مطالبی در این باره

بازار مسکن کانادا

  • مشاوران املاک چگونه خانه‌ی شما را قیمت‌گذاری می‌کنند؛ ۴ عامل اصلی که بیشترین تاثیر را دارد
  • محدودیت خریداران خارجی نتوانسته قیمت‌ها را در بازار مسکن کانادا کاهش دهد؛ گزارش رسانه دولتی CBC News
  • دولت کانادا از تدابیر ویژه مسکن مقرون‌به‌صرفه برای خریداران خانه‌اولی و مالکان فعلی رونمایی کرد
  • هم فروش و هم میانگین قیمت املاک در کانادا در ماه ژانویه نسبت به سال پیش افزایش یافته است؛ گزارش CREA
  • قیمت خانه در ۲۰ سال اخیر در کانادا ۳ برابر و در ایران ۱۴۵ برابر شده است
  • اخبارگزارش ویژه

    محدودیت خریداران خارجی نتوانسته قیمت‌ها را در بازار مسکن کانادا کاهش دهد؛ گزارش رسانه دولتی CBC News

    رسانه دولتی CBC News کانادا به نقل از منتقدان می‌نویسد محدودیت خریداران خارجی در بازار مسکن، که با هدف مقرون‌به‌صرفه کردن مسکن برای کانادایی‌ها وضع شد، استثناهای فراوانی داشت و بیشتر یک نمایش سیاسی بود.

    آنها می‌گویند روشن است که مسکن همچنان برای بسیاری از کانادایی‌‌‌ها دور از دسترس می‌باشد و این کشور، برای یافتن راهبردهای ارتقای مالکیت خانه، باید به جاهای دیگری در دنیا نگاه کند.

    همزمان با اجرای قانون جدید، رئیس نهاد مشاوران مسکن کانادا CREA در پارلمان هشدار داده بود که ممنوعیت خرید خانه توسط خارجی‌ها، باعث افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز می‌شود و در نتیجه توانایی خرید مسکن را کاهش خواهد داد.

    در همان زمان هم پرسش‌هایی درباره میزان تاثیرگذاری این مقررات در رسانه‌های کانادا مطرح شده بود.

    شرکت مسکن و مورگیج کانادا CMHC که نهاد دولتی ناظر بر بازار املاک این کشور است، می‌گوید داده‌های مربوط به بازار مسکن کانادا در سال ۲۰۲۳، هنوز در دسترس نیست تا بتوان اثرات کامل این ممنوعیت را مورد ارزیابی قرار داد.

    با این حال داده‌های CMHC نشان می‌دهد که در سال ۲۰۲۱، که هنوز این محدودیت‌ها برای خریداران خارجی وضع نشده بود، فقط ۲ درصد از خریدهای ملک توسط غیرکانادایی‌ها صورت گرفته است.

    از طرف دیگر، چند ماه پس از وضع این ممنوعیت، استثناهای بیشتری به آن اضافه شد و دانشجویان، خریداران خانه‌اولی، و ملک‌های زیر ۵۰۰ هزار دلار از شمول آن بیرون آمدند.

    آقای Brendon Ogmundson، اقتصاددان ارشد در نهاد صنفی مشاوران املاک بریتیش کلمبیا BCREA معتقد است این طرح اگر تأثیری هم داشت کوتاه‌مدت بود.

    او می‌گوید: «ممنوعیت خریداران خارجی، بیشتر از آنکه یک سیاست اقتصادی یا مربوط به مسکن باشد، یک حرکت سیاسی بود.»

    در همین حال، نهاد CMHC با اشاره به تمهیداتی مانند معافیت واحدهای اجاره‌ای نوساز از مالیات GST و اختصاص ۲۰ میلیارد دلار به ساخت آپارتمان، می‌گوید اتاوا «در تلاش است مطمئن شود همه کانادایی‌ها، مکان مقرون‌به‌صرفه‌ای برای زندگی دارند که بتوانند آن را خانه بنامند.»

    نوشته های مشابه

    دیدگاهتان را بنویسید

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

    دکمه بازگشت به بالا
    باز کردن چت
    1
    سلام به سایت آتش خوش آمدید
    پرسشی دارید که من بتوانم پاسخ بدهم؟