مطالبی در این باره

وام مسکن کانادا

  • مقررات جدید مورگیج، چطور خریدن خانه را برای کسانی که دنبال املاکی در حوزه یک میلیون دلار هستند، آسان‌تر می‌سازد
  • مقررات تازه دولت برای مورگیج و حداقل پیش‌پرداخت، باعث تحرک دوباره بازار می‌شود؛ آیا قیمت‌ها هم افزایش می‌یابد؟
  • آیا درآمد فعلی شما برای اینکه بتوانید مورگیج بگیرید کافی نیست؟ ممکن است این ۴ راه به شما کمک کند
  • می‌خواهید مورگیج بگیرید و یا آن را تمدید کنید؟ این ۴ اشتباه رایجی است که شما از آن پرهیز کنید
  • چرا مورگیج‌های دو ساله با نرخ ثابت در حال حاضر بهترین گزینه برای گرفتن وام مسکن در کاناداست؟
  • شرایط بازار مسکن کانادا باعث شده بانک‌های بزرگ نرخ‌های مورگیج رقابتی‌تری ارائه دهند
  • حالا مورگیج با نرخ ثابت بگیریم یا شناور؟ کارگزاران مورگیج می‌گویند بهترین گزینه، کوتاه‌مدت با نرخ ثابت است
  • ماه‌ها طول می‌کشد تا کاهش نرخ بهره به دارندگان وام در کانادا کمک موثری کند؛ مدیران ارشد بانک Nova Scotia
  • مورگیج ۳۰ ساله هزینه‌های پنهانی دارد، ولی آیا نباید سراغ آن برویم؟ توصیه‌های یک کارشناس اقتصادی
  • دریافت مورگیج برای وام‌گیرندگانی که بدهی زیادی دارند از سال آینده محدود می‌شود؛ تصمیم تازه OSFI
  • افزایش اخیر نرخ تورم در آمریکا تا چه حد تورم و نرخ‌های مورگیج را در کانادا تهدید می‌کند؟ گزارش Financial Post کانادا
  • آیا می‌دانید همیشه هم بازپرداخت زودهنگام مورگیج به سود شما نیست؟ گزینه‌های جایگزین کدام است
  • آیا اقساط مورگیج شما افزایش یافته است؟ توصیه‌های روزنامه Financial Post که شاید بتواند به شما کمک کند
  • یک فرد مجرد برای اینکه بتواند در ریچموندهیل خانه بخرد باید ۷۵ سال پس‌انداز کند، زوج باشند ۲۷ سال
  • ۱۰ روند مهم در دنیای وام مسکن امسال، به روایت استراتژیست مورگیج و نویسنده نشنال پست کانادا
  • اگر شما هم وام مسکن با نرخ شناور یا ثابت دارید، افزایش نرخ بهره دقیقا چه تاثیری روی مورگیج شما خواهد گذاشت؟
  • پدرام ناصح پدرام ناصح
    اخباراقتصاداقتصاد و وام مسکن

    مقررات تازه دولت برای مورگیج و حداقل پیش‌پرداخت، باعث تحرک دوباره بازار می‌شود؛ آیا قیمت‌ها هم افزایش می‌یابد؟

    بهروز سامانی بهروز سامانی

    کریستیا فریلند، معاون نخست‌وزیر کانادا، اعلام کرده که از این به بعد، علاوه بر خریداران خانه‌اولی واحدهای نوساز، خریداران خانه‌اولی واحدهای فروش مجدد و همچنین همه‌ی خریداران خانه‌های نوساز می‌توانند مورگیج‌های ۳۰ ساله دریافت کنند.

    همچنین، از این پس، الزام به پیش‌پرداخت ۲۰ درصدی، به جای خانه‌های بالای یک میلیون دلار، برای خانه‌های بالای ۱/۵ میلیون دلار اعمال خواهد شد.

    خانم فریلند می‌گوید: «سقف یک میلیون دلار در ۲۰۱۲ تعیین شده بود… وقتش بود که یک بازنگری در این عدد انجام شود.»

    مقررات جدید از ۱۵ دسامبر اجرایی می‌شود.

    این خبر با استقبال دست‌اندرکاران صنعت مواجه شده و آنها را به ورود خریداران به بازار امیدوار کرده است.

    با این حال این نگرانی هم از سوی برخی ناظران بازار مطرح شده که این مساله می‌تواند باعث افزایش تقاضا و رشد هرچه بیشتر قیمت‌ها شود.

    روزنامه تورنتو استار امروز به نقل از یک کارشناس بازار مورگیج نوشته است: «این چیزی است که به محض اجرا شدن، مستقیما روی خریداران تأثیر خواهد گذاشت.»

    مجتبی عسکریان مجتبی عسکریان

    او معتقد است بالا بردن سقف الزام برای پیش‌پرداخت ۲۰ درصدی اهمیت ویژه‌ای در مراکز شهری بزرگ مثل تورنتو خواهد داشت، جایی که میانگین قیمت خانه‌ها بالای یک میلیون دلار است.

    اما در عین حال این کارشناس بازار مورگیج معتقد است که هرگونه افزایش در تقاضا در بازارهای فاقد عرضه‌ی کافی می‌تواند هزینه‌هایی در پی داشته باشد: «آیا این تغییر به ارائه‌ی پیشنهادهای چندگانه Multiple Offer و بالا بردن قیمت‌های خانه منجر خواهد شد؟ مسلما چنین ریسکی وجود دارد، چون ما در تورنتوی بزرگ GTA با کمبود مزمن مسکن مواجه هستیم.»

    نوشته های مشابه

    دیدگاهتان را بنویسید

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

    دکمه بازگشت به بالا
    باز کردن چت
    1
    سلام به سایت آتش خوش آمدید
    پرسشی دارید که من بتوانم پاسخ بدهم؟