این کشور بسیار کم شده و کشور در بخش‌های مهمی مانند سیستم بهداشتی و بخش تولید با کمبود نیروی انسانی مواجه است.

روزنامه تورنتو استار در گزارشی در این باره می‌نویسد،‌ اگر کانادا به زودی روند پذیرش دانشجویان بین‌المللی را اصلاح نکند، در حل بزرگ‌ترین چالش‌های خود شکست خواهد خورد. این روزنامه در این باره ۴ پیشنهاد ارائه کرده است.

1. دولت گام‌های اولیه‌ای برای این اصلاحات برداشته از جمله سقف کاری ۲۰ ساعته برای دانشجویان بین‌المللی را موقتا لغو و برخی از درخواست‌های تمدید ویزا را خودکار کرده است. اما این کافی نیست، کشورهای رقیب یعنی آمریکا و انگلیس امکانات بیشتری به آنها می‌دهند. در این زمینه همکاری بخش خصوصی و دولتی می‌تواند کارساز باشد.
2. مساله دیگر این است که کانادا بیش از حد به دانشجویان بین‌المللی از چین و هند وابسته است ولی باید برای جذب دانشجویان از آمریکای جنوبی، سایر کشورهای آسیایی و کشورهای فرانسوی زبان بیشتر تلاش کند تا مجموعه استعدادهای خود را گسترش داده و ریسک را کم نماید.
3. این کشور باید سعی کند تا دانشجویان خارجی را با تمرکز بر نیازهای خود جذب کند تا بتواند هر چه سریع‌تر، کمبودها را جبران نماید.
4. و بالاخره تلاش بیشتر برای جذب این دانشجویان از طریق ارائه خدمات بهداشتی، حمل و نقل و مسکن ارزان‌قیمت

چطور یک بازسازی خوب، تمام برنامه زندگی صاحب‌خانه را تغییر داد و او را از فروش خانه‌اش در تورنتو پشیمان کرد؟

آقای David Lasker در میانه پاندمی بود که تصمیم بزرگی برای زندگی خود گرفت.

تصمیم او این بود که خانه دیتچد خود را در محله سرسبز Riverdale تورنتو بازسازی کند و آن را با قیمت بالاتر بفروشد. سپس یک خانه روستایی با قیمت پائین‌تر بخرد و مابه‌التفاوت قیمت آنها را سرمایه‌گذاری کند و بقیه عمر را دیگر کار نکند.

او همین کار را هم کرد اما وقتی بازسازی خانه تمام شد، خودش چنان عاشق خانه‌اش شد که مرحله دوم را دیگر فراموش کرد و از فروش خانه منصرف شد.

اولویت‌های او برای بازسازی، ایجاد یک آپارتمان جداگانه در بیسمنت و ایجاد یک حمام اختصاصی در اتاق مستر بود. او همچنین، با قرار دادن قفسه‌هایی در بیسمنت کلکسیون ۲۳ هزار صفحه موسیقی خود را از طبقه بالا به زیر زمین منتقل کرد.

به علاوه، حمام اصلی در طبقه دوم نیاز به تعمیرات اساسی داشت، چون کاشی‌های حمام از اوایل دهه ۱۹۸۰ تعویض نشده‌ بودند.

اکنون حمام جدید با دوش ترموستاتیک بزرگ به علاوه دوش بارانی، کف گرم و قفسه حوله و روشویی شناور شکل کاملا جدیدی به خود گرفته است.

لاک‌داون‌های ناشی از کووید، اعتصاب کامیون‌داران و ادامه اختلالات زنجیره تامین، این مرد را مجبور کرد تا خریدهای خود را عمدتا از آمازون بکند.

این مسئله برای او محدودیت‌هایی ایجاد کرد و به همین دلیل، او در نهایت، رنگ Polished Chrome که به راحتی در دسترس بود را برای بازسازی رنگ خانه خود انتخاب نمود.

مقایسه قیمت خانه‌ها در کشورهای عضو گروه هفت؛ کانادا از همه آنها کمتر مقرون به صرفه است

فاصله میان قیمت مسکن و میانگین درآمد که معیاری برای مقرون به صرفه‌بودن مسکن است در کانادا بیش از بقیه کشورهای عضو گروه هفت یا G7 است.

این بخشی از یافته‌های گزارشی است که اخیرا سازمان بین‌دولتی برای همکاری و توسعه اقتصادی OECD، منتشر کرده و در آن وضعیت کانادا را در مورد قیمت مسکن، مقرون‌به‌صرفه بودن خانه و بدهی و وام مسکن با سایر کشورهای گروه هفت G7 مقایسه کرده است.

براساس این گزارش، شاخص این نسبت در کانادا در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۲ به عدد ۱۴۸ رسیده که بالاترین رقم در میان کشورهای G7 است.

این شاخص بدان معناست که قیمت مسکن در کانادا از سال ۲۰۱۵ با نرخ ۴۸ درصد، سریع‌تر از درآمد رشد کرده است.

قیمت‌ها در ایالات متحده از سال ۲۰۱۵ تقریبا ۴۰ درصد سریع‌تر از درآمد رشد کرده است.

در اوایل پاندمی، پس‌اندازهای بیشتر و نرخ بهره که به پایین‌ترین حد خود یعنی ۲۵ صدم درصد رسیده بود، کانادایی‌ها را تشویق به خریدن خانه کرد.

الگوی خرید نیز به دلیل دورکاری ناشی از پاندمی تغییر یافت و بسیاری از کانادایی‌ها به‌جای خرید خانه در مرکز شهر، اقدام به خرید در حومه‌های شهر کردند، یعنی جایی که خانه‌ها بزرگ‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر بودند.

اما اکنون به دلیل افزایش نرخ بهره و افزایش هزینه‌های وام مسکن، بازار مسکن کند شده و این امر، قیمت‌ها را پایین آورده است.

براساس آخرین گزارش‌ها از بازار مسکن کانادا، میانگین قیمت خانه در بازه زمانی ۷ ماهه،‌ یعنی از ماه مارچ که نرخ بهره رو به افزایش گذاشت تاکنون، ۲۲ درصد کاهش یافته است.

اما خانم Rebecca Oakes، معاون شرکت Equifax کانادا در همین باره توضیح می‌دهد که این کاهش قیمت را نباید مساوی با مقرون‌به‌صرفه‌تر شدن مسکن بدانیم.

به‌گفته او، مقرون‌به‌صرفه بودن، نه تنها به قیمت خانه، بلکه به تعهدات پرداخت ماهانه برای وام مسکن نیز بستگی دارد.

کشورهای گروه ۷ یا G7 شامل کانادا، فرانسه، آلمان، ایتالیا، ژاپن، انگلستان و ایالات متحده آمریکاست.

گزارش نشنال پست کانادا از تحریم امروز سه مقام امنیتی و نظامی ایران توسط وزارت خزانه‌داری آمریکا

روزنامه نشنال پست کانادا امروز در گزارشی به تحریم سه مقام امنیتی حکومت ایران که در سرکوب اعتراضات در غرب ایران نقش داشته‌اند پرداخته است.

در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:

وزارت خزانه‌داری آمریکا U.S. Treasury Department امروز (چهارشنبه) اعلام کرد که سه مقام امنیتی حکومت ایران را که در سرکوب اعتراضات مردم غرب ایران نقش داشته‌اند تحریم کرده است.

این سه نفر عبارتند از: حسن عسگری فرماندار سنندج و فرماندهان پیشین سپاه پاسداران، علیرضا مرادی فرمانده نیروی انتظامی سنندج و محمدتقی اصانلو فرمانده قرارگاه شمال‌غرب حمزه سیدالشهدا.

آقای Brian Nelson، معاون امور تروریسم و اطلاعات مالی وزیر خزانه‌داری آمریکا می‌گوید: «گزارش‌هایی که به دست ما رسیده نشان می‌دهد حکومت، کودکانی که برای درخواست آینده‌ای بهتر به خیابان‌ها آمده‌اند را هدف تیراندازی قرار می‌دهد و آنها را می‌کشد. فقط در چند روز گذشته در مناطق کردنشین ده‌ها معترض کشته شده‌اند. با وجود همه این سرکوب‌ها از سوی نهادهای امنیتی و نظامی ایران ولی اعتراضات همچنان ادامه دارد.»

وزارت خزانه‌داری آمریکا در بیانیه خود به سابقه حسن عسگری فرماندار سنندج در فرماندهی نیروهای سپاه اشاره کرده و یادآور شده چنین کاری نشانه‌ای از کنترل نظامیان در شهرهای ایران است.

خبر فوری – تنها قربانی انفجار امروز دو بمب در اسرائیل یک دختر نوجوان کانادایی بوده است

رسانه دولتی CBC News کانادا دقایقی پیش تایید کرد که تنها قربانی انفجار دو بمب پیاپی در اورشلیم یک دختر نوجوان کانادایی بوده است.

این بمب‌ها به فاصله نیم ساعت در یک ایستگاه اتوبوس منفجر شده است.

این حادثه یک کشته و ۱۴ مجروح داشته که حال ۴ نفر آنها وخیم گزارش شده است.

خانم Lisa Stadelbauer سفیر کانادا در اسراییل هم امروز این خبر را تایید کرده است.

قربانی Aryeh Schupak نام دارد و ۱۶ ساله است و انفجار هنگامی روی دارد که او عازم شرکت در یک سمینار مذهبی یهودی بوده است.

جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا و مقامات سیاسی و حزبی این کشور در پیام‌های جداگانه‌ای مرگ این نوجوان کانادایی را تسلیت گفته و این انفجار را به شدت محکوم کرده است.

ابراز نگرانی وزیر امور خارجه کانادا درباره گزارش‌های مربوط به خشونت و سوء‌استفاده جنسی علیه معترضان ایرانی از جمله زنان و جوانان

خانم Melanie Joly وزیر امور خارجه کانادا امروز در توییتر از نگرانی این کشور درباره خشونت و سوء‌استفاده جنسی علیه معترضان ایرانی از جمله زنان و جوانان خبر داده است.

در این توییت آمده: «کانادا به شدت نگران گزارش‌های مداوم خشونت و سوء‌استفاده جنسی علیه معترضان ایرانی از جمله زنان و جوانان است. ما از حکومت ایران می‌خواهیم که از نقض شنیع حقوق بشر دست بردارد و تمام اعمال خشونت‌آمیز علیه شهروندان خود را متوقف سازد.

فرا رسیدن فصل سرما و دوباره پدیده‌ای به نام بی‌خانمانی؛ کانادایی‌ها در این باره چه فکر می‌کنند و چه نظراتی دارند؟ یافته‌های یک نظرسنجی

متاسفانه واقعیت این است که بسیاری از کانادایی‌ها بی‌خانمان هستند و هر سال با فرارسیدن فصل سرما، این موضوع دوباره در کانون توجه افکار عمومی قرار می‌گیرد.

در همین رابطه اخیرا موسسه افکار عمومی Leger یک نظرسنجی از مردم کانادا انجام داده و دیدگاه آنها را در این رابطه رصد کرده است. بخشی از یافته‌های این نظرسنجی را می‌خوانید:

• ۴۵ درصد از شرکت‌کنندگان موافق این هستند که کانادایی‌های بی‌خانمان نباید در مکان‌های عمومی برای خود سرپناه ایجاد کنند.
• ۵۸ درصد معتقدند که بی‌خانمانی یک معضل در جوامع است.
• ۴۶ درصد معتقدند که بی‌خانمانی باعث ایجاد ناامنی برای آن‌ها شده است.
• درباره اینکه چه کسی باید به فکر حل مشکل بی‌خانمان‌ها باشد، ۳۱ درصد معتقدند که دولت استانی مسئول رسیدگی به بی‌خانمانی در کاناداست. ۲۹ درصد فکر می‌کنند شهرداری بیشترین مسئولیت را در این باره دارد و ۲۵ درصد هم بر این باورند که دولت فدرال باید به معضل بی‌خانمانی رسیدگی نماید.
• ۳۵ درصد از کانادایی‌ها احساس می‌کنند که دولت‌ها در بحث رسیدگی به بی‌خانمانی، نه وضعیت را بهتر کرده‌اند و نه بدتر. ۳۱ درصد نیز از هیچ‌یک از اقدامات دولت در این باره اطلاعی ندارند.
• اکثریت قریب به اتفاق شرکت‌کنندگان نیز از تخصیص بودجه اضافی برای سلامت روان، سرپناه و برنامه‌های اشتغال برای بی‌خانمان‌ها در کانادا حمایت می‌کنند.

? موسسه Leger که این نظرسنجی را انجام داده، بزرگ‌ترین نهاد تحقیقات افکار عمومی در کاناداست که دفتر مرکزی آن در مونترال است و ۸ دفتر در کانادا و آمریکا و بیش از ۶۰۰ کارمند دارد. این موسسه سال ۱۹۸۶ توسط Marcel Léger وزیر پیشین محیط زیست و پسرش Jean-Marc Léger اقتصاددان، پایه‌گذاری شده است.

تورنتو در سال ۲۰۲۶ یکی از شهرهای میزبان جام جهانی است، اما هنوز منابع مالی این رویداد تامین نشده است

چهار سالی که تا جام جهانی ۲۰۲۶ باقی مانده به سرعت برق و باد می‌گذرد، اما هنوز دولت انتاریو برای پرداخت بودجه به تورنتو به منظور میزبانی جام جهانی فوتبال مردان تصمیمی نگرفته است.

تورنتو در ماه جون به‌عنوان یکی از ۱۶ شهر میزبان مسابقات جام جهانی ۲۰۲۶ که به طور مشترک در کشورهای کانادا، ایالات متحده و مکزیک میزبانی می‌شود، انتخاب شد.

شهرداری تورنتو در ابتدا هزینه میزبانی چند بازی جام جهانی را ۲۹۰ میلیون دلار برآورد کرد، اما اکنون با توجه به افزایش نرخ تورم، این رقم به ۳۰۰ میلیون دلار رسیده است.

شهرداری تورنتو امیدوار است که از دولت فدرال و استان، دو سوم کل مبلغ یا حدود ۱۸۴ میلیون دلار را دریافت نماید.

داگ فورد، نخست‌وزیر انتاریو در این باره می‌گوید: «من یک طرفدار بزرگ فوتبال هستم. همچنین، می‌فهمم که زمان با سرعت در حال گذر است، اما هنوز تصمیمی درباره بودجه و کمک مالی گرفته نشده است».

دنبال یک پیست اسکیت خلوت می‌گردید؟ این پیست روز شنبه در تورنتو بازگشایی می‌شود و در اولین روز هم کلی برنامه دارد

فصل اسکیت روی یخ در تورنتو فرا رسیده و برای اسکیت سواران چه چیزی بهتر از این؟ اگر دل‌تان می‌خواهد در آرامش اسکیت کنید و به دنبال پیستی هستید که به اندازه پیست میدان Nathan Phillips هم شلوغ نباشد به پیست Barbara Ann Scott Ice Trai در تقاطع خیابان‌های Yonge و College بروید.

این پیست اسکیت، نسبتا جدید است، چون در سال ۲۰۱۹ افتتاح شده و به افتخار اسکیت‌باز کانادایی که در بازی‌های المپیک ۱۹۴۸ مدال طلا گرفت، نامگذاری شده است.

این پیست شنبه این هفته در ۲۶ نوامبر بازگشایی می‌شود و قرار است در روز اول بازگشایی، موسیقی زنده، اجراهای جذاب و فعالیت‌های متنوع دیگر در آنجا برگزار گردد.

ماریا کری، خواننده معروف آمریکایی دسامبر امسال در تورنتو کنسرت کریسمس برگزار می‌کند؛ قیمت بلیت از ۱۳۵ تا ۶۲۰ دلار

یک خبر بسیار خوب برای طرفداران پر و پا قرص Mariah Carey، خواننده و ترانه‌سرای معروف آمریکایی! این خواننده محبوب در دسامبر امسال، دو کنسرت مخصوص کریسمس در نیویورک و تورنتو برگزار خواهد کرد.

او قرار است آهنگ مخصوص کریسمس خود را در ۱۱ دسامبر در Scotiabank Arena برای علاقمندان اجرا کند.

اگر به آهنگ کریسمس ماریا کری که در سال ۱۹۹۴ خوانده شده و دیگر آهنگ‌های کلاسیک کریسمس علاقه دارید، حتما بلیت این کنسرت را تهیه نمایید.

قیمت بلیت‌ها از ۱۳۵ تا ۶۲۰ دلار است و هم اکنون در سایت ticketmaster.ca به فروش می‌رسد.

آخرین باری که ماریا کری در طول تعطیلات کریسمس به تورنتو آمد، سال ۲۰۱۶ بود.

این افسر عالی‌رتبه پلیس محاکمه می‌شود چون در روند تحقیقات تصادف برادرزاده‌اش در تورنتو دخالت غیرقانونی کرده است

یک افسر پلیس عالی‌رتبه تورنتو به دلیل دخالت در روند تحقیقات پلیس در پرونده تصادف برادرزاده‌اش به نافرمانی و غفلت از انجام وظیفه، متهم شده و در حال محاکمه است.

ماجرا از این قرار است که در ماه می، خانم Joyce Schertzer، فرمانده واحد ۱۱ اطلاع پیدا کرد که برادرزاده او درگیر یک تصادف شدید شده است.

شرتزر ترتیبی داد تا یک افسر از بخش او به بخش ۱۴ که در آنجا تصادف رخ داده بود، اعزام شود؛ کاری که خلاف مقررات است.

سپس شرتزر خودش هم در صحنه حاضر شد و به‌طور فعالانه در تحقیقات شرکت کرد.

اسناد نشان می‌دهد به دلیل اینکه در این تصادف به اموال شهری آسیب رسیده بود، لازم بود اعضای واحد تخصصی خدمات ترافیک پلیس تورنتو در محل حاضر شوند، اما با دخالت خانم شرتزر فرمانده واحد ۱۱ و اجازه خروج به راننده، این امکان سلب شد.

نخستین دادگاه شرتزر این هفته برگزار شد، اما هنوز هیچ‌یک از اتهامات او ثابت نشده است.